Läänemaa Haapsalu linn Uuemõisa alevik Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/21447-4 |
| Registreeritud | 29.04.2024 |
| Sünkroonitud | 03.05.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Haapsalu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Haapsalu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
HAAPSALU LINNAVALITSUS
Posti 34 Tel 4725300
90504 HAAPSALU Faks 4725 310
Registrikood 75012802 e-post: [email protected]
www.haapsalu.ee
Transpordiamet
26.04.2024 nr 6-1/11/20-38
Teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Haapsalu Linnavalitsus võttis 21. juuni
2023 istungil korraldusega nr 650 vastu Haapsalu linn, Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistute
detailplaneeringu (koostaja Arhitektuuribüroo Tale OÜ, töö nr 21HPS).
Planeeringuala suurus on 2,29 ha. Planeeringuala asub Haapsalu linnas Uuemõisa alevikus,
Mõisa tee ja Tallinna maantee vahelisel alal.
Krunt asub Uuemõisa elamupiirkonnas, mis on hoonestatud nii 1- kuni 2-korruseliste
pereelamutega kui ka 3-korruseliste korruselamutega. Piirkonnas asub ka mitmeid äri- ja
administratiivhooneid.
Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistud on hoonestamata. Tallinna mnt 87 maaüksusel asub osaliselt nii
Mõisa tee koosseisu kuuluv sõidutee kui ka kergliiklustee. Samuti olemasolevad tehnovõrgud
(veetorustik, reoveekanalisatsioon, kaugküttetorustik, tänavavalgustuskaabel koos postidega).
Lisaks paiknevad kinnistul kraavid. Tallinna mnt 87a kinnistul paikneb Tallinna mnt 89 kinnistut
teenindav juurdepääsutee.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada olemasolev maatulundusmaa katastriüksus elamumaa,
ärimaa ja transpordimaa kruntideks, planeerida kruntidele ehitusõigus, arhitektuursed
hoonestustingimused, kruntide teenindamiseks vajalike tehnovõrkude põhimõttelised asukohad,
lahendada kruntide juurdepääsud, haljastuse- ja heakorrapõhimõtted ning määrata liiklus- ja
parkimiskorraldus.
Katastriüksuste Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a osas kehtib Ridala Vallavolikogu
06.05.2010 otsusega nr 47 kehtestatud Haudejaama detailplaneering. Detailplaneeringus
kavandati Tallinna mnt 87 katastriüksusele segaotstarbelise hoone (lubatud nii ärihoone kui ka
korterelamu) ehitust, Tallinna mnt 87a katastriüksusele juurdepääsutee. Haudejaama
detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks oli eelkõige tänavavõrgu planeerimine ja
riigimaja krundi asukohavalik. Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistud on eraomandis,
nende osas ei ole asutud kehtivat detailplaneeringut ellu viima. Nimetatud kinnistute omanik
soovib maa-alale ette näha väikeelamud. Uus lahendus ei takista Haudejaama detailplaneeringu
terviklahenduse elluviimist.
Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistute detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama
planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering ehk Haudejaama detailplaneering antud
kinnistute osas kehtetuks.
Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistute detailplaneeringus on kavandatud alale
(mõisahoone lähedusse) sobivam, madalama hoonestusega maakasutus, mis on jätkuks Linna
teel paiknevale väikeelamute hoonestusele. Haapsalu linnas on väga nõutud väikeelamukrundid.
Omaniku soov on kinnistu jagamisel pakkuda Haapsalu linnas pereelamukrunte, mida piirkonnas
praegu napib. Pakutavate elamukruntide suurenedes suureneb ka linna elanike arv. Planeeritud
ala asukoht on sobiv elamute püstitamiseks, kuna kontaktalal on tagatud äri- ja
teenindusfunktsioonid, samuti asuvad mõnesaja meetri raadiuses ühistranspordipeatused, mis
tagavad ühenduse Haapsalu keskosa ning sotsiaalse taristu objektidega (lasteaiad, koolid,
huviringid jms).
Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistutele planeeritud elamukruntidele on kavandatud kuni kahe
maapealse korruse ning ühe maa-aluse korrusega üksik- või kahe korteriga elamud. Krundile on
lubatud püstitada kuni kaks hoonet, sh üks põhihoone ning üks abihoone. Hoonete ehitisealune
pind on kokku kuni 300 m². Abihoone ehitisealune pind võib olla kuni 60 m². Elamute suurim
lubatud kõrgus maapinnast on 8,5 m ja abihoonetel 5 m.
Detailplaneering avalikustatakse ajavahemikul 20.05.2023 – 04.06.2024 (k.a). Planeeringuga
saab tutvuda Haapsalu linnavalitsuse fuajees esmaspäevast neljapäevani kl 8.00-17.00, reedeti kl
8.00-16.30 (detailplaneeringu kausta küsida administraatorilt) ning Haapsalu linna kodulehel
(https://www.haapsalu.ee/avalikustamisel-olevad-detailplaneeringud).
Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul võimalus avaldada detailplaneeringu osas arvamust e-
posti aadressil [email protected] või posti teel aadressil Posti tn 34, Haapsalu 90504. Arvamusi
saab esitada kuni 04.06.2024.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Helen Rammu
Aselinnapea
Koostaja: Alice Laanemägi
[email protected] +372 5865 5058
Digiallkirjad
HAAPSALU LINNAVALITSUS
Posti 34 Tel 4725300
90504 HAAPSALU Faks 4725 310
Registrikood 75012802 e-post: [email protected]
www.haapsalu.ee
Transpordiamet
26.04.2024 nr 6-1/11/20-38
Teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Haapsalu Linnavalitsus võttis 21. juuni
2023 istungil korraldusega nr 650 vastu Haapsalu linn, Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistute
detailplaneeringu (koostaja Arhitektuuribüroo Tale OÜ, töö nr 21HPS).
Planeeringuala suurus on 2,29 ha. Planeeringuala asub Haapsalu linnas Uuemõisa alevikus,
Mõisa tee ja Tallinna maantee vahelisel alal.
Krunt asub Uuemõisa elamupiirkonnas, mis on hoonestatud nii 1- kuni 2-korruseliste
pereelamutega kui ka 3-korruseliste korruselamutega. Piirkonnas asub ka mitmeid äri- ja
administratiivhooneid.
Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistud on hoonestamata. Tallinna mnt 87 maaüksusel asub osaliselt nii
Mõisa tee koosseisu kuuluv sõidutee kui ka kergliiklustee. Samuti olemasolevad tehnovõrgud
(veetorustik, reoveekanalisatsioon, kaugküttetorustik, tänavavalgustuskaabel koos postidega).
Lisaks paiknevad kinnistul kraavid. Tallinna mnt 87a kinnistul paikneb Tallinna mnt 89 kinnistut
teenindav juurdepääsutee.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada olemasolev maatulundusmaa katastriüksus elamumaa,
ärimaa ja transpordimaa kruntideks, planeerida kruntidele ehitusõigus, arhitektuursed
hoonestustingimused, kruntide teenindamiseks vajalike tehnovõrkude põhimõttelised asukohad,
lahendada kruntide juurdepääsud, haljastuse- ja heakorrapõhimõtted ning määrata liiklus- ja
parkimiskorraldus.
Katastriüksuste Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a osas kehtib Ridala Vallavolikogu
06.05.2010 otsusega nr 47 kehtestatud Haudejaama detailplaneering. Detailplaneeringus
kavandati Tallinna mnt 87 katastriüksusele segaotstarbelise hoone (lubatud nii ärihoone kui ka
korterelamu) ehitust, Tallinna mnt 87a katastriüksusele juurdepääsutee. Haudejaama
detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks oli eelkõige tänavavõrgu planeerimine ja
riigimaja krundi asukohavalik. Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistud on eraomandis,
nende osas ei ole asutud kehtivat detailplaneeringut ellu viima. Nimetatud kinnistute omanik
soovib maa-alale ette näha väikeelamud. Uus lahendus ei takista Haudejaama detailplaneeringu
terviklahenduse elluviimist.
Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistute detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama
planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering ehk Haudejaama detailplaneering antud
kinnistute osas kehtetuks.
Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistute detailplaneeringus on kavandatud alale
(mõisahoone lähedusse) sobivam, madalama hoonestusega maakasutus, mis on jätkuks Linna
teel paiknevale väikeelamute hoonestusele. Haapsalu linnas on väga nõutud väikeelamukrundid.
Omaniku soov on kinnistu jagamisel pakkuda Haapsalu linnas pereelamukrunte, mida piirkonnas
praegu napib. Pakutavate elamukruntide suurenedes suureneb ka linna elanike arv. Planeeritud
ala asukoht on sobiv elamute püstitamiseks, kuna kontaktalal on tagatud äri- ja
teenindusfunktsioonid, samuti asuvad mõnesaja meetri raadiuses ühistranspordipeatused, mis
tagavad ühenduse Haapsalu keskosa ning sotsiaalse taristu objektidega (lasteaiad, koolid,
huviringid jms).
Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistutele planeeritud elamukruntidele on kavandatud kuni kahe
maapealse korruse ning ühe maa-aluse korrusega üksik- või kahe korteriga elamud. Krundile on
lubatud püstitada kuni kaks hoonet, sh üks põhihoone ning üks abihoone. Hoonete ehitisealune
pind on kokku kuni 300 m². Abihoone ehitisealune pind võib olla kuni 60 m². Elamute suurim
lubatud kõrgus maapinnast on 8,5 m ja abihoonetel 5 m.
Detailplaneering avalikustatakse ajavahemikul 20.05.2023 – 04.06.2024 (k.a). Planeeringuga
saab tutvuda Haapsalu linnavalitsuse fuajees esmaspäevast neljapäevani kl 8.00-17.00, reedeti kl
8.00-16.30 (detailplaneeringu kausta küsida administraatorilt) ning Haapsalu linna kodulehel
(https://www.haapsalu.ee/avalikustamisel-olevad-detailplaneeringud).
Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul võimalus avaldada detailplaneeringu osas arvamust e-
posti aadressil [email protected] või posti teel aadressil Posti tn 34, Haapsalu 90504. Arvamusi
saab esitada kuni 04.06.2024.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Helen Rammu
Aselinnapea
Koostaja: Alice Laanemägi
[email protected] +372 5865 5058
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Läänemaa Haapsalu linn Uuemõisa alevik Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek | 26.04.2024 | 3 | 7.2-2/24/21447-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Haapsalu Linnavalitsus |
| Detailplaneeringu kooskõlastamine märkusega | 04.10.2022 | 573 | 7.2-2/22/21447-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Haapsalu Linnavalitsus |
| Läänemaa Haapsalu linn Uuemõisa alevik Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistute detailplaneering | 22.09.2022 | 585 | 7.2-2/22/21447-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Haapsalu Linnavalitsus |