Ojapealse tee 5, 7, 9 DP avalikustamine

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 24.08.2023 nr 6-2.1/2798

Detailplaneeringu avalikustamine

Tori Vallavalitsus korraldab 11.09-24.09.2023 Tammiste külas Ojapealse tee 5,

Ojapealse tee 7, Ojapealse tee 9 ja Ojapealse tee kinnistute detailplaneeringu avaliku

väljapaneku.

Planeeritava ala moodustavad Ojapealse tee 5 katastriüksus (suurus 1836 m2, 100%

elamumaa), Ojapealse tee 7 katastriüksus (suurus 1836 m2, 100% elamumaa) ja

Ojapealse tee 9 katastriüksus (suurus 1894 m2, 100% elamumaa) ning 100%

transpordimaa sihtotstarbega Ojapealse tee 7200 m2 suurune osa.

Planeeringuala suurus on ca 1,3 ha. Kinnistud asuvad Tammiste külas Oblika tänava

ja Lepa tee vahepealsel alal, külgnedes elamuarendusega. Juurdepääs planeeringu

alale on lahendatud Oblika tänavalt.

Detailplaneeringuga jagatakse kolm eelpool nimetatud kinnistut kuueks (6) elamumaa

sihtotstarbega krundiks, määratakse hoonestusalad ja ehitusõigus elamu ja abihoonete

ehitamiseks, ehitiste ehituslikud ja arhitektuurilised ning kujunduslikud tingimused ja

tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.

Elamumaa kruntidele on lubatud ehitada üks põhihoone - üksikelamu. Elamumaa

kruntide suurused jäävad vahemikku 1200 m2 – 1291 m2. Krundi täisehitusprotsent on

20%. Sõltuvalt krundi suurusest on suurim lubatud ehitistealune pind 240 m2 – 258

m2. Elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ümbritsevast maapinnast. Tänavaäärsete

põhihoonete grupid peavad moodustama arhitektuurse terviku. Tervikliku üldpildi

saamiseks arvestada varasemalt ehitusloa saanud hoonetega samal tänavajoonel.

Lisaks põhihoonele on lubatud püstitada krundile veel rajatisi – nt siseruumita

grillkoda, pergola, lehtla, lahtine varjualune, terrass, kasvuhoone jms. Kõik

eelviidatud väikeehitised, mis ei ole hooned, võivad asuda ka väljaspool

detailplaneeringus määratud hoonestusalasid. Juhul, kui soovitakse ehitada mõne

eelkirjeldatud väike-ehitistest naaberkruntide piiridele lähemale kui 4,0 m, siis tuleb

neil eelnevalt hankida vastavasisuline kirjalik nõusolek naaberkinnistu omanikult.

Tagatud peab olema tuleohutus.

Kruntide piiretena on lubatud kasutada taralahendusi kõrgusega kuni 1,6 m.

Haljastuse osakaal vähemalt 30% planeeritava krundi pinnast. Planeeringualal

püstitatavate hoonete eelprojektid peavad sisaldama krundipiiridele kavandatavate

piirdeaedade ning väravate täpseid kujundusi, samuti haljastuse ja heakorra lahendusi.

Kinnistutel kehtib Sauga Vallavolikogu 22.12.2008 otsusega nr 97 kehtestatud Välgu

kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringuga moodustati kaksteist väikeelamumaa

sihtotstarbega krunti, kolm transpordimaa krunti, kaks tootmishoonetemaa krunti, üks

ärimaa krunt ja üks krunt sihtotstarbega 95% maatulundusmaa, 5% ärimaa.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringuga on määratud alale väikeelamumaa juhtotstarve,

mille kohaselt on alal lubatud kuni 2-korruselised elamud, krundi minimaalne suurus

1200 m2, sealjuures on määratud elamumaa hoonestusala täisehituse protsent seoses

krundi suurusega - kuni 1200 m² – täisehitus kuni 20% (lubatud on ehitada elamu ja

üks abihoone), 1200 kuni 3000 m² – täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja

kuni kaks abihoonet), üle 3000 m² – vastavalt detailplaneeringule (sh määratakse

lubatud hoonete arv). Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Planeeringu lahendusega saab tutvuda valla kodulehel

https://www.torivald.ee/et/tammiste-kula-ojapealse-tee-7-ojapealse-tee-9-ja-

ojapealse-tee-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga

alevik, Tori vald.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]