Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rakvere Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 2

44305, Lääne-Viru maakond,

Rakvere vald, Sõmeru alevik

Teie 23.04.2024 menetlus nr 426629

Meie 02.05.2024 nr 7.1-2/24/6963-2

Rakvere vallas Veskinurga kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas

Aluvere külas Veskinurga kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 426629).

Kinnistu (katastritunnus 66101:001:0460) asub riigitee nr 1 Tallinna-Narva km 100,68-100,85,

riigitee nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru km 183,97-184,59 ja riigitee nr 17208 Näpi-Roodevälja tee

km 0-0,1 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kauplusehoone ja perearstikeskuse ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Veski 7

kaupluse ja perearstikeskuse ehitusprojekt (peaprojekteerija Tartu Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr

P14723EP).

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 8, § 44 lg 1, § 70 lg 2 ja lg 3

ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“,

jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus kehtiva Veskinurga kinnistu

detailplaneeringuga (Viru Varahaldus OÜ, töö number 99-0421, 2023). Planeeringus on

ette nähtud sõidukite peamine juurdepääs Näpi teelt ja ajutine juurdepääs Sõmeru

ringristmikult neljanda haru kaudu kuni Sõmeru eritasandilise liiklussõlme rajamiseni.

Näpi tee kaudu ühenduse kavandamine on detailplaneeringu elluviimise kriitiline nõue,

mille täitmata jätmine võib kaasa tuua olulise püsiva negatiivse mõju riigitee ohutusele ja

korrakohasele kasutamisele.

2. Kauplusehoone juurdepääsuks puudub ohutu ja normidekohane ristumiskoht.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2 p 1 kohaselt on ehitise (riigitee) kaitsevööndis

keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Ehitusloa eelnõu kooskõlastuse

eelduseks on ohutu ja toimiv juurdepääs kinnistule. Riigitee alusele maale ulatuv

ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille osas omaniku ülesandeid täidab

Transpordiamet. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine

ning ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu, mh ei tohi põhjustada ohtu inimesele,

varale, keskkonnale jmt. Juurdepääsude ehitamine on otseselt vajalik kauplausehoone

2 (2)

ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks ehitusalale.

Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel puudub

pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ümberehitamiseks. Palume koostada

teeprojekt vastavalt meie nõuetele (15.11.2023 kiri nr 7.1-22321684-2) ning esitada see

meile kooskõlastamiseks [email protected].

Kuna hoonele puudub ehitustegevuseks sobilik juurdepääs, siis peab ehitusloale eelnevalt

olema meiega vähemalt ristumiskoha ehitamise leping sõlmitud. Nii saame ehitusloa

kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu lahendus on ohutu ja elluviidav.

3. Tehnovõrkude projektiosad peavad klappima hoone ehitusloa aluseks oleva projektiga.

Hooneprojekti joonistel eristada selgelt hoone ehitusprojektiga kavandatavad tehnovõrgud

ja muud tehnovõrkude projektiosad, lisada viide projektile. Tehnovõrke, sh

kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega

ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Projekti

asendiplaanil peavad olema ära näidatud tehnovõrgu kaugused iseloomulikes kohtades

teekatte servast ja/või tee teljest ning teemaa piirist, avatud kaeve korral ehituskaeviku

piirjooned, ristisuunalistel kinnistel läbiminekutel puurimiskaevikute asukohad ja

piirjooned ning nende kaugused teekatte servast, teemaa ja riigitee kaitsevööndi piirid,

ristumiste aadressid, isiklikud kasutusõigused (IKÕ alad). Hooneprojekti juurde tuleb

lisada eriosade projektid kooskõlastamiseks või lisada viide eraldi kooskõlastatud

tehnovõrkude projektiosale. Tehnovõrkude kavandamiseks riigitee alusele maale tuleb EhS

§ 99 lg 3 alusel taotleda Transpordiametilt nõuded projektiosa koostamiseks.

4. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu

kuuluvatesse teekraavidesse.

5. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused, tehnovõrgud vms) peab jääma mõõdistatud

alusele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. VESKI7_EP_AA-3-01_seletuskiri 2. VESKI7_EP_AS-4-02_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

EEP001313, 26.03.2008, rg-kood 10439501 Ülikooli 4–3, 51003 Tartu

Tel: +372 730 8260, e-post: [email protected]

Töö nr P14723EP

Rakvere vald, Aluvere küla, Veski 7 GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE

EHITUSPROJEKT

ARHITEKTUUR

EELPROJEKT

Tellija: OG ELEKTRA AS

Registrikood: 10054238 Esindaja: Kertu Olu

Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected]

Kinnistu omanik: OG ELEKTRA AS

Registrikood: 10054238 Esindaja: Kertu Olu Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected]

Vastutav arhitekt: Roman Smuškin volitatud arhitekt, tase 7

Arhitekt: Merli Virki

diplomeeritud arhitekt, tase 7

Roman Smuškin volitatud arhitekt 7

Tartu

09. aprill 2024

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

2 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

PROJEKTI KOOSSEIS

SELETUSKIRI

SISUKORD

1. ÜLDOSA .............................................................................................................................. 4 1.1. Üldandmed ................................................................................................................. 4 1.2. Sissejuhatus ............................................................................................................... 5 1.3. Alusdokumendid ......................................................................................................... 5

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................... 7 2.1. Üldosa ........................................................................................................................ 7 2.2. Olemasolev olukord .................................................................................................... 7 2.3. Asendiplaaniline lahendus .......................................................................................... 7 2.4. Vertikaalplaneerimine .................................................................................................. 8

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed ...................................................................... 8 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ....................................................................................... 8 2.4.3. Sademevesi .......................................................................................................... 8

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................................... 8 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine ................................................................................. 8 2.5.2. Teed ja platsid ...................................................................................................... 9 2.5.3. Jalgratta hoiustamine ............................................................................................ 9

2.6. Haljastus ja heakorrastus ............................................................................................ 9 2.7. Projekteeritud väliinventar ........................................................................................... 9 2.8. Välisvalgustus ............................................................................................................. 9 2.9. Ehitusplatsi konstruktsioonid ..................................................................................... 10

2.9.1. Raadamine ja lammutatavad hooned .................................................................. 10 2.9.2. Kaeve- ja täitetööd ning toestus .......................................................................... 10 2.9.3. Liiklusala katendid .............................................................................................. 10

2.10. Tuleohutus ................................................................................................................ 11

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................. 12 3.1. Üldosa ...................................................................................................................... 12

3.1.1. Arhitektuurne lahendus ....................................................................................... 12 3.1.2. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ............................................. 12 3.1.3. Hoone üldandmed .............................................................................................. 12

3.2. Ruumide eksplikatsioon ............................................................................................ 13 3.3. Piirdetarindid ............................................................................................................. 14

3.3.1. Vundament ......................................................................................................... 14 3.3.2. Põrand pinnasel .................................................................................................. 14 3.3.3. Välisseinad ......................................................................................................... 15 3.3.4. Siseseinad .......................................................................................................... 16 3.3.5. Vahelaed ............................................................................................................ 17 3.3.6. Katus, katuslagi .................................................................................................. 18 3.3.7. Trepid ja pandused ............................................................................................. 18 3.3.8. Avatäited ............................................................................................................ 18 3.3.9. Varikatus ............................................................................................................ 19

3.4. Välisviimistlus ........................................................................................................... 19 3.5. Hoone tehnilised andmed ......................................................................................... 20 3.6. Energiatõhusus ja sisekliima ..................................................................................... 20

4. SISEARHITEKTUUR ......................................................................................................... 22 4.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ................................................... 22 4.2. Ruumide varustus ..................................................................................................... 22

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

3 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4.3. Ruumide funktsionaalsed seosed ............................................................................. 22 4.4. Valgustus .................................................................................................................. 22 4.5. Siseviimistlusmaterjalid ............................................................................................. 23

5. TULEOHUTUSNÕUDED ................................................................................................... 24 5.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ................................................... 24 5.2. Konstruktsioone ja hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad ............................... 24 5.3. Tuletõkkesektsioonid ................................................................................................ 25 5.4. Suitsuärastus ............................................................................................................ 25 5.5. Evakuatsioon ............................................................................................................ 25 5.6. Tuleohutupaigaldised ................................................................................................ 26 5.7. Tuleohutusabinõud hoone väliperimeetril .................................................................. 27 5.8. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele, tuletõrje veevarustus ................................. 27

6. INSENERVARUSTUS ........................................................................................................ 28 6.1. Küttesüsteem ............................................................................................................ 28 6.2. Ventilatsioonisüsteem ............................................................................................... 28 6.3. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................... 28 6.4. Elektrivarustus .......................................................................................................... 28 6.5. Sidevarustus ............................................................................................................. 28

7. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSENÕUDED................................................................... 29 7.1. Keskkonnakaitse ....................................................................................................... 29 7.2. Tervisekaitsenõuded ................................................................................................. 29

7.2.1. Jäätmekäitlus ...................................................................................................... 29 7.2.2. Töötajate ruumid ................................................................................................. 29 7.2.3. Tehnilistele ruumidele esitatavad nõuded ........................................................... 29 7.2.4. Valgustusele esitatavad nõuded ......................................................................... 29 7.2.5. Siseviimistlusmaterjalidele ja tehnosüsteemidele esitatavad nõuded .................. 29 7.2.6. Ruumide sisekliima ............................................................................................. 30 7.2.7. Invanõuded ......................................................................................................... 30

GRAAFILINE OSA

1. Situatsiooniskeem M 1:2000 joon. AS-4-01 2. Asendiplaan M 1:500 joon. AS-4-02 3. Põhikorruse plaan M 1:150 joon. AR-5-01 4. Katuse plaan M 1:150 joon. AR-5-02 5. Vaade 1-9 ja H-A M 1:150 joon. AR-6-01 6. Vaade 9-1 ja A-H M 1:150 joon. AR-6-02 7. Lõiked M 1:150 joon. AR-6-03 8. Konstruktiivsed lõiked M 1:75 joon. AR-7-01 9. Visualiseeringud joon. AR-9-01

LISAD

1. AS OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted 2. Geodeetiline alusplaan 3. Detailplaneeringu põhijoonis 4. Detailplaneeringu tehnovõrgud

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

4 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Töö nimetus: Grossi kauplusehoone ehitusprojekt

Aadress: Veski 7, Aluvere alevik, Rakvere vald, Lääne-Virumaa

Töö nr: P13222EP

EHITUSPROJEKTI TELLIJA:

Nimi: OG Elektra AS

Registrikood: 10054238

Aadress: Keskuse, Tobia küla, Rakvere vald, Lääne-Virumaa, 44416

Tel: +(372) 3223560

E-post: [email protected]

Esindaja: Kertu Olu

KRUNDI OMANIK:

Nimi: OG Elektra AS

Registrikood: 10054238

Aadress: Keskuse, Tobia küla, Rakvere vald, Lääne-Virumaa, 44416

Tel: +(372) 3223560

E-post: [email protected]

Esindaja: Kertu Olu

PROJEKTEERIJA, ARHITEKTUUR:

Nimi: Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

Registrikood: 10439501

Aadress: Ülikooli tn 4-3, Tartu linn, Tartumaa, 51003

Tel: +(372) 7308260

E-post: [email protected]

Vastutav arhitekt: Roman Smuškin

Arhitekt: Merli Virki

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

5 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

1.2. Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on koostatud OG Elektra AS tellimusel Lääne-Viru maakonnas, Rakvere

vallas, Aluvere külas, Veski 7 kinnistule Grossi kauplusehoone ja perearstikeskuse

arhitektuurne osa. Käesolev töö on koostatud eelprojekti raames. Käesolev seletuskiri on

koostatud kasutamiseks koos sama staadiumi üldjoonistega. Hoone ehituskonstruktsioonid,

ventilatsioon, küttesüsteemid, vesi, kanalisatsioon ja tugevvool lahendatakse eraldi

projektidena.

Projekti aluseks on antud kinnistu kohta kehtiv detailplaneering, Tellija poolt antud

tehnoloogiline plaan, PAK (perearstikeskuse) nõuded ja AS OG Elektra kaupluste ehitamise

põhimõtted (04.01.2024 seisuga). Käsitletav ala asub Aluvere küla lõunaosas, piirneb lõunast

Sõmeru alevikuga ja edelast Näpi alevikuga, asub riigiteede nr 1 Tallinn Narva ja nr 5 Pärnu-

Rakvere-Sõmeru ristimiku vahetus läheduses. Krunt on hoonestamata, tegemist on haritava

põllumaaga.

Projekteerimisel on arvestatud Tellija soove ja detailplaneeringu nõudeid. Detailplaneeringu

koostamise üks eesmärke oli planeeringuala jagamine ja arendada välja kaks ärimaa krunti.

Projekteeritav kauplusehoone paikneb planeeringuala idapoolsel planeeritaval kinnistul.

Ühekorruselises hoones on projekteeritud müügisaal, äripinnad, personaliruumid, taararuum,

laopinnad ja perearstikeskus. Projekteeritava hoone arhitektuur sarnaneb varasematele Grossi

toidukauplustele. Välisviimistlusmaterjalidena on kasutatud vertikaalse paigutusega soojustatud

sandwich paneele (erinevas hallides toonides), kõrgsurvelaminaadist fassaadiplaate (punast

tooni), valges ja tumedas toonis tsementkiudplaati ning klaasfassaadi. Sõidukite peamine

juurdepääs on kavandatud Näpi teelt ja ajutine juurdepääs Sõmeru ringristmikult neljanda haru

kaudu.

Hoone kasutamise otstarve: kaubandushoone 12311 ja muu tervishoiuhoone 12649

Kinnistu andmed: Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

66101:001:0460 m2 (100% ärimaa).

Hoone kasutusviis: IV (kauplus ja perearstikeskus)

Hoone arvestatav tööiga on vähemalt 50 aastat (vastavalt EPN 15.1).

Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat.

Välistrasside arvestatav tööiga 20 aastat.

Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat.

1.3. Alusdokumendid

Käesoleva projekti koostamise aluseks on geodeetiline alusplaan, antud maaüksuse kohta

kehtiv detailplaneering „Veskinurga kinnistu detailplaneering“ (korraldaja Rakvere Vallavalitsus,

koostanud Viru Varahaldus OÜ, töö number 99-0421, 2023), detailplaneeringu tehnilised

tingimused, tehnoloogiline plaan, PAK nõuded ja AS OG Elektra kaupluste ehitamise

põhimõtted (04.01.2024 seisuga). Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, Eesti ehituses

kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust ning heast ehitustavast.

Aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid:

▪ Ehitusseadustik (11.02.2015) (redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2024)

▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” (kehtiv alates: 16.05.2017)

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

6 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates: 04.04.2016)

▪ EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise

andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 22.01.2024)

▪ Siseministri 01.09.2010. a. määrus nr 43 „Tulekahju korral tegutsemise plaanile ning

evakuatsiooni ja tulekahju korral tegutsemise õppuse korraldamisele esitatavad nõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 10.09.2010)

▪ EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates

03.10.2017)

▪ EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (kehtiv

alates 16.05.2018)

▪ Riigikogu seadus 05.05.2010. a. „Tuleohutuse seadus“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ Siseministri 12.12.2022. a määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise

kp: 25.06.2023)

▪ Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid (kehtiv

alates 15.09.2020)

▪ EVS-EN 17037:2019+A1:2021/AC:2022 Päevavalgus hoonetes (kehtiv alates 01.12.2022)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015)

▪ Sotsiaalministri määrus 04.03.2002. a. nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (redaktsiooni

jõustumise kp 01.01.2021)

▪ EIM 29.05.2018. a määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded

ehitisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 03.06.2018)

▪ Rakvere Vallavolikogu määrus 28.12.2022. a. nr 18 „Rakvere valla jäätmehoolduseeskiri“

(redaktsiooni jõustumise kp: 09.01.2023)

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

7 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2. ASENDIPLAAN

2.1. Üldosa

Projekt vastab kehtestatud detailplaneeringule. Asendiplaani koostamise aluseks on

geodeetiline alusplaan, Tellija soovid, kehtiv detailplaneering, tehnoloogilised nõuded.

Käesoleva projektiga on kavandatud kauplusehoone ja perearstikeskuse püstitamine, selle

ümbruses olev heakorrastatav ala ja tehnovõrkude lahendused.

2.2. Olemasolev olukord

Käsitletav ala asub Lääne-Virumaal, Rakvere vallas, Aluvere küla lõunaosas ja piirneb lõunast

Sõmeru aleviku ja edelast Näpi alevikuga. Veski 7 kinnistu piirneb ida poolt Veski tn 9

kinnistuga (mis asub nr 1 Tallinn-Narva maanteega ääres), lõunast nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru

teega (Veski tänav), põhjast Veski 7a kinnistu ja lääne poolt Veski 5 kinnistuga.

Käsitletaval kinnistu puuduvad hooned, tegemist on haritava põllumaaga.

Sõidukite peamine juurdepääs planeeringualale on kavandatud Näpi teelt ja ajutine juurdepääs

Sõmeru ringristmikult.

Krundil puudub kõrghaljastus, üksikud puud asuvad planeeringuala idaosas, Tallinna-Narva

maantee ääres.

Olemasolev reljeef on tasane. Reljeefi absoluutkõrgused jäävad vahemikku 69,00 idaosas kuni

74,61 m planeeringuala keskosas.

Käsitletav ehitusala on soodne asukoht äritegevuseks, projekteeritav hoonestus ja

heakorrastuse arendamine tõstab piirkonna väärtust ja muudab selle atraktiivsemaks.

2.3. Asendiplaaniline lahendus

Asendiplaani koostamise aluseks on Tellija soovid, kehtiv detailplaneering, normdokumendid ja

geodeetiline alusplaan.

Projekteeritav hoone paikneb vastavalt detailplaneeringule planeeringuala idapoolsel

planeeritaval krundil. Hoone peasissepääs asub lõunapoolses osas.

Sõidukitele (sh. kauplust teenindavale transpordile) on juurdepääs kavandatud krundi lõuna

poolt, Näpi tänavalt krundile POS 1 rajatava planeeringuala sisetee kaudu. Kuni Sõmeru

liiklussõlme väljaehitamiseni on võimalik rajada ajutine juurdepääs ringristmikult.

Projekteeritava hoone lääne poole on ette nähtud kauba- ja prügiautode manööverdusala.

Jalakäijate juurdepääs krundile toimub Näpi tänava ja Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kaudu.

Parkimine on kavandatud krundisiseselt hoonest ida ja lõuna osas.

Jalgratta parkimine on ette nähtud hoone peasissepääsu lähestikku.

Hoonestusest ja sõiduteest vabale pinnale rajatakse heakorrastatav ala. Hoone heakorrastuse

ala on projekteeritavast hoonest kuni krundipiirini ja osaliselt sõiduteeni.

Krundi tehnilised näitajad:

Planeeritava krundi pindala 5021 m2

Krundi sihtotstarve (100% ärimaa)

Projekteeritavate hoonete arv krundil 1

Projekteeritava hoone ehitisealune pind 1999,9 m²

sh hoone pind 1944,5 m²

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

8 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

varikatuste pind 55,4 m²

Projekteeritava hoone korruste arv 1

Projekteeritava hoone tulepüsivuse klass TP-2

Projekteeritava hoone +/-0,00 vastab abs.km 73,00

Heakorrastatava ala proj. krundisisese kõvakattega ala pind 2805 m²

sh jalakäijate pind 442 m²

sõiduteede pind 2363 m²

2.4. Vertikaalplaneerimine

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed

Vertikaalplaneerimise aluseks on geodeetilise alusplaani maapinna kõrgusmärgid.

Koostas: Gem-Geo OÜ

Aadress: Lääne-Virumaa, Rakvere, Oja 1

Kuupäev: 10.12.2023. a

Töö nr: 13563

Töö on teostatud L-EST 97. koordinaatsüsteemis ja EH2000 kõrgussüsteemis.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus

+/-0,00 = 73,00 m abs.

2.4.3. Sademevesi

Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale. Hoone katuselt suunatakse sademevesi

immutusalale. Asfaltkattega teedelt suunatakse sademevesi projekteeritud sadevee

restkaevudesse, sademeveekanalisatsiooni ja läbi õli-, bensiini- ja liivaõlipüüduri

immutuskassetidega immutusalale. Teeradadelt (kõnniteedelt) valgub osa vett haljasalale ja

imbub seejärel pinnasesse. Kalded teostada vastavalt Mehr OÜ poolt koostatud teeprojektile

„Sõmeru kauplus“ (töö nr 117-24). Haljasalale on ette nähtud immutuskassetid. Sademevee

kanalisatsiooni projektis antakse selle kohta täpsem lahendus.

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine

Peamine juurdepääs krundile on kavandatud Näpi teelt, krundile POS 1 rajatava sisetee kaudu.

Krundi POS 2 kaudu on võimalik rajada ajutine juurdepääs Sõmeru ringristmikult neljanda haru

kaudu.

Parkimine on kavandatud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates:

04.04.2016), tabel 9.1 punkt 6. Kaupluse osale on vajalik vähemalt: 1395 m2 (projekteeritava

hoone suletud brutopind) / 50 (korruselamute maa) = 28. parkimiskohta. Projektis on ette

nähtud 33 parkimiskohta. Perearstikeskuse osale on vajalik vähemalt: 526 m2 (projekteeritava

hoone suletud brutopind) / 90 (korruselamute maa) = 6 parkimiskohta. Projektis on ette nähtud

13 parkimiskohta.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

9 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Krundile on projekteeritud sissesõidutee Näpi teelt. Hoonele on invaliidi parkimiskoht ette

nähtud hoone peasissepääsu kõrvale ja teine perearstikeskusele. Krundile projekteeritud 2

elektriauto laadimiskohta. Platsile on märgitakse parkimiskohad.

Jalakäijate teed on projekteeritud sõiduteedest eraldi.

2.5.2. Teed ja platsid

Teedekatte konstruktsioon ja ehitamise kvaliteet peavad vastama Majandus- ja taristuministri

03.08.2015 nr 101 määrusele „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (redaktsiooni jõustumise kp:

23.11.2020).

Projekteeritavad asfaltteed ja kiviplatsid on eraldatud äärekividega. Kõnniteed on kavandatud

nunnakividest.

Planeeritud sissesõidutee kohta on koostatud eraldi projekt, koostaja Mehr OÜ, töö nr 117-24.

2.5.3. Jalgratta hoiustamine

Jalgrataste parkimine on kavandatud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“

(kehtiv alates: 04.04.2016), tabel 9.3 punkt 6.

Kaupluse osale on vajalik vähemalt: 1395 m2 (projekteeritava hoone suletud brutopind) / 150 =

9 parkimiskohta. Perearstikeskuse osale on vajalik vähemalt (ühes vahetuses töötaja 11 / 5) =

3 parkimiskohta. Projektis on ette nähtud 12-kohaline jalgrattaparkla projekteeritava

kauplusehoone idapoolsel küljel.

2.6. Haljastus ja heakorrastus

Käsitletaval alal puudub kõrghaljastus. Hoonest, teedest ja kõvakattega aladest vabale maale

külvatakse muru. Territooriumi heakorrastatavad murupinnad katta 100 mm kasvumullaga,

tasandada, külvata muru ja rullida. Haljastustööde kvaliteet peab vastama MaaRYL 2021

nõuetele.

Krundi heakorrastus on ette nähtud vastavalt asendiplaani joonistele AS-4-02 Asendiplaan.

Haljasalal imbub sadevesi pinnasesse. Heakorrastuse tagamisel lähtuda Rakvere valla

heakorra- ja kaevetööde eeskirjast.

2.7. Projekteeritud väliinventar

Väliinventariks on liiklusmärgid, jalgrattahoidjad ja prügikastid.

Parklasse ja hoone väliskülgedele projekteeritakse eraldi valgustus.

Jäätmekonteinerid paiknevad krundi lääne osas. Prügi sorteeritakse, olmejäätmed kogutakse

krundil konteinerisse ja viiakse ära litsentseeritud jäätmekäitlusfirma poolt vastavalt

jäätmekäitluslepingule. Konteinerite arv ja suurus sõltub jäätmete tekkimise hulgast,

äraviimiskordade tihedusest ning valitakse koostöös jäätmekäitlusettevõttega.

2.8. Välisvalgustus

Projektis on ette nähtud välivalgustus fassaadil, sissepääsudel, varikatusel, reklaamil ja

parkimisalal. Tänavavalgustuse asukohad on esitatud joonisel AS-4-02 Asendiplaan.

Välivalgustus projekteeritakse eraldi projektina.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

10 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2.9. Ehitusplatsi konstruktsioonid

2.9.1. Raadamine ja lammutatavad hooned

Ehitusplatsil puudub kõrghaljastus. Pinnase koorimisel jagada pinnas kasutuskõlblikuks ja

kasutuskõlbmatuks. Kõlblik pinnas ladustada ehitusplatsi territooriumile haljastuse tarbeks ning

antud objektile kõlbmatu pinnas vedada vastavalt omavalitsusega kooskõlastatud

ladustamispaika. Tekkinud prügi eemaldada ning vedada lähimale prügimäele või

omavalitsusega kokkulepitud ladustamiskohta vastavalt kohalikele nõuetele.

2.9.2. Kaeve- ja täitetööd ning toestus

Projekteeritud hoone põhikorruse paiknemiskõrgus: ±73,00. Sademeveed tuleb juhtida hoonest

eemale sademeveekanalisatsiooni. Ehituse käigus teostatakse vajadusel vastavad

korrektuurid. Projekteeritud asfaltkattega kaetud parkimisplatsilt voolab sademevesi

projekteeritud sadevee restkaevudesse ning läbi õli- ja bensiinipüüduri

sademeveekanalisatsiooni edasi projekteeritud kraavidesse. Teedelt ja kõnniteedelt voolab osa

vett haljasalale ja imbub pinnasesse.

Kaevamistööd tehakse kogu ehitusplatsil selliselt, et töid oleks võimalik teha projektikohaselt ja

et maapind kaevamistöö piirkonnast allpool ei kahjustu ega jäätu. Kaevamise ajal kontrollitakse

kaablite, juhtmete, torustike ja kanalite asendit.

Vundamendisüvend rajatakse projektis ettenähtud mahus. Ehitusplats süvendatakse,

täidetakse ja tihendatakse selliselt, et oleks võimalik rajada projektikohaseid pinna- ja

pealisehitisi.

Vundamentide aluste täitmine, soklipaneelide äärte täitmine ja aluspõhja aluse täitmine toimub

ehitusprojekti järgi õhukeste kihtidena.

Kaevetööd, süvendite ja kraavide toestamine teostatakse vastavalt MaaRYL 2021 nõuetele.

Täitetööd teostatakse vastavalt ehituse graafikule ja MaaRYL 2021 nõuetele. Kuhjamistöid

teostatakse vastavalt ehitusplatsil olevatele tingimustele ning kokkulepetele, kuid tööd peavad

olema vastavuses kohalike nõuetega. Pinnasetööde kujasse jäävatele haljastusobjektidele

tagada vajalikud kasvutingimused.

Kommunikatsioonikaevandite täitmine ning liiklusterritooriumide alustarindi- ja täitetööd tehakse

vastavalt ehitusprojektile ja ehitusnormidele.

2.9.3. Liiklusala katendid

Krundisisesed sõiduteed on projekteeritud asfaltbetoonkattega. Teerajad ning autode

parkimiseks projekteeritud platsid lahendada vastavalt joonisele AS-4-02 Asendiplaan.

Sõiduteega ja asfaltkattega parklaga piirnevatele aladele paigaldatakse 100 mm kõrgusega

sõidutee äärekivid 150x290x1000 mm. Kõnniteede äärekivid 60x180x500 mm paigaldatakse

kõnnitee ja haljasala vahele. Madaldatud äärekivid on projekteeritud invaliidi parkimiskohtadele

ja peasissepääsu juurde.

Katendite konstruktsioonid on esitatud eraldi teeprojektis.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

11 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2.10. Tuleohutus

Projekteeritud hoone tulepüsivusklass on TP2. Veevõtukoht peab paiknema ehitise

sissepääsust ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 m kaugusel.

Tuletõrjeautodele ja –päästemeeskonnale on tagatud piisav juurdepääs hoonele tulekahju

kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Ehitiste välise tulekustutusveega varustamiseks

on kavandatud rajada kauplusehoone läänepoolsele kõrvalkrundile uus hüdrant. Vastavalt

Rakvere Vesi AS tehnilistele tingimustele on soovitav hüdrandi tüüp maa-alune.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

12 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldosa

3.1.1. Arhitektuurne lahendus

Projekteeritud Grossi kauplusehoone maht on koostatud arvestades Tellija poolt esitatud AS

OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted (04.01.2024 seisuga), PAK (perearstikeskuse)

nõudeid, tehnoloogilist plaani ning kehtivat detailplaneeringut.

Eesmärk on projekteerida funktsionaalne ning asukohta sobiv kauplusehoone. Projekteeritud

kauplusehoone sarnaneb eelnevalt rajatud Grossi kauplusehoonetele. Hoone on

ühekorruseline ja lamekatusega. Hoone koosneb mitmest funktsionaalsest osast: toidukauplus,

taara vastuvõtupunkt, äripind ja perearstikeskus. Peasissepääs on ette nähtud hoone lõuna

küljel projekteeritud autoparkla poolt. Kaupluse plaanilahenduse aluseks on Tellija

tehnoloogiline plaan. Kaupluse pind on jaotatud mitmeks osaks: müügisaal, personaliruumid,

abiruumid kauba vastuvõtuks ja müügiks ettevalmistamiseks ning klaastaara vastuvõturuum.

Kauba vastuvõtt toimub lääne osas, majandushoovis avaneva laadimisplatvormiga. Lisaks

Grossi toidukauplusele on projekteeritud perearstikeskus hoone idapoolsele osale.

Toidupoe mahu välisseinad on projekteeritud kolme erineva halli tooniga sandwich paneelidest.

Peasissepääsuga hooneosa varjualuse maht on viimistletud Grossi toidupoele omaste punaste

kõrgsurvelaminaat fassaadiplaatidega, et aktiveerida peafassaadi vorm. Perearstikeskuse ja

toidupoe äripinna mahu välisseinad on kaetud valges toonis tsementkiudplaadiga,

perearstikeskuse sissepääsu osa tumedas toonis tsementkiudplaadiga. Katus kaetakse SBS

pinnakattega. Sokkel on viimistlemata raudbetoonpaneelidest. Klaasfassaad on projekteeritud

tumehallis toonis alumiiniumprofiilraamidest, perearstikeskuse aknad PVC raamidest.

3.1.2. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Ehitusseadustik (11.02.2015) (redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2024)

▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” (kehtiv alates: 16.05.2017)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021, „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded)

▪ EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise

andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

3.1.3. Hoone üldandmed

Projekteeritava hoone kasutamise otstarve: 12311 (kaubandushoone) ja 12649 (muu

tervishoiuhoone)

Projekteeritava hoone mõõdud (P,L,K): 48,43 x 46,00 x 6,50 m

Hoone ±0,000 = 6,5 m

Hoone kõrgus (abs) m = 79,5 m

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

13 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Projekteeritav hoone on ühekorruseline, metallkonstruktsioonis katusega (väikeste kalletega)

ehitis.

Katuse kate – SBS katusekate

Seinte viimistlus – vertikaalsed sandwich paneelid, kõrgsurvelaminaat fassaadiplaadid,

tsementkiudplaat

Sokkel – naturaalne betoon

3.2. Ruumide eksplikatsioon

Ruumi nr. Ruumi nimetus Ruumi pind, m2

Grossi kauplus

01 Tambur 10,0

02 Fuajee 48,4

03 Äripinnad 82,1

04 Müügisaal 1037,9

05 Külmkamber 10,3

06 Külmkamber 4,7

07 Külmkamber 10,5

08 Külmkamber 40,8

09 Ekspeditsioon, kaupluse teenindusala 120,3

10 Koristusinventar 2,4

11 Puhkeruum 4,1

12 WC 1,5

13 Garderoob 5,8

14 Abiruum 3,5

15 Kabinet 8,0

16 Külmkamber 4,5

17 Sügavülmkamber 4,3

18 Külmkamber 4,5

19 Taara tagastusruum 4,2

20 Taararuum 29,8

21 Tehnoruum 8,3

22 WC 2,0

Kokku 1447,9

Perearstikeskus

23 Tuulekoda 7,2

24 Fuajee 59,5

25 Telefoniõde 9,2

26 Vastuvõturuum 16,9

27 Vastuvõturuum 16,9

28 Vastuvõturuum 16,4

29 Vastuvõturuum 18,8

30 Koridor 14,1

31 Protseduuriruum 17,1

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

14 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

32 Labor 13,9

33 WC 3,0

34 Inva WC 5,5

35 Puhke- ja koolitusruum 28,2

36 Riietusruum 14,9

37 WC 1,4

38 WC 1,4

39 Duširuum 2,6

40 Koristusruum 7,5

41 Koridor 27,6

42 Laoruum 8,5

43 Serveriruum 3,4

44 Vastuvõturuum 16,3

45 Vastuvõturuum 16,3

46 Vastuvõturuum 16,0

47 Füsioteraapia 20,0

48 Vastuvõturuum 19,3

49 Laste nurk 10,9

50 Tehnoruum 5,6

Kokku 398,4

1 846,3 m²

3.3. Piirdetarindid

Hoone välisviimistlusmaterjalideks on vertikaalsed metallist sandwich paneelid,

kõrgsurvelaminaat fassaadiplaadid ja tsementkiudplaat. Terasfermidele rajatav katus kaetakse

kandva profiilpleki, soojustuse ja SBS rullmaterjaliga. Põrand rajatakse teraskiudbetoonist.

3.3.1. Vundament

Hoonele rajatakse vaivundament. Ehituse käigus kasutada materjali valmistaja poolt esitatud

konstruktsiooni sõlmejooniseid, ja vajadusel lahendada või täpsustada ehitusjärelevalvega.

3.3.2. Põrand pinnasel

Väliperimeetrile paigaldada horisontaalselt 1200 mm laiune EPS100, 100 mm. Põrandad

valatakse teraskiudbetoonist 120 mm. Betooni klass C25/30. Põrand plaatida täies mahus,

jagada plaadid mahukahanemisvuukidega ruudustikus, teostada järelhooldus peale

betoneerimist. Viimistleda põrandaplaadiga, heledas toonis. Plaaditud põranda peale

paigaldada sandwich paneelidest vaheseinad (v.a külmkambrite seinte osas). Mitte plaatida

ruume ükshaaval. Külmkambrite põrandad eraldada teistest põrandatest 50 mm

vahtpolüstürooliga, mis peab jääma sinna peale paigaldatava sandwich paneeli keskele.

Paneel ei tohi toetuda peno peale. Sügavkülmkambri seinaalune metallist karbik peab olema

n.ö keskelt lahti lõigatud, vältimaks külmasilla teket. Külmkambrite põrandad soojustada 0 oC-

/+6 oC osas EPS silver plaadiga 100 mm, sügavkülmkambri põrandad EPS silver plaadiga 200

mm.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

15 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Põrandate erinevate materjalide üleminekud peavad olema samas tasapinnas.

Äravoolutrappidega põrandatele rajada kalded vähemalt 1%. Tehnoruumi põrand on

projekteeritud tolmukindla viimistlusplaadiga.

Põrand pinnasel PP-1 konstruktsioon:

- Viimistlusplaat

- RB põrandaplaat 120 mm,

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile

- Ehituskile 2x

- Polüstürool EPS100 100 mm

väliperimeetril paigaldada 1,2 m ulatuses

- Tihendatud killustik

- Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni

- Aluspinnas

Põrand pinnasel külmkambri all, PP-2 konstruktsioon:

- Viimistlusplaat

- RB põrandaplaat 120 mm

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile

- Ehituskile 2x

- Polüstürool EPS silver 100 mm

- Tihendatud killustik

- Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni

- Aluspinnas

Põrand pinnasel sügavkülmkambri all, PP-3 konstruktsioon

- Viimistlusplaat

- RB põrandaplaat 120 mm

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile

- Ehituskile 2x

- Polüstürool EPS silver 200 mm

- Tihendatud killustik

- Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni

- Aluspinnas

3.3.3. Välisseinad

Projekteeritava hoone välisseinte kandvaks konstruktsiooniks on metallpostid.

Välisviimistlusena on kasutatud kõrgsurvelaminaat fassaadiplaate ja metallist sandwich

paneele. Hoone peasissepääsu ümbritsev ala on viimistletud punase Fundermax HPL

(kõrgsurvelaminaat) fassaadiplaatidega, perearstikeskuse ja äripinna välisseinad on

viimistletud valge tsementkiudplaadiga. Ehituse käigus kasutada materjali valmistaja poolt

esitatud konstruktsioonide sõlmejooniseid ja vajadusel lahendada või täpsustada

ehitusjärelevalvega.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

16 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Välisseina VS-1 konstruktsioon:

- Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüisotsianuraatvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, välisseina välispinna

tuletundlikkus D,d2 ja soojustussüsteem D,d0

- Välisviimistlus: monteeritavad sandwich paneelid, HPL-plaadid Fundermax ja Equitone

tsementkiudplaat või analoog

Parapeti välisseina VS-2 konstruktsioon:

- Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüisotsianuraatvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm

- SBS-rullmaterjal, 2 kihti

Hoone on ette nähtud kiilvaiadega ja sel juhul kahekihilise sokliga.

Sokliseina VS-3 konstruktsioon:

- Monteeritav raudbetoon soklipaneel 270 mm, kaitsepleki paksus min 0,7 mm

väliskoor raudbetoon 130 mm

soojustus: polüstürool EPS100 100 mm

sisekoor raudbetoon 140 mm

välissein VS-1 seinapaneel põrandaplaadini

3.3.4. Siseseinad

Toidupoe osas on siseseinad kavandatud sandwich paneelidest ja tehnoruumi seinad

täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritisena. Sandwich paneelidest siseseinad on 80-1003 mm,

kõrgus orienteeruvalt 2640 mm sõltuvalt sandwich paneeli pikkusest (13200 mm ). Külmkambri

(0oC…+6 oC) sandwich paneelid 100 mm, sügavkülmkambri (-18oC) paneelid 140 mm.

Perearstikeskuses on kipsplaadiga kaetud metallkarkass-seinad.

Siseseina SS-1 konstruktsioon toidpoes, külmkambritel, personali- ja abiruumidel:

- Terasest sandwich kergpaneel 100 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-2 konstruktsioon toidupoes, sügavkülmkambril:

- Terasest sandwich kergpaneel 140 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-3 konstruktsioon toidupoe ja perearstikeskuse vahel ning tehnoruumis:

- Siseviimistlus

- Täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritis 140 mm

Tuleohutus EI-30

Siseseina SS-4 konstruktsioon perearstikeskuses:

- 2x12,5 mm kipsplaat

- 95 mm metallkarkass (täide kivivill)

- 2x12,5 mm kipsplaat

Perearstikeskuse ja äripinna vahelise seina tuleohutus EI-30

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

17 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Siseseina SS-5 konstruktsioon perearstikeskuse tehnoruumis:

- Siseviimistlus

- Täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritis 150 mm

Tuleohutus EI-30

Siseseina SS-6 konstruktsioon perearstikeskuse ja toidupoe vahel:

- 42 mm metallkarkass (täide kivivill)

- 2x12,5 mm kipsplaat

Perearstikeskuse ja toidupoe vahelise seina tuleohutus EI-30

Siseseina SS-7 konstruktsioon äripinnal:

- Terasest sandwich kergpaneel 80 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-8 konstruktsioon toidpoes, külmkambris:

- Terasest sandwich kergpaneel 40 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

3.3.5. Vahelaed

Külm- ja sügavkülmkambritel on kavandatud sandwich kergpaneelidest vahtpolüstürooltäitega

laed. Tehnoruumi paigaldada konsoolne monoliitne raudbetoonist lagi, mille peale

paigaldatakse vent. agregaat.

Olukorral, mil sügavkülmkambri ruum paikneb teiste külmkambrite vahel või kõrval, arvestada

sügavkülmkambri ehitamisel teiste külmkambrite ülemise serva kõrgusega, et lagede

pealispind oleks ühel tasapinnal (erineva temperatuuriga külmkambrite seinad ei tohi paikneda

ühes tükis).

Perearstikeskuses kasutada ripplagesid.

Lae L-1 konstruktsioon külm- ja sügavkülmkambritel:

- Terasest sandwich kergpaneel 140 mm

täide vahtpolüstürool

Lae L-2 konstruktsioon tehnoruumil:

- Monoliitne r/b plaat 200 mm

Tuleohutus EI-30.

Lae L-3 konstruktsioon tamburil, taararuumidel, kabinetil, personali- ja abiruumidel:

- Terasest sandwich kergpaneel 100 mm

- täide vahtpolüstürool

Lae L-4 konstruktsioon perearstikeskuses:

- Lagi: kipsplaat 12,5 mm + 42 mm karkass (täide kivivill) + kipsplaat 12,5 mm

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

18 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Lae L-5 konstruktsioon perearstikeskuse tehnoruumis:

- Terasest sandwich paneel

- täide mineraalvill

Tuleohutus EI-30

3.3.6. Katus, katuslagi

Hoonele on projekteeritud lamekatus, kaetud SBS rullmaterjaliga. Katuse

kandekonstruktsiooniks on terasfermid, trapetsprofiilplekk ja on soojustatud EPS plaadiga.

Katuslae KL-1 konstruktsioon:

- SBS rullmaterjal 2 kihti

- Tuulutussoontega kõva mineraalvillaplaat 30 mm

- Polüstürool EPS60 200 mm

- Aurutõke

- Mineraalvill 70 mm

- Kandev profiilplekk 130 mm (valges toonis)

- Metallfermid (v.a perearstikeskuses)

Tuleohutus REI-15.

3.3.7. Trepid ja pandused

Käesoleva projektiga on ette nähtud ühtlased üleminekud eri tasapindade vahel. Kauba

vastuvõtualale on kavandatud monoliitsest raudbetoonist estakaad, kaldega hoonest eemale,

kalle 2 cm 1 m kohta. Kui estakaad on asfaltkattest kõrgem, tuleb paigaldada äärele teras

vinkerlaud betooni kaitseks.

3.3.8. Avatäited

3.3.8.1. Klaasfassaad

Peafassaadile on projekteeritud kolmekordse klaaspaketiga alumiiniumraamidel (toon RAL

7016, tumehall) argoontäitega karastatud klaasfassaad.

Klaasfassaadi tehnilised näitajad:

U: 1,0 W/m2K

Klaas: kahe selektiivklaasiga 3x klaaspakett argoontäitega, karastatud klaas

Konstruktsioon: alumiiniumprofiil

Helipidavus: Rw ≥ 35dB

Päikesekiirguse läbivuse koefitsient: g=0,4

3.3.8.2. Aknad

U < 1,0W/m2K

Konstruktsioon: PVC

Klaas: kahe selektiivklaasiga 3x klaaspakett argoontäitega, karastatud klaas

Päiksekaitse kile väljast poolt kleebitav 3M Silver 35 Ext (ei ole vaja põhjaküljes)

Helipidavus: Rw ≥ 35dB

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

19 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.3.8.3. Välisuksed

Projekteeritava hoone välisuksed on metallprofiiliga. Peafassaadil on automaatne liuguks.

Sõltuvalt ruumi otstarbest on hoone siseuksed metall- või puitkonstruktsioonil.

Välisuste tehnilised näitajad:

Profiil: metall

Konstruktsioon: metall, klaasfassaadi uksel klaas

Helipidavus: Rw ≥ 35dB

3.3.8.4. Siseuksed

Hoone siseuksed on metall- või puitkonstruktsioonil, sõltuvalt ruumide otstarbest.

Tehnoruumi uks toidupoes peab olema tulepüsiv EI30.

Perearstikeskuses on kabinettidel puituksed (EI30, Rw>37dB, el. magnet lukuga,

kaardilugejasüsteem), muudel ruumidel tahveluksed (personalile mõeldud uksed el. lukuga),

duširuumidel metallist siseuksed (hörmann) ja välisuksed terasprofiil, klaasiga (el. magnet

lukuga, kaardilugejasüsteem)

Evakuatsiooniteedele jäävatele ustele esitatavad nõuded peavad vastama Majandus ja

taristuministri määrusele nr 54, Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

Olenevalt ruumide otstarbest määratakse uste lukustusele nõuded eraldi.

3.3.8.5. Siseaken

Toidukaupluse kabinetiruumi on kavandatud ühekordse paketiga aknad, mis võivad olla ilma

raamita ja viimistletud plekiga.

Avatäidete tellimisel kontrollida toote valmistajal avade mõõdud koha peal.

3.3.9. Varikatus

Peasissepääsule ja perearstikeskusele projekteeritud varikatuse kandekonstruktsioon on

teraskarkass, mis kinnitatakse konsoolina betoonpostide külge. Teraskarkassiga varikatus on

veel kavandatud kauba vastuvõtu alale.

3.4. Välisviimistlus

Sokkel – monoliitne viimistlemata r/b sein

Välisein – monteeritavad sandwich paneelid, HPL-plaadid Fundermax, tsementkiudplaat

Katus – SBS rullmaterjal

Välisuksed – metall

Klaasfassaad - alumiiniumprofiil

Värvitoonid on esitatud vaadete joonistel.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

20 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.5. Hoone tehnilised andmed

ehitisealune pind 1999,9 m²

maapealse osa alune pind 1999,9 m²

suletud netopind 1846,3 m²

maapealse osa korruste arv 1

maa-aluse osa korruste arv 0

absoluutne kõrgus 79,5 m

kõrgus 6,5 m

sügavus 0 m

pikkus 48,43 m

laius 46,00 m

maht 10 793 m³

maapealse osa maht 10 793 m³

köetav pind 1846,3 m²

üldkasutatav pind 0 m²

tehnoruumi pind 13,9 m²

eluruumide arv 0

mitteeluruumide arv 2

mitteeluruumide pind 1832,4 m²

rõdude ja lodžade pind 0 m²

hoone tulepüsivusklass TP2

vundamendi liik madalvundament, vaivundament

kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal metall, monteeritav raudbetoon

katuste ja katuslagede kandva osa materjal terasferm või tala, plekkprofiil

vahelagede kandva osa materjal puudub

välisseina liik mitmekihiline teraspaneel

katusekatte materjal bituumen, PVC plaat või rullmaterjal

välisseina välisviimistluse materjal metall, sh plekk, fassaadiplaat

veevarustuse liik võrk

elektrisüsteemi liik võrk, lokaalne,

päikeseenergial põhinev

soojusvarustuse liik lokaalküte, perearstikeskuses

radiaatorid ja/või põrandaküte

soojusallika liik soojuspump

energiaallika liik õhusoojus ja elekter

kanalisatsiooni liik võrk

ventilatsiooni liik soojustagastusega

jahutuse liik õhkjahutus ventilatsiooniga

3.6. Energiatõhusus ja sisekliima

Energiatõhusus ja sisekliima vastab EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuetele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023) ja MKM 30.04.2015. a. määrus nr

36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp:

08.07.2023).

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

21 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Tehnilised andmed energiatõhususe leidmisel:

- Välissein U = 0,18 W/m2

- Katuslagi U = 0,13 W/m2

- Välisuksed U = 1,2 W/m2

- Põrand U = 0,34 W/m2

- Klaaspakett U = 1,0 W/m2, päikesekiirguse läbivuse koefitsent SF(g)=0,4

- Suitsuluugid U = 0,5 W/m2

Hoonele on väljastatud energiaarvutustel põhinev energiamärgis ….

Hoonesse on ette nähtud mehaaniline ventilatsioon soojustagastusega.

Hoone katusele on ette nähtud päikesepaneelid. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

22 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4. SISEARHITEKTUUR

4.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus (kehtiv alates 09.09.2013)

▪ Sotsiaalministri määrus 04.03.2002. a. nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (redaktsiooni

jõustumise kp 01.01.2021)

▪ EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ (kehtiv alates

01.06.2003)

4.2. Ruumide varustus

Kohtkindel mööbel (riiulid, seinakapid, köögimööbel, riidekapid): Tellija lahendus.

Inventar: Tellija lahendus.

Ruumi varustuseks on ette nähtud elektrivalgustus ja veevarustus.

4.3. Ruumide funktsionaalsed seosed

Ruumide paiknemised ja funktsioonid vastavad Tellija soovidele.

4.4. Valgustus

Toidupoe ruumidesse on ette nähtud energiasäästlikud LED-valgustid. Valgustite kaitseastmed

valida vastavalt ruumidele.

Perearstikeskusesse on ette nähtud 60x60 LED moodulid, lux tase vastavalt nõuetele.

Kabinetid:

- DALI ballastiga (230V dimming, vedrulülitiga)

- 3000K (labor ja protseduurid 4000K

- Ra > 80

- UGR < 19

Muud ruumid, üldalad

- ON/OFF

- 3000K LED

- Ra > 80

- UGR < 19

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

23 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4.5. Siseviimistlusmaterjalid

Välis- ja siseseinte viimistlusmaterjalid:

- Müügisaal, äripinnad: sandwich paneel, müügisaali poolt piimakapi ja kaarleti tagune SW

paneel tooniga RAL9006, samuti sel alal asuv külmkambri uks.

- Külm- ja sügavkülmkambrid: sandwich paneel

- Tehniline ruum: vuuk ja värv

- Tualettruum: sandwich paneel

- Personaliruumid, kabinet: sandwich paneel

- Perearstikeskus: kabinetid kipsplaat, WC ja duširuumis seinad plaaditud laeni

Põrandate viimistlusmaterjalid:

- Ruumid toidupoes: põrandaplaat 12 mm (200x200 või 300x300 mm), toon hele,

kooskõlastada Tellijaga, näiteks Kerama Marazzi MK SP400400N20*20 Ginger beige 12

mm

- Perearstikeskus: WC ja duširuumides põrandaplaat, kabinettide põrandaviimistlus

kooskõlastada Tellijaga näiteks Kerama Marazzi täism. plaat Mirabeau Light grey 60x60

DD638300R

Lagede viimistlusmaterjalid:

- Toidupoes: puudub

- Perearstikeskus: kipsplaat

- Äripinnad: kipsplaat

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

24 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

5. TULEOHUTUSNÕUDED

5.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021, „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 01.09.2010. a. määrus nr 43 „Tulekahju korral tegutsemise plaanile ning

evakuatsiooni ja tulekahju korral tegutsemise õppuse korraldamisele esitatavad nõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 10.09.2010)

▪ EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused (kehtiv alates 03.05.2017)

▪ EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (kehtiv alates

01.02.2018)

▪ EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (kehtiv alates

04.06.2018)

▪ EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates

03.10.2017)

▪ Riigikogu seadus 05.05.2010. a. „Tuleohutuse seadus“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (kehtiv

alates 16.05.2018)

▪ EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid (kehtiv

alates 15.09.2020)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus (kehtiv alates 09.09.2013)

▪ EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted (kehtiv alates

06.12.2016)

▪ Siseministri 12.12.2022. a. määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise

kp: 25.06.2023)

▪ Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Siseministri 18.02.2021. a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse tingimused ning kord“ (redaktsiooni jõustumise

kp: 22.01.2024)

5.2. Konstruktsioone ja hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad

▪ Hoone kasutusviis: IV

▪ Tulepüsivusklass: TP2

▪ Arvestuslik inimeste arv: toidupoes 676 m2 (müügisaal, v.a riiulite pind) / 3 + 10 töötajat =

235 inimest; perearstikeskuses 20 inimest

▪ Hoone kõrgus 6,5 m

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

25 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

▪ Korruste arv 1

▪ Tuletõkkesektsiooni tulepüsivus: EI30

▪ Kandekonstruktsioonide tulepüsivused: R30

Varikatuse kattekonstruktsioon mittepõlev materjal, kandekonstruktsiooni tulepüsivus R30

▪ Eripõlemiskoormus: kuni 600 MJ/m2 (alus: Lidli kaubanduskeskus TYP 1400

tuleohutuskontseptsioon, Rovalis OÜ töö nr 17092 analoogsete ehitusprojektide TO

osades)

▪ Siseseinte klassinõue B-s1, d0

▪ Lagede klassinõue B-s1, d0

▪ Põranda klassinõue DFL-s1

▪ Katusekatte klassinõue Broof(t2-t4)

▪ Välisseinte ehitusmaterjalide tuletundlikkus D, d2

▪ Põrandate tuletundlikkus DFL-s1

▪ Kaablite tuletundlikkus Cca-s1, d1, a2

▪ Torupaigaldiste isolatsioon BL-s1, d0

▪ Tehnilise ruumi seinad ja lagi B-s1, d0

põrand DFL-s1

5.3. Tuletõkkesektsioonid

Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks on näidatud joonisel AR-5-01 Põhikorruse plaan.

Tuletõkkesektsioonid moodustavad toidukauplus, perearstikeskus ning tehnoruum.

Eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m2. Sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivus on EI30.

Tehnoruumi uks on tulepüsivusega EI30.

5.4. Suitsuärastus

Hoonesse on ette nähtud kaugjuhtimisega avanevaid suitsu ja kuumuse eemaldamise luuke

(lahendusviis 2), käivitamine toimub mehaaniliselt või elektriajamiga (käivitustase 2).

Juhtimispunktid paigaldada päästemeeskonna sisenemise teele ja kauba vastuvõturuumi

välisukse kõrvale. Suitsuluukide juhtimiskeskus paigaldada tehnilisse ruumi. Hoone katusele on

projekteeritud 13 katuseluuki. Hoones põlemiskoormusega üle 300 MJ/m2 peab suitsuluugi

klass olema B 600. Kuumusnõude eesmärgiks on tagada luugi avamine ja ava säilimine

tulekahju tingimustes.

5.5. Evakuatsioon

Projekteeritavas hoones on kindlustatud 3 evakuatsiooniväljapääsu. Maksimaalne

evakueeritavate inimeste arv toidupoes on 235. Toidpoes peaukse kaudu on arvestatud 180

inimest evakueerimiseks, 55 inimest kauba vastuvõturuumi ukse kaudu ja perearstikeskuses 20

inimest. Evakuatsiooniteedeks on otseteed välja välisuste kaudu. Evakuatsiooniteed ei ületa 45

m (hoones on ette nähtud ATS). Evakuatsiooniväljapääsudeks on välisuksed fuajeedest ja

toidupoe laoruumist. Evakuatsiooniteed ja väljapääsud on näidatud põhikorruse plaanil.

Evakuatsioonitee laius on üldjuhul vähemalt 120 cm. Liuguksega evakuatsiooniväljapääs

müügipindadelt on laiusega 180 cm, perearsikeskuses 140 cm ja hädaväljapääs toidupoe

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

26 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

laoruumist on 100 cm. Evakuatsiooniuksed on kõrgusega vähemalt 210 cm. Uksed

evakuatsiooni teel avanevad väljapoole.

Evakuatsioonipääsud ja -teed tähistatakse tuleohutuse seaduse kohaselt. Välisuksed on

komplekteeritud avamisseadmega ehk peab olema avatav ilma abivahenditeta ja sulusavamise

liigutus ei tohi olla evakuatsiooni suunale vastupidine. Liuguksed varustada UPS-iga, tagamaks

elektri kadumisel ukse toimivus. Lisaks tuleb evakuatsiooniuksed varustada avariinuppudega.

Tuulekojas olevad liuguksed peavad avanema automaatse tulekahjusignalisatsiooni häire

korral. Evakuatsiooniuks laoruumist peab olema varustatud paanikasulusega.

5.6. Tuleohutupaigaldised

Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt üks kuuekilogrammine pulberkustuti või sellega

samaväärse tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 m2 kohta (Siseministri 12.12.2022. a.

määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“). Hoonesse on ette nähtud 10 kustutit.

Evakuatsioonivalgustust peab evakuatsiooni ajal nägema evakuatsioonitee igas punktis ning

valgustitel olev tekst peab olema loetav ja sümbolid nähtavad. Kaubandusruumidesse

paigaldatakse väljapääsutee valgustus ja paanikavastane valgustus. Väljapääsutee valgustus

on ette nähtud ohtu sattunud inimeste evakuatsiooniks vajaliku tee ning sellel paiknevate

tuletõrje- ja päästevahendite ning esmaabipunktide kiireks leidmiseks ja ohutuks kasutamiseks.

Väljapääsutee valgustus minimaalse toimimisajaga vähemalt üks tund paigaldatakse IV

kasutusviisiga hoone mis suurem kui 300 m2 pinnaga evakuatsiooniteele ja päästemeeskonna

infopunkti (Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded).

Nõuded päikesepaneelide kohta on esitatud EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7:

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, peatükk 14.5. „Nõuded päikesepaneelidele, mis

toodavad elektrit“. Päikesepaneelide kohta koostatakse eraldi projekt.

Projekteeritud hoones ei ole piksekaitsesüsteemi ette nähtud, hoone kõrgus on alla 15 m.

Projekteeritud hoones on ette nähtud automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS) igas

ruumis. Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, päästemeeskonna infopunkt ja

suitsuluukide juhtimispunkt paiknevad tamburi ruumis.

Peab olema tagatud ventilatsioonisüsteemi automaatne väljalülitumine

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi keskseadme poolt tulekahjualarmi väljastamisel.

Ventilatsiooni väljalülitumise korral peab olema tagatud, et ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti

tööle rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud (Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1

„Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning

tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“).

Tuletõkkesektsiooni piiret läbivad ventilatsioonikanalid varustatakse tuletõkkeklappidega.

Tuletõkkeklappide tulepüsivusaeg on vähemalt 100% tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajast.

Ventilatsioonikanalid varustatakse puhastusluukidega (väljatõmbetorustik nii klappide juures kui

torustiku muudes vajalikes kohtades, sissepuhkesüsteemil ainult tuletõkkeklappide juures).

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

27 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Tulekaitseklappide ja õhutorustiku puhastusluukide juurdepääsuks on ette nähtud

teenindusluugid. Hooldustingimused täpsustada tootja juhistega.

Läbiviikude tuleohutus määratakse eriosade koostamisel vastavalt nendes alades kehtivatele

tuleohutusnõuetele. Läbiviigud peavad olema seinaga sama tulepüsivusega.

Kaabliredelite läbiviigu lahendus täpsustatakse konkreetse tuletõkkeseina läbiviigu isoleerimise

meetodi ja vahendite valimisel. Sellest sõltub, kas redel katkestatakse või mitte.

Plastiktorudele paigaldada vajalikud tuletõkkevahendid (tuletõkkemansett, -mähis vms)

vastavalt tootja juhistele. Tuletõkkevahendi tulepüsivusaeg 100% tuletõkkekonstruktsiooni

tulepüsivusajast.

Tugevvoolu ja nõrkvoolu kaablid eraldatakse kaabliredeli peal üksteisest nõuetekohaselt.

Tulekindlad kaablid paigaldatakse nii, et need oleks töökorras kogu neile ettenähtud aja.

5.7. Tuleohutusabinõud hoone väliperimeetril

Väljast pääseb lamekatusele välisseinale paigaldatavalt metallredeli abil. Hoone lamekatus on

käidav.

5.8. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele, tuletõrje veevarustus

Tuletõrjeautodele ja –päästemeeskonnale on tagatud piisav juurdepääs hoonele tulekahju

kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega.

Tuletõrje veevarustuse projekteerimise aluseks on EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise

tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

Projekteeritava kauplusehoone tulepüsivusklass on TP2.

Üldjuhul peab veevõtukoht paiknema ehitisest vähemalt 30 meetri kaugusel, et tagada

päästetehnika ohutus (Siseministri 18.02.2021. a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord“).

Käsitletava krundi kõrvale, edela poole on kavandatud detailplaneeringuga tuletõrjehüdrant,

soovitatav tüüp maa-alune, mille minimaalne veevooluhulk on 10l/s 3 tunni jooksul. Hüdrandi

kaugus hoonest on 32 m.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

28 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

6. INSENERVARUSTUS

6.1. Küttesüsteem

Hoonele paigaldatakse õhksoojuspumbad. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.2. Ventilatsioonisüsteem

Hoonele on ette nähtud soojustagastusega ja õhkjahutus ventilatsiooni süsteemid. Antud osa

kohta koostatakse eraldi projekt.

6.3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Detailplaneeringuala veevarustus on lahendatud olemasolevast Näpi tee ja Tulbi tänava

ristmiku lähistel paiknevast ühisveevärgi torustikust.

Kauplusehoone läänepoolsele kõrvalkinnistule on kavandatud uus hüdrant.

Detailplaneeringu alal formeeruvad reoveed tuleb juhtida olemasolevasse Näpi tee ja Tulbi

tänava ristmiku lähistel paiknevasse ühiskanalisatsiooni torustikku.

Kauplusehoone läänepoolsele kõrvalkinnistule on kavandatud võimalik ülepumpla asukoht.

Antud osade kohta koostatakse eraldi projekt.

6.4. Elektrivarustus

Elektrivarustuse tagamiseks on kavandatud uue komplektalajaama rajamine läänepoolse

kõrvalkrundi piirile. Alajaamale peab olema tagatud selle teenindamiseks ööpäevaringne vaba

juurdepääs.

Kauplusehoone ruumidesse paigaldada LED valgustid, evakuatsiooniuste juurde suunava

kleebisega varustatud ja pidevrežiimis töötavad valgustid. Perearsikeskusesse paigaldada

valgustid vastavalt PAK nõuetele. Estakaadil valgusti paigaldada LED prožektor

liikumisanduriga.

Käsitletavast alast lõuna pool, Sõmeru ringristmiku ümbruses, on olemasolev tänavavalgustus.

Kauplusehoone krundile on tänavavalgustus projekteeritud parklate ja hoone fassaadidele.

Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.5. Sidevarustus

Krundist lõuna pool, planeeringuala ja riigitee vahelisel alal kulgevad nii sidekaablid kui

sidetrass. Projekteeritavad trassid on kavandatud projekteeritava hooneni. Antud osa kohta

koostatakse eraldi projekt. Kavandatav trass jätta võimalusel haljasalale ja sidekaevud

pöörangutel liikluseks avatud ala alt välja.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

29 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

7. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSENÕUDED

7.1. Keskkonnakaitse

Projekteeritav ehitis ei ole keskkonnale ohtlik.

7.2. Tervisekaitsenõuded

7.2.1. Jäätmekäitlus

Jäätmekäitlus peab vastama Rakvere valla jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmed, mis tekivad

ehituse ajal, sorteeritakse ja käideldakse jäätmekäitlusfirma poolt. Jäätmete sorteerimine, vedu

ja käitlemine peab vastama Jäätmeseadusele. Tellija kasutab sorteeritud jäätmete ning eraldi

ohtlike jäätmete ja vanapaberi kogumismahuteid. Olmejäätmete konteiner paigaldatakse krundi

loodepoolsele küljele.

7.2.2. Töötajate ruumid

Töötajatele on kavandatud garderoob, tualettruum ja puhkeruum miniköögiga.

Perearstikeskusesse on kavandatud samuti riietusruum, pesemisruumid, koosoleku- ja

puhkeruum ning kööginurk

7.2.3. Tehnilistele ruumidele esitatavad nõuded

Tehnilistes ruumides tagatakse normatiivne müratase heliisoleeritavate

piirdekonstruktsioonidega.

7.2.4. Valgustusele esitatavad nõuded

Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed valgustugevused.

7.2.5. Siseviimistlusmaterjalidele ja tehnosüsteemidele esitatavad nõuded

Konstruktsioonide ja materjalide valikul arvestatakse Eesti Vabariigis kehtestatud

keskkonnakaitse, tervisekaitse ja hügieeninõuetega.

Kõik kasutatavad siseviimistlusmaterjalid peavad olema heaks kiidetud Eesti Vabariigi

Keskkonnaministeeriumi ja Tervisekaitse poolt.

Kõik kasutavad tehnosüsteemid, seadmed ja materjalid peavad olema ohutud inimeste

tervisele ja vastama Eestis kehtivale normidele.

Kõik kasutatavad tehnosüsteemid ja materjalid peavad olema lihtsalt puhastatavad, ilma, et

selleks oleks vaja kasutada inimestele ohtlikke ained või puhastusmeetodeid.

Klaasist piiretes, kuhu on tagatud vaba juurdepääs, kasutatakse karastatud või lamineeritud

klaasi, mis on silmale nähtavalt markeeritud.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 09.04.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

30 / 30 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

7.2.6. Ruumide sisekliima

Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed siseõhu parameetrid. Küte ja ventilatsioon

lahendatakse eraldi projektina.

7.2.7. Invanõuded

Projektis on arvestatud invanõuetega mis on määratud Ettevõtlus- ja infotehnoloogia ministri

29.05.2018. a määrusega nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“.

Autoparklas on invakoha märketahvliga tähistatud invakoht peasissepääsu läheduses.

Kõnnitee on sõiduteest eraldatud 100 mm kõrguste äärekividega. Hoone sissepääsutasandini

on tagatud astmeteta tõus. Sisenemisala valgustatakse ühtlaselt ja kaetakse varikatusega.

Hoone sissepääsu ees on vaba ruumi ratastooli pööramiseks. Üldkasutatavates ruumides

puuduvad trepid ja pandused.

Koostasid: vastutav arhitekt Roman Smuškin

arhitekt Merli Virki

Veski 7

5 Pärnu - Rakvere - Sõmeru

KP

4.00

1027

5725

POS 4 Veski 5

POS 2 Veski 9

POS 1 Veski tänav

48.43

2.00 11.86

46.00

18.00

4.00

3.63

4.87

ESTAKAAD

1.30

72,80 72,98 1

72,40 73,002

3

4

5 72,40 73,00

6 72,30 72,81

7 72,35 72,89

8

9

10 72,43 72,82

11 72,55 72,74

12 72,60 72,84

13 14

72,7072,90 72,9316

17

18

19

72,80 73,00 21

P13

P33

5.00

2.87

21.00

9.00

9.00

1.87 0.13

N

S

8.24

5.00

jp12

5.00

9.00

5.00

8.04

3.00 3.00

3.00 3.00

3.00 3.00

3.00 3.00

3.60 3.00

3.00 3.00

3.00

19.48

10.00

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1SK 1

SK 1

72,8515

+/-0,00=73,00

Planeeritav krundi piir

Planeeritav krundi piir

0.60

1.47

0.40

1.88

1.00

Planeeritav krundi piir

1 Tallinn-Narva tee

R4.0 0

R4.00

R4.00

R4.00

R4 .5

0

7.00

3.69

R5.00

7.14

maa nte

e k ait

se vö

ön d 3

0m

6.06

2.00

2.00 2.05

7.50

4.63

5.00

Sõidutee on projekteeritud edasi Näpi teeni, täpsem lahendus

vt teeprojektis (töö nr T-117-24, koostaja Mehr OÜ)

Veski 7a

72,85 72,90 20

0.70

3.00 3.00

3.00 3.00

3.00 3.60

3.00

6.10

5.90

35.07

4.00

6.54

6.00

6.00

6.00

6.00

5.54

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

7.00

1.46

8

9

H

H

G

G

F

F

E

E

D

D

C

C

B

B

A

A

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

8

9

7

7

TINGMÄRGID, HEAKORRASTUS JA HALJASALA

Olemasolev sõidutee

Olemasolev kõnnitee

Projekteeritav sõidutee, asfaltkate

Projekteeritav kõnnitee, nunnakivi 200x100x60 mm

Projekteeritav kõnnitee, asfaltkate

Planeeritav ajutine juurdepääsutee

Projekteeritav parkimisala,

(5,0x3,0 m) asfaltkate

Projekteeritud elektriauto laadija ja parkimisala, (5,0x2,7 m) asfaltkate, teekattevärv

Projekteeritav invaliidi parkimisala, (5,0x3,8 m) asfaltkate, teekattevärv

Projekteeritav sillutusala, laius 400, 600 mm

Olemasolev reljeef

Projekteeritav reljeef

Projekteeritav haljasala

Projekteeritav heakorrastus ala

Projekteeritav teepeenar

Projekteeritav sõidutee äärekivi,

150x290x800 mm, hall

Projekteeritav kõnnitee äärekivi,

60x180x500, hall

Projekteeritav madaldatud äärekivi

Projekteeritav prügikonteiner

Projekteeritav tänavalamp

Teekaitsevöönd

Projekteeritav ülekäigurada

Projekteeritav konteinerhaljastus

Auto pöörderaadius

A

TINGMÄRGID, ARHITEKTUUR

Kinnistu piir

Planeeritud hoonestusala

Projekteeritav hoone/varjualune

Sissepääs krundile

Sissepääs hoonesse

Olemasolev maapinna kõrgusjoon ja -märk

Proj. ja olemasolev maapinna

kõrgusmärk hoone perimeetril

TINGMÄRGID, TEHNOVÕRGUD

Olemasolev sidetrass

Olemasolev kaabel

Projekteeritav veetrass ja liitumispunkt

Projekteeritav kanalisatsioonitrass ja liitumispunkt

Projekteeritav sidetrass

Projekteeritav soojatrass

Projekteeritav kõrgepingekaabel

Projekteeritav madalpingekaabel

Projekteeritav KP-kaabel

Projekteeritav välisvalgustuse kaabel

Projekteeritav alajaam

Projekteeritav hüdrant kõrvalkrundil

Projekteeritav kanalisatsioonipumpla

Pumpla kuja (10 m)

Projekteeritav sademevee kanalisatsiooni restkaev

Projekteeritav sademevee kanalisatsiooni trass,

õli- ja liivapüüdur

Projekteeritavad immutuskassettid

kassett 600x1200x420 mm

Projekteeritav truup

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Detailplaneeringu servituut

KP

SK1

72,80 72,98 1

Hoone maht

Tulepüsivusklass

Korruste arv

Hoone sügavus

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Planeeritava kinnistu pindala ja maakasutuse sihtotstarve

Aadress

Planeeritud parkimiskohtade arv

Täisehituse %

Katastritunnus

Ehitisealune pind

Hoone pikkus

Suletud netopind

Hoone laius

Hoone kõrgus

hoone 1944,5 m2 , varikatused 55,4 m2

kokku 1999,9 m2

46 (sh 2 inva)

5021 m2 , ärimaa 100%

40 %

1846,3 m2

1

48,43 m

10 793 m3

6,5 m, abs. h=73,00 m

46,00 m

TP-2

Kõvakattega pind

0 m

kõnniteed 442 m2 , sõidutee 2363 m2

kokku 2805 m2

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere küla, Veski 7

HOONE KOORDINAADID

5.

11. 6583372.30

X

15.

16.

17.

1.

4.

3.

6583403.45

2.

638089.75

638124.056583411.61

6583412.46 638123.85

6583413.35

Y

638127.60

X

6583412.50 638127.80

6583414.396. 638135.73

638138.576583402.457.

638145.74

13.

14.

6583368.68

638138.1412. 6583370.49

638138.57

6583365.93 638127.03

6583362.29

Y

6583367.75

638103.66

638126.60

638098.426583384.31

18.

19.6583402.728. 638139.71

638143.816583385.479.

6583383.41 638094.66

638094.116583385.72

638142.676583385.2010.

20. 638093.986583385.69

21. 638097.876583386.61

Objekti asukoht

Joonis

Projekti osa

Staadium

Skaala

Töö nr

Kuupäev

Vastutav arhitekt

Objekt

Tellija

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ MTR reg-nr EEP001313 Registrikood 10439501 Ülikooli 4–3, 51003 Tartu tel +372 730 8260 e-post [email protected] koduleht www.arhpro.ee

Tartu Arhitektuuribüroo® Joonise nr

KAUPLUS

ArhitektuurMerli Virki

Roman Smuškin

OG ELEKTRA AS

09.04.2023

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere küla, Veski 7

Arhitekt P14723EP

Eelprojekt

ASENDIPLAAN

1:500

AS-4-02

MÄRKUSED - Joonisel on esitatud põhimõtteline lahendus Tellijaga kooskõlastamiseks. Projekti aluseks on Tellija poolt antud lähteülesanne. - Joonised, seletuskiri ja loetelud moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. - Joonisel on antud tarindite tüübid. Kandevkonstruktsioonid tuleb kontrollida ja dimensioneerida. - Ehitustööd teostada vastavalt RYL nõuetele. - Projekti erinevate osade vastuolude korral teavitada arhitekti. - Hoone kõrgusmärgile ±0,00 vastab absoluutne kõrgus 73,00 - Geodeetilise alusplaani on koostanud OÜ Gem-Geo, töö nr 13563, mõõdistamise aeg 10.12.2023, koordinaadi L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000. - Planeeritud sissesõiduteede (sh. ajutise tee), liiklusmärkide ja vertikaalplaneerimise kohta on koostatud eraldi projekt, koostaja Mehr OÜ, töö nr T-117-24.