Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rakvere Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 2

44305, Lääne-Viru maakond,

Rakvere vald, Sõmeru alevik

Teie 12.07.2024 menetlus nr 426629

Meie 18.07.2024 nr 7.1-2/24/6963-5

Rakvere vallas Veskinurga kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Aluvere külas Veskinurga kinnistu ehitusloa eelnõu

(menetlus nr 426629).

Kinnistu (katastritunnus 66101:001:0460) asub riigitee nr 1 Tallinna-Narva km 100,68-100,85,

riigitee nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru km 183,97-184,59 ja riigitee nr 17208 Näpi-Roodevälja tee

km 0-0,1 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kauplusehoone ja perearstikeskuse ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Veski 7

kaupluse ja perearstikeskuse ehitusprojekt (peaprojekteerija Tartu Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr

P14723EP).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega: Näpi tee ristumiskoht ja ajutine juurdepääs Sõmeru ringristmiku

neljandalt harult peavad mõlemad olema lepingu kohaselt välja ehitatud ja Transpordiametile üle

antud enne kauplusehoonele ja perearstikeskusele kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada Veski tänavale (katastritunnus 66101:001:0798) rajatava

juurdepääsutee kaudu. Ristumiskohad riigiteele nr 17208 Näpi-Roodevälja km 0,094 ja nr

5 km 184,47 rajada vastavalt meiega kooskõlastatud teeprojektidele: Mehr OÜ töö nr T-

117-23 “Sõmeru kauplus“ ja Mehr OÜ töö nr 117-24“Näpi-Veskinurga tee“.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. VESKI7_EP_AA-3-01_v03_seletuskiri 2. VESKI7_EP_AS-4-02_v03_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

EEP001313, 26.03.2008, rg-kood 10439501 Ülikooli 4–3, 51003 Tartu

Tel: +372 730 8260, e-post: [email protected]

Töö nr P14723EP

Rakvere vald, Aluvere küla, Veski 7 GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE

EHITUSPROJEKT v03

ARHITEKTUUR

EELPROJEKT

Tellija: OG ELEKTRA AS

Registrikood: 10054238 Esindaja: Kertu Olu

Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected]

Kinnistu omanik: OG ELEKTRA AS

Registrikood: 10054238 Esindaja: Kertu Olu Tel: +(372) 3223560 E-post: [email protected]

Vastutav arhitekt: Roman Smuškin volitatud arhitekt, tase 7

Arhitekt: Merli Virki

diplomeeritud arhitekt, tase 7

Roman Smuškin volitatud arhitekt 7

Tartu

10. juuli 2024

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

2 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

PROJEKTI KOOSSEIS

SELETUSKIRI

SISUKORD

1. ÜLDOSA .............................................................................................................................. 4 1.1. Üldandmed ................................................................................................................. 4 1.2. Sissejuhatus ............................................................................................................... 5 1.3. Alusdokumendid ......................................................................................................... 5

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................... 7 2.1. Üldosa ........................................................................................................................ 7 2.2. Olemasolev olukord .................................................................................................... 7 2.3. Asendiplaaniline lahendus .......................................................................................... 7 2.4. Vertikaalplaneerimine .................................................................................................. 8

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed ...................................................................... 8 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ....................................................................................... 8 2.4.3. Sademevesi .......................................................................................................... 8

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................................... 8 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine ................................................................................. 8 2.5.2. Teed ja platsid ...................................................................................................... 9 2.5.3. Jalgratta hoiustamine ............................................................................................ 9

2.6. Haljastus ja heakorrastus ............................................................................................ 9 2.7. Projekteeritud väliinventar ........................................................................................... 9 2.8. Välisvalgustus ........................................................................................................... 10 2.9. Ehitusplatsi konstruktsioonid ..................................................................................... 10

2.9.1. Raadamine ja lammutatavad hooned .................................................................. 10 2.9.2. Kaeve- ja täitetööd ning toestus .......................................................................... 10 2.9.3. Liiklusala katendid .............................................................................................. 10

2.10. Tuleohutus ................................................................................................................ 11

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................. 12 3.1. Üldosa ...................................................................................................................... 12

3.1.1. Arhitektuurne lahendus ....................................................................................... 12 3.1.2. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ............................................. 12 3.1.3. Hoone üldandmed .............................................................................................. 12

3.2. Ruumide eksplikatsioon ............................................................................................ 13 3.3. Piirdetarindid ............................................................................................................. 14

3.3.1. Vundament ......................................................................................................... 14 3.3.2. Põrand pinnasel .................................................................................................. 14 3.3.3. Välisseinad ......................................................................................................... 15 3.3.4. Siseseinad .......................................................................................................... 16 3.3.5. Vahelaed ............................................................................................................ 17 3.3.6. Katus, katuslagi .................................................................................................. 18 3.3.7. Trepid ja pandused ............................................................................................. 18 3.3.8. Avatäited ............................................................................................................ 18 3.3.9. Varikatus ............................................................................................................ 19

3.4. Välisviimistlus ........................................................................................................... 19 3.5. Hoone tehnilised andmed ......................................................................................... 20 3.6. Energiatõhusus ja sisekliima ..................................................................................... 20

4. SISEARHITEKTUUR ......................................................................................................... 22 4.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ................................................... 22 4.2. Ruumide varustus ..................................................................................................... 22

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

3 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4.3. Ruumide funktsionaalsed seosed ............................................................................. 22 4.4. Valgustus .................................................................................................................. 22 4.5. Siseviimistlusmaterjalid ............................................................................................. 23

5. TULEOHUTUSNÕUDED ................................................................................................... 24 5.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid ................................................... 24 5.2. Konstruktsioone ja hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad ............................... 24 5.3. Tuletõkkesektsioonid ................................................................................................ 25 5.4. Suitsuärastus ............................................................................................................ 25 5.5. Evakuatsioon ............................................................................................................ 26 5.6. Tuleohutupaigaldised ................................................................................................ 26 5.7. Tuleohutusabinõud hoone väliperimeetril .................................................................. 28 5.8. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele, tuletõrje veevarustus ................................. 28

6. INSENERVARUSTUS ........................................................................................................ 29 6.1. Küttesüsteem ............................................................................................................ 29 6.2. Ventilatsioonisüsteem ............................................................................................... 29 6.3. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................... 29 6.4. Elektrivarustus .......................................................................................................... 29 6.5. Sidevarustus ............................................................................................................. 29

7. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSENÕUDED................................................................... 30 7.1. Keskkonnakaitse ....................................................................................................... 30 7.2. Tervisekaitsenõuded ................................................................................................. 30

7.2.1. Jäätmekäitlus ...................................................................................................... 30 7.2.2. Töötajate ruumid ................................................................................................. 30 7.2.3. Tehnilistele ruumidele esitatavad nõuded ........................................................... 30 7.2.4. Valgustusele esitatavad nõuded ......................................................................... 30 7.2.5. Siseviimistlusmaterjalidele ja tehnosüsteemidele esitatavad nõuded .................. 30 7.2.6. Ruumide sisekliima ............................................................................................. 31 7.2.7. Invanõuded ......................................................................................................... 31

GRAAFILINE OSA

1. Situatsiooniskeem M 1:2000 joon. AS-4-01 2. Asendiplaan M 1:500 joon. AS-4-02 3. Põhikorruse plaan M 1:150 joon. AR-5-01 4. Katuse plaan M 1:150 joon. AR-5-02 5. Vaade 1-9 ja H-A M 1:150 joon. AR-6-01 6. Vaade 9-1 ja A-H M 1:150 joon. AR-6-02 7. Lõiked M 1:150 joon. AR-6-03 8. Konstruktiivsed lõiked M 1:75 joon. AR-7-01 9. Visualiseeringud joon. AR-9-01

LISAD

1. AS OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted 2. Geodeetiline alusplaan 3. Detailplaneeringu põhijoonis 4. Detailplaneeringu tehnovõrgud

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

4 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Töö nimetus: Grossi kauplusehoone ehitusprojekt

Aadress: Veski 7, Aluvere alevik, Rakvere vald, Lääne-Virumaa

Töö nr: P13222EP

EHITUSPROJEKTI TELLIJA:

Nimi: OG Elektra AS

Registrikood: 10054238

Aadress: Keskuse, Tobia küla, Rakvere vald, Lääne-Virumaa, 44416

Tel: +(372) 3223560

E-post: [email protected]

Esindaja: Kertu Olu

KRUNDI OMANIK:

Nimi: OG Elektra AS

Registrikood: 10054238

Aadress: Keskuse, Tobia küla, Rakvere vald, Lääne-Virumaa, 44416

Tel: +(372) 3223560

E-post: [email protected]

Esindaja: Kertu Olu

PROJEKTEERIJA, ARHITEKTUUR:

Nimi: Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

Registrikood: 10439501

Aadress: Ülikooli tn 4-3, Tartu linn, Tartumaa, 51003

Tel: +(372) 7308260

E-post: [email protected]

Vastutav arhitekt: Roman Smuškin

Arhitekt: Merli Virki

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

5 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

1.2. Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on koostatud OG Elektra AS tellimusel Lääne-Viru maakonnas, Rakvere

vallas, Aluvere külas, Veski 7 kinnistule Grossi kauplusehoone ja perearstikeskuse

arhitektuurne osa. Käesolev töö on koostatud eelprojekti raames. Käesolev seletuskiri on

koostatud kasutamiseks koos sama staadiumi üldjoonistega. Hoone ehituskonstruktsioonid,

ventilatsioon, küttesüsteemid, veevarustus, kanalisatsioon, tugevvool ja sidevarustus

lahendatakse eraldi projektidena.

Projekti aluseks on antud kinnistu kohta kehtiv detailplaneering, Tellija poolt antud

tehnoloogiline plaan, PAK (perearstikeskuse) nõuded ja AS OG Elektra kaupluste ehitamise

põhimõtted (04.01.2024 seisuga). Käsitletav ala asub Aluvere küla lõunaosas, piirneb lõunast

Sõmeru alevikuga ja edelast Näpi alevikuga, asub riigiteede nr 1 Tallinn Narva ja nr 5 Pärnu-

Rakvere-Sõmeru ristimiku vahetus läheduses. Krunt on hoonestamata, tegemist on haritava

põllumaaga.

Projekteerimisel on arvestatud Tellija soove ja detailplaneeringu nõudeid. Detailplaneeringu

koostamise üks eesmärke oli planeeringuala jagamine ja arendada välja kaks ärimaa krunti.

Projekteeritav kauplusehoone paikneb planeeringuala idapoolsel planeeritaval kinnistul.

Ühekorruselises hoones on projekteeritud müügisaal, äripinnad, personaliruumid, taararuum,

laopinnad ja perearstikeskus. Projekteeritava toidupoe arhitektuur sarnaneb varasematele

Grossi toidukauplustele. Välisviimistlusmaterjalidena on kasutatud vertikaalse paigutusega

soojustatud sandwich paneele (erinevas hallides toonides), kõrgsurvelaminaadist

fassaadiplaate (punast tooni), valges ja tumedas toonis tsementkiudplaati ning klaasfassaadi.

Sõidukite peamine juurdepääs on kavandatud Näpi teelt ja ajutine juurdepääs Sõmeru

ringristmikult neljanda haru kaudu.

Hoone kasutamise otstarve: kaubandushoone 12311 ja muu tervishoiuhoone 12649

Kinnistu andmed: Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

66101:001:0796 m2 (100% ärimaa).

Hoone kasutusviis: IV (kauplus ja perearstikeskus)

Hoone arvestatav tööiga on vähemalt 50 aastat (vastavalt EPN 15.1).

Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat.

Välistrasside arvestatav tööiga 20 aastat.

Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat.

1.3. Alusdokumendid

Käesoleva projekti koostamise aluseks on geodeetiline alusplaan, antud maaüksuse kohta

kehtiv detailplaneering „Veskinurga kinnistu detailplaneering“ (korraldaja Rakvere Vallavalitsus,

koostanud Viru Varahaldus OÜ, töö number 99-0421, 2023), detailplaneeringu tehnilised

tingimused, tehnoloogiline plaan, PAK nõuded ja AS OG Elektra kaupluste ehitamise

põhimõtted (04.01.2024 seisuga). Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, Eesti ehituses

kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust ning heast ehitustavast.

Aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid:

▪ Ehitusseadustik (11.02.2015) (redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2024)

▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” (kehtiv alates: 16.05.2017)

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

6 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates: 04.04.2016)

▪ EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise

andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 22.01.2024)

▪ Siseministri 01.09.2010. a. määrus nr 43 „Tulekahju korral tegutsemise plaanile ning

evakuatsiooni ja tulekahju korral tegutsemise õppuse korraldamisele esitatavad nõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 10.09.2010)

▪ EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates

03.10.2017)

▪ EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (kehtiv

alates 16.05.2018)

▪ Riigikogu seadus 05.05.2010. a. „Tuleohutuse seadus“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ Siseministri 12.12.2022. a määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise

kp: 25.06.2023)

▪ Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid (kehtiv

alates 15.09.2020)

▪ EVS-EN 17037:2019+A1:2021/AC:2022 Päevavalgus hoonetes (kehtiv alates 01.12.2022)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015)

▪ Sotsiaalministri määrus 04.03.2002. a. nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (redaktsiooni

jõustumise kp 01.01.2021)

▪ EIM 29.05.2018. a määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded

ehitisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 03.06.2018)

▪ Rakvere Vallavolikogu määrus 28.12.2022. a. nr 18 „Rakvere valla jäätmehoolduseeskiri“

(redaktsiooni jõustumise kp: 09.01.2023)

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

7 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2. ASENDIPLAAN

2.1. Üldosa

Projekt vastab kehtestatud detailplaneeringule. Asendiplaani koostamise aluseks on

geodeetiline alusplaan, Tellija soovid, kehtiv detailplaneering, tehnoloogilised nõuded.

Käesoleva projektiga on kavandatud kauplusehoone ja perearstikeskuse püstitamine, selle

ümbruses olev heakorrastatav ala ja tehnovõrkude lahendused.

2.2. Olemasolev olukord

Käsitletav ala asub Lääne-Virumaal, Rakvere vallas, Aluvere küla lõunaosas ja piirneb lõunast

Sõmeru aleviku ja edelast Näpi alevikuga. Veski 7 kinnistu piirneb ida poolt Veski tn 9

kinnistuga (mis asub nr 1 Tallinn-Narva maanteega ääres), lõunast nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru

teega (Veski tänav), põhjast Veski 7a kinnistu ja lääne poolt Veski 5 kinnistuga.

Käsitletaval kinnistu puuduvad hooned, tegemist on haritava põllumaaga.

Sõidukite peamine juurdepääs planeeringualale on kavandatud Näpi teelt ja ajutine juurdepääs

Sõmeru ringristmikult.

Krundil puudub kõrghaljastus, üksikud puud asuvad planeeringuala idaosas, Tallinna-Narva

maantee ääres.

Olemasolev reljeef on tasane. Reljeefi absoluutkõrgused jäävad vahemikku 69,00 idaosas kuni

74,61 m planeeringuala keskosas.

Käsitletav ehitusala on soodne asukoht äritegevuseks, projekteeritav hoonestus ja

heakorrastuse arendamine tõstab piirkonna väärtust ja muudab selle atraktiivsemaks.

2.3. Asendiplaaniline lahendus

Asendiplaani koostamise aluseks on Tellija soovid, kehtiv detailplaneering, normdokumendid ja

geodeetiline alusplaan.

Projekteeritav hoone paikneb vastavalt detailplaneeringule planeeringuala idapoolsel

planeeritaval krundil. Hoone peasissepääs asub lõunapoolses osas.

Sõidukitele (sh. kauplust teenindavale transpordile) on juurdepääs kavandatud krundi lõuna

poolt, Näpi tänavalt krundile POS 1 rajatava planeeringuala sisetee kaudu. Kuni Sõmeru

liiklussõlme väljaehitamiseni on võimalik rajada ajutine juurdepääs ringristmikult.

Projekteeritava hoone lääne poole on ette nähtud kauba- ja prügiautode manööverdusala.

Jalakäijate juurdepääs krundile toimub Näpi tänava ja Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kaudu.

Parkimine on kavandatud krundisiseselt hoonest ida ja lõuna osas.

Jalgratta parkimine on ette nähtud hoone peasissepääsu lähestikku.

Hoonestusest ja sõiduteest vabale pinnale rajatakse heakorrastatav ala. Hoone heakorrastuse

ala on projekteeritavast hoonest kuni krundipiirini ja osaliselt sõiduteeni.

Krundi tehnilised näitajad:

Planeeritava krundi pindala 5021 m2

Krundi sihtotstarve (100% ärimaa)

Projekteeritavate hoonete arv krundil 1

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

8 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Projekteeritava hoone ehitisealune pind 1999,9 m²

sh hoone pind 1944,5 m²

varikatuste pind 55,4 m²

Projekteeritava hoone korruste arv 1

Projekteeritava hoone tulepüsivuse klass TP-2

Projekteeritava hoone +/-0,00 vastab abs.km 73,00

Heakorrastatava ala proj. krundisisese kõvakattega ala pind 2805 m²

sh jalakäijate pind 442 m²

sõiduteede pind 2363 m²

2.4. Vertikaalplaneerimine

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed

Vertikaalplaneerimise aluseks on geodeetilise alusplaani maapinna kõrgusmärgid.

Koostas: Gem-Geo OÜ

Aadress: Lääne-Virumaa, Rakvere, Oja 1

Kuupäev: 10.12.2023. a

Töö nr: 13563

Töö on teostatud L-EST 97. koordinaatsüsteemis ja EH2000 kõrgussüsteemis.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus

+/-0,00 = 73,00 m abs.

2.4.3. Sademevesi

Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale. Hoone katuselt suunatakse sademevesi

immutusalale. Asfaltkattega teedelt suunatakse sademevesi projekteeritud sadevee

restkaevudesse, sademeveekanalisatsiooni ja läbi õli-, bensiini- ja liivaõlipüüduri

immutuskassetidega immutusalale. Teeradadelt (kõnniteedelt) valgub osa vett haljasalale ja

imbub seejärel pinnasesse. Kalded teostada vastavalt Mehr OÜ poolt koostatud teeprojektile

„Sõmeru kauplus“ (töö nr 117-24). Haljasalale on ette nähtud immutuskassetid. Sademevee

kanalisatsiooni projektis antakse selle kohta täpsem lahendus.

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine

Peamine juurdepääs krundile on kavandatud Näpi teelt, krundile POS 1 rajatava sisetee kaudu.

Krundi POS 2 kaudu on võimalik rajada ajutine juurdepääs Sõmeru ringristmikult neljanda haru

kaudu.

Parkimine on kavandatud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ (kehtiv alates:

04.04.2016), tabel 9.1 punkt 6. Kaupluse osale on vajalik vähemalt: 1395 m2 (projekteeritava

hoone suletud brutopind) / 50 (korruselamute maa) = 28. parkimiskohta. Projektis on ette

nähtud 33 parkimiskohta. Perearstikeskuse osale on vajalik vähemalt: 526 m2 (projekteeritava

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

9 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

hoone suletud brutopind) / 90 (korruselamute maa) = 6 parkimiskohta. Projektis on ette nähtud

13 parkimiskohta.

Krundile on projekteeritud sissesõidutee Näpi teelt. Hoonele on invaliidi parkimiskoht ette

nähtud hoone peasissepääsu kõrvale ja teine perearstikeskusele. Krundile projekteeritud 2

elektriauto laadimiskohta. Platsile on märgitakse parkimiskohad.

Jalakäijate teed on projekteeritud sõiduteedest eraldi.

2.5.2. Teed ja platsid

Teedekatte konstruktsioon ja ehitamise kvaliteet peavad vastama Majandus- ja taristuministri

03.08.2015 nr 101 määrusele „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ (redaktsiooni jõustumise kp:

23.11.2020).

Projekteeritavad asfaltteed ja kiviplatsid on eraldatud äärekividega. Kõnniteed on kavandatud

nunnakividest.

Planeeritud sissesõidutee kohta on koostatud eraldi projekt, koostaja Mehr OÜ, töö nr 117-24.

2.5.3. Jalgratta hoiustamine

Jalgrataste parkimine on kavandatud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“

(kehtiv alates: 04.04.2016), tabel 9.3 punkt 6.

Kaupluse osale on vajalik vähemalt: 1395 m2 (projekteeritava hoone suletud brutopind) / 150 =

9 parkimiskohta. Perearstikeskuse osale on vajalik vähemalt (ühes vahetuses töötaja 11 / 5) =

3 parkimiskohta. Projektis on ette nähtud 12-kohaline jalgrattaparkla projekteeritava

kauplusehoone idapoolsel küljel.

2.6. Haljastus ja heakorrastus

Käsitletaval alal puudub kõrghaljastus. Hoonest, teedest ja kõvakattega aladest vabale maale

külvatakse muru. Territooriumi heakorrastatavad murupinnad katta 100 mm kasvumullaga,

tasandada, külvata muru ja rullida. Haljastustööde kvaliteet peab vastama MaaRYL 2021

nõuetele.

Krundi heakorrastus on ette nähtud vastavalt asendiplaani joonistele AS-4-02 Asendiplaan.

Haljasalal imbub sadevesi pinnasesse. Heakorrastuse tagamisel lähtuda Rakvere valla

heakorra- ja kaevetööde eeskirjast.

2.7. Projekteeritud väliinventar

Väliinventariks on liiklusmärgid, jalgrattahoidjad ja prügikastid.

Parklasse ja hoone väliskülgedele projekteeritakse eraldi valgustus.

Jäätmekonteinerid paiknevad krundi lääne osas. Prügi sorteeritakse, olmejäätmed kogutakse

krundil konteinerisse ja viiakse ära litsentseeritud jäätmekäitlusfirma poolt vastavalt

jäätmekäitluslepingule. Konteinerite arv ja suurus sõltub jäätmete tekkimise hulgast,

äraviimiskordade tihedusest ning valitakse koostöös jäätmekäitlusettevõttega.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

10 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

2.8. Välisvalgustus

Projektis on ette nähtud välivalgustus fassaadil, sissepääsudel, varikatusel, reklaamil ja

parkimisalal. Tänavavalgustuse asukohad on esitatud joonisel AS-4-02 Asendiplaan.

Välivalgustus projekteeritakse eraldi projektina.

2.9. Ehitusplatsi konstruktsioonid

2.9.1. Raadamine ja lammutatavad hooned

Ehitusplatsil puudub kõrghaljastus. Pinnase koorimisel jagada pinnas kasutuskõlblikuks ja

kasutuskõlbmatuks. Kõlblik pinnas ladustada ehitusplatsi territooriumile haljastuse tarbeks ning

antud objektile kõlbmatu pinnas vedada vastavalt omavalitsusega kooskõlastatud

ladustamispaika. Tekkinud prügi eemaldada ning vedada lähimale prügimäele või

omavalitsusega kokkulepitud ladustamiskohta vastavalt kohalikele nõuetele.

2.9.2. Kaeve- ja täitetööd ning toestus

Projekteeritud hoone põhikorruse paiknemiskõrgus: ±73,00. Sademeveed tuleb juhtida hoonest

eemale sademeveekanalisatsiooni. Ehituse käigus teostatakse vajadusel vastavad

korrektuurid. Projekteeritud asfaltkattega kaetud parkimisplatsilt voolab sademevesi

projekteeritud sadevee restkaevudesse ning läbi õli- ja bensiinipüüduri

sademeveekanalisatsiooni edasi projekteeritud kraavidesse. Teedelt ja kõnniteedelt voolab osa

vett haljasalale ja imbub pinnasesse.

Kaevamistööd tehakse kogu ehitusplatsil selliselt, et töid oleks võimalik teha projektikohaselt ja

et maapind kaevamistöö piirkonnast allpool ei kahjustu ega jäätu. Kaevamise ajal kontrollitakse

kaablite, juhtmete, torustike ja kanalite asendit.

Vundamendisüvend rajatakse projektis ettenähtud mahus. Ehitusplats süvendatakse,

täidetakse ja tihendatakse selliselt, et oleks võimalik rajada projektikohaseid pinna- ja

pealisehitisi.

Vundamentide aluste täitmine, soklipaneelide äärte täitmine ja aluspõhja aluse täitmine toimub

ehitusprojekti järgi õhukeste kihtidena.

Kaevetööd, süvendite ja kraavide toestamine teostatakse vastavalt MaaRYL 2021 nõuetele.

Täitetööd teostatakse vastavalt ehituse graafikule ja MaaRYL 2021 nõuetele. Kuhjamistöid

teostatakse vastavalt ehitusplatsil olevatele tingimustele ning kokkulepetele, kuid tööd peavad

olema vastavuses kohalike nõuetega. Pinnasetööde kujasse jäävatele haljastusobjektidele

tagada vajalikud kasvutingimused.

Kommunikatsioonikaevandite täitmine ning liiklusterritooriumide alustarindi- ja täitetööd tehakse

vastavalt ehitusprojektile ja ehitusnormidele.

2.9.3. Liiklusala katendid

Krundisisesed sõiduteed on projekteeritud asfaltbetoonkattega. Teerajad ning autode

parkimiseks projekteeritud platsid lahendada vastavalt joonisele AS-4-02 Asendiplaan.

Sõiduteega ja asfaltkattega parklaga piirnevatele aladele paigaldatakse 100 mm kõrgusega

sõidutee äärekivid 150x290x1000 mm. Kõnniteede äärekivid 60x180x500 mm paigaldatakse

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

11 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

kõnnitee ja haljasala vahele. Madaldatud äärekivid on projekteeritud invaliidi parkimiskohtadele

ja peasissepääsu juurde.

Katendite konstruktsioonid on esitatud eraldi teeprojektis.

2.10. Tuleohutus

Projekteeritud hoone tulepüsivusklass on TP2. Veevõtukoht peab paiknema ehitise

sissepääsust ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 m kaugusel.

Tuletõrjeautodele ja –päästemeeskonnale on tagatud piisav juurdepääs hoonele tulekahju

kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Ehitiste välise tulekustutusveega varustamiseks

on kavandatud rajada hoone läänepoolsele kõrvalkrundile uus hüdrant. Vastavalt Rakvere Vesi

AS tehnilistele tingimustele on soovitav hüdrandi tüüp maa-alune.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

12 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldosa

3.1.1. Arhitektuurne lahendus

Projekteeritud Grossi kauplusehoone maht on koostatud arvestades Tellija poolt esitatud AS

OG Elektra kaupluste ehitamise põhimõtted (04.01.2024 seisuga), PAK (perearstikeskuse)

nõudeid, tehnoloogilist plaani ning kehtivat detailplaneeringut.

Eesmärk on projekteerida funktsionaalne ning asukohta sobiv kauplus ja perearstikeskus.

Projekteeritud kauplusehoone sarnaneb eelnevalt rajatud Grossi kauplusehoonetele. Hoone on

ühekorruseline ja lamekatusega. Hoone koosneb mitmest funktsionaalsest osast: toidukauplus,

taara vastuvõtupunkt, äripind ja perearstikeskus. Peasissepääs on ette nähtud hoone lõuna

küljel projekteeritud autoparkla poolt. Kaupluse plaanilahenduse aluseks on Tellija

tehnoloogiline plaan. Kaupluse pind on jaotatud mitmeks osaks: müügisaal, personaliruumid,

abiruumid kauba vastuvõtuks ja müügiks ettevalmistamiseks ning klaastaara vastuvõturuum.

Kauba vastuvõtt toimub lääne osas, majandushoovis avaneva laadimisplatvormiga. Lisaks

Grossi toidukauplusele on projekteeritud perearstikeskus hoone idapoolsele osale.

Toidupoe mahu välisseinad on projekteeritud kolme erineva halli tooniga sandwich paneelidest.

Peasissepääsuga hooneosa varjualuse maht on viimistletud Grossi toidupoele omaste punaste

kõrgsurvelaminaat fassaadiplaatidega, et aktiveerida peafassaadi vorm. Perearstikeskuse ja

toidupoe äripinna mahu välisseinad on kaetud heledas toonis tsementkiudplaadiga,

perearstikeskuse sissepääsu osa tumedas toonis tsementkiudplaadiga. Katus kaetakse SBS

pinnakattega. Sokkel on viimistlemata raudbetoonpaneelidest. Klaasfassaad on projekteeritud

tumehallis toonis alumiiniumprofiilraamidest, perearstikeskuse aknad PVC raamidest.

3.1.2. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Ehitusseadustik (11.02.2015) (redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2024)

▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” (kehtiv alates: 16.05.2017)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise

andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

3.1.3. Hoone üldandmed

Projekteeritava hoone kasutamise otstarve: 12311 (kaubandushoone) ja 12649 (muu

tervishoiuhoone)

Projekteeritava hoone mõõdud (P,L,K): 48,43 x 46,00 x 6,50 m

Hoone ±0,000 = 6,5 m

Hoone kõrgus (abs) m = 79,5 m

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

13 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Projekteeritav hoone on ühekorruseline, metallkonstruktsioonis katusega (väikeste kalletega)

ehitis.

Katuse kate – SBS katusekate

Seinte viimistlus – vertikaalsed sandwich paneelid, kõrgsurvelaminaat fassaadiplaadid,

tsementkiudplaat

Sokkel – naturaalne betoon

3.2. Ruumide eksplikatsioon

Ruumi nr. Ruumi nimetus Ruumi pind, m2

Grossi kauplus

01 Tambur 10,0

02 Fuajee 48,4

03 Äripinnad 82,1

04 Müügisaal 1037,9

05 Külmkamber 10,3

06 Külmkamber 4,7

07 Külmkamber 10,5

08 Külmkamber 40,8

09 Ekspeditsioon, kaupluse teenindusala 120,3

10 Koristusinventar 2,4

11 Puhkeruum 4,1

12 WC 1,5

13 Garderoob 5,8

14 Abiruum 3,5

15 Kabinet 8,0

16 Külmkamber 4,5

17 Sügavülmkamber 4,3

18 Külmkamber 4,5

19 Taara tagastusruum 4,2

20 Taararuum 29,8

21 Tehnoruum 8,3

22 WC 2,0

Kokku 1447,9

Perearstikeskus

23 Tuulekoda 7,2

24 Fuajee 59,5

25 Telefoniõde 9,2

26 Vastuvõturuum 16,9

27 Vastuvõturuum 16,9

28 Vastuvõturuum 16,4

29 Vastuvõturuum 18,8

30 Koridor 14,1

31 Protseduuriruum 17,1

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

14 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

32 Labor 13,9

33 WC 3,0

34 Inva WC 5,5

35 Puhke- ja koolitusruum 28,2

36 Riietusruum 14,9

37 WC 1,4

38 WC 1,4

39 Duširuum 2,6

40 Koristusruum 7,5

41 Koridor 27,6

42 Laoruum 8,5

43 Serveriruum 3,4

44 Vastuvõturuum 16,3

45 Vastuvõturuum 16,3

46 Vastuvõturuum 16,0

47 Füsioteraapia 20,0

48 Vastuvõturuum 19,3

49 Laste nurk 10,9

50 Tehnoruum 5,6

Kokku 398,4

1 846,3 m²

3.3. Piirdetarindid

Hoone välisviimistlusmaterjalideks on vertikaalsed metallist sandwich paneelid,

kõrgsurvelaminaat fassaadiplaadid ja tsementkiudplaat. Terasfermidele rajatav katus kaetakse

kandva profiilpleki, soojustuse ja SBS rullmaterjaliga. Põrand rajatakse teraskiudbetoonist.

3.3.1. Vundament

Hoonele rajatakse vaivundament. Ehituse käigus kasutada materjali valmistaja poolt esitatud

konstruktsiooni sõlmejooniseid, ja vajadusel lahendada või täpsustada ehitusjärelevalvega.

3.3.2. Põrand pinnasel

Väliperimeetrile paigaldada horisontaalselt 1200 mm laiune EPS100, 100 mm. Põrandad

valatakse teraskiudbetoonist 120 mm. Betooni klass C25/30. Põrand plaatida täies mahus,

jagada plaadid mahukahanemisvuukidega ruudustikus, teostada järelhooldus peale

betoneerimist. Viimistleda põrandaplaadiga, heledas toonis. Plaaditud põranda peale

paigaldada sandwich paneelidest vaheseinad (v.a külmkambrite seinte osas). Mitte plaatida

ruume ükshaaval. Külmkambrite põrandad eraldada teistest põrandatest 50 mm

vahtpolüstürooliga, mis peab jääma sinna peale paigaldatava sandwich paneeli keskele.

Paneel ei tohi toetuda peno peale. Sügavkülmkambri seinaalune metallist karbik peab olema

n.ö keskelt lahti lõigatud, vältimaks külmasilla teket. Külmkambrite põrandad soojustada 0 oC-

/+6 oC osas EPS silver plaadiga 100 mm, sügavkülmkambri põrandad EPS silver plaadiga 200

mm.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

15 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Põrandate erinevate materjalide üleminekud peavad olema samas tasapinnas.

Äravoolutrappidega põrandatele rajada kalded vähemalt 1%. Tehnoruumi põrand on

projekteeritud tolmukindla viimistlusplaadiga.

Põrand pinnasel PP-1 konstruktsioon:

- Viimistlusplaat

- RB põrandaplaat 120 mm,

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile

- Ehituskile 2x

- Polüstürool EPS100 100 mm

väliperimeetril paigaldada 1,2 m ulatuses

- Tihendatud killustik

- Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni

- Aluspinnas

Põrand pinnasel külmkambri all, PP-2 konstruktsioon:

- Viimistlusplaat

- RB põrandaplaat 120 mm

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile

- Ehituskile 2x

- Polüstürool EPS silver 100 mm

- Tihendatud killustik

- Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni

- Aluspinnas

Põrand pinnasel sügavkülmkambri all, PP-3 konstruktsioon

- Viimistlusplaat

- RB põrandaplaat 120 mm

mahukahanemisvuukidega, pinnakvaliteet vastavalt viimistlusmaterjalile

- Ehituskile 2x

- Polüstürool EPS silver 200 mm

- Tihendatud killustik

- Tihendatud jämeliiv aluspinnaseni

- Aluspinnas

3.3.3. Välisseinad

Projekteeritava hoone välisseinte kandvaks konstruktsiooniks on metallpostid.

Välisviimistlusena on kasutatud kõrgsurvelaminaat fassaadiplaate ja metallist sandwich

paneele. Hoone peasissepääsu ümbritsev ala on viimistletud punase Fundermax HPL

(kõrgsurvelaminaat) fassaadiplaatidega, perearstikeskuse ja äripinna välisseinad on

viimistletud heleda tsementkiudplaadiga. Ehituse käigus kasutada materjali valmistaja poolt

esitatud konstruktsioonide sõlmejooniseid ja vajadusel lahendada või täpsustada

ehitusjärelevalvega.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

16 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Välisseina VS-1 konstruktsioon:

- Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüisotsianuraatvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, välisseina välispinna

tuletundlikkus D,d2 ja soojustussüsteem D,d0

- Välisviimistlus: monteeritavad sandwich paneelid, HPL-plaadid Fundermax ja Equitone

tsementkiudplaat või analoog

Tuleohutus EI-30 teljel 7 ja G.

Parapeti välisseina VS-2 konstruktsioon:

- Terasest sandwich kergpaneel 120 mm

täide polüisotsianuraatvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm

- SBS-rullmaterjal, 2 kihti

Hoone on ette nähtud kiilvaiadega ja sel juhul kahekihilise sokliga.

Sokliseina VS-3 konstruktsioon:

- Monteeritav raudbetoon soklipaneel 270 mm, kaitsepleki paksus min 0,7 mm

väliskoor raudbetoon 130 mm

soojustus: polüstürool EPS100 100 mm

sisekoor raudbetoon 140 mm

välissein VS-1 seinapaneel põrandaplaadini

3.3.4. Siseseinad

Toidupoe osas on siseseinad kavandatud sandwich paneelidest ja tehnoruumi seinad

täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritisena. Sandwich paneelidest siseseinad on 80-1003 mm,

kõrgus orienteeruvalt 2640 mm sõltuvalt sandwich paneeli pikkusest (13200 mm ). Külmkambri

(0oC…+6 oC) sandwich paneelid 100 mm, sügavkülmkambri (-18oC) paneelid 140 mm.

Perearstikeskuses on kipsplaadiga kaetud metallkarkass-seinad.

Siseseina SS-1 konstruktsioon toidpoes, külmkambritel, personali- ja abiruumidel:

- Terasest sandwich kergpaneel 100 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-2 konstruktsioon toidupoes, sügavkülmkambril:

- Terasest sandwich kergpaneel 140 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-3 konstruktsioon toidupoe ja perearstikeskuse vahel ning toidupoe tehnoruumis:

- Siseviimistlus

- Täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritis 140 mm

Tuleohutus EI-30

Siseseina SS-4 konstruktsioon perearstikeskuses:

- 2x12,5 mm kipsplaat

- 95 mm metallkarkass (täide kivivill)

- 2x12,5 mm kipsplaat

Perearstikeskuse ja äripinna vahelise seina tuleohutus EI-30

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

17 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Siseseina SS-5 konstruktsioon perearstikeskuse tehnoruumis:

- Siseviimistlus

- Täisbetoneeritud õõnesplokkmüüritis 150 mm

Tuleohutus EI-30

Siseseina SS-6 konstruktsioon perearstikeskuse ja toidupoe vahel:

- 42 mm metallkarkass (täide kivivill)

- 2x12,5 mm kipsplaat

Perearstikeskuse ja toidupoe vahelise seina tuleohutus EI-30

Siseseina SS-7 konstruktsioon äripinnal:

- Terasest sandwich kergpaneel 80 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

Siseseina SS-8 konstruktsioon toidpoes, külmkambris:

- Terasest sandwich kergpaneel 40 mm

täide polüuretaanvaht, välimise ja sisemise pleki paksus ≥0,5mm, B-s1,d0

3.3.5. Vahelaed

Toidupoe külm- ja sügavkülmkambritel on kavandatud sandwich kergpaneelidest

vahtpolüstürooltäitega laed, toidpoe tehnoruumi paigaldada konsoolne monoliitne raudbetoonist

lagi, mille peale paigaldatakse vent. agregaat. Olukorral, mil sügavkülmkambri ruum paikneb

teiste külmkambrite vahel või kõrval, arvestada sügavkülmkambri ehitamisel teiste

külmkambrite ülemise serva kõrgusega, et lagede pealispind oleks ühel tasapinnal (erineva

temperatuuriga külmkambrite seinad ei tohi paikneda ühes tükis).

Perearstikeskuses kasutada ripplagesid, tehnoruumis sandwich paneeli tulepüsivusega EI30.

Lae L-1 konstruktsioon külm- ja sügavkülmkambritel:

- Terasest sandwich kergpaneel 140 mm

täide vahtpolüstürool

Lae L-2 konstruktsioon tehnoruumil:

- Monoliitne r/b plaat 200 mm

Tuleohutus EI-30.

Lae L-3 konstruktsioon tamburil, taararuumidel, kabinetil, personali- ja abiruumidel:

- Terasest sandwich kergpaneel 100 mm

täide vahtpolüstürool

Lae L-4 konstruktsioon perearstikeskuses:

- Lagi: kipsplaat 12,5 mm + 42 mm karkass (täide kivivill) + kipsplaat 12,5 mm

Lae L-5 konstruktsioon perearstikeskuse tehnoruumis:

- Terasest sandwich paneel, mõõt valida konstruktoril

täide mineraalvill

Tuleohutus EI-30

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

18 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.3.6. Katus, katuslagi

Hoonele on projekteeritud lamekatus, kaetud SBS rullmaterjaliga. Katuse

kandekonstruktsiooniks on terasfermid, trapetsprofiilplekk ja on soojustatud EPS plaadiga.

Katuslae KL-1 konstruktsioon:

- SBS rullmaterjal 2 kihti

- Tuulutussoontega kõva mineraalvillaplaat 30 mm

- Polüstürool EPS60 200 mm

- Aurutõke

- Mineraalvill 70 mm

- Kandev profiilplekk 130 mm (valges toonis)

- Metallfermid (v.a perearstikeskuses)

Tuleohutus REI-15.

3.3.7. Trepid ja pandused

Käesoleva projektiga on ette nähtud ühtlased üleminekud eri tasapindade vahel. Kauba

vastuvõtualale on kavandatud monoliitsest raudbetoonist estakaad, kaldega hoonest eemale,

kalle 2 cm 1 m kohta. Kui estakaad on asfaltkattest kõrgem, tuleb paigaldada äärele teras

vinkerlaud betooni kaitseks.

3.3.8. Avatäited

3.3.8.1. Klaasfassaad

Peafassaadile on projekteeritud kolmekordse klaaspaketiga alumiiniumraamidel (toon RAL

7016, tumehall) argoontäitega karastatud klaasfassaad.

Klaasfassaadi tehnilised näitajad:

U: 1,0 W/m2K

Klaas: kahe selektiivklaasiga 3x klaaspakett argoontäitega, karastatud klaas

Konstruktsioon: alumiiniumprofiil

Helipidavus: Rw ≥ 35dB

Päikesekiirguse läbivuse koefitsient: g=0,4

3.3.8.2. Aknad

U < 1,0W/m2K

Konstruktsioon: PVC

Klaas: kahe selektiivklaasiga 3x klaaspakett argoontäitega, karastatud klaas

Päiksekaitse kile väljast poolt kleebitav 3M Silver 35 Ext (ei ole vaja põhjaküljes)

Helipidavus: Rw ≥ 35dB

3.3.8.3. Välisuksed

Projekteeritava hoone välisuksed on metallprofiiliga. Peafassaadil on automaatne liuguks.

Sõltuvalt ruumi otstarbest on hoone siseuksed metall- või puitkonstruktsioonil.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

19 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Välisuste tehnilised näitajad:

Profiil: metall

Konstruktsioon: metall, klaasfassaadi uksel klaas

Helipidavus: Rw ≥ 35dB

3.3.8.4. Siseuksed

Hoone siseuksed on metall- või puitkonstruktsioonil, sõltuvalt ruumide otstarbest.

Tehnoruumi uks toidupoes peab olema tulepüsiv EI30.

Perearstikeskuses on kabinettidel puituksed (EI30, Rw>37dB, el. magnet lukuga,

kaardilugejasüsteem), muudel ruumidel tahveluksed (personalile mõeldud uksed el. lukuga),

duširuumidel metallist siseuksed (hörmann) ja välisuksed terasprofiil, klaasiga (el. magnet

lukuga, kaardilugejasüsteem)

Evakuatsiooniteedele jäävatele ustele esitatavad nõuded peavad vastama Siseministri

määrusele nr 17, Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

Olenevalt ruumide otstarbest määratakse uste lukustusele nõuded eraldi.

3.3.8.5. Siseaken

Toidukaupluse kabinetiruumi on kavandatud ühekordse paketiga aknad, mis võivad olla ilma

raamita ja viimistletud plekiga.

Avatäidete tellimisel kontrollida toote valmistajal avade mõõdud koha peal.

3.3.9. Varikatus

Peasissepääsule ja perearstikeskusele projekteeritud varikatuse kandekonstruktsioon on

teraskarkass, mis kinnitatakse konsoolina betoonpostide külge. Teraskarkassiga varikatus on

veel kavandatud kauba vastuvõtu alale.

3.4. Välisviimistlus

Sokkel – monoliitne viimistlemata r/b sein

Välisein – monteeritavad sandwich paneelid, HPL-plaadid Fundermax, tsementkiudplaat

Katus – SBS rullmaterjal

Välisuksed – metall

Klaasfassaad - alumiiniumprofiil

Värvitoonid on esitatud vaadete joonistel.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

20 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

3.5. Hoone tehnilised andmed

ehitisealune pind 1999,9 m²

maapealse osa alune pind 1999,9 m²

suletud netopind 1846,3 m²

maapealse osa korruste arv 1

maa-aluse osa korruste arv 0

absoluutne kõrgus 79,5 m

kõrgus 6,5 m

sügavus 0 m

pikkus 48,43 m

laius 46,00 m

maht 10 793 m³

maapealse osa maht 10 793 m³

köetav pind 1846,3 m²

üldkasutatav pind 0 m²

tehnoruumi pind 13,9 m²

eluruumide arv 0

mitteeluruumide arv 2

mitteeluruumide pind 1832,4 m²

rõdude ja lodžade pind 0 m²

hoone tulepüsivusklass TP2

vundamendi liik madalvundament, vaivundament

kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal metall, monteeritav raudbetoon

katuste ja katuslagede kandva osa materjal terasferm või tala, plekkprofiil

vahelagede kandva osa materjal puudub

välisseina liik mitmekihiline teraspaneel

katusekatte materjal bituumen, PVC plaat või rullmaterjal

välisseina välisviimistluse materjal metall, sh plekk, fassaadiplaat

veevarustuse liik võrk

elektrisüsteemi liik võrk, lokaalne,

päikeseenergial põhinev

soojusvarustuse liik lokaalküte, perearstikeskuses

radiaatorid ja/või põrandaküte

soojusallika liik soojuspump

energiaallika liik õhusoojus ja elekter

kanalisatsiooni liik võrk

ventilatsiooni liik soojustagastusega

jahutuse liik õhkjahutus ventilatsiooniga

3.6. Energiatõhusus ja sisekliima

Energiatõhusus ja sisekliima vastab EIM 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuetele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023) ja MKM 30.04.2015. a. määrus nr

36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“ (redaktsiooni jõustumise kp:

08.07.2023).

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

21 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Tehnilised andmed energiatõhususe leidmisel:

- Välissein U = 0,18 W/m2

- Katuslagi U = 0,14 W/m2

- Põrand U = 0,27 W/m2

- Välisuksed U = 1,2 W/m2

- Aknad U = 1,0 W/m2

- Klaaspakett U = 1,0 W/m2, päikesekiirguse läbivuse koefitsent SF(g)=0,4

- Suitsuluugid U = 0,5 W/m2

Hoonele on väljastatud energiaarvutustel põhinev energiatõhususarv 130 kW/h (m2 a), A

energiatõhususe klass, energiamärgise nr 2411583/01384.

Hoonesse on ette nähtud mehaaniline ventilatsioon soojustagastusega.

Hoone katusele on ette nähtud päikesepaneelid. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

22 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4. SISEARHITEKTUUR

4.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus (kehtiv alates 09.09.2013)

▪ Sotsiaalministri määrus 04.03.2002. a. nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (redaktsiooni

jõustumise kp 01.01.2021)

▪ EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ (kehtiv alates

01.06.2003)

4.2. Ruumide varustus

Kohtkindel mööbel (riiulid, seinakapid, köögimööbel, riidekapid): Tellija lahendus.

Inventar: Tellija lahendus.

Ruumi varustuseks on ette nähtud elektrivalgustus ja veevarustus.

4.3. Ruumide funktsionaalsed seosed

Ruumide paiknemised ja funktsioonid vastavad Tellija soovidele.

4.4. Valgustus

Toidupoe ruumidesse on ette nähtud energiasäästlikud LED-valgustid. Valgustite kaitseastmed

valida vastavalt ruumidele.

Perearstikeskusesse on ette nähtud 60x60 LED moodulid, lux tase vastavalt nõuetele.

Kabinetid:

- DALI ballastiga (230V dimming, vedrulülitiga)

- 3000K (labor ja protseduurid 4000K

- Ra > 80

- UGR < 19

Muud ruumid, üldalad

- ON/OFF

- 3000K LED

- Ra > 80

- UGR < 19

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

23 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

4.5. Siseviimistlusmaterjalid

Välis- ja siseseinte viimistlusmaterjalid:

- Müügisaal, äripinnad: sandwich paneel, müügisaali poolt piimakapi ja kaarleti tagune SW

paneel tooniga RAL9006, samuti sel alal asuv külmkambri uks.

- Külm- ja sügavkülmkambrid: sandwich paneel

- Tehniline ruum: vuuk ja värv

- Tualettruum: sandwich paneel

- Personaliruumid, kabinet: sandwich paneel

- Perearstikeskus: kabinetid kipsplaat, WC ja duširuumis seinad plaaditud laeni

Põrandate viimistlusmaterjalid:

- Ruumid toidupoes: põrandaplaat 12 mm (200x200 või 300x300 mm), toon hele,

kooskõlastada Tellijaga, näiteks Kerama Marazzi MK SP400400N20*20 Ginger beige 12

mm

- Perearstikeskus: WC ja duširuumides põrandaplaat, kabinettide põrandaviimistlus

kooskõlastada Tellijaga näiteks Kerama Marazzi täism. plaat Mirabeau Light grey 60x60

DD638300R

Lagede viimistlusmaterjalid:

- Toidupoes: puudub

- Perearstikeskus: kipsplaat

- Äripinnad: kipsplaat

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

24 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

5. TULEOHUTUSNÕUDED

5.1. Projekteerimisel aluseks võetud normdokumendid

▪ Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“ (redaktsiooni jõustumise kp: 01.03.2021, „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“)

▪ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

▪ Siseministri 01.09.2010. a. määrus nr 43 „Tulekahju korral tegutsemise plaanile ning

evakuatsiooni ja tulekahju korral tegutsemise õppuse korraldamisele esitatavad nõuded“

(redaktsiooni jõustumise kp: 10.09.2010)

▪ EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused (kehtiv alates 03.05.2017)

▪ EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid (kehtiv alates

01.02.2018)

▪ EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid (kehtiv alates

04.06.2018)

▪ EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus (kehtiv alates

03.10.2017)

▪ Riigikogu seadus 05.05.2010. a. „Tuleohutuse seadus“ (redaktsiooni jõustumise kp:

01.01.2023)

▪ EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (kehtiv

alates 16.05.2018)

▪ EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid (kehtiv

alates 15.09.2020)

▪ EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid (kehtiv alates 10.12.2004)

▪ EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus (kehtiv alates 09.09.2013)

▪ EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted (kehtiv alates

06.12.2016)

▪ Siseministri 12.12.2022. a. määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ (redaktsiooni jõustumise

kp: 25.06.2023)

▪ Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ (redaktsiooni

jõustumise kp: 01.03.2021)

▪ Siseministri 18.02.2021. a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse tingimused ning kord“ (redaktsiooni jõustumise

kp: 22.01.2024)

5.2. Konstruktsioone ja hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad

▪ Hoone kasutusviis: IV

▪ Tulepüsivusklass: TP2

▪ Arvestuslik inimeste arv: toidupoes 676 m2 (müügisaal, v.a riiulite pind, külmkambrid,

seadmed) / 3 + 10 töötajat = 235 inimest; perearstikeskuses 20 inimest

▪ Hoone kõrgus 6,5 m

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

25 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

▪ Korruste arv 1

▪ Tuletõkkesektsiooni tulepüsivus: EI30

▪ Kandekonstruktsioonide tulepüsivused: R30, tuletundlikkus A1 (betoon, kivi ja teras)

Varikatuse kattekonstruktsioon mittepõlev materjal, kandekonstruktsiooni tulepüsivus R30

▪ Eripõlemiskoormus: toidupoes kuni 600-1200 MJ/m2, perearstikeskuses kuni 600 MJ/m2

▪ Siseseinte klassinõue B-s1, d0

▪ Lagede klassinõue B-s1, d0

▪ Põranda klassinõue DFL-s1

▪ Katusekatte klassinõue Broof(t2-t4)

▪ Välisseinte ehitusmaterjalide tuletundlikkus D, d2

▪ Põrandate tuletundlikkus DFL-s1

▪ Kaablite tuletundlikkus Cca-s1, d1, a2

▪ Torupaigaldiste isolatsioon BL-s1, d0

▪ Tehnilise ruumi seinad ja lagi B-s1, d0

põrand DFL-s1

Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C-E, peab paigaldama nii, et tule levik soojustusmaterjali sees ning ühest tuletõkkesektsioonist teise oleks takistatud. Katuseplaanil on näidatud kuni 800 m2 katuse osi ning katkestust laiusega ≥ 500 mm, tuletundlikkusega A2 matejalist kogu soojustusmaterjali paksuselt.

5.3. Tuletõkkesektsioonid

Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks on näidatud joonisel AR-5-01 Põhikorruse plaan.

Tuletõkkesektsioonid moodustavad toidukauplus, perearstikeskus ning tehnoruumid nii

perearstikeskuses kui kaupluses.

Toidupoe eripõlemiskoormus on 600-1200 MJ/m2, perearstikeskuse eripõlemiskoormus alla

600 MJ/m2 Sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivus on EI30. Toidukaupluse

tehnoruumi siseuks on tulepüsivusega EI30, s200.

Hoone peakaitse, üle 100 A, asub toidupoe tehnoruumis, mis on eraldi tuletõkkesektsioon EI30.

Perearstikeskuse tehnoruumis asuv peakaitse on väiksem ja eraldi jaotuskilbiga, tehnoruum on

tuletõkkesektsioon.

5.4. Suitsuärastus

Hoonesse on ette nähtud kaugjuhtimisega avanevaid suitsu ja kuumuse eemaldamise luuke

(lahendusviis 2), käivitamine toimub mehaaniliselt või elektriajamiga (käivitustase 2).

Suitsuluukide juhtimispunktid paigaldada toidupoes päästemeeskonna sisenemise teele ja

kauba vastuvõturuumi välisukse vahetus läheduses, perearstikeskuses päästemeeskonna

sisenemise teele tuulekojas ja protseduuriruumis välisukse kõrvale. Suitsuluukide

juhtimiskeskused paigaldada tehnilistesse ruumidesse. Hoone katusele on projekteeritud 9

katuseluuki. Hoones põlemiskoormusega üle 300 MJ/m2 peab suitsuluugi klass olema B 600.

Kuumusnõude eesmärgiks on tagada luugi avamine ja ava säilimine tulekahju tingimustes.

Suitsutsioonid on toidukauplus ja perearstikeskus (2), tehnilistes ruumides (2) suitsueemaldus

toimub läbi avatavate uste.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

26 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Suitsueemaldusavade kogupindala ruumides kõrgusega kuni 10 m on 0,5% perearstikeskuses

(ruumi kaitsetase 1-3 korral, põlemiskoormus 300-600 MJ/m2) ja 1,0% (ruumi kaitsetase 1-3

korral, põlemiskoormus 600-1200 MJ/m2) toidupoe ja äripinna põranda pindalast.

Suitsueemaldusava mõjupiirkonnaks on arvestatud 10 m.

Suitsueemalduspind toidupoe ja äripinna alal: 1447,9 m2 x 0,010=14,48 m2.

Suitsuluuk Orivent T2, 1,2x2,1 m, Aa=1,84 m2

Vajalik suitsuluukide arv 8

Suitsueemalduspind perearstikeskuse alal: 398,4 m2 x 0,005=1,99 m2.

Suitsuluuk Orivent T2, 1,2x1,8 m, Aa=1,58 m2

Vajalik suitsuluukide arv 2

5.5. Evakuatsioon

Projektiga on kindlustatud kaks evakuatsiooniväljapääsu kaupluse mahus ja perearstikeskuses.

Kuna hoones on ette nähtud ATS, on lubatud evakuatsioonitee pikkus 45 m. Maksimaalne

evakueeritavate inimeste arv toidupoes on 235. Toidpoes peaukse kaudu on arvestatud 180

inimest evakueerimiseks, 55 inimest kauba vastuvõturuumi ukse kaudu. Perearstikeskuses on

arvestatud 20 inimest evakueerimiseks, väljapääsud on fuajeest ja protseduuriruumist.

Protseduuriruumi siseuks peab olema automaat tulekahjusignalisatsiooniga, mis avatakse

tulekahju ajal, uksel on elektriline lukk. Sama ruumi välisuks peab olema seestpoolt avatav ilma

võtmeta (liblikvõtmega).

Lisaks on ette nähtud võimalus vastuvõturuumides nr 44 ja 47 evakueerimine läbi avatavate

akende (hädaväljapääs).

Evakuatsiooniteed ja väljapääsud on näidatud põhikorruse plaanil.

Evakuatsioonitee laius on üldjuhul vähemalt 120 cm. Liuguksega evakuatsiooniväljapääs

toidupoest on laiusega 180 cm, hädaväljapääs laoruumist 100 cm. Liuguksega väljapääs

perearstikeskuses on 140 cm ja hädaväljapääs protseduuriruumist 100 cm.

Evakuatsiooniuksed on kõrgusega vähemalt 210 cm. Uksed evakuatsiooni teel avanevad

väljapoole.

Evakuatsioonipääsud ja -teed tähistatakse tuleohutuse seaduse kohaselt. Välisuksed on

komplekteeritud avamisseadmega ehk peab olema avatav ilma abivahenditeta ja sulusavamise

liigutus ei tohi olla evakuatsiooni suunale vastupidine. Liuguksed varustada UPS-iga, tagamaks

elektri kadumisel ukse toimivus. Lisaks tuleb evakuatsiooniuksed varustada avariinuppudega.

Tuulekodades olevad liuguksed peavad avanema automaatse tulekahjusignalisatsiooni häire

korral.

5.6. Tuleohutupaigaldised

Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt üks kuuekilogrammine pulberkustuti või sellega

samaväärse tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 m2 kohta (Siseministri 12.12.2022. a.

määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“). Hoonesse on ette nähtud 10 kustutit.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

27 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

Evakuatsioonivalgustust peab evakuatsiooni ajal nägema evakuatsioonitee igas punktis ning

valgustitel olev tekst peab olema loetav ja sümbolid nähtavad. Hoone ruumidesse, nii

toidukaupluse kui perearstikeskusesse, paigaldatakse väljapääsutee valgustus ja

paanikavastane valgustus. Väljapääsutee valgustus on ette nähtud ohtu sattunud inimeste

evakuatsiooniks vajaliku tee ning sellel paiknevate tuletõrje- ja päästevahendite ning

esmaabipunktide kiireks leidmiseks ja ohutuks kasutamiseks. Väljapääsutee valgustus

minimaalse toimimisajaga vähemalt üks tund paigaldatakse IV kasutusviisiga hoone mis

suurem kui 300 m2 pinnaga evakuatsiooniteele ja päästemeeskonna infopunkti (Siseministri

30.03.2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded).

Nõuded päikesepaneelide kohta on esitatud EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“. Osa 7:

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, peatükk 14.5. „Nõuded päikesepaneelidele, mis

toodavad elektrit“. Päikesepaneelide kohta koostatakse eraldi projekt.

Projekteeritud hoones on ette nähtud automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS) igas

ruumis. Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, päästemeeskonna infopunkt ja

suitsuluukide juhtimispunktid paiknevad nii toidupoe tamburi kui perearstikeskuse tuulekoja

ruumis.

Peab olema tagatud ventilatsioonisüsteemi automaatne väljalülitumine

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi keskseadme poolt tulekahjualarmi väljastamisel.

Ventilatsiooni väljalülitumise korral peab olema tagatud, et ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti

tööle rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud (Siseministri 07.01.2013. a. määrus nr 1

„Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning

tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“).

Tuletõkkesektsiooni piiret läbivad ventilatsioonikanalid varustatakse tuletõkkeklappidega.

Tuletõkkeklappide tulepüsivusaeg on vähemalt 100% tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajast.

Ventilatsioonikanalid varustatakse puhastusluukidega (väljatõmbetorustik nii klappide juures kui

torustiku muudes vajalikes kohtades, sissepuhkesüsteemil ainult tuletõkkeklappide juures).

Tulekaitseklappide ja õhutorustiku puhastusluukide juurdepääsuks on ette nähtud

teenindusluugid. Hooldustingimused täpsustada tootja juhistega.

Läbiviikude tuleohutus määratakse eriosade koostamisel vastavalt nendes alades kehtivatele

tuleohutusnõuetele. Läbiviigud peavad olema seinaga sama tulepüsivusega.

Kaabliredelite läbiviigu lahendus täpsustatakse konkreetse tuletõkkeseina läbiviigu isoleerimise

meetodi ja vahendite valimisel. Sellest sõltub, kas redel katkestatakse või mitte.

Plastiktorudele paigaldada vajalikud tuletõkkevahendid (tuletõkkemansett, -mähis vms)

vastavalt tootja juhistele. Tuletõkkevahendi tulepüsivusaeg 100% tuletõkkekonstruktsiooni

tulepüsivusajast.

Tugevvoolu ja nõrkvoolu kaablid eraldatakse kaabliredeli peal üksteisest nõuetekohaselt.

Tulekindlad kaablid paigaldatakse nii, et need oleks töökorras kogu neile ettenähtud aja.

Hoonele on ette nähtud piksekaitse, III kaitseklassiga.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

28 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

5.7. Tuleohutusabinõud hoone väliperimeetril

Väljast pääseb toidupoe lamekatusele läänepoolsele välisseinale paigaldatavalt metallredeli

abil. Perearstikeskuse katusele on tagatud pääs metallredeli abil hoone põhjapoolsel küljel.

Kuna toidupoe ja perearstikeskuse katuste kõrgus on erinev (rohkem kui 1 m), on ette nähtud

kolmas redel hoone mahtude vahel. Hoone lamekatus on käidav.

5.8. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele, tuletõrje veevarustus

Tuletõrjeautodele ja –päästemeeskonnale on tagatud piisav juurdepääs hoonele tulekahju

kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega.

Tuletõrje veevarustuse projekteerimise aluseks on EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise

tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

Projekteeritava kauplusehoone tulepüsivusklass on TP2.

Üldjuhul peab veevõtukoht paiknema ehitisest vähemalt 30 meetri kaugusel, et tagada

päästetehnika ohutus (Siseministri 18.02.2021. a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord“).

Käsitletava krundi kõrvale, edela poole on kavandatud detailplaneeringuga tuletõrjehüdrant,

soovitatav tüüp maa-alune, mille minimaalne veevooluhulk on 20 l/s 3 tunni jooksul, kogu

torustik hüdrandini De160. Hüdrandi kaugus hoonest on 32 m.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

29 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

6. INSENERVARUSTUS

6.1. Küttesüsteem

Hoonele paigaldatakse õhksoojuspumbad. Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.2. Ventilatsioonisüsteem

Hoonele on ette nähtud soojustagastusega ja õhkjahutus ventilatsiooni süsteemid.

Hoonesse on ette nähtud kaks ventilatsiooniagregaati. Toidupoe osas on üks vent. seade ette

nähtud tehnoruumi vahelae peale ning seade teenindab ainult kaupluse ruume.

Perearstikeskuses on vent. seade ette nähtud katusel ning teenindab ainult perearstikeskuse

ruume.

Antud osa kohta koostatakse eraldi projekt.

6.3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Detailplaneeringuala veevarustus lahendatakse olemasolevast Näpi tee ja Tulbi tänava ristmiku

lähistel paiknevast ühisveevärgi torustikust.

Kauplusehoone läänepoolsele kõrvalkinnistule on kavandatud uus hüdrant.

Detailplaneeringu alal formeeruvad reoveed tuleb juhtida olemasolevasse Näpi tee ja Tulbi

tänava ristmiku lähistel paiknevasse ühiskanalisatsiooni torustikku.

Kauplusehoone läänepoolsele kõrvalkinnistule on kavandatud võimalik ülepumpla asukoht.

Antud osade kohta on koostatud eraldi projekt. Koostaja Inseneribüroo Nugis OÜ, töö nimetus

„Kauplusehoone liitumine ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooniga“, töö nr 2424.

6.4. Elektrivarustus

Elektrivarustuse tagamiseks on kavandatud uue komplektalajaama rajamine läänepoolse

kõrvalkrundi piirile. Alajaamale peab olema tagatud selle teenindamiseks ööpäevaringne vaba

juurdepääs.

Kauplusehoone ruumidesse paigaldada LED valgustid, evakuatsiooniuste juurde suunava

kleebisega varustatud ja pidevrežiimis töötavad valgustid. Perearsikeskusesse paigaldada

valgustid vastavalt PAK nõuetele. Estakaadil valgusti paigaldada LED prožektor

liikumisanduriga.

Käsitletavast alast lõuna pool, Sõmeru ringristmiku ümbruses, on olemasolev tänavavalgustus.

Kauplusehoone krundile on tänavavalgustus ette nähtud parklasse ja hoone fassaadidele.

Antud osa kohta on koostatud eraldi projekt. Koostaja OÜ Promerant, töö nimetus „Veskinurga

POS3 liitumine madalpingel“, töö nr LR9991.

6.5. Sidevarustus

Krundist lõuna pool, planeeringuala ja riigitee vahelisel alal kulgevad nii sidekaablid kui

sidetrass. Trassid on ette nähtud projekteeritava hooneni. Kavandatav trass jätta võimalusel

haljasalale ja sidekaevud pöörangutel liikluseks avatud ala alt välja. Antud osa kohta on

koostatud eraldi projekt. Koostaja AS Connecto Eesti, töö nimetus „OG Elektra Sõmeru,

Veskinurga sidetassi projekteerimine“, töö nr 2400612.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

30 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

7. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSENÕUDED

7.1. Keskkonnakaitse

Projekteeritav ehitis ei ole keskkonnale ohtlik.

7.2. Tervisekaitsenõuded

7.2.1. Jäätmekäitlus

Jäätmekäitlus peab vastama Rakvere valla jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmed, mis tekivad

ehituse ajal, sorteeritakse ja käideldakse jäätmekäitlusfirma poolt. Jäätmete sorteerimine, vedu

ja käitlemine peab vastama Jäätmeseadusele. Tellija kasutab sorteeritud jäätmete ning eraldi

ohtlike jäätmete ja vanapaberi kogumismahuteid. Olmejäätmete konteiner paigaldatakse krundi

loodepoolsele küljele.

7.2.2. Töötajate ruumid

Töötajatele on kavandatud toidupoes garderoob, tualettruum ja puhkeruum miniköögiga.

Perearstikeskusesse on kavandatud samuti riietusruum, pesemisruumid, koosoleku- ja

puhkeruum ning kööginurk.

7.2.3. Tehnilistele ruumidele esitatavad nõuded

Tehnilistes ruumides tagatakse normatiivne müratase heliisoleeritavate

piirdekonstruktsioonidega.

7.2.4. Valgustusele esitatavad nõuded

Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed valgustugevused.

7.2.5. Siseviimistlusmaterjalidele ja tehnosüsteemidele esitatavad nõuded

Konstruktsioonide ja materjalide valikul arvestatakse Eesti Vabariigis kehtestatud

keskkonnakaitse, tervisekaitse ja hügieeninõuetega.

Kõik kasutatavad siseviimistlusmaterjalid peavad olema heaks kiidetud Eesti Vabariigi

Keskkonnaministeeriumi ja Tervisekaitse poolt.

Kõik kasutavad tehnosüsteemid, seadmed ja materjalid peavad olema ohutud inimeste

tervisele ja vastama Eestis kehtivale normidele.

Kõik kasutatavad tehnosüsteemid ja materjalid peavad olema lihtsalt puhastatavad, ilma, et

selleks oleks vaja kasutada inimestele ohtlikke ained või puhastusmeetodeid.

Klaasist piiretes, kuhu on tagatud vaba juurdepääs, kasutatakse karastatud või lamineeritud

klaasi, mis on silmale nähtavalt markeeritud.

GROSSI KAUPLUSE JA PEREARSTIKESKUSE EHITUSRROJEKT v03 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere alevik, Veski 7

Töö nr P14723EP, väljastatud 10.07.2024 Arhitektuurne osa, eelprojekt

31 / 31 Tartu Arhitektuuribüroo OÜ Vastutav arhitekt Roman Smuškin Arhitekt Merli Virki

7.2.6. Ruumide sisekliima

Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed siseõhu parameetrid. Küte ja ventilatsioon

lahendatakse eraldi projektina.

7.2.7. Invanõuded

Projektis on arvestatud invanõuetega mis on määratud Ettevõtlus- ja infotehnoloogia ministri

29.05.2018. a määrusega nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“.

Autoparklas on invakoha märketahvliga tähistatud invakoht peasissepääsu läheduses.

Kõnnitee on sõiduteest eraldatud 100 mm kõrguste äärekividega. Hoone sissepääsutasandini

on tagatud astmeteta tõus. Sisenemisala valgustatakse ühtlaselt ja kaetakse varikatusega.

Hoone sissepääsu ees on vaba ruumi ratastooli pööramiseks. Üldkasutatavates ruumides

puuduvad trepid ja pandused.

Koostasid: vastutav arhitekt Roman Smuškin

arhitekt Merli Virki

5

P

ä

r n

u

- R

a

k

v

e

r e

- S

õ

m

e

r u

KP

4

. 0

0

POS 4 Veski 5

POS 2 Veski 9

POS 1 Veski tänav

4

8

. 4

3

2

. 0

0

1

1

. 8

6

4

6

. 0

0

1

8

. 0

0

4

. 0

0

3

. 6

3

4

. 8

7

E

S

T

A

K

A

A

D

1

. 3

0

72,80

72,98 1

72,40

73,00

2

3

4

5

72,40

73,00

6

72,30

72,81

7

72,35

72,89

8

9

10

72,43

72,82

11

72,55

72,74

12

72,60

72,84

13

14

72,70

72,90

72,93 16

17

18

19

72,80

73,00 21

P

1

3

P

3

3

5

. 0

0

2

. 8

7

2

1

. 0

0

9

. 0

0

1

. 8

7

0

. 1

3

N

S

8

. 2

4

5

. 0

0

j p

1

2

5

. 0

0

9

. 0

0

5

. 0

0

8

. 0

4

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 6

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

1

9

. 4

8

1

0

. 0

0

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1SK 1

SK 1

72,8515

+/-0,00=73,00

P

l a

n

e

e

r i t a

v

k

r u

n

d

i p

i i r

P

l a

n

e

e

r i t a

v

k

r u

n

d

i p

i i r

0

. 6

0

1

. 4

7

0

. 4

0

1

. 8

8

1

. 0

0

P

l a

n

e

e

r i t a

v

k

r u

n

d

i p

i i r

1

T

a

l

l

i

n

n

-

N

a

r

v

a

t

e

e

R

4

.

0

0

R

4

.

0

0

R

4

.

5

0

7

. 0

0

3

. 6

9

7

. 1

4

m

a

a

n

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

3

0

m

6

. 0

6

2

. 0

0

2

. 0

0

2

. 0

5

7

. 5

0

5

. 0

0

S

õ

i d

u

t e

e

o

n

p

r o

j e

k

t e

e

r i t u

d

e

d

a

s

i N

ä

p

i t e

e

n

i , t ä

p

s

e

m

l a

h

e

n

d

u

s

v

t t e

e

p

r o

j e

k

t i s

( t ö

ö

n

r T

- 1

1

7

- 2

4

, k

o

o

s

t a

j a

M

e

h

r O

Ü

)

Veski 7a

72,85

72,90 20

0

. 7

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 0

0

3

. 6

0

3

. 0

0

6

. 1

0

5

. 9

0

3

5

. 0

7

4

. 0

0

6

. 5

4

6

. 0

0

6

. 0

0

6

. 0

0

6

. 0

0

5

. 5

4

6

. 0

0

6

. 0

0

6

. 0

0

6

. 0

0

6

. 0

0

7

. 0

0

1

. 4

6

8

9

H

H

G

G

F

F

E

E

D

D

C

C

B

B

A

A

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

8

9

7

7

2

1

3

1

3

2

9

. 0

0

R

4

.

0

0

R

4

.

0

0

4

. 6

3

R

5

. 0

0

TINGMÄRGID, HEAKORRASTUS JA HALJASALA

Olemasolev sõidutee

Olemasolev kõnnitee

Projekteeritav sõidutee, asfaltkate

Projekteeritav kõnnitee, nunnakivi 200x100x60 mm

Projekteeritav kõnnitee, asfaltkate

Planeeritav ajutine juurdepääsutee

Projekteeritav parkimisala,

(5,0x3,0 m) asfaltkate

Projekteeritud elektriauto laadija ja parkimisala,

(5,0x2,7 m) asfaltkate, teekattevärv

Projekteeritav invaliidi parkimisala,

(5,0x3,8 m) asfaltkate, teekattevärv

Projekteeritav sillutusala, laius 400, 600 mm

Olemasolev reljeef

Projekteeritav reljeef

Projekteeritav haljasala

Projekteeritav heakorrastus ala

Projekteeritav teepeenar

Projekteeritav sõidutee äärekivi,

150x290x800 mm, hall

Projekteeritav kõnnitee äärekivi,

60x180x500, hall

Projekteeritav madaldatud äärekivi

Projekteeritav prügikonteiner

Projekteeritav tänavalamp

Teekaitsevöönd

Projekteeritav ülekäigurada

Projekteeritav konteinerhaljastus

Auto pöörderaadius

A

TINGMÄRGID , ARHITEKTUUR

Kinnistu piir

Planeeritud hoonestusala

Projekteeritav hoone /varjualune

Sissepääs krundile

Sissepääs hoonesse

Olemasolev maapinna kõrgusjoon ja -märk

Proj. ja olemasolev maapinna

kõrgusmärk hoone perimeetril

TINGMÄRGID, TEHNOVÕRGUD

Olemasolev sidetrass

Proj. sidetrass

Proj. kaev, maakraan/siiber, sõlm

Proj. veetrass (ÜVK)

Proj. veetrass (kinnistu)

Proj. veetrass (kinnine meetod)

Proj. reoveekanalisatsioon (kinnistu)

Proj. survekanalisatsioon (ÜVK)

Proj. survekanalisatsioon (kinnistu)

Proj. survekanalisatsioon (kinnine meetod)

Olemasolev kaabel

Proj. KP-kaabel

Proj. välisvalgustuse kaabel

Proj. alajaam

Proj. hüdrant kõrvalkrundil

Proj. kanalisatsioonipumpla

Pumpla kuja (10 m)

Proj. sademevee kanalisatsiooni restkaev

Proj. sademevee kanalisatsiooni trass,

õli- ja liivapüüdur

Proj. immutuskassettid

kassett 600x1200x420 mm

Proj. truup

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Detailplaneeringu servituut

KP

SK1

72,80

72,98 1

Hoone maht

Tulepüsivusklass

Korruste arv

Hoone sügavus

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Planeeritava kinnistu pindala ja

maakasutuse sihtotstarve

Aadress

Planeeritud parkimiskohtade arv

Täisehituse %

Katastritunnus

Ehitisealune pind

Hoone pikkus

Suletud netopind

Hoone laius

Hoone kõrgus

hoone 1944,5 m

2

, varikatused 55,4 m

2

kokku 1999,9 m

2

46 (sh 2 inva)

5021 m

2

, ärimaa 100%

40 %

1846,3 m

2

1

48,43 m

10 793 m

3

6,5 m, abs. h=73,00 m

46,00 m

TP-2

Kõvakattega pind

0 m

kõnniteed 442 m

2

, sõidutee 2363 m

2

kokku 2805 m

2

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald,

Aluvere küla, Veski 7

66101:001:0796

HOONE KOORDINAADID

5.

11. 6583372.30

X

15.

16.

17.

1.

4.

3.

6583403.45

2.

638089.75

638124.056583411.61

6583412.46 638123.85

6583413.35

Y

638127.60

X

6583412.50 638127.80

6583414.39 6.

638135.73

638138.576583402.45 7.

638145.74

13.

14.

6583368.68

638138.14 12.

6583370.49

638138.57

6583365.93 638127.03

6583362.29

Y

6583367.75

638103.66

638126.60

638098.426583384.31

18.

19. 6583402.72

8. 638139.71

638143.816583385.47 9.

6583383.41 638094.66

638094.116583385.72

638142.676583385.20 10.

20. 638093.986583385.69

21. 638097.876583386.61

Objekti asukoht

Joonis

Projekti osa

Staadium

Skaala

Töö nr

Kuupäev

Vastutav arhitekt

Objekt

Tellija

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ

MTR reg-nr EEP001313

Registrikood 10439501

Ülikooli 4–3, 51003 Tartu

tel +372 730 8260

e-post [email protected]

koduleht www.arhpro.ee

Tartu

Arhitektuuribüroo

®

Joonise nr

KAUPLUS

ArhitektuurMerli Virki

Roman Smuškin

OG ELEKTRA AS

10.07.2024

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Aluvere küla, Veski 7

Arhitekt

P14723EP

Eelprojekt

ASENDIPLAAN

1:500

AS-4-02-v03

MÄRKUSED

- Joonisel on esitatud põhimõtteline lahendus Tellijaga kooskõlastamiseks. Projekti aluseks on Tellija poolt antud lähteülesanne.

- Joonised, seletuskiri ja loetelud moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos.

- Joonisel on antud tarindite tüübid. Kandevkonstruktsioonid tuleb kontrollida ja dimensioneerida.

- Ehitustööd teostada vastavalt RYL nõuetele.

- Projekti erinevate osade vastuolude korral teavitada arhitekti.

- Hoone kõrgusmärgile ±0,00 vastab absoluutne kõrgus 73,00

- Geodeetilise alusplaani on koostanud OÜ Gem-Geo, töö nr 13563, mõõdistamise aeg 10.12.2023, koordinaadi L-Esti 97 süsteemis; kõrgused EH2000.

- Planeeritud sissesõiduteede (sh. ajutise tee), liiklusmärkide ja vertikaalplaneerimise kohta on koostatud eraldi projekt, koostaja Mehr OÜ, töö nr T-117-24.

- Kütte-, ventilatsioonisüsteemi, vee-, kanalisatsiooni-, elektri- ja sidevarustus ning sademevee kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektidena.