2
Telliskivi 60/5, K-hoone,
10421, Tallinn, Eesti
Registrikood: 14107173
KMKR: EE101907390
Uuendatud ja optimeeritud PHAJ veehaare on osa kavandatavast elektritootmise taristust, mis varustab
pumphüdroakumulatsioonijaama veega või mille kaudu toimub jaamast vee väljamine. Veehaarderajatis
koosneb lehvikukujuliselt meres asuvast veevõtu-väljalasketorustikust ning merepõhja paigaldatud
valdavalt horisontaalsetest torudest. Sissevõttu maismaa osa koosneb torude liitmikust, siibrikambrist ja
seda teenindavast teest ning plaadiga kaetud survebasseinist. Maismaa sissevõtu rajatise osa
ühendatakse rajatava väikelaevade kaiga.
Täpsustuseks, et käesoleva hoonestusloa taotluse ese puudutab allmaarajatistele antud ehitusluba.
Ehitus- ja hoonestusluba ühinevad omavahel vee sissevõtušahti osas. Antud ehitusluba ulatub üksnes
veehaarde vertikaalse osa ülemise torukraeni. Muus osas (Paldiski lahes paiknev veehaarde rajatis kuni
survebasseini põhjani) on arendajal plaanis taotleda eraldiseisev ehitusluba.
2. 2019 ja 2022 hoonestuslubade muutmise põhjendused
Arendaja esitab hoonestuslubade muutmise taotluse, kuna:
• Vee sissevõtu rajatise lahendust on optimeeritud ning see on keskkonnasõbralikum, kuna ära jääb
220 000 m3 mahus tehissaare ehitus. Mõju veekeskkonnale on oluliselt väiksem, sest ei kavandata
tehissaare jaoks vajaliku pinnase uputamist.
• Veehaarde vertikaalšaht tõstetakse maismaale, et oleks tagatud võimalikult vähesed
merekeskkonna häiringud;
• Ehitame veehaarde horisontaalse torustiku kinnisel või lahtisel meetodil. Kinnine meetod on
eelistatum, et tagada väikseim keskkonna häiring.
EhS § 11315 kohaselt võib pädev asutus muuta hoonestusloa �ngimusi. EhS § 11312 lg 2 kohaselt on
hoonestusloa �ngimused muuhulgas avaliku veekogu koormatav ala, sealhulgas ehi�sega hõlmatava ala
koordinaadid ja suurus ruutmeetrites, ehi�se asukoht koormataval alal ning ehi�se maksimaalne sügavus
ning muud olulised tehnilised andmed.
Arendaja soovib ülaltoodud hoonestusloa �ngimusi muuta, kuna kavandatava ehi�se tehnilised näitajad
on muutunud. Arendajale on 2019 antud hoonestusluba, mida on muudetud 2022. Viimastes muudatustes
täpsusta� ehi�se asukoha koordinaate ning tehissaare veepealse osa suurust, veehaarde veevõtu-
väljalasketorude suurust ja sügavust (10-15 m) ning tehissaare ja veehaarde torus�ke (~12 000 m2)
ehi�salust pinda.
Arendaja soovib muuta 2019 ja 2022 hoonestusloa �ngimusi viisil, et täpsustatakse:
• Koormatava ala (hoonestusala) suurust;
• Veehaarde (torus�ku) asukohta, ehi�stealust pindala ja ehi�se tehnilisi andmeid, sealhulgas
koordinaate,
• Tehissaar jäetakse välja ehitamata.
Arendaja viis läbi projek�eelse kavandamise ja teostatavuse uuringud ehk ehitusprojekt eelprojek�le
(edaspidi FEED). FEED oli ühtlasi KMH aruande koostamise alus – ehitusprojekti keskkonnamõjude
hindamiseks koostas Skepast&Puhkim OÜ töö 2019-0068 „Paldiski pump-hüdroakumulatsioonijaama
keskkonnamõju hindamine (KMH) ehitusprojekti koostamise käigus“ (edaspidi ehitusprojekti KMH). FEED