Detailplaneeringu kehtestamise teade Kiviranna DP

TORI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

1

Sindi 24. aprill 2024 nr 235

Kiviranna kinnistu detailplaneeringu kehtestamine

Kiviranna kinnistu detailplaneering algatati Tori Vallavalitsuse 8. juuni 2022

korraldusega nr 442.

Planeeringuala suurusega 10185 m² asub Navesti jõe ääres Rätsepa külas. Kinnistu

külgneb Kivikeldri (80801:001:0892), Talve (80802:001:0538) ja Kiviaia

(80901:001:1000) kinnistutega. Maa sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Kinnistu

on hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on Kiviranna kinnistu

maasihtotstarbe muutmine elamumaaks, hoonestusala ja ehitusõiguse määramine,

ehituslike ja arhitektuuriliste ning kujunduslike tingimuste määramine elamu ja

abihoonete ehitamiseks, tehnovõrkude ning -rajatiste asukoha määramine.

Tori valla kehtiva üldplaneeringu järgi asub Kiviranna kinnistu 0,25 km laiusel

rohekoridoril K9 ja väärtuslikul maastikul VM 8. Üldplaneeringus on välja toodud

erinevad tingimused ja soovitused ehitustegevuse korral rohealadel ja väärtuslikul

maastikul. Planeeringu koostamisel tuleb nendega arvestada.

Detailplaneering ei muuda Tori valla kehtivat üldplaneeringut.

Detailplaneeringuga on määratud krundi hoonestusala, mille piires võib rajada

ehitusõigusega määratud hooneid. Lubatud maksimaalseks ehitise kõrguseks

põhihoonel on 9 m, abihoonel 7 m maapinnast ning ehitada võib elamuhoone koos

kuni kolme (3) abihoonega. Põhi- ja kõrvalhoonete paiknemine väljaspool

hoonestusala ei ole lubatud. Suurim lubatud ehitistealune pind on 400 m². Kui

hoonetel kasutada viilkatust, on katusekalle vahemikus 250-450.

Katusekattematerjalideks võivad olla kivi, plekk, rullmaterjalid. Uute hoonete

ehitamisel tuleb järgida piirkonnale omast arhitektuurilist üldpilti: ehitusmahtusid,

katusekaldeid ja - tüüpe, korruselisust, ehitusmaterjale jne. Kasutada tohib puitu,

viimistletud betooni, krohvi, kivi, tellist või nende kombinatsiooni (üldplaneeringu

kohaselt peaks peamiselt kasutama puitu). Hooned peavad olema esteetilised ka jõe

poolt vaadatuna.

Piirdeaiad rajada ainult vahetult ümber õueala, see tähendab, et ümber

detailplaneeringuga määratud hoonestusala (näidatud põhijoonisel). Aiaga ei pea

piirama tervet hoonestusala, aga arvestada, et piirded peavad igal juhul jääma

2

hoonestusala sisse, jättes loomadele vaba liikumise jõeäärsetel aladel.

Detailplaneering võeti vastu Tori Vallavalitsuse 14. veebruari 2024 korraldusega nr

82, avalik väljapanek toimus 11.03-24.03.2024, mille käigus ei esitatud ühtegi

ettepanekut ega vastuväidet.

Planeeringulahendus on kooskõlastatud asjaomaste riigiasutustega ja menetlusse on

kaasatud piirinaabrid.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ning Tori

Vallavolikogu 20. veebruari 2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja

ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve korraldamine

Tori vallas“ § 3 punkti 2, annab Tori Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Kehtestada Tori vallas Rätsepa külas Kiviranna kinnistu detailplaneering

lisatud kujul ja mahus.

2. Vallavalitsusel korraldada teatamine detailplaneeringu kehtestamisest 30 päeva

jooksul detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates vastavas kohalikus

ajalehes Pärnu Postimees ning 14 päeva jooksul Tori valla veebilehel ja

veebilehel Ametlikud Teadaanded.

3. Vallavalitsusel saata detailplaneeringu kehtestamise korraldus ning kehtestatud

detailplaneering Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi regionaalministrile

ja riigi maakatastri pidajale 14 päeva jooksul detailplaneeringu kehtestamise

päevast arvates.

4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest,

esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lauri Luur (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Siiri Jõerand

vallasekretär

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 08.05.2024 nr 6-2.1/1657

Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg 4 ja lg 6 p 4 teatame Tori Vallavalitsuse 24.

aprilli 2024 korraldusega nr 235 kehtestatud detailplaneeringust Rätsepa külas

Kiviranna kinnistul.

Planeeringuala suurusega 10185 m² asub Navesti jõe ääres Rätsepa külas. Kinnistu

külgneb Kivikeldri (80801:001:0892), Talve (80802:001:0538) ja Kiviaia

(80901:001:1000) kinnistutega. Maa sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Kinnistu

on hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on Kiviranna kinnistu

maasihtotstarbe muutmine elamumaaks, hoonestusala ja ehitusõiguse määramine,

ehituslike ja arhitektuuriliste ning kujunduslike tingimuste määramine elamu ja

abihoonete ehitamiseks, tehnovõrkude ning -rajatiste asukoha määramine.

Tori valla kehtiva üldplaneeringu järgi asub Kiviranna kinnistu 0,25 km laiusel

rohekoridoril K9 ja väärtuslikul maastikul VM 8. Üldplaneeringus on välja toodud

erinevad tingimused ja soovitused ehitustegevuse korral rohealadel ja väärtuslikul

maastikul. Planeeringu koostamisel tuleb nendega arvestada. Detailplaneering ei

muuda Tori valla kehtivat üldplaneeringut.

Detailplaneeringuga on määratud krundi hoonestusala, mille piires võib rajada

ehitusõigusega määratud hooneid. Lubatud maksimaalseks ehitise kõrguseks

põhihoonel on 9 m, abihoonel 7 m maapinnast ning ehitada võib elamuhoone koos

kuni kolme (3) abihoonega. Põhi- ja kõrvalhoonete paiknemine väljaspool

hoonestusala ei ole lubatud. Suurim lubatud ehitistealune pind on 400 m². Kui

hoonetel kasutada viilkatust, on katusekalle vahemikus 250-450.

Katusekattematerjalideks võivad olla kivi, plekk, rullmaterjalid. Uute hoonete

ehitamisel tuleb järgida piirkonnale omast arhitektuurilist üldpilti: ehitusmahtusid,

katusekaldeid ja - tüüpe, korruselisust, ehitusmaterjale jne. Kasutada tohib puitu,

viimistletud betooni, krohvi, kivi, tellist või nende kombinatsiooni (üldplaneeringu

kohaselt peaks peamiselt kasutama puitu). Hooned peavad olema esteetilised ka jõe

poolt vaadatuna.

Piirdeaiad rajada ainult vahetult ümber õueala, see tähendab, et ümber

detailplaneeringuga määratud hoonestusala (näidatud põhijoonisel). Aiaga ei pea

piirama tervet hoonestusala, aga arvestada, et piirded peavad igal juhul

jäämahoonestusala sisse, jättes loomadele vaba liikumise jõeäärsetel aladel.

Olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonnale kaasnevaid

negatiivseid mõjusid detailplaneeringuga ei kaasne.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: kehtestamise korraldus, lisana planeering

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Keskkonnaamet,

Maa-amet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]