Transpordiameti 16.10.2023 korralduse nr 1.1-3/23/738 tühistamine ja 18.10.2023 lepingu nr 2116 lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

S

N

W E

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2 2

2

Isikliku kasutusõiguse ala asendiplaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 6884150 73001:001:1528,

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Transpordimaa 100%

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; kulgemine 120,79-120,81 km 16

Pos 2 6884150 73001:001:1528,

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Transpordimaa 100%

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; kulgemine 120,86-120,89 km 59

Projekti nimi / aadress Pärnu-Jaagupi I etapp Kurena küla, Nurme küla ja Sauga alevik, Tori vald, Pärnumaa

Koostaja Tõnu Heinmets

Mõõtkava 1:500

Leht/formaat 1/A4

Kuupäev 17.04.2024

Töö nr 3071E

TINGMÄRGID:

proj. 2x reserv kaablikaitsetoru proj. 10 kV maaliin kaablikaitsetorus ol.olev õhuliin ol.olev maaliin

2

Isikliku kasutusõiguse ala Katastriüksuse piirid

S

N

W E

2

2

2

2

2

2 2

2 2

2 2

2

Isikliku kasutusõiguse ala asendiplaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 24474150 80901:001:0514,

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Transpordimaa 100%

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; kulgemine 120,89-120,92 km 72

TINGMÄRGID:

proj. 2x reserv kaablikaitsetoru proj. 10 kV maaliin kaablikaitsetorus ol.olev õhuliin ol.olev maaliin

2

Isikliku kasutusõiguse ala Katastriüksuse piirid

Projekti nimi / aadress Pärnu-Jaagupi I etapp Kurena küla, Nurme küla ja Sauga alevik, Tori vald, Pärnumaa

Koostaja Tõnu Heinmets

Mõõtkava 1:500

Leht/formaat 1/A4

Kuupäev 17.04.2024

Töö nr 3071E

KORRALDUS

10.05.2024 nr 1.1-3/24/364

Transpordiameti 16.10.2023 korralduse nr 1.1-

3/23/738 kehtetuks tunnistamine ja Maanteeameti

10.12.2020 käskkirja nr 1-2/20/1005 osaline

kehtetuks tunnistamine, 18.10.2023 lepingu nr 2116

lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks

andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7811-1)

ja asjaolust, et projektis tehti muudatusi:

1. Annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Elektrilevi OÜ vahel 18.10.2023 notar Liina

Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse lepingu (not reg nr 2116) ja kustutada

kinnistusraamatu III jaost vastav kanne.

2. Arvestades ülaltoodut tunnistan kehtetuks Transpordiameti maade osakonna juhataja

16.10.2023 korralduse nr 1.1-3/23/738 ja Maanteeameti 10.12.2020 käskkirja nr 1-2/20/1005

punkti 1.5.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 6884150, katastritunnus 73001:001:1528, kaitsetorus elektri

maakaabelliini ja reservtorude paiknemiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

teenindaval maaüksusel. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 88302 (pos 2) ja 88303 (pos 1);

2

3.2. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 24474150, katastritunnus 80901:001:0514, kaitsetorus elektri

maakaabelliini ja reservtorude paiknemiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

teenindaval maaüksusel. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 88304.

Tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 26.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6620-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

3071E „Pärnu-Jaagupi I etapp Kurena küla, Nurme küla ja Sauga alevik, Tori vald Pärnu

maakond“ ja projekti osalisele muudatusele. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,600-125,200 Sauga-Pärnu lõik on

tee ehituse objekt. Elektrirajatiste ehitustööd tuleb teha koostöös tee-ehitajaga ja

kooskõlastada oma tegevus ning liikluskorraldus Transpordiameti ehituse

projektijuhiga.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 3.1, 3.2 ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

4.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

4.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

4.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

6. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

7. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.

10. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

11. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.

12. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond