Leping

Muudatus nr 1

15.04.2024 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2023-169 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand

ja

Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80,

15092 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret

Maripuu,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 15.04.2024 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-169 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Põlvas Kesk tn 20 asuvat üüripinda;

(ii) üürnik on avaldanud soovi võtta Kesk tn 20 hoone esimese korruse ruum nr 123 kasutusele

alates 03.05.2024, mistõttu muudetakse lepingu lisas 1 olevat plaani ja eksplikatsiooni,

lepingu lisas 3 üüri- ja kõrvalteenuste tasusid ning lepingu eritingimuste punkte 1.2 ja 2.1;

(iii) pooled soovivad muuta üüripinna valduse üleandmise tähtpäeva, mistõttu muudetakse

lepingu eritingimuste punkte 5 ja 8.1,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on büroohoone (ehitisregistri kood 101023793, ehitise

kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub):

1.2.1. alates 03.05.2024 kuni 30.06.2024 on üüritav pind 1732,1 m², millest 1401,2 m²

on üürnike ainukasutuses ja 330,9 m² on üürnike ühiskasutuses;

1.2.2. alates 01.07.2024 on üüritav pind 1732,1 m², millest 1382,1 m² on üürnike

ainukasutuses ja 350,0 m² on üürnike ühiskasutuses.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on:

2.1.1. alates 03.05.2024 kuni 30.06.2024 arvestuslikult 13,0 m2, millest 11,4 m² on

üürniku ainukasutuses ja 1,6 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses

olevast pinnast;

2.1.2. alates 01.07.2024 arvestuslikult 67,0 m2, millest 52,6 m² on üürniku

ainukasutuses ja 14,4 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast

pinnast.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 5 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„5. Üüripinna valduse üleandmine

Üüripinna valduse üleandmise tähtpäev on 03.05.2024.“.

4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 8.1 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„8.1. Tasu arvestamine algab 03.05.2024.“.

5. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 03.05.2024

kokkuleppe lisaga nr 1 ning alates 01.07.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.

6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 03.05.2024

kokkuleppe lisaga nr 3.

7. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

9. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

10. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaan ja eksplikatsioon (alates 03.05.2024)

2. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaan ja eksplikatsioon (alates 01.07.2024)

3. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Maret Maripuu

haldusteenuste direktor peadirektor

Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet