| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/23/12398-4 |
| Registreeritud | 14.12.2023 |
| Sünkroonitud | 16.05.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõelähtme Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Andrus Umboja
Jõelähtme Vallavalitsus
Postijaama tee 7
74202, Harju maakond, Jõelähtme
vald, Jõelähtme küla
Teie 16.11.2023 nr 6-4/5730
Meie 14.12.2023 nr 7.2-2/23/12398-4
Jõelähtme vald Loo alevik Biotiigi, Vahe tee
2 ja Vahe tee 4 maaüksuste
detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine
Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Jõelähtme vald Loo alevik Biotiigi (katastritunnus
24504:002:0494), Vahe tee 2 (24504:002:0362) ja Vahe tee 4 (24504:002:0496) maaüksuste
detailplaneeringule (edaspidi planeering). Planeeringuga kavandatakse eeldused elamuala ja
ärihoonete või tootmishoonete rajamiseks.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame Kobras OÜ töö nr
2020-140 „Jõelähtme vald Loo alevik Biotiigi, Vahe tee 2 ja Vahe tee 4 maaüksuste
detailplaneering“ kooskõlastamata.
Transpordiamet on väljastanud seisukohad planeeringu koostamiseks kirjaga 15-22022596-2
15.05.2020, kuid planeeringu koostamisel pole mitmete punktidega (6,8,9,11) arvestatud.
Vastuolude tõttu PlanS §126 lg 1 punktidega 4 ja 7 ei ole võimalik planeeringut realiseerida.
Esitame märkused järgnevalt.
1. Täpsustamist vajab planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 p7.
- Täpsustada juurdepääsu tagamist Kaldase park (24504:002:0588) kinnistule.
- Täpsustada Kaldase pargi parkimiskohtade vajadust. Lahendusega tuleb välistada
parkimine riigiteel.
- Planeeringus käsitleda nähtavuskolmnurka jalgtee ristumisel jalgrattateega.
- Selgitame, et planeeringuga ei ole võimalik riigiteel kiirusreziimi muuta. Palume
vastav ettepanek sh liiklusmärgid lahendusest eemaldada.
2. PlanS § 126 lg 1 punkt 4 alusel on planeeringu ülesandeks tehnovõrkude võimaliku asukoha
määramine. Planeeringuga on kavandatud riigitee alusele maale mitmed tehnovõrgud. EhS §
92 lg 1 alusel on tee rajatis, mis on ette nähtud inimeste, sõidukite liiklemiseks. Tee osaks
loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud
rajatised. Arvestades, et planeeringuga kavandatud tehnovõrgud ei ole eelpool nimetatud
2 (2)
rajatised, mis on vajalikud tee toimimiseks ning riigitee alune maa on peaaegu täielikult riigitee
rajatistega kaetud, ei näe Transpordiamet võimalust tehnovõrkude rajamiseks piki riigiteed
riigitee alusele maale. Palume tehnovõrkudele leida uus asukoht ja täpsustada tehnovõrkude
lahendust. Juhul, kui planeeringu koosseisus kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke,
tuleb need kavandada kinnisel meetodil.
Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale
korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Krista Einama
58627026, [email protected]