Harjumaa Jõelähtme vald Loo alevik Biotiigi, Vahe tee 2 ja Vahe tee 4 maaüksuste detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 01.06.2023 nr 6-4/3017

Meie 21.06.2023 nr 7.2-2/23/12398-2

Jõelähtme vald Loo alevik Biotiigi, Vahe tee 2 ja

Vahe tee 4 ning lähiümbruse detailplaneeringu

eskiislahendusest

Olete teavitanud Transpordiametit Harju maakonnas Jõelähtme vallas Loo alevikus Biotiigi

(24504:002:0494), Vahe tee 2(24504:002:0362), Vahe tee 4 (24504:002:0496) ja Vahe tee lõik 1

(24501:001:0236) maaüksuste detailplaneeringu (edaspidi Planeering) eskiislahenduse avalikust

väljapanekust. Planeering on algatatud Jõelähtme Vallavolikogu 16.04.2020 korraldusega nr 401.

Planeeringu koostamise eesmärk on maaüksuste ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine.

Detailplaneeringuga lahendatakse ala liikluskorraldus ja tehnovarustus ning seatakse

keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Transpordiamet on esitanud 15.05.2020 kirjaga nr 15-22022596-2 seisukohad planeeringu

koostamiseks. Palume planeeringu koostamisel seisukohtadega arvestada ning muuhulgas juhime

tähelepanu alljärgnevatele puudustele.

1. Määrata planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted, vastavalt PlanS § 126 lg 1 p7. Lisada

riigitee ristumiskohad planeeringualasse ning vajadusel kavandada ristumiskohtade

ümberehitus planeeringualalt lähtuva liiklussageduse ja liikluskooseisu vastuvõtmiseks.

Ristumiskoha pöörderaadiused kontrollida liikluskoosseisus esineva kõige ebasoodsamat tüüpi

sõiduki pöördekoridoridega.

Arvestada, et Planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks,

ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10), kaasata planeeringu koostamisse

teedeinsener, kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

2. Riigitee alusele maale haljastust mitte kavandada. Planeeringus (joonistel, seletuskirjas)

käsitleda ristumiskoha nähtavuskolmnurka ja riigiteele vajalikku külgnähtavust ning vaba

ruumi nõuet vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee

projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi Normid) punkt

5.2.7, tabel 2.14, 2.17 lähtetasemel rahuldav. Nähtavuskolmnurgad peavad olema näidatud

kitsendusi käsitleval planeeringujoonisel.

3. Planeeringu joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu.

4.1. Planeeringu tehnovõrkude plaanil on kajastatud sidekaablina lahendus, mis on

projekteeritud Leonhard Weiss OÜ tööga nr VT1772, sh kaevu paigutus, kuid väljavõtte

tegemise asukoht ei vasta sama töö Transpordiametiga kooskõlastatud ja ühtlasi ehitisregistris

2 (2)

ehitusteatise aluseks olevale versioonile. Palume planeeringus kajastada eelnimetatud projekti

ajakohast ja ehr-ile vastavat versiooni. Transpordiamet ei saa lubada sidekaevu paigutamist

selliselt riigitee muldkehasse ega riigitee konstruktsioonide kahjustamist.

4.2. Planeeritud madalpingekaabli asukohta korrigeerida lähtuvalt eelmainitud ning juba

varasemalt projekteeritud sideühenduse trassile. Elektri liitumiskilp kavandada planeeringuga

hõlmatud Vahe tee 2 kinnisasjale.

4. Planeeringus sätestada ehitusjärjekorrad. Seletuskirja tuleb lisada, et arendusega seotud teed

tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik

rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa

väljastamist.

5. Planeering kooskõlastada Transpordiametiga juhindudes PlanS § 124 lg 10.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]