Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.04.2024 nr 1.1-3/24/309

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/6324-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Gren

Tartu AS (registrikood 10641763, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sõbra tn

54/1), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3517404, katastritunnus 79401:006:0981, kaugküttetorustike

paigaldamiseks riigitee 95 Kõrveküla-Tartu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

51999.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2714-2 kooskõlastatud ning KRIHVEL PROJEKT OÜ poolt koostatud projektile nr

03-KK-23 „Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Mõisa allee tänavad. Kaugkütte

jaotus- ja ühendustorustikud“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 95 teelõik km 1,773-3,457 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

3

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

47.58-57.47

De315PP

Renn

Bet pl

Bet pl

Bet pl

B e t

p l B e t

p l

B e t. k iv i

A

A

A

A

Bet.kivi Bet.kivi

A

A

A

K r

K r

K r

A

5 9 .2 1

5 5 .2 8

5 9 .3

8

56.12

57.28

57.18

57. 33

56.6 1

56. 63

56.69

57.41

57.18

56 .5 0

56. 63

5 6 .5 7

5 6 .4

3

5 6 .3

2

5 6 .4

2 56 .7 1

59 .4 0

5 9 .3

5

5 9 .4

4

5 9 .2

1

5 9 .1 6

5 7 .6

3

5 9 .5 0

59 .3 2

59.64

5 9 .5 6

57.68

5 9 .7 8

59.40

6 0 .10

5 9 .8 9

57.92

5 9 .9

9

57.78

57.43

5 9

.4 9

59.71

5 9 .8

5

59.94

5 9 .5

6

5 7 .2

1

5 7 .0

6

5 7 .3 9

60.13

57.77

5 7 .7 3

5 7 .2 9

57.51

5 9 .4

1

5 7 .8

2

5 6 .7

8

57.30

5 7 .0

9

5 6 .8

9

57.67

57.53

57.72

57.07

57.80

55.85 55.66 55.64

55.72

57.73

57.18

5 7 .2 9

5 7 .3 8

5 7 .4 8

57.34

57.36

5 7 .4 6

5 9 .3

1

59.62

59.70 59.59

5 9 .5

3

57.43

57.63

57.46

5 7 .4

2

59.29

5 7 .6

6

55.97 55.83

5 6 .6 9

5 6 .4

7

5 6 .9

2

5 6 .6

6

5 7 .4

1 5 6 .6

6 5 6 .2 1

56.96

5 6 .2

7

56.17

5 6 .4

9

5 6 .7

5

5 6 .1 4

5 6 .3

7

56.64

5 7 .2

1

5 6 .4

0 5 6 .4

6

5 7 .0

6

57.08

57.08

57.37

5 6 .3

9 5 6 .3

15 7 .1 8

5 9 .0

8

55.73

59 .44

59.86

59.76

59 .87

59.55

59.64

5 9 .5

7

59.36

5 6 .7

8 5 6 .5

5

60.07

60.05

60 .1 2

59 .8 2

5 9 .6 8

59.77 59 .78

60 .00

59 .9 1

56.73

56.80

56.58

57.66

56.8 3

57.31

56.61

59.66

59 .5

3

5 9 .5

6

5 9 .3

1

5 9 .5 5

5 7 .7

7

58. 29

58.47

58.58

59.54

59.37

59.47

56 .5 4

59.58

57 .51

57. 78

57 .8 4

59 .48

57 .7 2

57.52

57 .0 5

56 .5 8

56 .6 8

56 .8 4

56.45

56 .2 9

56.27

57.69

57.93

57.65

57.61

57.48

5 7 .8

5

57.62

57.66

5 9 .7

8 5 9 .4

8

60.08

59.69

59.58

56.05

59.22

5 9 .3

0

TP

1

2

pin k

Jalakäijate tunnel

1

2

1

2 3

79403:002:0516

79401:006:0996

Teemaa

Kõrveküla-Tartu kergtee L9

1

Objekt:

Projekt:

Joonis:

Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.

MTR nr. EP10388666-0001

7 362 672

tel. 50 979 20

Tartu 51013

Ringtee 37a

OÜ Krihvel Projekt

1:500 IKÕ-1

Kuupäev

03-KK-23 Põhiprojekt

Joonestas: Allkiri:

/allkirjastatud digitaalselt/

Indrek Vaher

Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe

ja Pärna allee tänavad.

18.04.2024

Kaugkütte jaotus-

ja ühendustorustikud.

km 2,245

1

5 .0

0

95 Kõrveküla-Tartu tee km 2,245

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Sidekaabel

Keskpingekaabel

Madalpingekaabel

Kaugküttetorustik

Gaasitorustik

Sidekanalisatsioon

Drenaaz

Sajuveekanalisatsioon

Kanalisatsioonitorustik

Veetorustik

manteltorus DN 600

DN 200/400 terasest

Kaugküttetorustik

Projekteeritud:

rajamiseks

kaugküttetorustiku

IKÕ seadmise ala

Kinnistu piir

TINGMÄRGID: