Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 7.1-3/24/12111-1 |
Registreeritud | 09.07.2024 |
Sünkroonitud | 11.07.2024 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitse-vööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
Toimik | 7.1-3/2024 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Giga Ehitus OÜ |
Saabumis/saatmisviis | Giga Ehitus OÜ |
Vastutaja | Vello Kivineem (Users, Teehoiuteenistus, Lõuna osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Indrek Vaher
OÜ Krihvel Projekt
Teie 16.02.2024
Meie 21.02.2024 nr 7.1-2/24/2714-2
Kaugkütteprojekti kooskõlastamine riigitee
nr 95 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud kaugkütterajatiste paigaldamine riigitee
maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Riigitee nr 95 km 2,245 tehnovõrgu kulgemine riigiteealusel maal ja tee kaitsevööndis.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Krihvel Projekt töö nr 03-
KK-23 „Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Mõisa allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja
ühendustorustikud“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 95 teelõik km 1,773-3,457 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada,
et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja
poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee
konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus esitada Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamisel.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on saadaval Transpordiameti kodulehel. Vastav taotlus palume saata e-posti
aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse
liikluskorralduse projekt.
2 (2)
4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Peeter Uibo
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: 0323_PP_Ermi-Piloodi_Kaupmehe-Parna-kaugkyte.asice
Peeter Uibo
5159766, [email protected]
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
1
Sisukord
1. Üldosa ...................................................................................................................................... 3
1.1. Töö nimetus ......................................................................................................................... 3
1.2. Asukohaskeem .................................................................................................................... 3
1.3. Ehitusprojekti tellija ............................................................................................................ 3
1.4. Projekteerija ........................................................................................................................ 3
1.5. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed ........................................................................... 4
1.6. Sissejuhatus ......................................................................................................................... 4
2. Projektlahendus ....................................................................................................................... 4
2.1. Üldosa .................................................................................................................................. 4
2.2. Hülsi paigaldamine maantee alla ......................................................................................... 4
2.3. Tööd Mõisa puiestee ja Kaupmehe tänava ristmikul .......................................................... 5
2.4. Täiendavad tööd .................................................................................................................. 5
2.5. Tänavatorustik ..................................................................................................................... 6
2.6. Sisetorustik .......................................................................................................................... 6
2.7. Lekke otsimissüsteem (LOS) .............................................................................................. 6
2.8. Eelsoojendus ........................................................................................................................ 7
3. Nõuded materjalidele .............................................................................................................. 7
4. Eelisoleeritud torustiku ehitamine ........................................................................................... 8
4.1. Üldist ................................................................................................................................... 8
4.2. Ladustamine ........................................................................................................................ 8
4.3. Torude puhastamine ............................................................................................................ 8
4.4. Paigaldamine ....................................................................................................................... 8
4.5. Montaaži tolerantsid ............................................................................................................ 9
4.6. Eriosade montaaž ................................................................................................................ 9
4.7. Keevitamine ........................................................................................................................ 9
4.8. Jätkude isoleerimine ............................................................................................................ 9
4.9. Katsetamine ja kontrollimine .............................................................................................. 9
4.9.1. Üldist ............................................................................................................................... 9
4.9.2. Radiograafia .................................................................................................................... 9
4.9.3. Tiheduskatse .................................................................................................................. 10
5. Ehitustööd .............................................................................................................................. 10
5.1. Üldosa ................................................................................................................................ 10
5.1.1. Ehitusala korrashoid ...................................................................................................... 10
5.1.2. Ligipääs ja teavitamine .................................................................................................. 10
5.1.3. Ohutus ........................................................................................................................... 10
5.1.4. Ehituseelse olukorra fikseerimine ................................................................................. 11
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
2
5.1.5. Ehitusobjekti mahamärkimine ja geodeetiline teenindamine ........................................ 11
5.2. Olemasolevate rajatistega arvestamine ............................................................................. 11
5.2.1. Elektrikaablid ................................................................................................................ 11
5.2.2. Sideliinirajatised ............................................................................................................ 11
5.2.3. Tööd geodeetilise märgi kaitsevööndis ......................................................................... 11
5.2.4. Gaasitorustik .................................................................................................................. 11
5.3. Demontaaž ......................................................................................................................... 12
5.4. Liikluskorraldus ................................................................................................................ 12
5.5. Kaeve- ja täitetööd ............................................................................................................ 12
5.5.1. Kaevetööd ...................................................................................................................... 12
5.5.2. Täitetööd ........................................................................................................................ 13
5.5.3. Veetõrje ......................................................................................................................... 13
5.5.4. Toed ja tugevdused ........................................................................................................ 13
5.5.5. Vaatluskaevude luugid .................................................................................................. 13
5.5.6. Objekti heakord ............................................................................................................. 13
5.6. Katendid ............................................................................................................................ 13
5.7. Kõrghaljastuse kaitsmine ja likvideerimine ...................................................................... 14
5.8. Murukatte taastamine ........................................................................................................ 14
Lisad:
1. Transpordiamet. Nõuded kaugkütteprojekti koostamiseks riigitee nr. 95 teemaal ja kaitsevööndis. 06.12.2023. nr. 7.1-2/23/25009-2.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
3
1. Üldosa
1.1. Töö nimetus
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud. Põhiprojekt.
1.2. Asukohaskeem
1.3. Ehitusprojekti tellija
Gren Tartu AS Aadress: Sõbra 54/1, 50106 Tartu Tel: 7337100 e-post: [email protected]
1.4. Projekteerija
OÜ Krihvel Projekt Aadress: Ringtee 37a, 51013 Tartu Tel: 7362672 e-post: [email protected]
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
4
1.5. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed
Töö: Geodeetiline alusplaan Töö nr: 23G9219 Teostamise aeg: 07.2023 Teostaja: Metricus OÜ Koordinaadid L-EST '97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
1.6. Sissejuhatus
Käesoleva projektiga on lahendatud kaugkütte jaotustorustiku rajamine Ermi, Piloodi, Kaupmehe ning Pärna allee tänavatele ning ühendustorustike rajamine korterelamutele aadressidega Kaupmehe 1, 5, 7, 16, Pärna allee 3, 6, 8, 9, 12 ning Mõisatamme 30 lasteaiale. Projekti koostamisel on aluseks võetud järgmised õigusaktid ning normdokumendid: Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. Nõuded ehitusprojektile, vastu võetud 17.07.2015 nr 97 Maanteeameti tüüpnõuded: „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel“. EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”; EVS 843:2016 „Linnatänavad"; Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.
2. Projektlahendus
2.1. Üldosa
Kasutatud normid, standardid ning juhendmaterjalid: EVS-EN 13941-1:2019+A1:2021 Kaugküttetorud. Soojusisoleeritud konsolideeritud
üksik- ja kaksiktorusüsteemide projekteerimine ja paigaldamine vahetult maasse paigaldatud soojaveevõrkudele. Osa 1: Projekteerimine.
EVS-EN 13941-2:2019+A1:2021 Kaugküttetorud. Soojusisoleeritud konsolideeritud üksik- ja kaksiktorusüsteemide projekteerimine ja paigaldamine vahetult maasse paigaldatud soojaveevõrkudele. Osa 2: Paigaldamine
EJKÜ juhendmaterjal KT1/2003 „Eelisoleeritud seotud torustikusüsteemid maa-alustele kuumaveevõrkudele. Tehnilised nõuded, paigaldamine ja tööjärelevalve”
Kaugküttetorustik on projekteeritud järgmiste parameetrite alusel:
Pealevoolu temperatuur °C 95
Tagasivoolu temperatuur °C 43
Rõhk survekatsel MPa 1,6
Toru terasele lubatud maksimaalsed telgpinged N/mm2 190
Torustiku klass vastavalt standardile EVS-EN 13941 A
2.2. Hülsi paigaldamine maantee alla
Kõrveküla Tartu tee alla, kilomeetrile 2,245 paigaldada kaks terastorust DN 600 hülssi pikkusega 46,0m, millest kinnisel meetodil 36,0 m. Selleks valmistada sõlme S-34 ette kaevik torude montaažiks ja sisse rammimiseks. Montaažikaeviku pikkus ligikaudu 18 m, laius min. 4m ja 20 cm manteltoru põhjast sügavam. Kaeviku põhi katta killustikuga. Teisel pool maanteed, valmistada ette teine kaevik, pikkus ligikaudu 4 m, laius min. 4m ja 20 cm manteltoru põhjast
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
5
sügavam. Kaeviku põhi katta killustikuga, see on nn. tehnoloogiline kaevik terashülsi pinnasest puhastamiseks. Montaažikaeviku põhja asetada raam manteltoru fikseerimiseks ning torule vajaliku kalde andmiseks. Toru otsa kinnitada ramm, mille abil suruda toru pinnasesse. Pärast 12,0m pikkuse toru pinnasesse rammimist keevitada sellele uus toru ning korrata tegevust senikaua kuni hülsi ots on jõudnud tehnoloogilisse kaevikusse. Sarnaselt paigaldada ka teine hülss.
2.3. Tööd Mõisa puiestee ja Kaupmehe tänava ristmikul
2024. a. juulikuusse on planeeritud Mõisa puiestee laienduse ehitus, mille raames asendatakse ristmikul sõidutee, jalgtee ning Kaupmehe 2 sissesõidu katted. Koostöös tänava ehitajaga tuleb leida sobiv aeg, mille jooksul paigaldada 36,0 m pikkune lõik truubitoru De 400 SN 8, millesse tõmmata lõik tsentreerimisrõngastel toru 2x65/250. Kõikidele hülssi jäävatele keevisõmblustele tuleb teha läbivalgustus. Pärast hülsi pinnasega katmist peab kaugküttetoru hülsis vabalt liikuma, et torustikule saaks teha eelsoojendust.
2.4. Täiendavad tööd
Piloodi tänavale ehitusgeoloogilisi uuringuid tehtud ei ole. Lähimad on OÜ Rakendusgeoloogia tööd 21-012 ja 21-131. Ehituskaevik jääb möllsavi moreeni kihti ning pinnasevesi võib imbuda kaevikusse. DN 200 torustiku tasanduskihi alla rajada vähemalt 20 cm killustikust aluskiht. Killustiku fraktsioon 16-32 mm, nõuded materjalile vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr. 101. Arvestada ehituskaevikust pinnasevee pumpamise vajadusega, Sõlmede N-4 ja N-5 vahel kaevata kaponiir vähemalt 4,0 m laiuselt läbi nõlvusega 1:1. Kaponiiri üht külge katvad betoonplaadid vajalikus ulatuses demonteerida. N-6 ja N-7 vahel paigaldada torud liivast muldesse, liiva kiht torudel vähemalt 1,0 m. S-8 ja HS-12 vahel raadata võsa. Ristumisel Ermi teega paigaldada torustik plastist truubitorudesse De 630, lõigu pikkus 20 m, kaugküttetorudele kinnitada tsentreerimisrõngad sammuga 2750 mm, hülsi ots katta CR-SBR kummist kattega. Kõikidel kraavidega ristumistel paigaldada kaugküttetoru plastist truubitorusse De 500 ringjäikusega SN 8, pikkused asendiplaanidel. Pärast eelsoojendust täita manteltoru ots montaaživahuga ( Soudafoam Drain and Pipe või samaväärne ) ning katta geotekstiiliga. Kraavid sulgeda ehituse ajaks savisest pinnasest tammidega. Üle kaeviku asetada ajutised truubitorud, jälgida et veevool ei oleks takistatud, pärast tööde lõppu taastada eelnenud olukord. Maantee äärsed kraavid näidata ette Transpordiameti esindajale, ülejäänud kraavid vallavalitsuse esindajale. Enne manteltorude paigaldamist maantee alla, rajada ajutised jalgteed laiusega 3,0m ning maksimaalse tõusu ning langusega 10%. Kasvupinnas koorida, freespurukate 5,0 cm. Pärast tööde lõppu taastada eelnenud olukord. Asendada montaažikaeviku alla jääv lõik tänavavalgustuse kaablit. Rajada montaažikaeviku alla lõik drenaažitoru. Kui maantee kõrval olevaid jalgteid kasutatakse ehitumasinatega liiklemiseks, taastada jalgteede kate koos killustikalusega. Kui ehitumasinatega liiklemiseks kasutatakse eraomandis olevaid kinnistuid, taotleda omanikult enne ehitustööde algust kirjalik kooskõlastus. Kaupmehe ja Pärna allee kinnistutele sissesõitude all paigaldada kaugküttetoru piisava läbimõõduga plastist truubitorusse ringjäikusega SN 8. Pärast eelsoojendust täita manteltoru ots montaaživahuga ( Soudafoam Drain and Pipe või samaväärne ) ning katta geotekstiiliga. Kaupmehe ja Pärna allee kinnistute parklates rajada üle harutorude ehitusaegsed ülesõidud. Lõik Pärna allee 12 sademeveetorustikku paigaldada sügavamale.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
6
Pärna allee hekk säilitada, kahjustada saanud taimed asendada.
2.5. Tänavatorustik
Pärna allee ja Kaupmehe tänava gaasitorustiku sügavus ei ole teada, projekti koostamisel on gaasitoru sügavuseks arvestatud 1,0m toru peale. Enne Kaupmehe tänava Paaris numbritega kinnistute kraanide tellimist määrata gaasitorustiku sügavus ning täpsustada kraanide spindlite kõrgused. S-1 – ühendus olemasoleva torustikuga DN 200/400, kuulkraanid DN 200/400. S-4 – õhutuselemendid. HS-12 – haru DN 65/160, üleminek läbimõõdule 2x65/250, ühepoolse õhutusega kuulkraan 2x65/250. HS-13 – LOS-süsteemi väljavõte, haru DN 65/160, ühepoolse õhutusega kuulkraan 65/160. N-14 - kuulkraanid DN 200/400. S-34 - kuulkraanid DN 200/400. HS-37 - kuulkraanid DN 200/400, haru 125/250, ühepoolse õhutusega kuulkraan 125/250, üleminek läbimõõdule 2x125/450. HS-43, HS-45, HS-55, HS-73, HS-75, HS-82, HS-83 – haru 2x32/180 ja kuulkraan. HS-79 - haru 2x32/180 ja ühepoolse õhutusega kuulkraan. HS-44, HS-73, HS-74, HS-76, HS-78, HS-86 – kolmik 2x32/180. HS-58, HS-59, HS-61 - haru 2x40/180 ja kuulkraan. HS-47, HS-56, HS-63, HS-81, HS-84, HS-88 – haru 2x32/180, kuulkraan, torustik elamuni, tööde piir kuulkraanid katlaruumis. HS-57, HS-60, HS-62, HS-88 – haru 2x40/180, kuulkraan, torustik elamuni, tööde piir kuulkraanid katlaruumis. HS-48 – mõlemale 2x100/355 harule kuulkraanid.
2.6. Sisetorustik
Vundamenti freesida kaugküttetoru paigaldamiseks piisava läbimõõduga ava. Eelisoleeritud toru PE kate peab ulatuma vähemalt 100 mm läbi vundamendi või põranda. Kui torustik siseneb maapinnast madalamal paiknevasse keldrisse, asetada vundamendist läbi minekukohale, toru ümber läbiviigutihend. Vundamendi ja toru vahe täita paisuva betooniga ( Naks M400 või samaväärne ). Vundamendi hüdroisolatsioon taastada ( weber.tec 901 või samaväärne ). Sokli soojustus taastada. Kui torustik siseneb maapinnast kõrgemal paiknevasse ruumi, freesida seina piisava läbimõõduga ava, paigaldada kaks üksteisele keevitatud tõusupõlve, fassaadile toru ümber asetada kattekrae, seina ja toru vahe täita paisuva betooniga (Naks M400 või samaväärne). Kuulkraanid paigaldada ühendustoru sisenemiskoha lähedale, kohta kus neid oleks võimalik mugavalt sulgeda. Sisetorustikud värvida kaks korda korrosioonivastase värviga ning katta fooliumkattega isolatsioonikoorikutega ning PVC kattega vastavalt EVS 860 nõuetele.
2.7. Lekke otsimissüsteem (LOS)
Kontrolljuhtmed ühendada neljaks kontuuriks: Kraanidest sõlmes N-2 kuni kraanideni sõlmes N-14 ning edasi kuni kraanideni sõlmes HS-37A1, mõõtepunktid kraanidel HS-37 kuni Mõisatamme 30. HS-48 kuni Pärna allee 3. Kontrolljuhtmete mõõtmised dokumenteerida.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
7
2.8. Eelsoojendus
Torustik soojendada ette temperatuuril 55°C. Kui soojuskandja temperatuur on sellest kõrgem, tuleb arvutuslike pikenemiste saavutamisel tsirkulatsioon peatada. Enne eelsoojenduse algust kontrollida, et harutorudel oleks peatoruga kaasa liikumiseks piisavalt ruumi ning, et ka pöördekohtades oleks pikenemiseks piisavalt vaba ruumi. Arvutuslikud pikenemised on toodud alljärgnevas tabelis. Arvutus on tehtud eeldusel, et terastoru temperatuur enne eelsoojenduse algust on +10°C. Kui temperatuur on erinev tuleb leida sellele vastavad pikenemised.
Nr. Lõik Kogu
pikenemine Märkused mm
1 N-3…N-4 63
Pikenemist mõõta lõigu mõlemas otsas
2 N-4…N-5 58
3 N-6…N-7 32
4 N-7…N-14 256
5 N-15…N-16 51
6 N-17…N-18 40
7 N-18…N-23 50
8 N-24…N-26 94
9 N-27…N-35 103
10 N-36…S-37A1 35
11 N-41…N-87 318 Eelsoojendus viia läbi lõikude kaupa, arvestada torustiku lühenemisega jahtumisel
12 N-90…N-91 26
Pikenemist mõõta lõigu mõlemas otsas
13 N-81A2…S-81A4 12
14 N-84A2…S-84A5 22
15 N-50…N-54 70
16 N-54…HS-63 164
17 N-56A2…S-56A3 11
18 N-60A2…S-60A3 11
19 N-62A2…S-62A4 11
3. Nõuded materjalidele
Kõik maa-alustes kaugkütte- ja kaugjahutuse torustikes kasutatavad eelisoleeritud elemendid peavad olema kooskõlas vastavate standarditega:
EVS-EN 253:2019 District heating pipes - Bonded single pipe systems for directly buried hot water networks - Factory made pipe assembly of steel service pipe, polyurethane thermal insulation, and a casing of polyethylene.
EVS-EN 15698-1:2019 District heating pipes - Bonded twin pipe systems for directly buried hot water networks - Part 1: Factory made twin pipe assembly of steel service pipes, polyurethane thermal insulation and one casing of polyethylene.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
8
EVS-EN 15698-2:2019 District heating pipes - Bonded twin pipe systems for directly buried hot water networks - Part 2: Factory made fitting and valve assemblies of steel service pipes, polyurethane thermal insulation and one casing of polyethylene.
EVS-EN 448:2019 District heating pipes - Bonded single pipe systems for directly buried hot water networks - Factory made fitting assemblies of steel service pipes, polyurethane thermal insulation, and a casing of polyethylene.
EVS-EN 488:2019 District heating pipes - Bonded single pipe systems for directly buried hot water networks - Factory made steel valve assembly for steel service pipes, polyurethane thermal insulation, and a casing of polyethylene.
Kõik eelisoleeritud torud peavad olema difusioonitõkkega. Torude liidete isoleerimiseks kasutada elekterkeevitatavaid jätkupakendeid. Manteltoru läbimõõduga De 280 ja väiksemad, torude põlvede isoleerimiseks kasutada gofreeritud põlvemuhve.
Sisetorustikud:
Terastorud -EN 10216-2, EN 10217-1, EN 10217-2 või EN 10217-5.
Sulgeseadmed rõhuklassiga PN 40, otste tüüp keevis/keevis, korpuse ja otste materjal P235TR1, P235TR2 või P235GH.
Enne materjalide paigaldamist peab töövõtja tellija soovi korral esitama kasutatavate torude, toruarmatuuri ja muude materjalide sertifikaadid.
4. Eelisoleeritud torustiku ehitamine
4.1. Üldist
Ehitustööde läbiviimisel arvestada, et katkestuse pikkus võib olla kuni 8 tundi, millest tuleb tarbijaid ette teavitada vähemalt viis päeva. Katkestust ei ole võimalik teha kui välistemperatuur on alla -4°C.
4.2. Ladustamine
Ladustamiskoht kooskõlastada eelnevalt territooriumi valdajaga. Materjal ladustada vastavalt valmistaja tehase nõuetele (aluspuude vahekaugus ja minimaalne laius, toruvirna lubatud kõrgus, otsakorgid, jne.).
4.3. Torude puhastamine
Enne kaevikusse asetamist tuleb torustiku elemendid puhastada võõrkehadest. Monteeritud torustiku otstesse keevitada ööks, nädalavahetuseks ning pikemate tööseisakute ajaks ajutised pimeäärikud. Enne paigaldatud torustikulõigu ühendamist kaugküttevõrguga teha sellele läbipesu, mille kohta koostada akt.
4.4. Paigaldamine
Torud paigaldada tihendatud liivalusele, mis ei tohi sisaldada teravaid kive, betoonitükke ega ehitusjäätmeid. Montaaži ajal tuleb erilist tähelepanu pöörata sellele, et torudesse ei satuks võõrkehi (kive, metallitükke jne.). Ladustamisel ja transpordil peavad torudetailide otsad olema korkidega kaetud. Töövõtja vastutab selle eest, et torustik on monteeritud vastavalt projektile ning et montaažiperioodi jooksul ning hilisemal hooldusel ei tekitata kahjustusi muudele võrkudele ning rajatistele.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
9
4.5. Montaaži tolerantsid
Torustiku monteerimisel jälgida valmistaja ettekirjutusi. Erilist tähelepanu tuleb pöörata järgmisele: Omavahel kokku keevitatud torude detailide vaheline nurk ei tohi ületada 5°. Horisontaalsuunaline tolerants ±50 mm. Torustiku pöördekohtades peab olema piisav ruum torude vabaks pikenemiseks. Vertikaalsuunaline tolerants ±20 mm arvestatuna pikiprofiilidel antud kõrgustest.
4.6. Eriosade montaaž
Isolatsiooni niiskumise vältimiseks paigaldada eelisoleeritud elementide otstesse otsakatted. Paisumisvaru padjad paigaldada pöörde- ning hargnemiskohtades torude ümber vastavalt joonistele. Siibrikaevudena kasutada komplektseid polüetüleenkaeve, kaevud asetada betoonist äärekividele. LOS-süsteemi signaaltraadid ühendada vastavalt tootja juhistele, kasutades selleks ette nähtud materjale ja tööriistu.
4.7. Keevitamine
Soojusvõrgu terastorud ühendatakse keevituse abil. Keevitusprotsess 111 – elektrikaarkeevituse elektroodiga. Kasutatavad keevitusmeetodid peavad vastama EN 288 nõuetele. Keevitajal peab olema kehtiv EN 287 osa 1 kohane kvalifikatsioonitunnistus. Keevisliited peavad vastama standardi ISO 5817 klassi C kvaliteedinõuetele. Enne montaaži tuleb keevitatavad pinnad hoolikalt puhastada ja torude lõikamisel tekkinud ebatasasused kõrvaldada. Keevisvallile kuju andes ja ümbritsevat torupinda puhastades ei tohi lihvkettaga vigastada põhitoru seina. Keevitamisel kasutada ainult selleks ette nähtud materjale. Erilist tähele panu pöörata sellele, et kasutatavad elektroodid oleksid kuivad. Keevitamisel ei tohi kahjustada polüuretaanist isolatsiooni. Erinevate seinapaksustega elementide keevitamisel, tuleb suurema seinapaksusega elementi töödelda selliselt, et õmbluse kohal oleksid seinte paksused võrdsed. Torusiseseid tugevdusplaate ei tohi kasutada.
4.8. Jätkude isoleerimine
Kui kasutatakse vahuga täidetavaid jätke, tuleb enne jätkude isoleerimist nende tihedust kontrollida 30 sekundi jooksul rõhul 0,02 MPa. Jätku tihedust kontrollida seebilahusega. Manteltoru jätkude tegemisel ja isoleerimisel järgida valmistaja ettekirjutusi ning EVS-EN 489 nõudeid. Arvestada tuleb ka järgmist: Kõik liidetavad elemendid peavad olema puhtad ja kuivad Külma või vihmase ilma puhul teha montaaž katte all. Hülss tõmmata manteltorule enne terastorude keevitamist. Tiheduskatset võib alustada alles peale seda, kui jätkupakend on paigaldamisejärgselt maha jahtunud.
4.9. Katsetamine ja kontrollimine
4.9.1. Üldist
Eelisoleeritud torude liidete katsetamine ja kontrollimine viia läbi vastavalt EVS-EN 489 õuetele, tellija esindaja juuresolekul. Töövõtja esitab tellijale kirjalikult kõikide katsetuste tulemused.
4.9.2. Radiograafia
Keevisõmbluste läbivalgustamine teha EVS-EN ISO 17636 alusel. Kontrollida tuleb 5 % kõigist keevisõmblustest kui ehitustööd jagunevad etappidesse, siis 5 % iga etapi õmblustest. Kontrollitavad liited määrab Gren AS insener. Kõik kaitsehülssidesse jäävad keevisõmblused tuleb läbi valgustada.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
10
Kui kontrollitud õmblustes leitakse vigu, siis kontrollitakse veel kümmet protsenti õmblusi. Kui laiendatud kontrolli piires vigu ei leita, tuleb vigased õmblused parandada ning uuesti kontrollida. Kui ka laiendatud kontrolli puhul leiti vigu, siis tuleb üle kontrollida kõik keevisõmblused. Kaevisõmbluste katsetamist tohib läbi viia ainult vastavat litsentsi omav ettevõte. Torustiku surveproovi võib alustada alles pärast läbivalgustamise lõppemist.
4.9.3. Tiheduskatse
Torustikule teha läbipesu vee ja õhu seguga rõhul 8 bar. Tugevuskatse teha rõhul 16 bar 1h jooksul. Pärast seda tiheduskatse rõhul 14 bar 8h. Või teha koos 8h rõhul 16 bar. Kõik keevisliited peavad olema katsete ajal nähtavad ning visuaalselt kontrollitavad, muhve tohib paigaldada alles pärast seda kui katsed on positiivselt läbitud. Vajadusel keevitada torustiku otstesse ajutised pimeäärikud.
5. Ehitustööd
5.1. Üldosa
Ehitustööd tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja määrustele, järgides võrguettevõtete ja ametkondade kooskõlastustes esitatud nõudeid ning Tartu valla kodulehel esitatud tingimusi: https://tartuvald.ee/ehitamisel-vajalik-teada. Tööde teostamiseks riigitee teemaal (transpordimaal) ja ehitamiseks tee kaitsevööndis peab ehitaja taotlema Transpordiametilt enne töödega alustamist liiklusvälise tegevuse loa.
5.1.1. Ehitusala korrashoid
Ehitustegevusega mitte seotud kinnistutel ehitusmaterjalide ladustamine ning ehitustranspordi liiklemine kooskõlastada kinnistute omanikega kirjalikult. Torud, detailid ja seadmed ladustada vastavalt tootjate juhenditele, vältida välja kaevatud pinnase ja tagasitäite pinnase ehitusalalt välja kandumist, vajadusel rajada ehitusmasinate rataste pesuala.
5.1.2. Ligipääs ja teavitamine
Vähemalt 3 päeva enne ehitustööde algust teavitada kinnistute omanikke, kelle kinnistule juurdepääs ehituse ajal on takistatud, kaaluda alternatiivsete juurdepääsude rajamise võimalusi. Vajadusel leida prügikonteineritele ajutine asukoht. Operatiivsõidukite juurdepääs kinnistutele ning tuletõrjehüdrantidele peab olema tagatud.
5.1.3. Ohutus
Personali ning kolmandate isikute ohutuse tagamisel järgida Tööinspektsiooni juhendis „Tööohutus ehitusplatsil“ toodud nõudeid. Töötsoon peab olema kogu tööperioodi vältel tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud. Tänavate osaline või täielik liikluseks sulgemine viia läbi vastavalt ehitusaegsele liiklusskeemile. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peab vastama kehtivale korrale. Ehituskaevik tuleb piirata pideva, vähemalt 1 m kõrguse aiaga, mis on ülaserval võimeline vastu võtma koormust 0.2 kN/m. Muud tüüpi piirdeid võib kasutada ainult hoiatuseks. Aia võib eemaldada kui ehituskaevik on täidetud kuni olemasoleva maapinnani. Kui kaevik jääb avatuks pikemaks perioodiks, tuleb jalgtee ja ehituskaeviku ristumiskohale paigaldada vähemalt 1 m laiused ülekäigusillad. Sildadel peavad olema mõlemal küljel käsipuud kõrgusega vähemalt 1m.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
11
5.1.4. Ehituseelse olukorra fikseerimine
Enne ehitustööde algust peab töövõtja fikseerima fotode või video abil töödega hõlmatud ala olukorra, et pärast tööde lõppu oleks võimalik hinnata võimalike kahjunõuete põhjendatust.
5.1.5. Ehitusobjekti mahamärkimine ja geodeetiline teenindamine
Ehitusobjekti mahamärkimist võivad läbi viia vastavat litsentsi ja registreeringut omavad isikud või ettevõtted. Mahamärkimine fikseerida aktiga. Ehitustööde tõttu eemaldatud piirimärgid taastada.
5.2. Olemasolevate rajatistega arvestamine
5.2.1. Elektrikaablid
Kaablite täpse asukoha määramiseks kutsuda enne kaevetööde algust kohale vastava ettevõtte esindaja, kes peab need selgelt maapinnal tähistama. Elektrikaablist lähemal kui 2 m tuleb kaevetööd läbi viia käsitsi ning tööloa alusel. Kaevetöödel avatud elektrikaablite ümber paigaldada, kaeviku ulatuses, poolitatavad kaablikaitsetorud. Kaablid koos torudega riputada üle kaeviku asetatud piisava jäikusega talade külge. Enne kaeviku tagasi täitmist tuleb kaablite alune pinnas tihendada, et vältida hilisemaid läbivajumisi. Tänavavalgustuse ja elektriõhuliini postid kaevetööde läheduses toestada.
5.2.2. Sideliinirajatised
Kaablite täpse asukoha määramiseks kutsuda enne kaevetööde algust kohale siderajatist omava ettevõtte esindaja, kes peab need selgelt maapinnal tähistama. Rajatisest lähemal kui 2 m tuleb kaevetööd läbi viia käsitsi ning tööloa alusel. Tööde teostamisel kaitsevööndis täita Elektroonilise Side seadusega kehtestatud nõudeid. Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja nendest ülesõit on keelatud. Sidekaablite ümber paigaldada, kaeviku ulatuses, poolitatavad kaablikaitsetorud. Kaablid koos torudega riputada üle kaeviku asetatud piisava jäikusega talade külge. Enne kaeviku tagasi täitmist tuleb kaablikanalisatsiooni alune pinnas tihendada, et vältida hilisemaid läbivajumisi.
5.2.3. Tööd geodeetilise märgi kaitsevööndis
Enne ehitustööde algust tuleb töötsooni jäävad geodeetilised märgid selgelt tähistada. Kaitsevööndis on keelatud kaevetööd, materjalide ja jäätmete ladustamine ning igasugune muu tegevus, mis võib geodeetilist märki kahjustada. Kui kaevetööd toimuvad geodeetilise märgi tsentrile lähemal kui 3,0 m, tuleb pärast ehitustööde lõppu tellida märgi kontrollmõõdistus.
5.2.4. Gaasitorustik
Gaasitöid võib teostada üksnes ettevõte, kes on registreeritud majandustegevuse registris gaasitööde teostajana. Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad gaasipaigaldise ja sellega seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal tekkinud vigastuste likvideerimine toimub ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul. Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel tuleb kaitsevööndis kaevata labidaga. Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja gaasireguleerkappide ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Peale tööde teostamist peavad gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
12
meetmed olemasolevate gaasitorude kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS 843 standardi nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri määrusest nr 73. Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult järelevalvega. Lahti kaevatud gaasitorustik näidata enne kaeviku tagasitäitmist ning gaasikaped pärast katete taastamistööde lõppu ette OÜ Raadimõisa Gaas järelevalve esindajale.
5.3. Demontaaž
Raudbetoonkünades kaugküttetorustikud demonteerida, st. eemaldada katteplaadid, isolatsioon ja terastorud. Kambrite ülaosa demonteerida ning kambrid täita liivaga. Drenaažikaevude luugid ning ülemised rakked demonteerida, torude otsad sulgeda betooniga, ülejäänud kaevu osa täita liivaga. Avad hoonete vundamentides laduda väljastpoolt hoonet kinni ning katta hüdroisolatsiooniga. Hoonete keldritesse jäävate torude otsad sulgeda montaaživahuga. Lõikudes, kus uus torustik on ette nähtud olemasoleva kõrvale ning jääb uue katte alla, tuleb pinnasest välja võtta ka künad. Tekkivate jäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Jäätmeseadusele ning linna jäätmehoolduseeskirjale. Terastorud viia vanametalli kogumiskohta. Võimalusel raudbetoondetailid purustada ning taaskasutada. Ohtlikud jäätmed koguda ehitusplatsilt lukustatavasse konteinerisse ning anda üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele. Välja kaevatud pinnas ladustada selleks ette nähtud kohas.
5.4. Liikluskorraldus
Vastavalt valitud ehitustööde tehnoloogiale ning tööde läbiviimise ajagraafikule koostada ehituseaegsed liiklusskeemid ning kooskõlastada need linnavalitsusega. Liiklusskeemiga tuleb lahendada ka jalakäijate- ja jalgrattaliikluse ümbersuunamine. Ehitustööd tänavatel, liikluskorralduse muutmine, tänavate ajutine sulgemine ja ajutiste liiklusmärkide paigaldamine teha vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 90, 13.07.2015.a „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“. Töötsoon peab olema kogu tööperioodi vältel tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud. Tänavate osaline või täielik liikluseks sulgemine viia läbi vastavalt ehitusaegsele liiklusskeemile. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peab vastama kehtivale korrale. Ehituskaevik tuleb piirata pideva, vähemalt 1 m kõrguse aiaga, mis on võimeline vastu võtma koormust 0.5 kN/m. Muud tüüpi piirdeid võib kasutada ainult hoiatuseks. Aia võib eemaldada kui ehituskaevik on täidetud kuni olemasoleva maapinnani. Kui kaevik jääb avatuks pikemaks perioodiks, tuleb jalgtee ja ehituskaeviku ristumiskohale paigaldada vähemalt 1 m laiused ülekäigusillad. Sildadel peavad olema mõlemal küljel käsipuud kõrgusega vähemalt 1m.
5.5. Kaeve- ja täitetööd
5.5.1. Kaevetööd
Viia läbi jälgides Tööinspektsiooni juhendis „Tööohutus ehitusplatsil“ toodud nõudeid. Tekkivate jäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Jäätmeseadusele ning Tartu valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehituskaevikust väljakaevatav, tagasitäiteks mittekasutatav pinnas tuleb koheselt ära vedada. Taastatav asfaltbetoonkate lõigata lahti kaeviku mõlemast servast vähemalt 300 mm kauguselt. Tagasitäidet vajavad kaevikud võivad avatuks jääda vaid võimalikult lühikeseks ajaks. Tuleb tagada süvendite ja täidendite stabiilsus nii materjalide ladustamisel, masinate kasutamisel, kui ka ajutiste ehitiste ja konstruktsioonide püstitamisel. Kasvupinnas koorida ning võimalusel kohe peale selle eemaldamist kas ära kasutada või ladustada.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
13
Kasvupinnasel ei tohi ilma tungiva vajaduseta sõita ei enne koorimist, ega ka pärast selle vaaludesse ladustamist.
5.5.2. Täitetööd
Torud paigaldada 10 cm paksusele tihendatud liivast aluskihile. Enne kaevikute tagasitäitmist tuleb kontrollida, et ajutiselt lahti ühendatud torud on uuesti kokku ühendatud, kõikide tehnovõrkude omanike nõuded on täidetud, torustike ja kaablite ülevaatused ja katsetused on lõpetatud. Hõõrdekiht torude ümber teha EVS-EN 13941 nõuetele vastavast ehitusliivast, tagasitäide ei või sisaldada võõrkehi, mis võiksid toru PE-ümbrist vigastada. Torude kohale, kõrgusele 200 kuni 500 mm, asetada hoiatuslindid. Kaevikute lõpptäide haljasaladel teha varem välja kaevatud mineraalsest pinnasest kuni kasvukihini. Jalg- ja sõiduteede all täita kaevikud liivaga tihendades 300 mm kihtide kaupa tihedustegurini 0,98. Liiva filtratsioonimoodul tihedusel 0,98 peab olema vähemalt 0,5 m/ööp.
5.5.3. Veetõrje
Ehitussüvendisse valguva sademe- ja pinnasevee pumpamiseks tänava sademeveetorustikku, taotleda eelnevalt luba AS-ist Tartu Veevärk.
5.5.4. Toed ja tugevdused
Kaevik kaevata piisava nõlvusega või kasutada nõlvatoestust. Toestus peab võimaldama rajatised nõuete kohaselt välja ehitada ning tagama kaevikus töötava personali ohutuse. Toestuse rajamisel ei tohi tekitada kahjustusi kaeviku läheduses paiknevatele tehnovõrkudele ja hoonetele.
5.5.5. Vaatluskaevude luugid
Olemasolevate ning rajatavate vaatluskaevude luukide ümber taastada asfaltbetoonkate vastavalt AS Tartu Veevärk juhendile „Betoon- ja plastkaevude korrastamine asfalt ülekatete rajamisel“. Kui luugi ja taastatava asfaltkatte vahele jääb vähem kui 50 cm, tuleb kate taastada ümber luugi 50 cm kauguseni.
5.5.6. Objekti heakord
Ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel tagada ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtus, vältida ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumine väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks korraldada teehooldetööd või rajada ehitusobjektile või selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala. Juhul kui hooldusala asub väljaspool ehitusobjekti, kavandada ja tagada ka selle ala ehitusjärgne heakorrastamine.
5.6. Katendid
Ehitusmasinate liiklemisega kahjustatud katted taastada. Kui 20 m ulatuses on kaks või 100 m ulatuses kolm või enam kahjustatud ala, tuleb kõnniteekate nende vahel taastada laoturiga ühise paigana. Teekatte markeeringud taastada. Tee ja tee koosseisu kuuluvate rajatiste taastamistööde läbi viimisel juhinduda järgmistest normdokumentidest:
Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (RT I, 07.08.2015, 1)
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
14
Maanteeameti koduleheküljel www.mnt.ee rubriigi Juhendid ja juhised alarubriikides Projekteerimisjuhendid; Ehitus, remont, hoole; Liikluskorraldus toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisenormide muudatusettepanekud ja ministri määrused.
Muldkeha projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori käskkirjaga 18.03.2014 nr.0107.
Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori käskkirjaga 23.12.2015 nr.0314.
Killustikust katendikihtide ehitamise juhend. Kinnitatud 26.01.2022. Asfaltsegude täitematerjalid. EVS 901-1:2020 Tee-ehitus. Osa 1.
Asfaldisegus kasutada tardkivimit. Asfaltsegude sideained. EVS 901-2:2016 Tee-ehitus. Osa 2. Asfaltsegud. EVS 901-3:2021 Tee-ehitus. Osa 3. Killustikalus ehitada jämetäitematerjalist kiilumismeetodil või ridakillustikust,
jämetäitematerjalide miinimumnõuded vastavalt „Killustikust katendikihtide ehitamise juhend“ tabel 1.
Asfaldisegude jämetäitematerjalidele esitatavad miinimumnõuded vastavalt „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ tabeli 1
Tugipeenras kasutada lubjakivikillustiku segu vastavalt Tee ehitamise kvaliteedinõuded segu 5.
Dreenkihis kasutatakse liiva, mis sisaldab sõela 0,063mm läbivaid osiseid kuni 10%. Filtratsioonitegur ei tohi olla alla 1m/ööpäevas.
Äärekivid paigaldada betoonile (C15/20) paksusega 10 cm, mille all on killustikalus 15cm
Enne viimase asfaldikihi paigaldamist katta vana asfaltkatte lõikeserv vuugiliimiga.
5.7. Kõrghaljastuse kaitsmine ja likvideerimine
Avalikul alal asuva puu, hekki jms. eemaldamiseks, teisaldamiseks või maha lõikamiseks taotleda kohalikust omavalitsusest luba, kinnistul ka kinnistu omaniku luba. Puude tüved ja võrad peavad olema ehitustööde ajal vigastuste eest kaitstud. Juured tuleb läbi lõigata sirgelt terava lõikevahendiga (oksakäärid, saag). Üle 2,5 cm läbimõõduga juured võimalusel säilitada. Kui vegetatsiooniperioodil on kaevis lahti üle ühe päeva, tuleb paljastunud juured katta niiskust säilitava materjaliga, et vältida juurte kuivamist. Kui vegetatsiooniperioodil on kaevis lahti üle ühe nädala, kaetakse kaevise puupoolne serv veekindla ja niiskust säilitava materjaliga ja puid kastetakse regulaarselt, vähemalt kord nädalas. Materjalide ladustamine ning ehitusmasinate liiklemine puu tüvele lähemal kui 2 m on keelatud.
5.8. Murukatte taastamine
Haljasalale külvata muruseeme (külvinorm 20...30 g/m2). Paigaldatava kasvupinnase minimaalne paksus pärast mururulliga tihendamist on 10 cm. Pärast tihenemist peab taastatud ala jääma ümbritseva maapinnaga ühele tasemele. Haljastatud pindade taastamise juurde kuulub ka kastmine, esimese muru niitmise teeb Töövõtja. Ehitusmasinate poolt haljasalale sõidetud rööpad tasandada.
Indrek Vaher
Anti Kordemets
/allkirjastatud digitaalselt/
46.00
176°
50.00
50.00
178°
178° 178°176°
MÄRKEPOSTID
3 .0
0
De 500
HÜLSID
KOOSKÕLASTADA TARTU VEEVÄRGIGA
KÕRGE PINNASEVEE TASE, SADEMEVEETORUSTIKKU PUMPAMINE
PÄRAST TÖÖDE LÕPPU TAASTADA EELNENUD OLUKORD
NING JÄLGIDA, ET VEEV VOOL EHITUSE AJAL EI OLEKS TAKISTATUD,
ÜLE KAEVIKU PAIGALDADA AJUTINE TRUUBITORU
KRAAV SULGEDA EHITUSE AJAKS SAVISEST PINNASEST TAMMIDEGA,
KOOSKÕLASTADA TARTU VEEVÄRGIGA
KÕRGE PINNASEVEE TASE, SADEMEVEETORUSTIKKU PUMPAMINE
PÄRAST TÖÖDE LÕPPU TAASTADA EELNENUD OLUKORD
NING JÄLGIDA, ET VEEV VOOL EHITUSE AJAL EI OLEKS TAKISTATUD,
ÜLE KAEVIKU PAIGALDADA AJUTINE TRUUBITORU
KRAAV SULGEDA EHITUSE AJAKS SAVISEST PINNASEST TAMMIDEGA,
6.00
6.00
JUHTIDA SADEMEVEETORUSTIKKU
OLEVA DRENAAZIGA JA
ÜHENDADA JALGTEE ALL
RAJADA DRENAAZ, MIS
MONTAAZIKAEVIKU ALLA
PAIGALDADA SÜGAVAMALE
VALGUSTUSKAABEL
SÜGAVUS
MÄÄRATA GAASITORU
ENNE KRAANI TELLIMIST
kraav
kraav
kraav
kraav kraav
Mk
Mk 47.
58- 57.
47De3 15P
P
D e 9 0
Renn
A
Bet pl
Be t pl
Be t pl
A
B e t p l
B e t p l
A
B e t .k iv i A
A
K a u p
m e h e t n
A
A
A
A
A
Bet.kivi
Bet.k ivi
A
Bet pl A
Kil
A
A
A
Bet pl
B e t p lA
K r K r
K r
A
55.6 0
57.59
58.13
59.17
57.18
57.28
56.53
59.30
59.39
5 9 .2 1
5 9 .3
8
56.12
57.28
57.18
57. 33
56.6 1
56. 63
56.69
57.41
57.45
57.18
56 .5 0
56. 63
5 6 .5 7
5 6 .4
3
5 6 .3
2
5 6 .4
2
56 .7 1
59.06
58.91
59.61
59 .4 0
5 9 .3
5
5 9 .4
4
5 9 .2
1 5 9 .1 6
5 7 .6
3
5 9 .5 0
59 .3 2
59.64
5 9 .5 6
57.68
5 9 .7 8
59.40
6 0 .105
9 .8 9
57.92
5 9 .9
9
57.78
57.43
5 9
.4 9
59.71 5 9 .8
5
59.94
5 9 .5
6
5 7 .2
1
5 7 .0
6
5 7 .3 9
60.13
57.77
5 7 .7 3
5 7 .2 9
57.51
57.39
5 9 .4
1
5 6 .5
8 5 6 .4
7
5 6 .4
9
56.75
56.79
5 6 .7 5
56.67
5 6 .7
8
56.76
5 6 .7
8 5 6 .8
4
5 6 .8
8
56 .77
5 6 .9
8 5 7 .0
7 5 7 .1 2
5 7 .1 0
5 7 .0 4
5 6 .8
6
57.07
5 6 .9 9
5 6 .9 9
5 7 .8
2
5 6 .7
8
57.30
5 7 .0
9
5 6 .8
9
56.84
56.85
56.84
5 6 .7
1 5 6 .6
6
5 6 .8
6 5 6 .9
4 5 7 .0
2
56.83
5 6 .7 9
5 6 .7 1
5 6 .6 2
5 6 .6 6
56.63
5 6 .8
5
5 6 .7 3
5 6 .6 4
5 6 .7
3 5 6 .8
1
57.67
57.53
57.72
57.07
57.80
55.85
55.66 55.64
55.72
57.73
57.14
56.91 57.01
57.69
57.55 57.73
57.75
56.64
57.72
57.18
57.60
5 7 .2 9
5 6 .8
7
57.00
56.67
56.85
5 7 .3 8
5 7 .4 8
57.34
56.42
56.54
56.35
57.36
5 7 .4 6
56.76
5 9 .3
1
59.62
59.70
59.59
5 9 .5
3
57.43
57.63 57.46
5 7 .4
2
59.29
5 7 .6
6
55.97 55.83
5 6 .5
2
5 6 .4
4
5 6 .5
1 5 6 .5
8
5 6 .4
7
5 6 .6 9
5 6 .4
7
5 6 .9
2
5 6 .6
6
5 7 .4
1
5 6 .6
6
5 6 .2 1
56.96
5 6 .2
7
56.17
5 6 .4
9
5 6 .7
5
5 6 .1 4
5 6 .3
7
56.64
5 7 .2
1
5 6 .4
0
5 6 .4
6
5 7 .0
6
57.08
57.08
57.37
5 6 .3
9 5 6 .3
1
5 7 .1 8
5 9 .0
8
55.73
59 .44
59.86
59.76
59 .87
59.55
59.64
5 7 .0 9
5 7 .0 2
5 9 .5
7
59.36
57.64
57.45 57.42
5 6 .2
9
58.62 58.80
59.53
58.9059.59 59.50
59.85
59.50
58.56
59.14
59.74
59.83
59.93
59.56
59.16 59.23
60 .0 1
59 .9 3
60.11
59 .6 4
59.56
60.03 60.03
60.13 60.21
59 .9 8
60.15
59.94
60.12
60.01
60.17
59 .9 9
59 .9 4
59 .9 7
60.00
60.04
60.20
59.94
59.94
59.94
59.94
59.62
59 .9 8
60 .01
60.06
60.09
59.97
60.07
59.99
60.10
60.03
59.49
59.84
60.05
60.00
60.00
59.82
60.06
5 6 .9 7
5 6 .6 0
5 6 .6 7
5 6 .5 5
5 6 .7
8
5 6 .5
5
56.74
56 .2 3
60.07
60.05
60 .1 2
59 .8 2
5 9 .6 8
59.77
59 .78
60 .00
59 .9 1
56.73
56.80
56.58
57.66
5.8 3
57.31
56.61 5 6 .2
0
5 6 .0
8
59.30
57.57
57.61
5 5 .8
7
57.97
58.91
58.84
59.81
59.87
59.16
59.93 59.94
60.17 60.1960.12 60.17
60.23
60.22
60.21
60.15
59.57
60.19
5 9 .5 8
60.13
59.25
60.04
59.98
59.88
60.08
60.06
59.92
59.88
59.66
59.97
59.65
59.33
59.77
59.28
59.99
59.17
59.79
59.23 59.59
59.68
59.68
59.67 59.75
59.56
59.23
59.82 59.96
59.39
59.54
59.8759.86
58.96
59.47
59.66
59.83
59.76
59.76
59 .5
3
5 9 .5
6
5 9 .3
1
5 9 .5 5
5 7 .7
7
59.67
59.68
59.79
59.73
58. 29
58.47
58.58
60.32
60.30
60.34
60.36 60.39
60.34
60.40
60.35
60.35
60.15
60.22
60.36 60.36
60.36
59.35
60.38 60.26
60.34
60.31
60.06
60.04
60.19
60.34
60.12
60.3760.37
60.34
60.31
60.25
60.32
60.26
60.31
59.30
59.30
60.34
60.25
60.28
60.40 60.40
60.10
60.28
60.13
60.40
60.27
60.20
59.34
60.28
60.13
60.38
60.20 60.34
60.30 60.32
60.41
60.33
60.04 60.09
59.49
59.57
58.16
58.96
59.03
59.03 59.48
59.66
59.54 59.37
59.47
56 .5 4
59.58
57 .51
57. 78
57 .8 4
58.62 59 .48
57 .7 2 57.52
59.12
58.73
58.80
57 .0 5
56 .5 8
56 .6 8
56 .8 4
59.46
5 5 .7 8
58.71
56.74
5 5 .9
9
5 6 .3 6
5 6 .3 0
5 6 .3 0
5 6 .3
6
5 6 .1 8
5 6 .1 3
5 6 .5
2
5 6 .3
3
5 6 .5
1 5 6 .6 3
5 6 .4
2
5 6 .3
6
5 6 .3 1
5 6 .2 8
5 6 .2 4
5 6 .4
1
5 6 .2 3
56.71
56.60
56.56
57.45
56.42
57.61
56.63
57.56
56.84
56.45
56 .2 9
56.27
57.28
57.69
57.93
57.65
57.61
57.71
57.84 57.72
57.48
5 7 .8
5
57.09
57.75
57.62
57.66
59.62 59.69
5 9 .7
8
5 9 .4
8
60.08
59.69
59.58
59.59
59.57
59.65
59.73
59.73
58.86
59.72
59.69
58.95
59.59
59.60
5 9 .6
6
59.58
59.97
59.68 59.52
60.08
5 9 .4
6
59.91
56.05
59.22
5 9 .3
0
60.12
59.55
58.53
59.32
Kr Kr
Ermi tn
bet
59.49 59.51
59.61 59.62
59.76
59.69
59.92 60.09 60.05
60.15 60.09
60.20 60.29
60.37
60.33
60.41
60.44 60.37
60.50 60.5660.70
6 0 .3
6 6 0 .3
9 6 0 .2
6 6 0 .1 7
6 0 .1 9
6 0 .2
8
60.44 60.47
60.53
60.54
6 0 .4
8
60.51
60.57
60.56
60.54 60.64
60.55
60.62 60.66
60.5760.67
60.68
60.64
60.63
60.67
60 .5 660.59
60.52 60.41
K a u p
m e h e t n A
A
57.18
56.82
56.84
57.50
5 7 .3
4
57.55
5 7 .3
4
57.63
57.59
57.32
5 7 .1 9
5 7 .0
5
5 7 .1 9
57 .70
58.48
5 7 .2 8
57.43
57.00
5 7 .0
9
5 6 .9 9
57.17 5 7 .5
3
5 7 .3
0
H
TP
TP
TP
2
1
2
5 6 .6 2
5 6 .6 4
56.28
5 6 .6 3
5 6 .5
9 5 6 .6 1
5 6 .6 2
59.97
59.72
5 9 .2
9
5 9 .3
1
59.41
5 6 .1 2
1 21
2
3
plaat
A A
A A
1
1
2
1
1
2
2
1
2 2 33
4
1 4
ÕP
1 2
1
2
pi nk
bus sip
eat us
1
2 3 45
6
1 1
1
2
3
4
põl d
põl d
põl d
põl d
Jalakäijate tunnel
J a la
k ä ij a t e t u n n e l
orient
1
2 3 4 5
1 2
3
45
1
2
1
2 3
794 03:
002 :05
16
794 01:
006 :07
70
Kau pm
ehe tn 18
794 01:
006 :07
71
Kau pm
ehe tn 20
794 01:
006 :09
96
Tee ma
a
794 01:
006 :15
35
Kau pm
ehe tn 19
794 01:
006 :15
36
Kau pm
ehe tn 21
Kõr vek
üla -Ta
rtu ke rgt
ee L9
5 6 .1 2
5 6 .2
0
5 6 .1 4
5 6 .0
5
5 6 .1 5
5 6 .0
6
5 6 .0
7
5 6 .1 0
56. 52
56. 50
56.44
1
N
2 x 1 2 5 / 4 5 0 5 2 . 3
m
2x32/180 3.0m
2 x 1 2 5 / 4 5 0 4 8 . 0
m
1 1 0 4 . 4
m 0 . 5
%
110 8.8m 0.5%
200/400 56.3m 12.8m
7 .7
m
200/400 60.7m
4.0m
12.0m 12.0m
7 . 0
m
12.0m
9 . 1
m
2x32/180 2.9m
5 . 4
m 3 . 8
m
12.1m
HS-45
5 4 . 7 0
5 6 . 4 0 54.84
5 4 . 7 0
D-156.62
55.2055.20
5 5 . 2 0
S-34
55.4855.48
56.74
HS-44
5 5 . 7 0
5 5 . 7 0
5 6 . 7 8
HS-43
N-35
5 6
.8 3
55.52
5 5 .5
2
5 5 . 8 8
5 5 . 8 8
5 6 . 8 3 56.02
S-31 56.88
55.79 55.79
Y-42
5 6 . 9 7
5 6 . 0 2
5 6 . 0 2
24.0m
N-41
5 6 . 0 6
5 7 . 0 7
5 6 . 0 6
57.09
55.5855.58
S-33
S-37A157.09
55.56
N-40
5 6
.0 6
5 7 . 1 0
5 6 . 0 6
HS-37
5 7
.1 1
55.56
5 6
.0 6
55.56 N-36
57.32
5 5 .5
3
55.53 55.16
5 5 . 1 6
5 5 . 1 4
57.44
55.68 55.68
S-32
S-30 57.71
56.20 56.20
200/400 49.0m
8 . 2
m
200/400 100.7m
S-2958.71
56.6156.61
S-2859.10
57.6557.65
N-27
59.72
5 8 .2
2
58.22
N-26
5 9 .8
6
58.27
5 8 .2
7
S-2560.38
58.8858.88
Objekt:
Projekt:
Joonis:
Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.
MTR nr. EP10388666-0001
7 362 672
tel. 50 979 20
Tartu 51013
Ringtee 37a
OÜ Krihvel Projekt
1:500 SV-5
Kuupäev
03-KK-23 Põhiprojekt
Joonestas:
Kontrollis:
/allkirjastatud digitaalselt/
Allkiri:
Allkiri:
/allkirjastatud digitaalselt/
Anti Kordemets
Indrek Vaher ASENDIPLAAN 4
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe
ja Pärna allee tänavad.
11.03.2024
Kaugkütte jaotus-
ja ühendustorustikud.
S-32S-33N-34 +54 +54
+55 +55
+56 +56
+57 +57
+58 +58
+59 +59
+60 +60
+61 +61
Be t pl
Be t pl
B e t.
k iv
i
AA
A
A
57.18
57. 33
56.6 1
56. 63
56.6957.18
56 .5 0
56. 63
56 .7 1
59 .4 0
5 9 .3
5
5 9 .4
4
5 9 .2
1 5 9 .1 6
5 7 .6
3
5 9 .5 0
59 .3 2
59.64
5 9 .5 6
57.68
5 7 .2
1
5 9 .4
1
5 6 .7
8
57.30
5 6 .8
9
5 9 .3
1
5 9 .5
3
57.43
59.29
5 6 .4
7
5 6 .9
2
5 6 .6
6
5 7 .4
1
5 6 .6
6
5 7 .2
1
57.37
59 .44
5 9 .5
7
59.36
5 6 .7
8
5 6 .5
5
56.73
56.58
56.8 3
56.61
5 9 .3
1
5 7 .7
7
56 .5 4
57 .51
57. 78
57 .7 2 57.52
56 .6 8
5 9 .4
8
pi nk min. 2000
A
A
B B
C - C
PAIGALDADA KINNISEL MEETODIL
TERASHÜLSS DN 600
A - A
B - B
HÜLSI OTSAS KAKS KÕRVUTI
TSENTREERIMISRÕNGAD KÕRGUSEGA 75 mm
KAUGKÜTTETORULE KINNITATA
SAMM 3050 SAMM 3050200 200
NING KINNITADA ROOSTEVABAST TERASEST VITSTEGA
HÜLSSTORU OTS KATTA CR-SBR KUMMIST KATTEGA
KAEVIK
TEHNOLOOGILINE
MONTAAZIKAEVIK
K IN
N IS
T U
P II
R
R II
G I
T E
E
K IN
N IS
T U
P II
R
R II
G I
T E
E
1 :1
1 :1
95 Kõrveküla-Tartu tee km 2,245
1 .6
0
KOGUPIKKUS 46,0m
MILLEST 38,0m PAIGALDADA KINNISEL MEETOTIL
TERASTORUST HÜLSS VÄLISLÄBIMÕÕDUGA 508 mm, RÕNGASJÄIKUS VÄHEMALT 16 kN/m2, 55,30 55,30
46.00
C
C 3 .2
1
3 .4
9
3 .2
8
1 .6
4
Objekt:
Projekt:
Joonis:
Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.
MTR nr. EP10388666-0001
7 362 672
tel. 50 979 20
Tartu 51013
Ringtee 37a
OÜ Krihvel Projekt
1:500 SV-10
Kuupäev
03-KK-23 Põhiprojekt
Joonestas:
Kontrollis:
/allkirjastatud digitaalselt/
Allkiri:
Allkiri:
/allkirjastatud digitaalselt/
Anti Kordemets
Indrek Vaher TORUSTIKU PAIGALDAMINE MAANTEE ALLA
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe
ja Pärna allee tänavad.
11.03.2024
Kaugkütte jaotus-
ja ühendustorustikud.
EELISOLEERITUD KAUGKÜTTETORU DN 200/400
L I I K L U S K O R R A L D U S E P R O J E K T
Tööde teostamise koht:
mnt nr 95 Tartu - Kõrveküla 2,24-s km, Raadi alev, Tartu vald, Tartu maakond.
Koostas: M. Loost Töid teostab: OÜ Giga Ehitus, Valguse tee 4, Lohkva, Luunja vald, Tartu mk. Tööde algus: .23.a. Tööde lõpp: .23.a.
Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: MARGUS VARES
tel: +372 513 7578 kuup: allkiri:
Joonis: 1
OÜ
STOPP
Märkused:
1. Tööde iseloom: soojustorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil.
2. Stardi- ja lõpukaevik ning töödega seotud ehitusmasinad asuvad väljaspool sõiduteed.
3. Jalakäijatele paigaldatakse kaeviku ületamiseks ajutised käigusillad.
4. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”.
O Ü S T O P P Sepa 17 c, Tartu 51013 tel: 50 14 029 e-mail: [email protected]
MTR nr: ELK000059 vastutav isik: Sulev Sannik kutsetunnistus nr 180686
Aluskaart: Maa-amet
KAUGKÜTTETORUSTIKU EHITUSTÖÖD
OÜ GIGA EHITUS
tel. 513 7578
LM 595c, 900 x 900 mm
jalakäijate ajutine käigusild
lõpukaevik
puurmasin ja stardikaevik
kaugküttetorustiku paigaldamine sõidutee alla
kinnisel meetodil
Tere
Liiklusvälise tegevuse loa taotlus Tartu Kõrveküla riigiteel nr 95 km 2,245
Soojustrassi ehitus kinnisel meetodil.
Projekti link
https://www.dropbox.com/scl/fo/pfh16fsixaqmo5hp0a2rv/h?rlkey=7km0sg9a6g1t322o5us3god01&dl=0
Taotluse dokumendid lisatud manuses.
Parimate soovidega
Margus Vares
Tel 5137578
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Indrek Vaher
OÜ Krihvel Projekt
Teie 16.02.2024
Meie 21.02.2024 nr 7.1-2/24/2714-2
Kaugkütteprojekti kooskõlastamine riigitee
nr 95 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud kaugkütterajatiste paigaldamine riigitee
maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Riigitee nr 95 km 2,245 tehnovõrgu kulgemine riigiteealusel maal ja tee kaitsevööndis.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Krihvel Projekt töö nr 03-
KK-23 „Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Mõisa allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja
ühendustorustikud“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 95 teelõik km 1,773-3,457 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada,
et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja
poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee
konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus esitada Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamisel.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on saadaval Transpordiameti kodulehel. Vastav taotlus palume saata e-posti
aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse
liikluskorralduse projekt.
2 (2)
4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Peeter Uibo
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: 0323_PP_Ermi-Piloodi_Kaupmehe-Parna-kaugkyte.asice
Peeter Uibo
5159766, [email protected]
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
1
Sisukord
1. Üldosa ...................................................................................................................................... 3
1.1. Töö nimetus ......................................................................................................................... 3
1.2. Asukohaskeem .................................................................................................................... 3
1.3. Ehitusprojekti tellija ............................................................................................................ 3
1.4. Projekteerija ........................................................................................................................ 3
1.5. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed ........................................................................... 4
1.6. Sissejuhatus ......................................................................................................................... 4
2. Projektlahendus ....................................................................................................................... 4
2.1. Üldosa .................................................................................................................................. 4
2.2. Hülsi paigaldamine maantee alla ......................................................................................... 4
2.3. Tööd Mõisa puiestee ja Kaupmehe tänava ristmikul .......................................................... 5
2.4. Täiendavad tööd .................................................................................................................. 5
2.5. Tänavatorustik ..................................................................................................................... 6
2.6. Sisetorustik .......................................................................................................................... 6
2.7. Lekke otsimissüsteem (LOS) .............................................................................................. 6
2.8. Eelsoojendus ........................................................................................................................ 7
3. Nõuded materjalidele .............................................................................................................. 7
4. Eelisoleeritud torustiku ehitamine ........................................................................................... 8
4.1. Üldist ................................................................................................................................... 8
4.2. Ladustamine ........................................................................................................................ 8
4.3. Torude puhastamine ............................................................................................................ 8
4.4. Paigaldamine ....................................................................................................................... 8
4.5. Montaaži tolerantsid ............................................................................................................ 9
4.6. Eriosade montaaž ................................................................................................................ 9
4.7. Keevitamine ........................................................................................................................ 9
4.8. Jätkude isoleerimine ............................................................................................................ 9
4.9. Katsetamine ja kontrollimine .............................................................................................. 9
4.9.1. Üldist ............................................................................................................................... 9
4.9.2. Radiograafia .................................................................................................................... 9
4.9.3. Tiheduskatse .................................................................................................................. 10
5. Ehitustööd .............................................................................................................................. 10
5.1. Üldosa ................................................................................................................................ 10
5.1.1. Ehitusala korrashoid ...................................................................................................... 10
5.1.2. Ligipääs ja teavitamine .................................................................................................. 10
5.1.3. Ohutus ........................................................................................................................... 10
5.1.4. Ehituseelse olukorra fikseerimine ................................................................................. 11
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
2
5.1.5. Ehitusobjekti mahamärkimine ja geodeetiline teenindamine ........................................ 11
5.2. Olemasolevate rajatistega arvestamine ............................................................................. 11
5.2.1. Elektrikaablid ................................................................................................................ 11
5.2.2. Sideliinirajatised ............................................................................................................ 11
5.2.3. Tööd geodeetilise märgi kaitsevööndis ......................................................................... 11
5.2.4. Gaasitorustik .................................................................................................................. 11
5.3. Demontaaž ......................................................................................................................... 12
5.4. Liikluskorraldus ................................................................................................................ 12
5.5. Kaeve- ja täitetööd ............................................................................................................ 12
5.5.1. Kaevetööd ...................................................................................................................... 12
5.5.2. Täitetööd ........................................................................................................................ 13
5.5.3. Veetõrje ......................................................................................................................... 13
5.5.4. Toed ja tugevdused ........................................................................................................ 13
5.5.5. Vaatluskaevude luugid .................................................................................................. 13
5.5.6. Objekti heakord ............................................................................................................. 13
5.6. Katendid ............................................................................................................................ 13
5.7. Kõrghaljastuse kaitsmine ja likvideerimine ...................................................................... 14
5.8. Murukatte taastamine ........................................................................................................ 14
Lisad:
1. Transpordiamet. Nõuded kaugkütteprojekti koostamiseks riigitee nr. 95 teemaal ja kaitsevööndis. 06.12.2023. nr. 7.1-2/23/25009-2.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
3
1. Üldosa
1.1. Töö nimetus
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud. Põhiprojekt.
1.2. Asukohaskeem
1.3. Ehitusprojekti tellija
Gren Tartu AS Aadress: Sõbra 54/1, 50106 Tartu Tel: 7337100 e-post: [email protected]
1.4. Projekteerija
OÜ Krihvel Projekt Aadress: Ringtee 37a, 51013 Tartu Tel: 7362672 e-post: [email protected]
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
4
1.5. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed
Töö: Geodeetiline alusplaan Töö nr: 23G9219 Teostamise aeg: 07.2023 Teostaja: Metricus OÜ Koordinaadid L-EST '97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
1.6. Sissejuhatus
Käesoleva projektiga on lahendatud kaugkütte jaotustorustiku rajamine Ermi, Piloodi, Kaupmehe ning Pärna allee tänavatele ning ühendustorustike rajamine korterelamutele aadressidega Kaupmehe 1, 5, 7, 16, Pärna allee 3, 6, 8, 9, 12 ning Mõisatamme 30 lasteaiale. Projekti koostamisel on aluseks võetud järgmised õigusaktid ning normdokumendid: Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. Nõuded ehitusprojektile, vastu võetud 17.07.2015 nr 97 Maanteeameti tüüpnõuded: „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel“. EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”; EVS 843:2016 „Linnatänavad"; Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.
2. Projektlahendus
2.1. Üldosa
Kasutatud normid, standardid ning juhendmaterjalid: EVS-EN 13941-1:2019+A1:2021 Kaugküttetorud. Soojusisoleeritud konsolideeritud
üksik- ja kaksiktorusüsteemide projekteerimine ja paigaldamine vahetult maasse paigaldatud soojaveevõrkudele. Osa 1: Projekteerimine.
EVS-EN 13941-2:2019+A1:2021 Kaugküttetorud. Soojusisoleeritud konsolideeritud üksik- ja kaksiktorusüsteemide projekteerimine ja paigaldamine vahetult maasse paigaldatud soojaveevõrkudele. Osa 2: Paigaldamine
EJKÜ juhendmaterjal KT1/2003 „Eelisoleeritud seotud torustikusüsteemid maa-alustele kuumaveevõrkudele. Tehnilised nõuded, paigaldamine ja tööjärelevalve”
Kaugküttetorustik on projekteeritud järgmiste parameetrite alusel:
Pealevoolu temperatuur °C 95
Tagasivoolu temperatuur °C 43
Rõhk survekatsel MPa 1,6
Toru terasele lubatud maksimaalsed telgpinged N/mm2 190
Torustiku klass vastavalt standardile EVS-EN 13941 A
2.2. Hülsi paigaldamine maantee alla
Kõrveküla Tartu tee alla, kilomeetrile 2,245 paigaldada kaks terastorust DN 600 hülssi pikkusega 46,0m, millest kinnisel meetodil 36,0 m. Selleks valmistada sõlme S-34 ette kaevik torude montaažiks ja sisse rammimiseks. Montaažikaeviku pikkus ligikaudu 18 m, laius min. 4m ja 20 cm manteltoru põhjast sügavam. Kaeviku põhi katta killustikuga. Teisel pool maanteed, valmistada ette teine kaevik, pikkus ligikaudu 4 m, laius min. 4m ja 20 cm manteltoru põhjast
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
5
sügavam. Kaeviku põhi katta killustikuga, see on nn. tehnoloogiline kaevik terashülsi pinnasest puhastamiseks. Montaažikaeviku põhja asetada raam manteltoru fikseerimiseks ning torule vajaliku kalde andmiseks. Toru otsa kinnitada ramm, mille abil suruda toru pinnasesse. Pärast 12,0m pikkuse toru pinnasesse rammimist keevitada sellele uus toru ning korrata tegevust senikaua kuni hülsi ots on jõudnud tehnoloogilisse kaevikusse. Sarnaselt paigaldada ka teine hülss.
2.3. Tööd Mõisa puiestee ja Kaupmehe tänava ristmikul
2024. a. juulikuusse on planeeritud Mõisa puiestee laienduse ehitus, mille raames asendatakse ristmikul sõidutee, jalgtee ning Kaupmehe 2 sissesõidu katted. Koostöös tänava ehitajaga tuleb leida sobiv aeg, mille jooksul paigaldada 36,0 m pikkune lõik truubitoru De 400 SN 8, millesse tõmmata lõik tsentreerimisrõngastel toru 2x65/250. Kõikidele hülssi jäävatele keevisõmblustele tuleb teha läbivalgustus. Pärast hülsi pinnasega katmist peab kaugküttetoru hülsis vabalt liikuma, et torustikule saaks teha eelsoojendust.
2.4. Täiendavad tööd
Piloodi tänavale ehitusgeoloogilisi uuringuid tehtud ei ole. Lähimad on OÜ Rakendusgeoloogia tööd 21-012 ja 21-131. Ehituskaevik jääb möllsavi moreeni kihti ning pinnasevesi võib imbuda kaevikusse. DN 200 torustiku tasanduskihi alla rajada vähemalt 20 cm killustikust aluskiht. Killustiku fraktsioon 16-32 mm, nõuded materjalile vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr. 101. Arvestada ehituskaevikust pinnasevee pumpamise vajadusega, Sõlmede N-4 ja N-5 vahel kaevata kaponiir vähemalt 4,0 m laiuselt läbi nõlvusega 1:1. Kaponiiri üht külge katvad betoonplaadid vajalikus ulatuses demonteerida. N-6 ja N-7 vahel paigaldada torud liivast muldesse, liiva kiht torudel vähemalt 1,0 m. S-8 ja HS-12 vahel raadata võsa. Ristumisel Ermi teega paigaldada torustik plastist truubitorudesse De 630, lõigu pikkus 20 m, kaugküttetorudele kinnitada tsentreerimisrõngad sammuga 2750 mm, hülsi ots katta CR-SBR kummist kattega. Kõikidel kraavidega ristumistel paigaldada kaugküttetoru plastist truubitorusse De 500 ringjäikusega SN 8, pikkused asendiplaanidel. Pärast eelsoojendust täita manteltoru ots montaaživahuga ( Soudafoam Drain and Pipe või samaväärne ) ning katta geotekstiiliga. Kraavid sulgeda ehituse ajaks savisest pinnasest tammidega. Üle kaeviku asetada ajutised truubitorud, jälgida et veevool ei oleks takistatud, pärast tööde lõppu taastada eelnenud olukord. Maantee äärsed kraavid näidata ette Transpordiameti esindajale, ülejäänud kraavid vallavalitsuse esindajale. Enne manteltorude paigaldamist maantee alla, rajada ajutised jalgteed laiusega 3,0m ning maksimaalse tõusu ning langusega 10%. Kasvupinnas koorida, freespurukate 5,0 cm. Pärast tööde lõppu taastada eelnenud olukord. Asendada montaažikaeviku alla jääv lõik tänavavalgustuse kaablit. Rajada montaažikaeviku alla lõik drenaažitoru. Kui maantee kõrval olevaid jalgteid kasutatakse ehitumasinatega liiklemiseks, taastada jalgteede kate koos killustikalusega. Kui ehitumasinatega liiklemiseks kasutatakse eraomandis olevaid kinnistuid, taotleda omanikult enne ehitustööde algust kirjalik kooskõlastus. Kaupmehe ja Pärna allee kinnistutele sissesõitude all paigaldada kaugküttetoru piisava läbimõõduga plastist truubitorusse ringjäikusega SN 8. Pärast eelsoojendust täita manteltoru ots montaaživahuga ( Soudafoam Drain and Pipe või samaväärne ) ning katta geotekstiiliga. Kaupmehe ja Pärna allee kinnistute parklates rajada üle harutorude ehitusaegsed ülesõidud. Lõik Pärna allee 12 sademeveetorustikku paigaldada sügavamale.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
6
Pärna allee hekk säilitada, kahjustada saanud taimed asendada.
2.5. Tänavatorustik
Pärna allee ja Kaupmehe tänava gaasitorustiku sügavus ei ole teada, projekti koostamisel on gaasitoru sügavuseks arvestatud 1,0m toru peale. Enne Kaupmehe tänava Paaris numbritega kinnistute kraanide tellimist määrata gaasitorustiku sügavus ning täpsustada kraanide spindlite kõrgused. S-1 – ühendus olemasoleva torustikuga DN 200/400, kuulkraanid DN 200/400. S-4 – õhutuselemendid. HS-12 – haru DN 65/160, üleminek läbimõõdule 2x65/250, ühepoolse õhutusega kuulkraan 2x65/250. HS-13 – LOS-süsteemi väljavõte, haru DN 65/160, ühepoolse õhutusega kuulkraan 65/160. N-14 - kuulkraanid DN 200/400. S-34 - kuulkraanid DN 200/400. HS-37 - kuulkraanid DN 200/400, haru 125/250, ühepoolse õhutusega kuulkraan 125/250, üleminek läbimõõdule 2x125/450. HS-43, HS-45, HS-55, HS-73, HS-75, HS-82, HS-83 – haru 2x32/180 ja kuulkraan. HS-79 - haru 2x32/180 ja ühepoolse õhutusega kuulkraan. HS-44, HS-73, HS-74, HS-76, HS-78, HS-86 – kolmik 2x32/180. HS-58, HS-59, HS-61 - haru 2x40/180 ja kuulkraan. HS-47, HS-56, HS-63, HS-81, HS-84, HS-88 – haru 2x32/180, kuulkraan, torustik elamuni, tööde piir kuulkraanid katlaruumis. HS-57, HS-60, HS-62, HS-88 – haru 2x40/180, kuulkraan, torustik elamuni, tööde piir kuulkraanid katlaruumis. HS-48 – mõlemale 2x100/355 harule kuulkraanid.
2.6. Sisetorustik
Vundamenti freesida kaugküttetoru paigaldamiseks piisava läbimõõduga ava. Eelisoleeritud toru PE kate peab ulatuma vähemalt 100 mm läbi vundamendi või põranda. Kui torustik siseneb maapinnast madalamal paiknevasse keldrisse, asetada vundamendist läbi minekukohale, toru ümber läbiviigutihend. Vundamendi ja toru vahe täita paisuva betooniga ( Naks M400 või samaväärne ). Vundamendi hüdroisolatsioon taastada ( weber.tec 901 või samaväärne ). Sokli soojustus taastada. Kui torustik siseneb maapinnast kõrgemal paiknevasse ruumi, freesida seina piisava läbimõõduga ava, paigaldada kaks üksteisele keevitatud tõusupõlve, fassaadile toru ümber asetada kattekrae, seina ja toru vahe täita paisuva betooniga (Naks M400 või samaväärne). Kuulkraanid paigaldada ühendustoru sisenemiskoha lähedale, kohta kus neid oleks võimalik mugavalt sulgeda. Sisetorustikud värvida kaks korda korrosioonivastase värviga ning katta fooliumkattega isolatsioonikoorikutega ning PVC kattega vastavalt EVS 860 nõuetele.
2.7. Lekke otsimissüsteem (LOS)
Kontrolljuhtmed ühendada neljaks kontuuriks: Kraanidest sõlmes N-2 kuni kraanideni sõlmes N-14 ning edasi kuni kraanideni sõlmes HS-37A1, mõõtepunktid kraanidel HS-37 kuni Mõisatamme 30. HS-48 kuni Pärna allee 3. Kontrolljuhtmete mõõtmised dokumenteerida.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
7
2.8. Eelsoojendus
Torustik soojendada ette temperatuuril 55°C. Kui soojuskandja temperatuur on sellest kõrgem, tuleb arvutuslike pikenemiste saavutamisel tsirkulatsioon peatada. Enne eelsoojenduse algust kontrollida, et harutorudel oleks peatoruga kaasa liikumiseks piisavalt ruumi ning, et ka pöördekohtades oleks pikenemiseks piisavalt vaba ruumi. Arvutuslikud pikenemised on toodud alljärgnevas tabelis. Arvutus on tehtud eeldusel, et terastoru temperatuur enne eelsoojenduse algust on +10°C. Kui temperatuur on erinev tuleb leida sellele vastavad pikenemised.
Nr. Lõik Kogu
pikenemine Märkused mm
1 N-3…N-4 63
Pikenemist mõõta lõigu mõlemas otsas
2 N-4…N-5 58
3 N-6…N-7 32
4 N-7…N-14 256
5 N-15…N-16 51
6 N-17…N-18 40
7 N-18…N-23 50
8 N-24…N-26 94
9 N-27…N-35 103
10 N-36…S-37A1 35
11 N-41…N-87 318 Eelsoojendus viia läbi lõikude kaupa, arvestada torustiku lühenemisega jahtumisel
12 N-90…N-91 26
Pikenemist mõõta lõigu mõlemas otsas
13 N-81A2…S-81A4 12
14 N-84A2…S-84A5 22
15 N-50…N-54 70
16 N-54…HS-63 164
17 N-56A2…S-56A3 11
18 N-60A2…S-60A3 11
19 N-62A2…S-62A4 11
3. Nõuded materjalidele
Kõik maa-alustes kaugkütte- ja kaugjahutuse torustikes kasutatavad eelisoleeritud elemendid peavad olema kooskõlas vastavate standarditega:
EVS-EN 253:2019 District heating pipes - Bonded single pipe systems for directly buried hot water networks - Factory made pipe assembly of steel service pipe, polyurethane thermal insulation, and a casing of polyethylene.
EVS-EN 15698-1:2019 District heating pipes - Bonded twin pipe systems for directly buried hot water networks - Part 1: Factory made twin pipe assembly of steel service pipes, polyurethane thermal insulation and one casing of polyethylene.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
8
EVS-EN 15698-2:2019 District heating pipes - Bonded twin pipe systems for directly buried hot water networks - Part 2: Factory made fitting and valve assemblies of steel service pipes, polyurethane thermal insulation and one casing of polyethylene.
EVS-EN 448:2019 District heating pipes - Bonded single pipe systems for directly buried hot water networks - Factory made fitting assemblies of steel service pipes, polyurethane thermal insulation, and a casing of polyethylene.
EVS-EN 488:2019 District heating pipes - Bonded single pipe systems for directly buried hot water networks - Factory made steel valve assembly for steel service pipes, polyurethane thermal insulation, and a casing of polyethylene.
Kõik eelisoleeritud torud peavad olema difusioonitõkkega. Torude liidete isoleerimiseks kasutada elekterkeevitatavaid jätkupakendeid. Manteltoru läbimõõduga De 280 ja väiksemad, torude põlvede isoleerimiseks kasutada gofreeritud põlvemuhve.
Sisetorustikud:
Terastorud -EN 10216-2, EN 10217-1, EN 10217-2 või EN 10217-5.
Sulgeseadmed rõhuklassiga PN 40, otste tüüp keevis/keevis, korpuse ja otste materjal P235TR1, P235TR2 või P235GH.
Enne materjalide paigaldamist peab töövõtja tellija soovi korral esitama kasutatavate torude, toruarmatuuri ja muude materjalide sertifikaadid.
4. Eelisoleeritud torustiku ehitamine
4.1. Üldist
Ehitustööde läbiviimisel arvestada, et katkestuse pikkus võib olla kuni 8 tundi, millest tuleb tarbijaid ette teavitada vähemalt viis päeva. Katkestust ei ole võimalik teha kui välistemperatuur on alla -4°C.
4.2. Ladustamine
Ladustamiskoht kooskõlastada eelnevalt territooriumi valdajaga. Materjal ladustada vastavalt valmistaja tehase nõuetele (aluspuude vahekaugus ja minimaalne laius, toruvirna lubatud kõrgus, otsakorgid, jne.).
4.3. Torude puhastamine
Enne kaevikusse asetamist tuleb torustiku elemendid puhastada võõrkehadest. Monteeritud torustiku otstesse keevitada ööks, nädalavahetuseks ning pikemate tööseisakute ajaks ajutised pimeäärikud. Enne paigaldatud torustikulõigu ühendamist kaugküttevõrguga teha sellele läbipesu, mille kohta koostada akt.
4.4. Paigaldamine
Torud paigaldada tihendatud liivalusele, mis ei tohi sisaldada teravaid kive, betoonitükke ega ehitusjäätmeid. Montaaži ajal tuleb erilist tähelepanu pöörata sellele, et torudesse ei satuks võõrkehi (kive, metallitükke jne.). Ladustamisel ja transpordil peavad torudetailide otsad olema korkidega kaetud. Töövõtja vastutab selle eest, et torustik on monteeritud vastavalt projektile ning et montaažiperioodi jooksul ning hilisemal hooldusel ei tekitata kahjustusi muudele võrkudele ning rajatistele.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
9
4.5. Montaaži tolerantsid
Torustiku monteerimisel jälgida valmistaja ettekirjutusi. Erilist tähelepanu tuleb pöörata järgmisele: Omavahel kokku keevitatud torude detailide vaheline nurk ei tohi ületada 5°. Horisontaalsuunaline tolerants ±50 mm. Torustiku pöördekohtades peab olema piisav ruum torude vabaks pikenemiseks. Vertikaalsuunaline tolerants ±20 mm arvestatuna pikiprofiilidel antud kõrgustest.
4.6. Eriosade montaaž
Isolatsiooni niiskumise vältimiseks paigaldada eelisoleeritud elementide otstesse otsakatted. Paisumisvaru padjad paigaldada pöörde- ning hargnemiskohtades torude ümber vastavalt joonistele. Siibrikaevudena kasutada komplektseid polüetüleenkaeve, kaevud asetada betoonist äärekividele. LOS-süsteemi signaaltraadid ühendada vastavalt tootja juhistele, kasutades selleks ette nähtud materjale ja tööriistu.
4.7. Keevitamine
Soojusvõrgu terastorud ühendatakse keevituse abil. Keevitusprotsess 111 – elektrikaarkeevituse elektroodiga. Kasutatavad keevitusmeetodid peavad vastama EN 288 nõuetele. Keevitajal peab olema kehtiv EN 287 osa 1 kohane kvalifikatsioonitunnistus. Keevisliited peavad vastama standardi ISO 5817 klassi C kvaliteedinõuetele. Enne montaaži tuleb keevitatavad pinnad hoolikalt puhastada ja torude lõikamisel tekkinud ebatasasused kõrvaldada. Keevisvallile kuju andes ja ümbritsevat torupinda puhastades ei tohi lihvkettaga vigastada põhitoru seina. Keevitamisel kasutada ainult selleks ette nähtud materjale. Erilist tähele panu pöörata sellele, et kasutatavad elektroodid oleksid kuivad. Keevitamisel ei tohi kahjustada polüuretaanist isolatsiooni. Erinevate seinapaksustega elementide keevitamisel, tuleb suurema seinapaksusega elementi töödelda selliselt, et õmbluse kohal oleksid seinte paksused võrdsed. Torusiseseid tugevdusplaate ei tohi kasutada.
4.8. Jätkude isoleerimine
Kui kasutatakse vahuga täidetavaid jätke, tuleb enne jätkude isoleerimist nende tihedust kontrollida 30 sekundi jooksul rõhul 0,02 MPa. Jätku tihedust kontrollida seebilahusega. Manteltoru jätkude tegemisel ja isoleerimisel järgida valmistaja ettekirjutusi ning EVS-EN 489 nõudeid. Arvestada tuleb ka järgmist: Kõik liidetavad elemendid peavad olema puhtad ja kuivad Külma või vihmase ilma puhul teha montaaž katte all. Hülss tõmmata manteltorule enne terastorude keevitamist. Tiheduskatset võib alustada alles peale seda, kui jätkupakend on paigaldamisejärgselt maha jahtunud.
4.9. Katsetamine ja kontrollimine
4.9.1. Üldist
Eelisoleeritud torude liidete katsetamine ja kontrollimine viia läbi vastavalt EVS-EN 489 õuetele, tellija esindaja juuresolekul. Töövõtja esitab tellijale kirjalikult kõikide katsetuste tulemused.
4.9.2. Radiograafia
Keevisõmbluste läbivalgustamine teha EVS-EN ISO 17636 alusel. Kontrollida tuleb 5 % kõigist keevisõmblustest kui ehitustööd jagunevad etappidesse, siis 5 % iga etapi õmblustest. Kontrollitavad liited määrab Gren AS insener. Kõik kaitsehülssidesse jäävad keevisõmblused tuleb läbi valgustada.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
10
Kui kontrollitud õmblustes leitakse vigu, siis kontrollitakse veel kümmet protsenti õmblusi. Kui laiendatud kontrolli piires vigu ei leita, tuleb vigased õmblused parandada ning uuesti kontrollida. Kui ka laiendatud kontrolli puhul leiti vigu, siis tuleb üle kontrollida kõik keevisõmblused. Kaevisõmbluste katsetamist tohib läbi viia ainult vastavat litsentsi omav ettevõte. Torustiku surveproovi võib alustada alles pärast läbivalgustamise lõppemist.
4.9.3. Tiheduskatse
Torustikule teha läbipesu vee ja õhu seguga rõhul 8 bar. Tugevuskatse teha rõhul 16 bar 1h jooksul. Pärast seda tiheduskatse rõhul 14 bar 8h. Või teha koos 8h rõhul 16 bar. Kõik keevisliited peavad olema katsete ajal nähtavad ning visuaalselt kontrollitavad, muhve tohib paigaldada alles pärast seda kui katsed on positiivselt läbitud. Vajadusel keevitada torustiku otstesse ajutised pimeäärikud.
5. Ehitustööd
5.1. Üldosa
Ehitustööd tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja määrustele, järgides võrguettevõtete ja ametkondade kooskõlastustes esitatud nõudeid ning Tartu valla kodulehel esitatud tingimusi: https://tartuvald.ee/ehitamisel-vajalik-teada. Tööde teostamiseks riigitee teemaal (transpordimaal) ja ehitamiseks tee kaitsevööndis peab ehitaja taotlema Transpordiametilt enne töödega alustamist liiklusvälise tegevuse loa.
5.1.1. Ehitusala korrashoid
Ehitustegevusega mitte seotud kinnistutel ehitusmaterjalide ladustamine ning ehitustranspordi liiklemine kooskõlastada kinnistute omanikega kirjalikult. Torud, detailid ja seadmed ladustada vastavalt tootjate juhenditele, vältida välja kaevatud pinnase ja tagasitäite pinnase ehitusalalt välja kandumist, vajadusel rajada ehitusmasinate rataste pesuala.
5.1.2. Ligipääs ja teavitamine
Vähemalt 3 päeva enne ehitustööde algust teavitada kinnistute omanikke, kelle kinnistule juurdepääs ehituse ajal on takistatud, kaaluda alternatiivsete juurdepääsude rajamise võimalusi. Vajadusel leida prügikonteineritele ajutine asukoht. Operatiivsõidukite juurdepääs kinnistutele ning tuletõrjehüdrantidele peab olema tagatud.
5.1.3. Ohutus
Personali ning kolmandate isikute ohutuse tagamisel järgida Tööinspektsiooni juhendis „Tööohutus ehitusplatsil“ toodud nõudeid. Töötsoon peab olema kogu tööperioodi vältel tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud. Tänavate osaline või täielik liikluseks sulgemine viia läbi vastavalt ehitusaegsele liiklusskeemile. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peab vastama kehtivale korrale. Ehituskaevik tuleb piirata pideva, vähemalt 1 m kõrguse aiaga, mis on ülaserval võimeline vastu võtma koormust 0.2 kN/m. Muud tüüpi piirdeid võib kasutada ainult hoiatuseks. Aia võib eemaldada kui ehituskaevik on täidetud kuni olemasoleva maapinnani. Kui kaevik jääb avatuks pikemaks perioodiks, tuleb jalgtee ja ehituskaeviku ristumiskohale paigaldada vähemalt 1 m laiused ülekäigusillad. Sildadel peavad olema mõlemal küljel käsipuud kõrgusega vähemalt 1m.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
11
5.1.4. Ehituseelse olukorra fikseerimine
Enne ehitustööde algust peab töövõtja fikseerima fotode või video abil töödega hõlmatud ala olukorra, et pärast tööde lõppu oleks võimalik hinnata võimalike kahjunõuete põhjendatust.
5.1.5. Ehitusobjekti mahamärkimine ja geodeetiline teenindamine
Ehitusobjekti mahamärkimist võivad läbi viia vastavat litsentsi ja registreeringut omavad isikud või ettevõtted. Mahamärkimine fikseerida aktiga. Ehitustööde tõttu eemaldatud piirimärgid taastada.
5.2. Olemasolevate rajatistega arvestamine
5.2.1. Elektrikaablid
Kaablite täpse asukoha määramiseks kutsuda enne kaevetööde algust kohale vastava ettevõtte esindaja, kes peab need selgelt maapinnal tähistama. Elektrikaablist lähemal kui 2 m tuleb kaevetööd läbi viia käsitsi ning tööloa alusel. Kaevetöödel avatud elektrikaablite ümber paigaldada, kaeviku ulatuses, poolitatavad kaablikaitsetorud. Kaablid koos torudega riputada üle kaeviku asetatud piisava jäikusega talade külge. Enne kaeviku tagasi täitmist tuleb kaablite alune pinnas tihendada, et vältida hilisemaid läbivajumisi. Tänavavalgustuse ja elektriõhuliini postid kaevetööde läheduses toestada.
5.2.2. Sideliinirajatised
Kaablite täpse asukoha määramiseks kutsuda enne kaevetööde algust kohale siderajatist omava ettevõtte esindaja, kes peab need selgelt maapinnal tähistama. Rajatisest lähemal kui 2 m tuleb kaevetööd läbi viia käsitsi ning tööloa alusel. Tööde teostamisel kaitsevööndis täita Elektroonilise Side seadusega kehtestatud nõudeid. Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja nendest ülesõit on keelatud. Sidekaablite ümber paigaldada, kaeviku ulatuses, poolitatavad kaablikaitsetorud. Kaablid koos torudega riputada üle kaeviku asetatud piisava jäikusega talade külge. Enne kaeviku tagasi täitmist tuleb kaablikanalisatsiooni alune pinnas tihendada, et vältida hilisemaid läbivajumisi.
5.2.3. Tööd geodeetilise märgi kaitsevööndis
Enne ehitustööde algust tuleb töötsooni jäävad geodeetilised märgid selgelt tähistada. Kaitsevööndis on keelatud kaevetööd, materjalide ja jäätmete ladustamine ning igasugune muu tegevus, mis võib geodeetilist märki kahjustada. Kui kaevetööd toimuvad geodeetilise märgi tsentrile lähemal kui 3,0 m, tuleb pärast ehitustööde lõppu tellida märgi kontrollmõõdistus.
5.2.4. Gaasitorustik
Gaasitöid võib teostada üksnes ettevõte, kes on registreeritud majandustegevuse registris gaasitööde teostajana. Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad gaasipaigaldise ja sellega seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal tekkinud vigastuste likvideerimine toimub ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul. Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel tuleb kaitsevööndis kaevata labidaga. Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja gaasireguleerkappide ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Peale tööde teostamist peavad gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
12
meetmed olemasolevate gaasitorude kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS 843 standardi nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri määrusest nr 73. Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult järelevalvega. Lahti kaevatud gaasitorustik näidata enne kaeviku tagasitäitmist ning gaasikaped pärast katete taastamistööde lõppu ette OÜ Raadimõisa Gaas järelevalve esindajale.
5.3. Demontaaž
Raudbetoonkünades kaugküttetorustikud demonteerida, st. eemaldada katteplaadid, isolatsioon ja terastorud. Kambrite ülaosa demonteerida ning kambrid täita liivaga. Drenaažikaevude luugid ning ülemised rakked demonteerida, torude otsad sulgeda betooniga, ülejäänud kaevu osa täita liivaga. Avad hoonete vundamentides laduda väljastpoolt hoonet kinni ning katta hüdroisolatsiooniga. Hoonete keldritesse jäävate torude otsad sulgeda montaaživahuga. Lõikudes, kus uus torustik on ette nähtud olemasoleva kõrvale ning jääb uue katte alla, tuleb pinnasest välja võtta ka künad. Tekkivate jäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Jäätmeseadusele ning linna jäätmehoolduseeskirjale. Terastorud viia vanametalli kogumiskohta. Võimalusel raudbetoondetailid purustada ning taaskasutada. Ohtlikud jäätmed koguda ehitusplatsilt lukustatavasse konteinerisse ning anda üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele. Välja kaevatud pinnas ladustada selleks ette nähtud kohas.
5.4. Liikluskorraldus
Vastavalt valitud ehitustööde tehnoloogiale ning tööde läbiviimise ajagraafikule koostada ehituseaegsed liiklusskeemid ning kooskõlastada need linnavalitsusega. Liiklusskeemiga tuleb lahendada ka jalakäijate- ja jalgrattaliikluse ümbersuunamine. Ehitustööd tänavatel, liikluskorralduse muutmine, tänavate ajutine sulgemine ja ajutiste liiklusmärkide paigaldamine teha vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 90, 13.07.2015.a „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“. Töötsoon peab olema kogu tööperioodi vältel tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud. Tänavate osaline või täielik liikluseks sulgemine viia läbi vastavalt ehitusaegsele liiklusskeemile. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peab vastama kehtivale korrale. Ehituskaevik tuleb piirata pideva, vähemalt 1 m kõrguse aiaga, mis on võimeline vastu võtma koormust 0.5 kN/m. Muud tüüpi piirdeid võib kasutada ainult hoiatuseks. Aia võib eemaldada kui ehituskaevik on täidetud kuni olemasoleva maapinnani. Kui kaevik jääb avatuks pikemaks perioodiks, tuleb jalgtee ja ehituskaeviku ristumiskohale paigaldada vähemalt 1 m laiused ülekäigusillad. Sildadel peavad olema mõlemal küljel käsipuud kõrgusega vähemalt 1m.
5.5. Kaeve- ja täitetööd
5.5.1. Kaevetööd
Viia läbi jälgides Tööinspektsiooni juhendis „Tööohutus ehitusplatsil“ toodud nõudeid. Tekkivate jäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Jäätmeseadusele ning Tartu valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehituskaevikust väljakaevatav, tagasitäiteks mittekasutatav pinnas tuleb koheselt ära vedada. Taastatav asfaltbetoonkate lõigata lahti kaeviku mõlemast servast vähemalt 300 mm kauguselt. Tagasitäidet vajavad kaevikud võivad avatuks jääda vaid võimalikult lühikeseks ajaks. Tuleb tagada süvendite ja täidendite stabiilsus nii materjalide ladustamisel, masinate kasutamisel, kui ka ajutiste ehitiste ja konstruktsioonide püstitamisel. Kasvupinnas koorida ning võimalusel kohe peale selle eemaldamist kas ära kasutada või ladustada.
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
13
Kasvupinnasel ei tohi ilma tungiva vajaduseta sõita ei enne koorimist, ega ka pärast selle vaaludesse ladustamist.
5.5.2. Täitetööd
Torud paigaldada 10 cm paksusele tihendatud liivast aluskihile. Enne kaevikute tagasitäitmist tuleb kontrollida, et ajutiselt lahti ühendatud torud on uuesti kokku ühendatud, kõikide tehnovõrkude omanike nõuded on täidetud, torustike ja kaablite ülevaatused ja katsetused on lõpetatud. Hõõrdekiht torude ümber teha EVS-EN 13941 nõuetele vastavast ehitusliivast, tagasitäide ei või sisaldada võõrkehi, mis võiksid toru PE-ümbrist vigastada. Torude kohale, kõrgusele 200 kuni 500 mm, asetada hoiatuslindid. Kaevikute lõpptäide haljasaladel teha varem välja kaevatud mineraalsest pinnasest kuni kasvukihini. Jalg- ja sõiduteede all täita kaevikud liivaga tihendades 300 mm kihtide kaupa tihedustegurini 0,98. Liiva filtratsioonimoodul tihedusel 0,98 peab olema vähemalt 0,5 m/ööp.
5.5.3. Veetõrje
Ehitussüvendisse valguva sademe- ja pinnasevee pumpamiseks tänava sademeveetorustikku, taotleda eelnevalt luba AS-ist Tartu Veevärk.
5.5.4. Toed ja tugevdused
Kaevik kaevata piisava nõlvusega või kasutada nõlvatoestust. Toestus peab võimaldama rajatised nõuete kohaselt välja ehitada ning tagama kaevikus töötava personali ohutuse. Toestuse rajamisel ei tohi tekitada kahjustusi kaeviku läheduses paiknevatele tehnovõrkudele ja hoonetele.
5.5.5. Vaatluskaevude luugid
Olemasolevate ning rajatavate vaatluskaevude luukide ümber taastada asfaltbetoonkate vastavalt AS Tartu Veevärk juhendile „Betoon- ja plastkaevude korrastamine asfalt ülekatete rajamisel“. Kui luugi ja taastatava asfaltkatte vahele jääb vähem kui 50 cm, tuleb kate taastada ümber luugi 50 cm kauguseni.
5.5.6. Objekti heakord
Ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel tagada ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtus, vältida ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumine väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks korraldada teehooldetööd või rajada ehitusobjektile või selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala. Juhul kui hooldusala asub väljaspool ehitusobjekti, kavandada ja tagada ka selle ala ehitusjärgne heakorrastamine.
5.6. Katendid
Ehitusmasinate liiklemisega kahjustatud katted taastada. Kui 20 m ulatuses on kaks või 100 m ulatuses kolm või enam kahjustatud ala, tuleb kõnniteekate nende vahel taastada laoturiga ühise paigana. Teekatte markeeringud taastada. Tee ja tee koosseisu kuuluvate rajatiste taastamistööde läbi viimisel juhinduda järgmistest normdokumentidest:
Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (RT I, 07.08.2015, 1)
OÜ Krihvel Projekt Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavad. Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud.
03-KK-23 Põhiprojekt
14
Maanteeameti koduleheküljel www.mnt.ee rubriigi Juhendid ja juhised alarubriikides Projekteerimisjuhendid; Ehitus, remont, hoole; Liikluskorraldus toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisenormide muudatusettepanekud ja ministri määrused.
Muldkeha projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori käskkirjaga 18.03.2014 nr.0107.
Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori käskkirjaga 23.12.2015 nr.0314.
Killustikust katendikihtide ehitamise juhend. Kinnitatud 26.01.2022. Asfaltsegude täitematerjalid. EVS 901-1:2020 Tee-ehitus. Osa 1.
Asfaldisegus kasutada tardkivimit. Asfaltsegude sideained. EVS 901-2:2016 Tee-ehitus. Osa 2. Asfaltsegud. EVS 901-3:2021 Tee-ehitus. Osa 3. Killustikalus ehitada jämetäitematerjalist kiilumismeetodil või ridakillustikust,
jämetäitematerjalide miinimumnõuded vastavalt „Killustikust katendikihtide ehitamise juhend“ tabel 1.
Asfaldisegude jämetäitematerjalidele esitatavad miinimumnõuded vastavalt „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ tabeli 1
Tugipeenras kasutada lubjakivikillustiku segu vastavalt Tee ehitamise kvaliteedinõuded segu 5.
Dreenkihis kasutatakse liiva, mis sisaldab sõela 0,063mm läbivaid osiseid kuni 10%. Filtratsioonitegur ei tohi olla alla 1m/ööpäevas.
Äärekivid paigaldada betoonile (C15/20) paksusega 10 cm, mille all on killustikalus 15cm
Enne viimase asfaldikihi paigaldamist katta vana asfaltkatte lõikeserv vuugiliimiga.
5.7. Kõrghaljastuse kaitsmine ja likvideerimine
Avalikul alal asuva puu, hekki jms. eemaldamiseks, teisaldamiseks või maha lõikamiseks taotleda kohalikust omavalitsusest luba, kinnistul ka kinnistu omaniku luba. Puude tüved ja võrad peavad olema ehitustööde ajal vigastuste eest kaitstud. Juured tuleb läbi lõigata sirgelt terava lõikevahendiga (oksakäärid, saag). Üle 2,5 cm läbimõõduga juured võimalusel säilitada. Kui vegetatsiooniperioodil on kaevis lahti üle ühe päeva, tuleb paljastunud juured katta niiskust säilitava materjaliga, et vältida juurte kuivamist. Kui vegetatsiooniperioodil on kaevis lahti üle ühe nädala, kaetakse kaevise puupoolne serv veekindla ja niiskust säilitava materjaliga ja puid kastetakse regulaarselt, vähemalt kord nädalas. Materjalide ladustamine ning ehitusmasinate liiklemine puu tüvele lähemal kui 2 m on keelatud.
5.8. Murukatte taastamine
Haljasalale külvata muruseeme (külvinorm 20...30 g/m2). Paigaldatava kasvupinnase minimaalne paksus pärast mururulliga tihendamist on 10 cm. Pärast tihenemist peab taastatud ala jääma ümbritseva maapinnaga ühele tasemele. Haljastatud pindade taastamise juurde kuulub ka kastmine, esimese muru niitmise teeb Töövõtja. Ehitusmasinate poolt haljasalale sõidetud rööpad tasandada.
Indrek Vaher
Anti Kordemets
/allkirjastatud digitaalselt/
46.00
176°
50.00
50.00
178°
178° 178°176°
MÄRKEPOSTID
3 .0
0
De 500
HÜLSID
KOOSKÕLASTADA TARTU VEEVÄRGIGA
KÕRGE PINNASEVEE TASE, SADEMEVEETORUSTIKKU PUMPAMINE
PÄRAST TÖÖDE LÕPPU TAASTADA EELNENUD OLUKORD
NING JÄLGIDA, ET VEEV VOOL EHITUSE AJAL EI OLEKS TAKISTATUD,
ÜLE KAEVIKU PAIGALDADA AJUTINE TRUUBITORU
KRAAV SULGEDA EHITUSE AJAKS SAVISEST PINNASEST TAMMIDEGA,
KOOSKÕLASTADA TARTU VEEVÄRGIGA
KÕRGE PINNASEVEE TASE, SADEMEVEETORUSTIKKU PUMPAMINE
PÄRAST TÖÖDE LÕPPU TAASTADA EELNENUD OLUKORD
NING JÄLGIDA, ET VEEV VOOL EHITUSE AJAL EI OLEKS TAKISTATUD,
ÜLE KAEVIKU PAIGALDADA AJUTINE TRUUBITORU
KRAAV SULGEDA EHITUSE AJAKS SAVISEST PINNASEST TAMMIDEGA,
6.00
6.00
JUHTIDA SADEMEVEETORUSTIKKU
OLEVA DRENAAZIGA JA
ÜHENDADA JALGTEE ALL
RAJADA DRENAAZ, MIS
MONTAAZIKAEVIKU ALLA
PAIGALDADA SÜGAVAMALE
VALGUSTUSKAABEL
SÜGAVUS
MÄÄRATA GAASITORU
ENNE KRAANI TELLIMIST
kraav
kraav
kraav
kraav kraav
Mk
Mk 47.
58- 57.
47De3 15P
P
D e 9 0
Renn
A
Bet pl
Be t pl
Be t pl
A
B e t p l
B e t p l
A
B e t .k iv i A
A
K a u p
m e h e t n
A
A
A
A
A
Bet.kivi
Bet.k ivi
A
Bet pl A
Kil
A
A
A
Bet pl
B e t p lA
K r K r
K r
A
55.6 0
57.59
58.13
59.17
57.18
57.28
56.53
59.30
59.39
5 9 .2 1
5 9 .3
8
56.12
57.28
57.18
57. 33
56.6 1
56. 63
56.69
57.41
57.45
57.18
56 .5 0
56. 63
5 6 .5 7
5 6 .4
3
5 6 .3
2
5 6 .4
2
56 .7 1
59.06
58.91
59.61
59 .4 0
5 9 .3
5
5 9 .4
4
5 9 .2
1 5 9 .1 6
5 7 .6
3
5 9 .5 0
59 .3 2
59.64
5 9 .5 6
57.68
5 9 .7 8
59.40
6 0 .105
9 .8 9
57.92
5 9 .9
9
57.78
57.43
5 9
.4 9
59.71 5 9 .8
5
59.94
5 9 .5
6
5 7 .2
1
5 7 .0
6
5 7 .3 9
60.13
57.77
5 7 .7 3
5 7 .2 9
57.51
57.39
5 9 .4
1
5 6 .5
8 5 6 .4
7
5 6 .4
9
56.75
56.79
5 6 .7 5
56.67
5 6 .7
8
56.76
5 6 .7
8 5 6 .8
4
5 6 .8
8
56 .77
5 6 .9
8 5 7 .0
7 5 7 .1 2
5 7 .1 0
5 7 .0 4
5 6 .8
6
57.07
5 6 .9 9
5 6 .9 9
5 7 .8
2
5 6 .7
8
57.30
5 7 .0
9
5 6 .8
9
56.84
56.85
56.84
5 6 .7
1 5 6 .6
6
5 6 .8
6 5 6 .9
4 5 7 .0
2
56.83
5 6 .7 9
5 6 .7 1
5 6 .6 2
5 6 .6 6
56.63
5 6 .8
5
5 6 .7 3
5 6 .6 4
5 6 .7
3 5 6 .8
1
57.67
57.53
57.72
57.07
57.80
55.85
55.66 55.64
55.72
57.73
57.14
56.91 57.01
57.69
57.55 57.73
57.75
56.64
57.72
57.18
57.60
5 7 .2 9
5 6 .8
7
57.00
56.67
56.85
5 7 .3 8
5 7 .4 8
57.34
56.42
56.54
56.35
57.36
5 7 .4 6
56.76
5 9 .3
1
59.62
59.70
59.59
5 9 .5
3
57.43
57.63 57.46
5 7 .4
2
59.29
5 7 .6
6
55.97 55.83
5 6 .5
2
5 6 .4
4
5 6 .5
1 5 6 .5
8
5 6 .4
7
5 6 .6 9
5 6 .4
7
5 6 .9
2
5 6 .6
6
5 7 .4
1
5 6 .6
6
5 6 .2 1
56.96
5 6 .2
7
56.17
5 6 .4
9
5 6 .7
5
5 6 .1 4
5 6 .3
7
56.64
5 7 .2
1
5 6 .4
0
5 6 .4
6
5 7 .0
6
57.08
57.08
57.37
5 6 .3
9 5 6 .3
1
5 7 .1 8
5 9 .0
8
55.73
59 .44
59.86
59.76
59 .87
59.55
59.64
5 7 .0 9
5 7 .0 2
5 9 .5
7
59.36
57.64
57.45 57.42
5 6 .2
9
58.62 58.80
59.53
58.9059.59 59.50
59.85
59.50
58.56
59.14
59.74
59.83
59.93
59.56
59.16 59.23
60 .0 1
59 .9 3
60.11
59 .6 4
59.56
60.03 60.03
60.13 60.21
59 .9 8
60.15
59.94
60.12
60.01
60.17
59 .9 9
59 .9 4
59 .9 7
60.00
60.04
60.20
59.94
59.94
59.94
59.94
59.62
59 .9 8
60 .01
60.06
60.09
59.97
60.07
59.99
60.10
60.03
59.49
59.84
60.05
60.00
60.00
59.82
60.06
5 6 .9 7
5 6 .6 0
5 6 .6 7
5 6 .5 5
5 6 .7
8
5 6 .5
5
56.74
56 .2 3
60.07
60.05
60 .1 2
59 .8 2
5 9 .6 8
59.77
59 .78
60 .00
59 .9 1
56.73
56.80
56.58
57.66
5.8 3
57.31
56.61 5 6 .2
0
5 6 .0
8
59.30
57.57
57.61
5 5 .8
7
57.97
58.91
58.84
59.81
59.87
59.16
59.93 59.94
60.17 60.1960.12 60.17
60.23
60.22
60.21
60.15
59.57
60.19
5 9 .5 8
60.13
59.25
60.04
59.98
59.88
60.08
60.06
59.92
59.88
59.66
59.97
59.65
59.33
59.77
59.28
59.99
59.17
59.79
59.23 59.59
59.68
59.68
59.67 59.75
59.56
59.23
59.82 59.96
59.39
59.54
59.8759.86
58.96
59.47
59.66
59.83
59.76
59.76
59 .5
3
5 9 .5
6
5 9 .3
1
5 9 .5 5
5 7 .7
7
59.67
59.68
59.79
59.73
58. 29
58.47
58.58
60.32
60.30
60.34
60.36 60.39
60.34
60.40
60.35
60.35
60.15
60.22
60.36 60.36
60.36
59.35
60.38 60.26
60.34
60.31
60.06
60.04
60.19
60.34
60.12
60.3760.37
60.34
60.31
60.25
60.32
60.26
60.31
59.30
59.30
60.34
60.25
60.28
60.40 60.40
60.10
60.28
60.13
60.40
60.27
60.20
59.34
60.28
60.13
60.38
60.20 60.34
60.30 60.32
60.41
60.33
60.04 60.09
59.49
59.57
58.16
58.96
59.03
59.03 59.48
59.66
59.54 59.37
59.47
56 .5 4
59.58
57 .51
57. 78
57 .8 4
58.62 59 .48
57 .7 2 57.52
59.12
58.73
58.80
57 .0 5
56 .5 8
56 .6 8
56 .8 4
59.46
5 5 .7 8
58.71
56.74
5 5 .9
9
5 6 .3 6
5 6 .3 0
5 6 .3 0
5 6 .3
6
5 6 .1 8
5 6 .1 3
5 6 .5
2
5 6 .3
3
5 6 .5
1 5 6 .6 3
5 6 .4
2
5 6 .3
6
5 6 .3 1
5 6 .2 8
5 6 .2 4
5 6 .4
1
5 6 .2 3
56.71
56.60
56.56
57.45
56.42
57.61
56.63
57.56
56.84
56.45
56 .2 9
56.27
57.28
57.69
57.93
57.65
57.61
57.71
57.84 57.72
57.48
5 7 .8
5
57.09
57.75
57.62
57.66
59.62 59.69
5 9 .7
8
5 9 .4
8
60.08
59.69
59.58
59.59
59.57
59.65
59.73
59.73
58.86
59.72
59.69
58.95
59.59
59.60
5 9 .6
6
59.58
59.97
59.68 59.52
60.08
5 9 .4
6
59.91
56.05
59.22
5 9 .3
0
60.12
59.55
58.53
59.32
Kr Kr
Ermi tn
bet
59.49 59.51
59.61 59.62
59.76
59.69
59.92 60.09 60.05
60.15 60.09
60.20 60.29
60.37
60.33
60.41
60.44 60.37
60.50 60.5660.70
6 0 .3
6 6 0 .3
9 6 0 .2
6 6 0 .1 7
6 0 .1 9
6 0 .2
8
60.44 60.47
60.53
60.54
6 0 .4
8
60.51
60.57
60.56
60.54 60.64
60.55
60.62 60.66
60.5760.67
60.68
60.64
60.63
60.67
60 .5 660.59
60.52 60.41
K a u p
m e h e t n A
A
57.18
56.82
56.84
57.50
5 7 .3
4
57.55
5 7 .3
4
57.63
57.59
57.32
5 7 .1 9
5 7 .0
5
5 7 .1 9
57 .70
58.48
5 7 .2 8
57.43
57.00
5 7 .0
9
5 6 .9 9
57.17 5 7 .5
3
5 7 .3
0
H
TP
TP
TP
2
1
2
5 6 .6 2
5 6 .6 4
56.28
5 6 .6 3
5 6 .5
9 5 6 .6 1
5 6 .6 2
59.97
59.72
5 9 .2
9
5 9 .3
1
59.41
5 6 .1 2
1 21
2
3
plaat
A A
A A
1
1
2
1
1
2
2
1
2 2 33
4
1 4
ÕP
1 2
1
2
pi nk
bus sip
eat us
1
2 3 45
6
1 1
1
2
3
4
põl d
põl d
põl d
põl d
Jalakäijate tunnel
J a la
k ä ij a t e t u n n e l
orient
1
2 3 4 5
1 2
3
45
1
2
1
2 3
794 03:
002 :05
16
794 01:
006 :07
70
Kau pm
ehe tn 18
794 01:
006 :07
71
Kau pm
ehe tn 20
794 01:
006 :09
96
Tee ma
a
794 01:
006 :15
35
Kau pm
ehe tn 19
794 01:
006 :15
36
Kau pm
ehe tn 21
Kõr vek
üla -Ta
rtu ke rgt
ee L9
5 6 .1 2
5 6 .2
0
5 6 .1 4
5 6 .0
5
5 6 .1 5
5 6 .0
6
5 6 .0
7
5 6 .1 0
56. 52
56. 50
56.44
1
N
2 x 1 2 5 / 4 5 0 5 2 . 3
m
2x32/180 3.0m
2 x 1 2 5 / 4 5 0 4 8 . 0
m
1 1 0 4 . 4
m 0 . 5
%
110 8.8m 0.5%
200/400 56.3m 12.8m
7 .7
m
200/400 60.7m
4.0m
12.0m 12.0m
7 . 0
m
12.0m
9 . 1
m
2x32/180 2.9m
5 . 4
m 3 . 8
m
12.1m
HS-45
5 4 . 7 0
5 6 . 4 0 54.84
5 4 . 7 0
D-156.62
55.2055.20
5 5 . 2 0
S-34
55.4855.48
56.74
HS-44
5 5 . 7 0
5 5 . 7 0
5 6 . 7 8
HS-43
N-35
5 6
.8 3
55.52
5 5 .5
2
5 5 . 8 8
5 5 . 8 8
5 6 . 8 3 56.02
S-31 56.88
55.79 55.79
Y-42
5 6 . 9 7
5 6 . 0 2
5 6 . 0 2
24.0m
N-41
5 6 . 0 6
5 7 . 0 7
5 6 . 0 6
57.09
55.5855.58
S-33
S-37A157.09
55.56
N-40
5 6
.0 6
5 7 . 1 0
5 6 . 0 6
HS-37
5 7
.1 1
55.56
5 6
.0 6
55.56 N-36
57.32
5 5 .5
3
55.53 55.16
5 5 . 1 6
5 5 . 1 4
57.44
55.68 55.68
S-32
S-30 57.71
56.20 56.20
200/400 49.0m
8 . 2
m
200/400 100.7m
S-2958.71
56.6156.61
S-2859.10
57.6557.65
N-27
59.72
5 8 .2
2
58.22
N-26
5 9 .8
6
58.27
5 8 .2
7
S-2560.38
58.8858.88
Objekt:
Projekt:
Joonis:
Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.
MTR nr. EP10388666-0001
7 362 672
tel. 50 979 20
Tartu 51013
Ringtee 37a
OÜ Krihvel Projekt
1:500 SV-5
Kuupäev
03-KK-23 Põhiprojekt
Joonestas:
Kontrollis:
/allkirjastatud digitaalselt/
Allkiri:
Allkiri:
/allkirjastatud digitaalselt/
Anti Kordemets
Indrek Vaher ASENDIPLAAN 4
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe
ja Pärna allee tänavad.
11.03.2024
Kaugkütte jaotus-
ja ühendustorustikud.
S-32S-33N-34 +54 +54
+55 +55
+56 +56
+57 +57
+58 +58
+59 +59
+60 +60
+61 +61
Be t pl
Be t pl
B e t.
k iv
i
AA
A
A
57.18
57. 33
56.6 1
56. 63
56.6957.18
56 .5 0
56. 63
56 .7 1
59 .4 0
5 9 .3
5
5 9 .4
4
5 9 .2
1 5 9 .1 6
5 7 .6
3
5 9 .5 0
59 .3 2
59.64
5 9 .5 6
57.68
5 7 .2
1
5 9 .4
1
5 6 .7
8
57.30
5 6 .8
9
5 9 .3
1
5 9 .5
3
57.43
59.29
5 6 .4
7
5 6 .9
2
5 6 .6
6
5 7 .4
1
5 6 .6
6
5 7 .2
1
57.37
59 .44
5 9 .5
7
59.36
5 6 .7
8
5 6 .5
5
56.73
56.58
56.8 3
56.61
5 9 .3
1
5 7 .7
7
56 .5 4
57 .51
57. 78
57 .7 2 57.52
56 .6 8
5 9 .4
8
pi nk min. 2000
A
A
B B
C - C
PAIGALDADA KINNISEL MEETODIL
TERASHÜLSS DN 600
A - A
B - B
HÜLSI OTSAS KAKS KÕRVUTI
TSENTREERIMISRÕNGAD KÕRGUSEGA 75 mm
KAUGKÜTTETORULE KINNITATA
SAMM 3050 SAMM 3050200 200
NING KINNITADA ROOSTEVABAST TERASEST VITSTEGA
HÜLSSTORU OTS KATTA CR-SBR KUMMIST KATTEGA
KAEVIK
TEHNOLOOGILINE
MONTAAZIKAEVIK
K IN
N IS
T U
P II
R
R II
G I
T E
E
K IN
N IS
T U
P II
R
R II
G I
T E
E
1 :1
1 :1
95 Kõrveküla-Tartu tee km 2,245
1 .6
0
KOGUPIKKUS 46,0m
MILLEST 38,0m PAIGALDADA KINNISEL MEETOTIL
TERASTORUST HÜLSS VÄLISLÄBIMÕÕDUGA 508 mm, RÕNGASJÄIKUS VÄHEMALT 16 kN/m2, 55,30 55,30
46.00
C
C 3 .2
1
3 .4
9
3 .2
8
1 .6
4
Objekt:
Projekt:
Joonis:
Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.
MTR nr. EP10388666-0001
7 362 672
tel. 50 979 20
Tartu 51013
Ringtee 37a
OÜ Krihvel Projekt
1:500 SV-10
Kuupäev
03-KK-23 Põhiprojekt
Joonestas:
Kontrollis:
/allkirjastatud digitaalselt/
Allkiri:
Allkiri:
/allkirjastatud digitaalselt/
Anti Kordemets
Indrek Vaher TORUSTIKU PAIGALDAMINE MAANTEE ALLA
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe
ja Pärna allee tänavad.
11.03.2024
Kaugkütte jaotus-
ja ühendustorustikud.
EELISOLEERITUD KAUGKÜTTETORU DN 200/400
L I I K L U S K O R R A L D U S E P R O J E K T
Tööde teostamise koht:
mnt nr 95 Tartu - Kõrveküla 2,24-s km, Raadi alev, Tartu vald, Tartu maakond.
Koostas: M. Loost Töid teostab: OÜ Giga Ehitus, Valguse tee 4, Lohkva, Luunja vald, Tartu mk. Tööde algus: .23.a. Tööde lõpp: .23.a.
Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: MARGUS VARES
tel: +372 513 7578 kuup: allkiri:
Joonis: 1
OÜ
STOPP
Märkused:
1. Tööde iseloom: soojustorustiku paigaldamine sõidutee alla kinnisel meetodil.
2. Stardi- ja lõpukaevik ning töödega seotud ehitusmasinad asuvad väljaspool sõiduteed.
3. Jalakäijatele paigaldatakse kaeviku ületamiseks ajutised käigusillad.
4. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”.
O Ü S T O P P Sepa 17 c, Tartu 51013 tel: 50 14 029 e-mail: [email protected]
MTR nr: ELK000059 vastutav isik: Sulev Sannik kutsetunnistus nr 180686
Aluskaart: Maa-amet
KAUGKÜTTETORUSTIKU EHITUSTÖÖD
OÜ GIGA EHITUS
tel. 513 7578
LM 595c, 900 x 900 mm
jalakäijate ajutine käigusild
lõpukaevik
puurmasin ja stardikaevik
kaugküttetorustiku paigaldamine sõidutee alla
kinnisel meetodil
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
918
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viieteistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (15.05.2024. a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita külas, Märjamaa vallas (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Gren Tartu AS, registrikood 10641763, asukoht Sõbra tn 54/2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Leho Lindmaa, isikukood 36206042748, kes on notariaalakti tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel ning e-notari teabesüsteemi kaudu isiku näotuvastuse alusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinnas (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 95 Kõrveküla-Tartu tee, Raadi alev, Tartu vald,
Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 3517404 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 79401:006:0981, pindala 7,84 ha, aadress 95 Kõrveküla-Tartu tee, Raadi alev, Tartu
2
vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta, tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektrimaakaabelliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 10.08.2005 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Registriossa nr 2738904 sisse kantud 06.09.2005, kinnistu ühendamisel siia üle toodud. Sisse kantud 26.05.2006. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 18.05.2015. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Tasuline isiklik kasutusõigus sidekaabelliini omamiseks, ehitamiseks, paigaldamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks, vastavalt 12.05.2015.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 12.05.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.05.2015. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.02.2016 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 29.02.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.03.2016. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 5) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, kasutamiseks, majandamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 09.03.2016 lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana vastavalt 09.03.2016 lepingu punktile 2 ning 09.03.2016 lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 9.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.03.2016. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus fiiberoptilise sidekaabelliini omamiseks, paigaldamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt 16.02.2017.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.9 ja 4 ning lepingu lisadeks nr 47a ja nr 47b olevatele plaanidele. 16.02.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2017. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 7) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu ja tasuta kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 18.12.2017 lepingu punktidele kolm üks (3.1.) kuni kolm neli (3.4.) koos alapunktidega. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 18.12.2017 lepingu lisaks oleval plaanil sinise viirutusega. Sisse kantud 27.12.2017. 2.10.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 9.10.2018. Kohtunikuabi Pille Zäär. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks OÜ RAADIMÕISA GAAS (registrikood 11046399) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
3
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil tasu eest vastavalt 11.11.2019 lepingu punktidele kolm viis kuni kolm kaheksa üks (3.5.-3.8.1.) ja neli üks üks kuni neli üks neliteist (4.1.1.-4.1.14.) ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 11.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.11.2019. Kohtunikuabi Anneli Luur. 9) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.11.2020.. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 4.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.11.2020. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts OG ELEKTRA (registrikood 10054238) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.01.2021 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 13.01.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.01.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidetrassi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 25.08.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile (ala 3). Sisse kantud 2.09.2021. 16.09.2022 asjaõiguslepingu alusel muudetud 23.09.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 21.09.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 21.09.2022 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 21.09.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 28.09.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 13) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse §-le 158¹ sideehitise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 16.03.2023 lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 16.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.03.2023. Kohtunikuabi Kaire Kranich.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.05.2024).
1.4. Ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
4
Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221356303 Sidetrass 2,0 püstitamisel kinnisasi 221336117 Veetorustik 3,2 püstitamisel kinnisasi 221336111 Reoveekanalisatsioonitorustik 21,5 püstitamisel kinnisasi 221342177 Kõnnitee olemas kinnisasi 220838530 side võrgu liinirajatis 155,0 olemas kinnisasi 221352583 Foorisüsteem 950,0 olemas kinnisasi 220872286 Sidekanalisatsioon 34,3 kavandatav kinnisasi 220770217 Kanalisatsioonitorustik 128,0 olemas kinnisasi 221347246 Veetorustik 15,8 olemas kinnisasi 221370740 Sidetrassid 65,0 olemas kinnisasi 220770218 Veetorustik 137,5 olemas kinnisasi 221347250 Kanalisatsioonitorustik 31,2 olemas kinnisasi 221362873 Tänavavalgustus 11,0 püstitamisel kinnisasi 221394289 Mänguväljak 975,9 olemas kinnisasi 221426988 Foori maakaabel püstitamisel vallasasi
291673959 Raadimõisa asumi puhkeala (maastik-vertikaal, haljastus,
teedevõrk) 99991,3 kavandatav kinnisasi
291674019 Paviljoni veevarustus ja veepunktid püstitamisel kinnisasi
220299572 Kurekese 15kV haruliini, alajaama ja
0,4kV kaabelliini ehitus 116,0 olemas vallasasi
220728906 Rähni elurajooni PON-võrk 132,5 olemas kinnisasi
220281290 Aovere-Tartu fiiberoptiline
sidekaabel 7866,0 kavandatav vallasasi
220805383
ESTWIN009 ELA099 Maarja- Magdaleena - Tartu lõigu
mikrotorusüsteem ja fiiberoptilised sidekaablid
3804,9 olemas kinnisasi
221426985 Tee 2310,0 kavandatav kinnisasi
291655440 Kaupmehe tn 8, 10 ja 12 kinnistute liitumised side- ja elektrivõrguga
48,0 püstitamisel vallasasi
291667037 Ignatsi detailplaneeringu ala välise
sidevõrgu rajamine, Raadi alev, Tartu vald.
püstitamisel kinnisasi
221425479 Sademeveetorustik kavandatav kinnisasi 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vöönd, tee avalik kasutus, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, planeeringu ala, eesvoolu kaitsevöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asuvad lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel järgmise mälestise kaitsevööndis: 08.01.1998. a arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakoht (registri nr 12980) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 01.09.1997. a määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954)
5
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.04.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/309.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil
ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI
6
kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 51999. 2.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei
kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.5. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei
kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides
vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.04.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/309 alusel.
2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel kaugküttetorustikke (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud roosa viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 51999.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 3517404 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
7
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.
4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
8
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti21.02.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/2714-2 kooskõlastatud ning KRIHVEL PROJEKT OÜ poolt koostatud projektile nr 03-KK-23 „Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Mõisa allee tänavad. Kaugkütte jaotus-ja ühendustorustikud“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale;
4.9.2. Riigitee nr 95 teelõik km 1,773-3,457 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatis, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatist ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3517404 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
9
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Gren Tartu AS (registrikood 10641763) kasuks kaugküttetorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 51999.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1).
10
Notari tasu netosumma kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Notari tasu kokku 71,13 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Leho Lindmaa allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
11
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
12
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 75 lg 1 on surveseadme kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat surveseadet ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud surveseadme ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Surveseadme kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, kemikaale või väetisi; 2) teha lõhkamis-, puurimis- ja kaevetöid, samuti üleujutus-, niisutus- ja
13
maaparandustöid, ladustada ja teisaldada raskusi ning korraldada ülesõite või teha muid surveseadme ohutust mõjutada võivaid töid.
16. Vastavalt majandus- ja taristuministri ehitusseadustiku § 70 lõike 8 alusel 25.06.2015 vastu võetud määruse nr 73 (RT I, 28.06.2015, 4) § 11 lg 1 on maa-aluste soojustorustike, mida mõlemal pool torustikke piiravad äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast järgmistel kaugustel asuvad mõttelised vertikaaltasandid ja horisontaaltasand, kaitsevööndi ulatus on: 1) alla 200 mm läbimõõduga torustiku korral 2 meetrit; 2) 200 mm ja suurema läbimõõduga torustiku korral 3 meetrit. (2) Maapealsete soojustorustike, mida mõlemal pool torustikke piiravad äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast järgmistel kaugustel asuvad mõttelised vertikaaltasandid, kaitsevööndi ulatus: 1) aurutorustikul töörõhul üle 16 baari on 10 meetrit; 2) aurutorustikul töörõhul 16 baari ja alla selle on 5 meetrit; 3) veetorustikul töörõhul üle 6 baari on 5 meetrit; 4) veetorustikul töörõhul 6 baari ja alla selle on 2 meetrit. (3) Kaugküttevõrgu juurde kuuluvate drenaažitorude, jaotuskambrite, pumbamajade, mõõtesõlmede ning reguleerpunktide rajatiste ja hoonete kaitsevöönd ulatub välisseina äärmistest punktidest 2 meetri kaugusele. (4) Kanalisatsiooni-, vee-, side- ja gaasitrasside ning elektrikaablite ja teiste kommunikatsioonide rajamisel kaugküttevõrgu kaitsevööndisse on vähimad kaugused kaugküttetorustiku välispinnast kommunikatsiooni välispinnani: 1) ristumisel 0,2 meetrit; 2) paralleelsel kulgemisel 1 meeter.
17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5) kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu]; 8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele.
20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti
lahutamatu lisana
47.58-57.47
De315PP
Renn
Bet pl
Bet pl
Bet pl
B e t
p l B e t
p l
B e t. k iv i
A
A
A
A
Bet.kivi Bet.kivi
A
A
A
K r
K r
K r
A
5 9 .2 1
5 5 .2 8
5 9 .3
8
56.12
57.28
57.18
57. 33
56.6 1
56. 63
56.69
57.41
57.18
56 .5 0
56. 63
5 6 .5 7
5 6 .4
3
5 6 .3
2
5 6 .4
2 56 .7 1
59 .4 0
5 9 .3
5
5 9 .4
4
5 9 .2
1
5 9 .1 6
5 7 .6
3
5 9 .5 0
59 .3 2
59.64
5 9 .5 6
57.68
5 9 .7 8
59.40
6 0 .10
5 9 .8 9
57.92
5 9 .9
9
57.78
57.43
5 9
.4 9
59.71
5 9 .8
5
59.94
5 9 .5
6
5 7 .2
1
5 7 .0
6
5 7 .3 9
60.13
57.77
5 7 .7 3
5 7 .2 9
57.51
5 9 .4
1
5 7 .8
2
5 6 .7
8
57.30
5 7 .0
9
5 6 .8
9
57.67
57.53
57.72
57.07
57.80
55.85 55.66 55.64
55.72
57.73
57.18
5 7 .2 9
5 7 .3 8
5 7 .4 8
57.34
57.36
5 7 .4 6
5 9 .3
1
59.62
59.70 59.59
5 9 .5
3
57.43
57.63
57.46
5 7 .4
2
59.29
5 7 .6
6
55.97 55.83
5 6 .6 9
5 6 .4
7
5 6 .9
2
5 6 .6
6
5 7 .4
1 5 6 .6
6 5 6 .2 1
56.96
5 6 .2
7
56.17
5 6 .4
9
5 6 .7
5
5 6 .1 4
5 6 .3
7
56.64
5 7 .2
1
5 6 .4
0 5 6 .4
6
5 7 .0
6
57.08
57.08
57.37
5 6 .3
9 5 6 .3
15 7 .1 8
5 9 .0
8
55.73
59 .44
59.86
59.76
59 .87
59.55
59.64
5 9 .5
7
59.36
5 6 .7
8 5 6 .5
5
60.07
60.05
60 .1 2
59 .8 2
5 9 .6 8
59.77 59 .78
60 .00
59 .9 1
56.73
56.80
56.58
57.66
56.8 3
57.31
56.61
59.66
59 .5
3
5 9 .5
6
5 9 .3
1
5 9 .5 5
5 7 .7
7
58. 29
58.47
58.58
59.54
59.37
59.47
56 .5 4
59.58
57 .51
57. 78
57 .8 4
59 .48
57 .7 2
57.52
57 .0 5
56 .5 8
56 .6 8
56 .8 4
56.45
56 .2 9
56.27
57.69
57.93
57.65
57.61
57.48
5 7 .8
5
57.62
57.66
5 9 .7
8 5 9 .4
8
60.08
59.69
59.58
56.05
59.22
5 9 .3
0
TP
1
2
pin k
Jalakäijate tunnel
1
2
1
2 3
79403:002:0516
79401:006:0996
Teemaa
Kõrveküla-Tartu kergtee L9
1
Objekt:
Projekt:
Joonis:
Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.
MTR nr. EP10388666-0001
7 362 672
tel. 50 979 20
Tartu 51013
Ringtee 37a
OÜ Krihvel Projekt
1:500 IKÕ-1
Kuupäev
03-KK-23 Põhiprojekt
Joonestas: Allkiri:
/allkirjastatud digitaalselt/
Indrek Vaher
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe
ja Pärna allee tänavad.
18.04.2024
Kaugkütte jaotus-
ja ühendustorustikud.
km 2,245
1
5 .0
0
95 Kõrveküla-Tartu tee km 2,245
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
Sidekaabel
Keskpingekaabel
Madalpingekaabel
Kaugküttetorustik
Gaasitorustik
Sidekanalisatsioon
Drenaaz
Sajuveekanalisatsioon
Kanalisatsioonitorustik
Veetorustik
manteltorus DN 600
DN 200/400 terasest
Kaugküttetorustik
Projekteeritud:
rajamiseks
kaugküttetorustiku
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
TINGMÄRGID:
Digitaalne originaaldokument
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
918
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viieteistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (15.05.2024. a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita külas, Märjamaa vallas (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Gren Tartu AS, registrikood 10641763, asukoht Sõbra tn 54/2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Leho Lindmaa, isikukood 36206042748, kes on notariaalakti tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel ning e-notari teabesüsteemi kaudu isiku näotuvastuse alusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinnas (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 95 Kõrveküla-Tartu tee, Raadi alev, Tartu vald,
Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 3517404 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 79401:006:0981, pindala 7,84 ha, aadress 95 Kõrveküla-Tartu tee, Raadi alev, Tartu
2
vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta, tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektrimaakaabelliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 10.08.2005 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Registriossa nr 2738904 sisse kantud 06.09.2005, kinnistu ühendamisel siia üle toodud. Sisse kantud 26.05.2006. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 18.05.2015. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Tasuline isiklik kasutusõigus sidekaabelliini omamiseks, ehitamiseks, paigaldamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks, vastavalt 12.05.2015.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 12.05.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.05.2015. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.02.2016 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 29.02.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.03.2016. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 5) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, kasutamiseks, majandamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on 09.03.2016 lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana vastavalt 09.03.2016 lepingu punktile 2 ning 09.03.2016 lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 9.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.03.2016. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus fiiberoptilise sidekaabelliini omamiseks, paigaldamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt 16.02.2017.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.9 ja 4 ning lepingu lisadeks nr 47a ja nr 47b olevatele plaanidele. 16.02.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2017. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 7) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu ja tasuta kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 18.12.2017 lepingu punktidele kolm üks (3.1.) kuni kolm neli (3.4.) koos alapunktidega. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 18.12.2017 lepingu lisaks oleval plaanil sinise viirutusega. Sisse kantud 27.12.2017. 2.10.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 9.10.2018. Kohtunikuabi Pille Zäär. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks OÜ RAADIMÕISA GAAS (registrikood 11046399) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
3
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil tasu eest vastavalt 11.11.2019 lepingu punktidele kolm viis kuni kolm kaheksa üks (3.5.-3.8.1.) ja neli üks üks kuni neli üks neliteist (4.1.1.-4.1.14.) ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 11.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.11.2019. Kohtunikuabi Anneli Luur. 9) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.11.2020.. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 4.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.11.2020. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts OG ELEKTRA (registrikood 10054238) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.01.2021 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 13.01.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.01.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidetrassi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 25.08.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile (ala 3). Sisse kantud 2.09.2021. 16.09.2022 asjaõiguslepingu alusel muudetud 23.09.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 21.09.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 21.09.2022 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 21.09.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 28.09.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 13) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse §-le 158¹ sideehitise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 16.03.2023 lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 16.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.03.2023. Kohtunikuabi Kaire Kranich.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.05.2024).
1.4. Ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
4
Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221356303 Sidetrass 2,0 püstitamisel kinnisasi 221336117 Veetorustik 3,2 püstitamisel kinnisasi 221336111 Reoveekanalisatsioonitorustik 21,5 püstitamisel kinnisasi 221342177 Kõnnitee olemas kinnisasi 220838530 side võrgu liinirajatis 155,0 olemas kinnisasi 221352583 Foorisüsteem 950,0 olemas kinnisasi 220872286 Sidekanalisatsioon 34,3 kavandatav kinnisasi 220770217 Kanalisatsioonitorustik 128,0 olemas kinnisasi 221347246 Veetorustik 15,8 olemas kinnisasi 221370740 Sidetrassid 65,0 olemas kinnisasi 220770218 Veetorustik 137,5 olemas kinnisasi 221347250 Kanalisatsioonitorustik 31,2 olemas kinnisasi 221362873 Tänavavalgustus 11,0 püstitamisel kinnisasi 221394289 Mänguväljak 975,9 olemas kinnisasi 221426988 Foori maakaabel püstitamisel vallasasi
291673959 Raadimõisa asumi puhkeala (maastik-vertikaal, haljastus,
teedevõrk) 99991,3 kavandatav kinnisasi
291674019 Paviljoni veevarustus ja veepunktid püstitamisel kinnisasi
220299572 Kurekese 15kV haruliini, alajaama ja
0,4kV kaabelliini ehitus 116,0 olemas vallasasi
220728906 Rähni elurajooni PON-võrk 132,5 olemas kinnisasi
220281290 Aovere-Tartu fiiberoptiline
sidekaabel 7866,0 kavandatav vallasasi
220805383
ESTWIN009 ELA099 Maarja- Magdaleena - Tartu lõigu
mikrotorusüsteem ja fiiberoptilised sidekaablid
3804,9 olemas kinnisasi
221426985 Tee 2310,0 kavandatav kinnisasi
291655440 Kaupmehe tn 8, 10 ja 12 kinnistute liitumised side- ja elektrivõrguga
48,0 püstitamisel vallasasi
291667037 Ignatsi detailplaneeringu ala välise
sidevõrgu rajamine, Raadi alev, Tartu vald.
püstitamisel kinnisasi
221425479 Sademeveetorustik kavandatav kinnisasi 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vöönd, tee avalik kasutus, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, planeeringu ala, eesvoolu kaitsevöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asuvad lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel järgmise mälestise kaitsevööndis: 08.01.1998. a arvele võetud arheoloogiamälestis: Asulakoht (registri nr 12980) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 01.09.1997. a määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954)
5
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.04.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/309.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil
ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI
6
kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 51999. 2.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei
kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.5. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei
kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides
vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.04.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/309 alusel.
2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel kaugküttetorustikke (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud roosa viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 51999.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 3517404 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
7
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.
4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
8
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti21.02.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/2714-2 kooskõlastatud ning KRIHVEL PROJEKT OÜ poolt koostatud projektile nr 03-KK-23 „Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Mõisa allee tänavad. Kaugkütte jaotus-ja ühendustorustikud“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale;
4.9.2. Riigitee nr 95 teelõik km 1,773-3,457 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatis, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnorajatist ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3517404 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
9
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Gren Tartu AS (registrikood 10641763) kasuks kaugküttetorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 51999.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1).
10
Notari tasu netosumma kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Notari tasu kokku 71,13 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Leho Lindmaa allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
11
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
12
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 75 lg 1 on surveseadme kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat surveseadet ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud surveseadme ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Surveseadme kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, kemikaale või väetisi; 2) teha lõhkamis-, puurimis- ja kaevetöid, samuti üleujutus-, niisutus- ja
13
maaparandustöid, ladustada ja teisaldada raskusi ning korraldada ülesõite või teha muid surveseadme ohutust mõjutada võivaid töid.
16. Vastavalt majandus- ja taristuministri ehitusseadustiku § 70 lõike 8 alusel 25.06.2015 vastu võetud määruse nr 73 (RT I, 28.06.2015, 4) § 11 lg 1 on maa-aluste soojustorustike, mida mõlemal pool torustikke piiravad äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast järgmistel kaugustel asuvad mõttelised vertikaaltasandid ja horisontaaltasand, kaitsevööndi ulatus on: 1) alla 200 mm läbimõõduga torustiku korral 2 meetrit; 2) 200 mm ja suurema läbimõõduga torustiku korral 3 meetrit. (2) Maapealsete soojustorustike, mida mõlemal pool torustikke piiravad äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast järgmistel kaugustel asuvad mõttelised vertikaaltasandid, kaitsevööndi ulatus: 1) aurutorustikul töörõhul üle 16 baari on 10 meetrit; 2) aurutorustikul töörõhul 16 baari ja alla selle on 5 meetrit; 3) veetorustikul töörõhul üle 6 baari on 5 meetrit; 4) veetorustikul töörõhul 6 baari ja alla selle on 2 meetrit. (3) Kaugküttevõrgu juurde kuuluvate drenaažitorude, jaotuskambrite, pumbamajade, mõõtesõlmede ning reguleerpunktide rajatiste ja hoonete kaitsevöönd ulatub välisseina äärmistest punktidest 2 meetri kaugusele. (4) Kanalisatsiooni-, vee-, side- ja gaasitrasside ning elektrikaablite ja teiste kommunikatsioonide rajamisel kaugküttevõrgu kaitsevööndisse on vähimad kaugused kaugküttetorustiku välispinnast kommunikatsiooni välispinnani: 1) ristumisel 0,2 meetrit; 2) paralleelsel kulgemisel 1 meeter.
17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5) kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu]; 8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele.
20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti
lahutamatu lisana
47.58-57.47
De315PP
Renn
Bet pl
Bet pl
Bet pl
B e t
p l B e t
p l
B e t. k iv i
A
A
A
A
Bet.kivi Bet.kivi
A
A
A
K r
K r
K r
A
5 9 .2 1
5 5 .2 8
5 9 .3
8
56.12
57.28
57.18
57. 33
56.6 1
56. 63
56.69
57.41
57.18
56 .5 0
56. 63
5 6 .5 7
5 6 .4
3
5 6 .3
2
5 6 .4
2 56 .7 1
59 .4 0
5 9 .3
5
5 9 .4
4
5 9 .2
1
5 9 .1 6
5 7 .6
3
5 9 .5 0
59 .3 2
59.64
5 9 .5 6
57.68
5 9 .7 8
59.40
6 0 .10
5 9 .8 9
57.92
5 9 .9
9
57.78
57.43
5 9
.4 9
59.71
5 9 .8
5
59.94
5 9 .5
6
5 7 .2
1
5 7 .0
6
5 7 .3 9
60.13
57.77
5 7 .7 3
5 7 .2 9
57.51
5 9 .4
1
5 7 .8
2
5 6 .7
8
57.30
5 7 .0
9
5 6 .8
9
57.67
57.53
57.72
57.07
57.80
55.85 55.66 55.64
55.72
57.73
57.18
5 7 .2 9
5 7 .3 8
5 7 .4 8
57.34
57.36
5 7 .4 6
5 9 .3
1
59.62
59.70 59.59
5 9 .5
3
57.43
57.63
57.46
5 7 .4
2
59.29
5 7 .6
6
55.97 55.83
5 6 .6 9
5 6 .4
7
5 6 .9
2
5 6 .6
6
5 7 .4
1 5 6 .6
6 5 6 .2 1
56.96
5 6 .2
7
56.17
5 6 .4
9
5 6 .7
5
5 6 .1 4
5 6 .3
7
56.64
5 7 .2
1
5 6 .4
0 5 6 .4
6
5 7 .0
6
57.08
57.08
57.37
5 6 .3
9 5 6 .3
15 7 .1 8
5 9 .0
8
55.73
59 .44
59.86
59.76
59 .87
59.55
59.64
5 9 .5
7
59.36
5 6 .7
8 5 6 .5
5
60.07
60.05
60 .1 2
59 .8 2
5 9 .6 8
59.77 59 .78
60 .00
59 .9 1
56.73
56.80
56.58
57.66
56.8 3
57.31
56.61
59.66
59 .5
3
5 9 .5
6
5 9 .3
1
5 9 .5 5
5 7 .7
7
58. 29
58.47
58.58
59.54
59.37
59.47
56 .5 4
59.58
57 .51
57. 78
57 .8 4
59 .48
57 .7 2
57.52
57 .0 5
56 .5 8
56 .6 8
56 .8 4
56.45
56 .2 9
56.27
57.69
57.93
57.65
57.61
57.48
5 7 .8
5
57.62
57.66
5 9 .7
8 5 9 .4
8
60.08
59.69
59.58
56.05
59.22
5 9 .3
0
TP
1
2
pin k
Jalakäijate tunnel
1
2
1
2 3
79403:002:0516
79401:006:0996
Teemaa
Kõrveküla-Tartu kergtee L9
1
Objekt:
Projekt:
Joonis:
Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.
MTR nr. EP10388666-0001
7 362 672
tel. 50 979 20
Tartu 51013
Ringtee 37a
OÜ Krihvel Projekt
1:500 IKÕ-1
Kuupäev
03-KK-23 Põhiprojekt
Joonestas: Allkiri:
/allkirjastatud digitaalselt/
Indrek Vaher
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe
ja Pärna allee tänavad.
18.04.2024
Kaugkütte jaotus-
ja ühendustorustikud.
km 2,245
1
5 .0
0
95 Kõrveküla-Tartu tee km 2,245
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
Sidekaabel
Keskpingekaabel
Madalpingekaabel
Kaugküttetorustik
Gaasitorustik
Sidekanalisatsioon
Drenaaz
Sajuveekanalisatsioon
Kanalisatsioonitorustik
Veetorustik
manteltorus DN 600
DN 200/400 terasest
Kaugküttetorustik
Projekteeritud:
rajamiseks
kaugküttetorustiku
IKÕ seadmise ala
Kinnistu piir
TINGMÄRGID:
Digitaalne originaaldokument
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Notari leping nr 918 | 15.05.2024 | 6 | 3.2-2/24/947-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega | 25.04.2024 | 26 | 1.1-3/24/309 | Korraldus | transpordiamet | |
Gren Tartu AS taotlus kaugküttetorustiku paigaldamiseks 95 Kõrveküla-Tartu | 15.04.2024 | 2 | 7.1-5/24/6324-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Gren Tartu AS |
Lõppdokument | 21.02.2024 | 39 | 7.1-2/24/2714-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | OÜ Krihvel Projekt |
Tartu vald, Ermi, Piloodi, Kaupmehe ja Pärna allee tänavate kaugkütte jaotus- ja ühendustorustike põhiprojekt | 16.02.2024 | 44 | 7.1-2/24/2714-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | OÜ Krihvel Projekt |