Taotlus

Posti

Posti

Posti

Posti

90 0m

m

900mm

595c

Tel. +37258834397

LEONHARD WEISS OÜ

ELEKTRITÖÖD

900m m 900

mm

595c

Tel. +37258834397

LEONHARD WEISS OÜ

ELEKTRITÖÖD

686BjaA

686AjaA

50 m

50 m

Märkused: · Avatud kaevik piiratakse

piirdeaiaga · Ehitaja tagab juurdepääsu

tööpiirkonda jäävatele kinnistutele · RT 11280 0.8km AKÖL: 1203 autot

ööpäevas, sõiduautosid 100%

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

LEONHARD WEISS OÜ Jaagup Zupping, +37258834397, [email protected]

Kutsetunnis nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr. ELK000084

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLH240305-1

Posti tn, Loksa linn, Harju maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Loksa linna alajaamade ümber ühendamised ja reservtorude paigaldus Posti tn ulatuses

18.03.2024

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ajutine liiklusmärk vajadusel

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

2

H. Naano, Tel: +372 5883 8300

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

158

*351

30

172*

Töötsoon: kinnisel meetodil

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

50m

15 8

82 1

X m

158

821 X m

Kui lõigu pikkus on üle 300m 3m

163

158

158

814

50m

812 50m

162

158

68 4

42 2

50m

162 163* *

163 * *

162* *

421 684

68 6B

ja A

68 6B

ja A

50m

158

814

50m

158

812 50mTÜÜPSKEEM TÜÜPSKEEM

15 8

16 2

158

163

68 4

42 2

3, 5m

232

23 1

15m15m35m

421 684

TÜÜPSKEEM Ehitustehnika paiknemine sõiduteel

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

35m

158

162

814

50m

158

162

812 50m

158

333

891b

Välja arvatud

ehitaja loal

674

15 8

89 1b

Välja arv

atu d

ehitaj a lo

al 33

2 68

6B jaA

686BjaA

68 6B

jaA

331

891b Välja arvatud

ehitaja loal

684

676

67 7b

(1 )

PO ST

I tn

676

675

55 2 81

1 30

0m

67 6

55 2

42 2

68 4

68 6B

jaA

68 6B

jaA

68 6B

jaA

68 6B

jaA

33 1

89 1b

Välja ar

vat ud

eh ita

ja l oa

l

68 4

15 8

16 2

158

162

814 50m

Tallinna

Tallinna

Tallinna

Pap li

Pap li

Nooruse

N ooruse

Posti

Posti

Märkused: · Avatud kaevik piiratakse

piirdeaiaga · Ehitaja tagab juurdepääsu

tööpiirkonda jäävatele kinnistutele · RT 11285 0.7km AKÖL: 475 autot

ööpäevas, sõiduautosid 97%

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

LEONHARD WEISS OÜ Jaagup Zupping, +37258834397, [email protected]

Kutsetunnis nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr. ELK000084

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLH240305-1

Posti tn 2, Loksa linn, Harju maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Loksa linna alajaamade ümber ühendamised ja reservtorude paigaldus Posti tn ulatuses

06.03.2024

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

1

H. Naano, Tel: +372 5883 8300

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

158

172*

Töötsoon: kinnisel meetodil

Toode Kogus

158 4

162 2

331 2

332 1

333 1

422 1

552 2

674 1

675 1

676 3 677b (1) 1

684 3

686 BjaA 7

811 1

814 1 891b ''Välja arvatud

ehitaja loal'' 4

Post 1.5m 15

Post 2.5m 1

Post 2m 1

158

162

331

332

333

422

552

674

675

676

677b (1)

ASUKOHT

684

686BjaA

811

X m

814

X m

891b

Välja arvatud ehitaja loal

LEONHARD WEISS OÜ, Vesse 8, 11415 Tallinn [email protected], www.leonhard-weiss.ee Tel +372 601 2285 IBAN EE492200221015218954 Pank: Swedbank

Reg nr 12083348 Juhatus: Kalle Kask (esimees), Indrek Kaliste, Mait Kesküll, Mihhail Saveljev LEONHARD WEISS grupi ettevõte

L W

E E

O Ü

F B

0 9

0 0

E E

-4

Vesse 1011415 TallinnBAUUNTERNEHMUN G

VOLIKIRI nr 147/2023 12.05.2023

LEONHARD WEISS OÜ, registrikood 12083348, asukoht Vesse 8, 11415 Tallinn, mida esindavad seaduse ja põhikirja alusel juhatuse liikmed Kalle Kask ja Mait Kesküll, volitab piirkonnajuhti Andree Hansman’i (isikukood 38405240357) ettevõtja nimel elektriteenuste valdkonnas:

1) esitama pakkumusi ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud elektri- ja ehitustööde tegemiseks maksumusega kuni 200 000.- (kakssada tuhat) eurot ilma käibemaksuta;

2) nii töövõtja kui tellijana sõlmima, muutma ja lõpetama ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud elektri- ja ehitustööde tegemiseks käsundus-, teenus- ja töövõtulepinguid tingimusel, et tehinguga ettevõtjale võetavate rahaliste kohustuste maht ei ületa 200 000.- (kakssada tuhat) eurot ilma käibemaksuta lepingu kohta;

3) ostma tööde tegemiseks vajalikke seadmeid ja materjale, tellima teenuseid, rentima sõidukeid ja töövahendeid tingimusel, et tehinguga ettevõtjale võetavate rahaliste kohustuste maht ei ületa 5000.- (viis tuhat) eurot ilma käibemaksuta;

4) sõlmima ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud elektri- ja ehitustööde tegemisel kolmandatele isikutele tekitatud kahju hüvitamise kokkuleppeid tingimusel, et hüvitis ei ületa 500.- (viissada) eurot;

5) andma töid üle ja võtma töid vastu, esitama lepingu täitmisega seotud infot ja tahteavaldusi; 6) esitama ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud avaldusi, taotlusi ja muid

dokumente riigi ja kohaliku omavalitsuse asutustele ja ametitele, juriidilistele ja füüsilistele isikutele;

7) esitama avaldusi, taotlusi ja muid dokumente, välja arvatud sõidukite omandamist ja võõrandamist, sõidukite arvele ja arvelt maha võtmist puudutavad avaldused ja dokumendid, Transpordiametile.

Volikirja väljaandmise hetkest on kehtetu LEONHARD WEISS OÜ poolt 04.05.2021 Andree

Hansmanile väljastatud volikiri nr 30/2021.

Volikiri on antud edasivolitamise õiguseta välja arvatud punktis 5 sätestatu osas Andree Hansmani sõlmitud lepingute puhul. Volikiri jõustub allkirjastamise hetkest ja kehtib kuni 31.05.2025. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Kask Mait Kesküll juhatuse liige juhatuse liige

1W2 1W2

1W 2 W1.1

W 1.1

S S

S S

3.2 [m] 2.7 [m]

20 kV kaabli, reservtorude ristumine maanteega kinnisel meetodil 11280 Loksa-Viinistu tee 0.87 km

Märkused: 1. Ristumine maanteega teostada kinnisel meetodil 2. Paigaldatav toru peab olema tugevdatud plast- või terastoru 3. Suunamistäpsuse määrab ehitaja vastavalt töömasinale 4. Toru paigaldada allapoole jämedast materjalist teemullet 5. Enne kaevetööde algust taotleda tööde teostamise luba 6. Teiste tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad

M 1

:2 00

12,00

11,00

10,00

9,00

8,00

7,00

Lahtise kaeve piir Lahtise kaeve piir Projekteeritud maakaabel kaitsetorus ja 2x reservtoru

3x PE Ø160 mm, 1250 N; L=21 m * Paigutus antud joonisel kujutatuna on tinglik,

trassid paiknevad ühel kõrgusjoonel (vt. asendiplaan)

42401:006:0072 Posti tänava lõik 3

42401:005:0069 11280 Loksa-Viinistu tee

35301:001:0288 Loksa metskond 329

Rait Valgma; 5855 9845

ENEFIT CONNECT OÜ 22-41

RISTMEVÄLJA JOONIS

03.02.2023

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931.

Jaanus Kaldoja

Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Aadress: Päevalille 2-2, Ülenurme, Tartumaa; 61714

MTR: TEL002388 Reg. nr: 12688881 Telefon: +372 553 4119 E-mail: [email protected] Projekteerija: Kontrollis:

Kuupäev: Töö nr: Joonise nr: 021 Mõõtkava: M1:200 A4

12,00

11,00

10,00

9,00

8,00

7,00

1W2 1W2 1W2 1W2

m in

1 ,0

m

m in

1 ,0

m

m in

1 ,5

m

R=197 m m

in 0

.5 m

m in

0 .5

m

13.3 m 7.1 m

Tee telg

ELA SA Telia

M 1

:2 00

8,00

7,00

6,00

5,00

4,00

3,00 Lahtise kaeve piir

m in

1 ,0

m

m in

1 ,5

m

Reservtorude ristumine maanteega kinnisel meetodil 11285 Loksa-Pärispea tee 0.725 km

Märkused: 1. Ristumine maanteega teostada kinnisel meetodil 2. Paigaldatav toru peab olema tugevdatud plast- või terastoru 3. Suunamistäpsuse määrab ehitaja vastavalt töömasinale 4. Toru paigaldada allapoole jämedast materjalist teemullet 5. Enne kaevetööde algust taotleda tööde teostamise luba 6. Teiste tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad

Lahtise kaeve piirProjekteeritud 2x reservtoru 2x PE Ø160 mm, 1250 N; L=21 m

42401:001:0075 Tallinna tn 4b

42401:006:0071 11285 Loksa-Pärispea tee L1

42401:006:0074 Posti tänav lõik 1

Rait Valgma; 5855 9845

ENEFIT CONNECT OÜ 22-41

RISTMEVÄLJA JOONIS

03.02.2023

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931.

Jaanus Kaldoja

Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Aadress: Päevalille 2-2, Ülenurme, Tartumaa; 61714

MTR: TEL002388 Reg. nr: 12688881 Telefon: +372 553 4119 E-mail: [email protected] Projekteerija: Kontrollis:

Kuupäev: Töö nr: Joonise nr: 022 Mõõtkava: M1:200 A4

m in

0 .5

m

m in

0 .5

m

8,00

7,00

6,00

5,00

4,00

3,00

Tee telg

V-trassV-trassV-trass

ELA SA

m in

0 .5

m

m in

0 .5

mm in

1 ,0

m

Kõnnitee/sõidutee

R=152 m

m in

1 ,5

m

R=63 m

7.9 m 12.5 m

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING

LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND

STAADIUM: TÖÖPROJEKT

TÖÖ TEOSTAJA: STROMTEC OÜ

PROJEKTEERIJA: RAIT VALGMA

+372 5855 9845

[email protected]

VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA

TÖÖ NUMBER: 22-41

TELLIJA PROJEKTIKOOD: IP4931

TELLIJA: Enefit Connect OÜ

Reg. kood 16130213

Veskiposti tn 2, Tallinn; 10138

+372 5552 2205

TARTU

VEEBRUAR 2023

Stromtec OÜ, Päevalille tn 2-2, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartumaa

+372 553 4119, [email protected]

Reg. kood 12688881 MTR: TEL002388

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

2

SISUKORD 1. JOONISED JA ASUKOHT .......................................................................................................... 2

2. TEHNILISED NÄITAJAD............................................................................................................ 3

3. SELETUSKIRI............................................................................................................................ 4

3.1. ÜLDOSA ........................................................................................................................... 4

3.2. TEHNILINE LAHENDUS, TEOSTATAVAD TÖÖD ................................................................ 6

3.2.1. OLEMASOLEVAD 20 KV, PROJEKTEERITUD 20 KV KAABELLIINID ............................. 6

3.2.2. TÖÖDE KIRJELDUS .................................................................................................... 6

3.3. TÄHISTUSED .................................................................................................................... 7

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS .......................................................................................... 8

4.1. EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS ...................................................................................... 8

4.2. OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ................................................................ 8

4.3. OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ......................................... 9

4.4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED .................................................................... 9

4.5. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ................................................. 9

4.6. TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ......................................................................................... 10

4.7. TEEDEEHITUSE OSA ....................................................................................................... 10

4.7.1. TEETÖÖDE ÜLDISED TEHNOLOOGIANÕUDED ....................................................... 10

4.7.2. LIIKLUSKORRALDUS EHITUSE AJAL ......................................................................... 11

5. ANDMETABELID ................................................................................................................... 12

5.1. PÕHIMATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON ........................................................................ 12

5.2 TÖÖDE MAHTUDE TABEL ............................................................................................... 12

6. KOOSKÕLASTUSED ............................................................................................................... 13

6.1. KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ................................................................................. 13

6.2. KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ..................................................................................... 13

7. LISAD .................................................................................................................................... 14

7.1. PILDID ............................................................................................................................ 14

7.2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ............................................................................ 14

1. JOONISED JA ASUKOHT

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

3

Asendiplaan 00Y-004

Ristmevälja joonised 021-022

Üldelektriskeem 041

Keskpinge skeemiparandus 051

2. TEHNILISED NÄITAJAD

Põhilised seadmed ja trassi pikkused (horisontaalprojektsioon)

Projekteeritud 20 kV kaabel 498 m

Projekteeritud keskpinge reservtoru 2365 m

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

4

3. SELETUSKIRI

3.1. ÜLDOSA

Käesolevas projektis on lahendatud Loksa linna alajaamade ümber ühendamised ja

reservtorude paigaldus Posti tn ulatuses. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile

vastavalt projekteerimisülesandele, mis on koostatud projekti IP4931 jaoks.

Projekti koostamisel on lähtutud järgnevatest normdokumentidest (millest peab kinni pidama

nii ehitusel kui hilisemal käidul):

• “Ehitusseadustik”

• “Asjaõigusseaduse AÕS”

• “Seadme ohutuse seadus"

• Enefit Connect OÜ ettevõttestandardid, juhendid

• EVS-EN 61140:2016/AC:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41:

Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest”

• EVS-HD 60364-4-42:2011/A1:2015 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4- 42:

Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest”

• EVS-HD 60364-4-43:2010 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse”

• EVS-HD 60364-4-443:2016 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44:

Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest”

• EVS-HD 60364-5-51:2009+A11:2013 ”Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised“

• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444:

Kaitseviisid" Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest"

• EVS-HD 60364-5-52:2011+A11:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud”

• EVS-HD 60364-5-54:2011+A11:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid”

• EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded”

• EVS-EN 61936-1:2010+A1:2014 „Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1

kV Osa 1: Üldnõuded“

• EVS-EN 50522:2010 „Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste

maandamine“

• Teised Eesti Vabariigi kehtivad seadused, normid ja õigusaktid

Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal kirjalikult teavitada tööst puudutatud kinnistu(te)

omanikke töödega alustamisest tähitud kirjaga allkirja vastu vähemalt 3 päeva enne töödega

alustamist (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

5

neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja

kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti,

kohaliku omavalitsust, tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende

tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal

taotleda luba kohalikult omavalitsuselt kaevetööde läbiviimiseks ning võtta tööülesanne

Elektrilevi OÜ vastavast piirkonnast. Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal projekteeritud

kaablitrassid looduses maha märkida. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude

valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda

kohale trassi valdaja esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud maaalune kommunikatsioon

tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Pärast trassi mahamärkimist võtta ühendust

projektijuhiga, kellega objekti avakoosolekul leppida kokku tööde teostamise aeg ja viis.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed

ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse

koosolekul enne tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse

nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus-

ja taristuministri 01.01.2018 määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks

teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Seadmete parameetrid on antud asendiplaanil ja elektriskeemil. Paigaldatud kaitsmed ja

projekteeritud maanduspaigaldised tagavad elektriseadmete ohutuse. Uute

madalpingeliinide pingestamise käigus kontrollida faasijärjestuse sobivust kõigile

kolmefaasilistele tarbijatele. Projekti asendiplaanil ja töömahtude tabelis on toodud

kaablitele projektsioon väärtused. Seletuskirjas ja elektrilisel skeemil antud

arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused ning materjalide spetsifikatsioonis

arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused + reserv.

Geoalusena on kasutatud järgnevais materjale:

1. Kirjanurk OÜ tööd nr 9627G, 30.01.2023.

2. REIB OÜ tööd nr TT-6071, 17.09.2021.

Koordinaadid L-Est’97, kõrgused EH2000 süsteemis.

NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas

projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö

tellijaga.

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

6

3.2. TEHNILINE LAHENDUS, TEOSTATAVAD TÖÖD

3.2.1. OLEMASOLEVAD 20 KV, PROJEKTEERITUD 20 KV KAABELLIINID

Kaabelliinide väljaehitamisel juhinduda juhendist P342. Projekteeritud kaablite parameetrid

koos algus- ja lõpp-punktidega on toodud üldelektriskeemil, kaablite kulgemine looduses on

esitatud asendiplaanil, põhimaterjalid koos varuga spetsifikatsioonis ning tööde mahud on

esitatud tööde mahtude tabelis.

3.2.2. TÖÖDE KIRJELDUS

Maakaabli alla kaevikusse paigaldada (kivises pinnases või kui kaeviku põhi jäetakse

tasandamata) kuni 10 cm liiva. Kaablite lubatud paigaldustemperatuuridel lähtuda tootja

andmetest. Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega (tarbijakaablid, side, vesi, jne)

tuleb kohale kutsuda vastavate trasside esindajad ja kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga 450N

(kaabel on ristumiskohast mõlemale poole vähemalt 2 m ulatuses paigaldatud torusse) ning

juhinduda normide-kohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest ning kooskõlastustes

toodud tingimustest. Torude otsad tuleb tihendada ehitusvahuga. Ristumisel teedega,

kinnisel meetodil, kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga 1250N, sügavus vähemalt 1.5 m katendist.

Kaabli montaažil jälgida tootja poolt lubatud painderaadiusi, tõmbejõudusid ja teisi

paigaldustingimusi. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi,

(vt. kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste

rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele

kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada

kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning

otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja

olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kaevamistööde käigus selgunud maaaluste

kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest vastavate kommunikatsioonide

esindajaid. Kogu trassi ulatuses tähistada kaabel märkelindiga.

Pärast kaablite paigaldamist tuleb teha kaabelliini ja maanduspaigaldise teostusjoonised.

Riigiteedel nr 11280 Loksa-Viinistu teel ja 11285 Loksa-Pärispea tee on kõrvalekalded

kooskõlastatud projektist keelatud. Riigitee maa tuleb pärast tehnovõrgu paigaldamist

korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt Transpordiameti

dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis –

„Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

Pärast kaevetööde ja kaabeliini paigaldustööde lõppu tuleb kaablikaevis täita tihendatud

pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98). Samuti taastada

teekatted ja haljastus endisele või maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

7

Kaablite paigaldusel pidada kinni allolevas tabelis välja toodud vähimatest vahemikest.

Järgida kaabli tootja poolt nõutud vähimaid painderaadiusi.

Elektrikaabli horisontaalsed ja vertikaalsed vahekaugused teiste kommunikatsoonidega

ristumisel (torus/ilma toruta)

Nimetus Paralleelkulgemisel Ristumisel

Vee-, drenaaži- ja kanalisatsioonitoru ≥ 1,0 / > 1,0 ≥ 0,2 / ≥ 0,3

Sidekaabel ≥ 0,25 / ≥ 0,5 ≥ 0,1 / ≥ 0,3

Gaasitoru ≥ 1,0 / > 1,0 - / ≥ 0,3 (kaabel terashülsis)

Kaugküttetorustik, kanali pealispind - / ≥ 2 - / ≥ 0,2

Elektrikaabel - / ≥ 0,5 ≥ 0,1/ ≥ 0,3

Kaablitrassid paigaldada haljasalal min. 0,7 m (kaevise ülapinnast kaabli ülapinnani), põllul,

heinamaal ja teemaa alal min. 1,0 m kui asendiplaanil pole kirjeldatud teisiti.

3.3. TÄHISTUSED

Tähistuste paigaldamisel juhinduda Elektrilevi OÜ (0,4…20kV) juhendist P346

„Identifitseerimine ja tähistamine“. Paigaldada operatiivtähised, kaablite suunad ja skeemid.

Maakaabli otsad tuleb tähistada kaablilipikutega. Kaablilipikutele tuleb kanda järgmised

andmed: kaabli number, tootemark ja ristlõige.

Lisaks tuleb järgida Elektrilevi OÜ võrgustandardeid tähistuste osas. Välitingimustes

kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ja peavad olema kinnitatud

kilpidele ning metallkonstruktsioonidele neetidega või kruvikinnitusega puitmastidele.

Kasutada musta kirjet kollasel taustal va. maandusseadme tähised mis peavad olema punast

värvi.

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

8

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

4.1. EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu

kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete,

materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid

tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud

nimetatud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud,

kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud

tööde maksumus sisaldub Töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid,

jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult

omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme

asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme

asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama

omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab

sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate

kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.

4.2. OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt

vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid

teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt

omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,

ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide

eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega.

Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna

tähistamisest tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide

säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Kõik ehitusplatsil

töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

9

juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest

ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

4.3. OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja

normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides.

Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning

Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus

määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või

ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.

Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste

valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud

rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses

töötamisel.

Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist

tulenevate kuludega.

4.4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.

4.5. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE

Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema

ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast

väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi

Ehitusseadusest ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist.

Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist

kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise

kohta koostatakse kaetud tööde aktid.

Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde

kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte

tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta

valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

10

nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab

sisaldama:

• Abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks,

võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm

• Liikluskorraldust

Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja

hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija

esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse

alustamise loa.

4.6. TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED

Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest

ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.

4.7. TEEDEEHITUSE OSA

4.7.1. TEETÖÖDE ÜLDISED TEHNOLOOGIANÕUDED

Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid

võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

• Maanteeameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigi „Juhendid ja juhised”

alarubriikides Projekteerimisjuhendid; ehitus, remont, hoole; liikluskorralduses

toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisnormide

muudatusettepanekud ja ministri määrused

• „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded,“ Majandus- ja taristuminister 16.11.2020 määrus

nr 101

• “Tee projekteerimise normid,” Majandus- ja taristuminister 03.01.2022

• “Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis,” kinnitatud Maanteeameti peadirektori

23.12.2015 käskkirjaga nr 0314

• “Killustikust katendikihtide ehitamise juhend,” kinnitatud 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43

• “Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis,” kinnitatud

Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001.

Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS).

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

11

Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab

ehitaja kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades

vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist

kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt Transpordiameti poolt kehtestatud

dokumendile “Teetööde tehnilised kirjeldused (2019)”.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.98. Vajadusel peab kasutama

tihendamisel ka vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt Teede- ja sideministri

määrusele nr 55 “Tee projekteerimise normid.” Teised kattekonstruktsioonikihid peavad

vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile

katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav.

Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune

muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab

olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide

ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb

kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde

tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Maanteeameti poolt esitatud

nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad.

4.7.2. LIIKLUSKORRALDUS EHITUSE AJAL

Teetöid tegev juriidiline või füüsiline isik on kohustatud täitma kehtiva majandus- ja

taristuministri määruse „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“ nõudeid. Ajutiste ehitusaegsete

ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja

vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.

Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust

kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab

olema tagatud häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale.

Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist

liikluskorralduse muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele

isikutele kohalikes vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd

takistavad, peab Töövõtja ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.

_________________________ _________________________

Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Rait Valgma

+372 5855 9845

[email protected]

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

12

5. ANDMETABELID

5.1. PÕHIMATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON

5.2 TÖÖDE MAHTUDE TABEL

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

13

6. KOOSKÕLASTUSED

6.1. KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL

6.2. KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

14

7. LISAD

7.1. PILDID

7.2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rait Valgma

Stromtec OÜ

[email protected]

Päevalille tn 2-2

61714, Ülenurme alevik, Kambja

vald Tartu maakond

Teie 06.02.2023

Meie 22.02.2023 nr 7.1-2/23/3037-2

Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn,

Harju maakond IP4931

Edastasite 06.02.2023 kirjaga Transpordiametile kooskõlastamiseks Stromtec OÜ töö nr 22-41

„Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“, mille lahenduse kohaselt

kavandatakse riigitee nr 11280 Loksa-Viinistu km 0,87 elektrikaabli ristumine kinnisel meetodil

ning elektrikaabli paigaldus ning riigitee nr 11285 Loksa-Pärispea tee km 0,72 elektrikaabli

ristumine kinnisel meetodil.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Stromtec OÜ töö nr 22-41 „Posti

tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 11280 teelõik km 0,00-1,10 ja nr 11285 teelõik km 0,00-1,00 oli d

rekonstrueerimistööde objektid 2016.-2018. aastatel. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja

kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2018. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2. Riigitee nr 11285 km 0,00-1,00 on objekt Transpordiameti Teehoiukavas.

3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

2 (2)

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise ja

nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui

ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb

projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema

taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ave Talli

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

56652509, [email protected]

Lisa: Asendiplaan

Ristmevälja joonis

Seletuskiri

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11280 Loksa-Viinistu tee, 42401:005:0069

Reg 5680450, M1:333 (A4) 1W2 1W2 1W2 Proj. 20 kV kaabel

Proj. reservtorud (2 tk)

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5680450 42401:005:0069; 11280 Loksa-Viinistu tee; transpordimaa 11280 Loksa-Viinistu tee; km 0.87 65

2 Pos 2 5699450 42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1;

transpordimaa 11285 Loksa-Pärispea tee; km 0.725 31

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11285 Loksa-Pärispea tee L1, 42401:006:0071 Reg 5699450, M1:333 (A4)

Proj. reservtorud (2 tk) Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5680450 42401:005:0069; 11280 Loksa-Viinistu tee; transpordimaa 11280 Loksa-Viinistu tee; km 0.87 65

2 Pos 2 5699450 42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1;

transpordimaa 11285 Loksa-Pärispea tee; km 0.725 31

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

902

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kümnendal mail kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (10.05.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Almunecar, Hispaania Kuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11285 Loksa-Pärispea tee L1, Loksa linn asuv

kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5699450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 42401:006:0071, pindala 27248,0 m², aadress 11285 Loksa-Pärispea tee L1, Loksa

2

linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8, 3.9, 4 ja 7 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.06.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning 29.06.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 29.06.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 8.07.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.05.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 116042480 Majandushoone 30,0 olemas kinnisasi 116043353 Elamu 167,0 olemas kinnisasi 220301761 elektri õhuliin 148,0 kavandatav vallasasi 220537990 Heitvee väljalask 244,0 olemas vallasasi 220538041 Veetorustik 113,0 olemas vallasasi 220538048 0,4 kV elektrikaabel 92,0 olemas vallasasi 220538053 Kanalisatsioonitorustik 193,0 olemas vallasasi 220538165 10 kV maakaabel 1420,0 olemas vallasasi 220733136 Maakaabelliin, alajaam 471,0 kavandatav kinnisasi 220538365 0,4 kV maakaabel puhastusjaamale 790,0 olemas vallasasi 220538389 100 mm veetorustik 657,0 olemas vallasasi 220538420 Kanalisatsioonitorustik d=200 mm 289,0 olemas vallasasi

Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kaudu tehtud päring ei oma õiguslikku tähendust ning võib kajastada ka lepingu esemega I mitteseotud ehitist (nt majandushoone, elamu). Osalejad kinnitavad, et neile on notariaalakti tõestaja selgitused arusaadavad, ja nad on teadlikud, millised ehitised on tegelikult lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I

3

koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ranna või kalda piiranguvööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 16.10.2014.a. arvele võetud ehitismälestis: Loksa autobussijaam (registri nr 30353) – "Ajutise kaitse alla võtmise käskkiri" peadirektori 11.04.2014 käskkiri nr A-27 ja "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri käskkiri 15.10.2014 nr 254.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11280 Loksa-Viinistu tee, Loksa linn asuv

kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5680450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 42401:005:0069, pindala 24026,0 m², aadress 11280 Loksa-Viinistu tee, Loksa linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus õigusega omada maaüksusega püsivalt ühendatud sidekaablit ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud sidekaabli ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil 20.12.2016 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 20.12.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.12.2016. Kohtunikuabi Anneli Luur. 3) Isiklik kasutusõigus N.R. Energy Osaühing (registrikood 12364776) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugküttetorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 25.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.11.2020. Kohtunikuabi Ave Laumets.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.05.2023).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

4

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

220799434 Harjumaa, Loksa linn, Rohuaia tn 6

sidekaabli projekteerimine 40,0 olemas kinnisasi

221350481 Kaugküttetorustik olemas kinnisasi 221390364 Posti tn sõidutee ja kõnnitee 9500,0 kavandatav kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 16.10.2014.a. arvele võetud ehitismälestis: Loksa autobussijaam (registri nr 30353) – "Ajutise kaitse alla võtmise käskkiri" peadirektori 11.04.2014 käskkiri nr A-27 ja "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri käskkiri 15.10.2014 nr 254.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või

5

maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu

sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg

71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 28.04.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/319.

2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 12.07.2022.a. registri nr 1701 all tõestatud volikirja, Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 14.07.2022.a. registri nr 1742 all tõestatud volikirja ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 28.04.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/319 alusel.

2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

6

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) reservtorude omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5699450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.3.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.02.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3037-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 22-41 „Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini ja reservtorude omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5680450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.6.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.02.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3037-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 22-41 „Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

7

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi

8

hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5699450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu reservtorude isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 10.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5680450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja reservtorude isiklik

9

kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 10.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot.

10

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

11

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

12

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on

13

piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Pos 1

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11285 Loksa-Pärispea tee L1, 42401:006:0071

Reg 5699450, M1:333 (A4) Proj. reservtorud (2 tk) Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1 Pos 1 5699450 42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1;

transpordimaa 11285 Loksa-Pärispea tee; km 0.725 31

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. TÖÖPROJEKT. IP4931.

ASENDIPLAANI KOOSTAS: RAIT VALGMA STROMTEC OÜ PROJEKTEERIJA +372 5855 9845 [email protected]

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

Pos 1

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11280 Loksa-Viinistu tee, 42401:005:0069

Reg 5680450, M1:333 (A4) 1W2 1W2 1W2 Proj. 20 kV kaabel

Proj. reservtorud (2 tk)

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5680450 42401:005:0069; 11280 Loksa-Viinistu tee; transpordimaa 11280 Loksa-Viinistu tee; km 0.87 65

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. TÖÖPROJEKT. IP4931.

ASENDIPLAANI KOOSTAS: RAIT VALGMA STROMTEC OÜ PROJEKTEERIJA +372 5855 9845 [email protected]

Posti

Posti

Posti

Posti

90 0m

m

900mm

595c

Tel. +37258834397

LEONHARD WEISS OÜ

ELEKTRITÖÖD

900m m 900

mm

595c

Tel. +37258834397

LEONHARD WEISS OÜ

ELEKTRITÖÖD

686BjaA

686AjaA

50 m

50 m

Märkused: · Avatud kaevik piiratakse

piirdeaiaga · Ehitaja tagab juurdepääsu

tööpiirkonda jäävatele kinnistutele · RT 11280 0.8km AKÖL: 1203 autot

ööpäevas, sõiduautosid 100%

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

LEONHARD WEISS OÜ Jaagup Zupping, +37258834397, [email protected]

Kutsetunnis nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr. ELK000084

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLH240305-1

Posti tn, Loksa linn, Harju maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Loksa linna alajaamade ümber ühendamised ja reservtorude paigaldus Posti tn ulatuses

18.03.2024

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ajutine liiklusmärk vajadusel

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

2

H. Naano, Tel: +372 5883 8300

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

158

*351

30

172*

Töötsoon: kinnisel meetodil

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

50m

15 8

82 1

X m

158

821 X m

Kui lõigu pikkus on üle 300m 3m

163

158

158

814

50m

812 50m

162

158

68 4

42 2

50m

162 163* *

163 * *

162* *

421 684

68 6B

ja A

68 6B

ja A

50m

158

814

50m

158

812 50mTÜÜPSKEEM TÜÜPSKEEM

15 8

16 2

158

163

68 4

42 2

3, 5m

232

23 1

15m15m35m

421 684

TÜÜPSKEEM Ehitustehnika paiknemine sõiduteel

68 6B

ja A

68 6B

ja A

68 6B

ja A

35m

158

162

814

50m

158

162

812 50m

158

333

891b

Välja arvatud

ehitaja loal

674

15 8

89 1b

Välja arv

atu d

ehitaj a lo

al 33

2 68

6B jaA

686BjaA

68 6B

jaA

331

891b Välja arvatud

ehitaja loal

684

676

67 7b

(1 )

PO ST

I tn

676

675

55 2 81

1 30

0m

67 6

55 2

42 2

68 4

68 6B

jaA

68 6B

jaA

68 6B

jaA

68 6B

jaA

33 1

89 1b

Välja ar

vat ud

eh ita

ja l oa

l

68 4

15 8

16 2

158

162

814 50m

Tallinna

Tallinna

Tallinna

Pap li

Pap li

Nooruse

N ooruse

Posti

Posti

Märkused: · Avatud kaevik piiratakse

piirdeaiaga · Ehitaja tagab juurdepääsu

tööpiirkonda jäävatele kinnistutele · RT 11285 0.7km AKÖL: 475 autot

ööpäevas, sõiduautosid 97%

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

LEONHARD WEISS OÜ Jaagup Zupping, +37258834397, [email protected]

Kutsetunnis nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr. ELK000084

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLH240305-1

Posti tn 2, Loksa linn, Harju maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Loksa linna alajaamade ümber ühendamised ja reservtorude paigaldus Posti tn ulatuses

06.03.2024

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

1

H. Naano, Tel: +372 5883 8300

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

158

172*

Töötsoon: kinnisel meetodil

Toode Kogus

158 4

162 2

331 2

332 1

333 1

422 1

552 2

674 1

675 1

676 3 677b (1) 1

684 3

686 BjaA 7

811 1

814 1 891b ''Välja arvatud

ehitaja loal'' 4

Post 1.5m 15

Post 2.5m 1

Post 2m 1

158

162

331

332

333

422

552

674

675

676

677b (1)

ASUKOHT

684

686BjaA

811

X m

814

X m

891b

Välja arvatud ehitaja loal

LEONHARD WEISS OÜ, Vesse 8, 11415 Tallinn [email protected], www.leonhard-weiss.ee Tel +372 601 2285 IBAN EE492200221015218954 Pank: Swedbank

Reg nr 12083348 Juhatus: Kalle Kask (esimees), Indrek Kaliste, Mait Kesküll, Mihhail Saveljev LEONHARD WEISS grupi ettevõte

L W

E E

O Ü

F B

0 9

0 0

E E

-4

Vesse 1011415 TallinnBAUUNTERNEHMUN G

VOLIKIRI nr 147/2023 12.05.2023

LEONHARD WEISS OÜ, registrikood 12083348, asukoht Vesse 8, 11415 Tallinn, mida esindavad seaduse ja põhikirja alusel juhatuse liikmed Kalle Kask ja Mait Kesküll, volitab piirkonnajuhti Andree Hansman’i (isikukood 38405240357) ettevõtja nimel elektriteenuste valdkonnas:

1) esitama pakkumusi ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud elektri- ja ehitustööde tegemiseks maksumusega kuni 200 000.- (kakssada tuhat) eurot ilma käibemaksuta;

2) nii töövõtja kui tellijana sõlmima, muutma ja lõpetama ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud elektri- ja ehitustööde tegemiseks käsundus-, teenus- ja töövõtulepinguid tingimusel, et tehinguga ettevõtjale võetavate rahaliste kohustuste maht ei ületa 200 000.- (kakssada tuhat) eurot ilma käibemaksuta lepingu kohta;

3) ostma tööde tegemiseks vajalikke seadmeid ja materjale, tellima teenuseid, rentima sõidukeid ja töövahendeid tingimusel, et tehinguga ettevõtjale võetavate rahaliste kohustuste maht ei ületa 5000.- (viis tuhat) eurot ilma käibemaksuta;

4) sõlmima ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud elektri- ja ehitustööde tegemisel kolmandatele isikutele tekitatud kahju hüvitamise kokkuleppeid tingimusel, et hüvitis ei ületa 500.- (viissada) eurot;

5) andma töid üle ja võtma töid vastu, esitama lepingu täitmisega seotud infot ja tahteavaldusi; 6) esitama ettevõtja igapäevase majandustegevusega seotud avaldusi, taotlusi ja muid

dokumente riigi ja kohaliku omavalitsuse asutustele ja ametitele, juriidilistele ja füüsilistele isikutele;

7) esitama avaldusi, taotlusi ja muid dokumente, välja arvatud sõidukite omandamist ja võõrandamist, sõidukite arvele ja arvelt maha võtmist puudutavad avaldused ja dokumendid, Transpordiametile.

Volikirja väljaandmise hetkest on kehtetu LEONHARD WEISS OÜ poolt 04.05.2021 Andree

Hansmanile väljastatud volikiri nr 30/2021.

Volikiri on antud edasivolitamise õiguseta välja arvatud punktis 5 sätestatu osas Andree Hansmani sõlmitud lepingute puhul. Volikiri jõustub allkirjastamise hetkest ja kehtib kuni 31.05.2025. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Kask Mait Kesküll juhatuse liige juhatuse liige

1W2 1W2

1W 2 W1.1

W 1.1

S S

S S

3.2 [m] 2.7 [m]

20 kV kaabli, reservtorude ristumine maanteega kinnisel meetodil 11280 Loksa-Viinistu tee 0.87 km

Märkused: 1. Ristumine maanteega teostada kinnisel meetodil 2. Paigaldatav toru peab olema tugevdatud plast- või terastoru 3. Suunamistäpsuse määrab ehitaja vastavalt töömasinale 4. Toru paigaldada allapoole jämedast materjalist teemullet 5. Enne kaevetööde algust taotleda tööde teostamise luba 6. Teiste tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad

M 1

:2 00

12,00

11,00

10,00

9,00

8,00

7,00

Lahtise kaeve piir Lahtise kaeve piir Projekteeritud maakaabel kaitsetorus ja 2x reservtoru

3x PE Ø160 mm, 1250 N; L=21 m * Paigutus antud joonisel kujutatuna on tinglik,

trassid paiknevad ühel kõrgusjoonel (vt. asendiplaan)

42401:006:0072 Posti tänava lõik 3

42401:005:0069 11280 Loksa-Viinistu tee

35301:001:0288 Loksa metskond 329

Rait Valgma; 5855 9845

ENEFIT CONNECT OÜ 22-41

RISTMEVÄLJA JOONIS

03.02.2023

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931.

Jaanus Kaldoja

Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Aadress: Päevalille 2-2, Ülenurme, Tartumaa; 61714

MTR: TEL002388 Reg. nr: 12688881 Telefon: +372 553 4119 E-mail: [email protected] Projekteerija: Kontrollis:

Kuupäev: Töö nr: Joonise nr: 021 Mõõtkava: M1:200 A4

12,00

11,00

10,00

9,00

8,00

7,00

1W2 1W2 1W2 1W2

m in

1 ,0

m

m in

1 ,0

m

m in

1 ,5

m

R=197 m m

in 0

.5 m

m in

0 .5

m

13.3 m 7.1 m

Tee telg

ELA SA Telia

M 1

:2 00

8,00

7,00

6,00

5,00

4,00

3,00 Lahtise kaeve piir

m in

1 ,0

m

m in

1 ,5

m

Reservtorude ristumine maanteega kinnisel meetodil 11285 Loksa-Pärispea tee 0.725 km

Märkused: 1. Ristumine maanteega teostada kinnisel meetodil 2. Paigaldatav toru peab olema tugevdatud plast- või terastoru 3. Suunamistäpsuse määrab ehitaja vastavalt töömasinale 4. Toru paigaldada allapoole jämedast materjalist teemullet 5. Enne kaevetööde algust taotleda tööde teostamise luba 6. Teiste tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad

Lahtise kaeve piirProjekteeritud 2x reservtoru 2x PE Ø160 mm, 1250 N; L=21 m

42401:001:0075 Tallinna tn 4b

42401:006:0071 11285 Loksa-Pärispea tee L1

42401:006:0074 Posti tänav lõik 1

Rait Valgma; 5855 9845

ENEFIT CONNECT OÜ 22-41

RISTMEVÄLJA JOONIS

03.02.2023

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931.

Jaanus Kaldoja

Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Aadress: Päevalille 2-2, Ülenurme, Tartumaa; 61714

MTR: TEL002388 Reg. nr: 12688881 Telefon: +372 553 4119 E-mail: [email protected] Projekteerija: Kontrollis:

Kuupäev: Töö nr: Joonise nr: 022 Mõõtkava: M1:200 A4

m in

0 .5

m

m in

0 .5

m

8,00

7,00

6,00

5,00

4,00

3,00

Tee telg

V-trassV-trassV-trass

ELA SA

m in

0 .5

m

m in

0 .5

mm in

1 ,0

m

Kõnnitee/sõidutee

R=152 m

m in

1 ,5

m

R=63 m

7.9 m 12.5 m

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING

LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND

STAADIUM: TÖÖPROJEKT

TÖÖ TEOSTAJA: STROMTEC OÜ

PROJEKTEERIJA: RAIT VALGMA

+372 5855 9845

[email protected]

VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA

TÖÖ NUMBER: 22-41

TELLIJA PROJEKTIKOOD: IP4931

TELLIJA: Enefit Connect OÜ

Reg. kood 16130213

Veskiposti tn 2, Tallinn; 10138

+372 5552 2205

TARTU

VEEBRUAR 2023

Stromtec OÜ, Päevalille tn 2-2, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartumaa

+372 553 4119, [email protected]

Reg. kood 12688881 MTR: TEL002388

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

2

SISUKORD 1. JOONISED JA ASUKOHT .......................................................................................................... 2

2. TEHNILISED NÄITAJAD............................................................................................................ 3

3. SELETUSKIRI............................................................................................................................ 4

3.1. ÜLDOSA ........................................................................................................................... 4

3.2. TEHNILINE LAHENDUS, TEOSTATAVAD TÖÖD ................................................................ 6

3.2.1. OLEMASOLEVAD 20 KV, PROJEKTEERITUD 20 KV KAABELLIINID ............................. 6

3.2.2. TÖÖDE KIRJELDUS .................................................................................................... 6

3.3. TÄHISTUSED .................................................................................................................... 7

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS .......................................................................................... 8

4.1. EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS ...................................................................................... 8

4.2. OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ................................................................ 8

4.3. OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ......................................... 9

4.4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED .................................................................... 9

4.5. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ................................................. 9

4.6. TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ......................................................................................... 10

4.7. TEEDEEHITUSE OSA ....................................................................................................... 10

4.7.1. TEETÖÖDE ÜLDISED TEHNOLOOGIANÕUDED ....................................................... 10

4.7.2. LIIKLUSKORRALDUS EHITUSE AJAL ......................................................................... 11

5. ANDMETABELID ................................................................................................................... 12

5.1. PÕHIMATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON ........................................................................ 12

5.2 TÖÖDE MAHTUDE TABEL ............................................................................................... 12

6. KOOSKÕLASTUSED ............................................................................................................... 13

6.1. KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ................................................................................. 13

6.2. KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ..................................................................................... 13

7. LISAD .................................................................................................................................... 14

7.1. PILDID ............................................................................................................................ 14

7.2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ............................................................................ 14

1. JOONISED JA ASUKOHT

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

3

Asendiplaan 00Y-004

Ristmevälja joonised 021-022

Üldelektriskeem 041

Keskpinge skeemiparandus 051

2. TEHNILISED NÄITAJAD

Põhilised seadmed ja trassi pikkused (horisontaalprojektsioon)

Projekteeritud 20 kV kaabel 498 m

Projekteeritud keskpinge reservtoru 2365 m

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

4

3. SELETUSKIRI

3.1. ÜLDOSA

Käesolevas projektis on lahendatud Loksa linna alajaamade ümber ühendamised ja

reservtorude paigaldus Posti tn ulatuses. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile

vastavalt projekteerimisülesandele, mis on koostatud projekti IP4931 jaoks.

Projekti koostamisel on lähtutud järgnevatest normdokumentidest (millest peab kinni pidama

nii ehitusel kui hilisemal käidul):

• “Ehitusseadustik”

• “Asjaõigusseaduse AÕS”

• “Seadme ohutuse seadus"

• Enefit Connect OÜ ettevõttestandardid, juhendid

• EVS-EN 61140:2016/AC:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41:

Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest”

• EVS-HD 60364-4-42:2011/A1:2015 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4- 42:

Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest”

• EVS-HD 60364-4-43:2010 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse”

• EVS-HD 60364-4-443:2016 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44:

Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest”

• EVS-HD 60364-5-51:2009+A11:2013 ”Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised“

• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444:

Kaitseviisid" Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest"

• EVS-HD 60364-5-52:2011+A11:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud”

• EVS-HD 60364-5-54:2011+A11:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid”

• EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded”

• EVS-EN 61936-1:2010+A1:2014 „Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1

kV Osa 1: Üldnõuded“

• EVS-EN 50522:2010 „Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste

maandamine“

• Teised Eesti Vabariigi kehtivad seadused, normid ja õigusaktid

Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal kirjalikult teavitada tööst puudutatud kinnistu(te)

omanikke töödega alustamisest tähitud kirjaga allkirja vastu vähemalt 3 päeva enne töödega

alustamist (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

5

neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja

kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti,

kohaliku omavalitsust, tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende

tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal

taotleda luba kohalikult omavalitsuselt kaevetööde läbiviimiseks ning võtta tööülesanne

Elektrilevi OÜ vastavast piirkonnast. Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal projekteeritud

kaablitrassid looduses maha märkida. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude

valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda

kohale trassi valdaja esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud maaalune kommunikatsioon

tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Pärast trassi mahamärkimist võtta ühendust

projektijuhiga, kellega objekti avakoosolekul leppida kokku tööde teostamise aeg ja viis.

Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed

ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse

koosolekul enne tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse

nõuetest ning headest tavadest.

Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus-

ja taristuministri 01.01.2018 määrusega nr 43, liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks

teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis.

Seadmete parameetrid on antud asendiplaanil ja elektriskeemil. Paigaldatud kaitsmed ja

projekteeritud maanduspaigaldised tagavad elektriseadmete ohutuse. Uute

madalpingeliinide pingestamise käigus kontrollida faasijärjestuse sobivust kõigile

kolmefaasilistele tarbijatele. Projekti asendiplaanil ja töömahtude tabelis on toodud

kaablitele projektsioon väärtused. Seletuskirjas ja elektrilisel skeemil antud

arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused ning materjalide spetsifikatsioonis

arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused + reserv.

Geoalusena on kasutatud järgnevais materjale:

1. Kirjanurk OÜ tööd nr 9627G, 30.01.2023.

2. REIB OÜ tööd nr TT-6071, 17.09.2021.

Koordinaadid L-Est’97, kõrgused EH2000 süsteemis.

NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas

projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö

tellijaga.

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

6

3.2. TEHNILINE LAHENDUS, TEOSTATAVAD TÖÖD

3.2.1. OLEMASOLEVAD 20 KV, PROJEKTEERITUD 20 KV KAABELLIINID

Kaabelliinide väljaehitamisel juhinduda juhendist P342. Projekteeritud kaablite parameetrid

koos algus- ja lõpp-punktidega on toodud üldelektriskeemil, kaablite kulgemine looduses on

esitatud asendiplaanil, põhimaterjalid koos varuga spetsifikatsioonis ning tööde mahud on

esitatud tööde mahtude tabelis.

3.2.2. TÖÖDE KIRJELDUS

Maakaabli alla kaevikusse paigaldada (kivises pinnases või kui kaeviku põhi jäetakse

tasandamata) kuni 10 cm liiva. Kaablite lubatud paigaldustemperatuuridel lähtuda tootja

andmetest. Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega (tarbijakaablid, side, vesi, jne)

tuleb kohale kutsuda vastavate trasside esindajad ja kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga 450N

(kaabel on ristumiskohast mõlemale poole vähemalt 2 m ulatuses paigaldatud torusse) ning

juhinduda normide-kohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest ning kooskõlastustes

toodud tingimustest. Torude otsad tuleb tihendada ehitusvahuga. Ristumisel teedega,

kinnisel meetodil, kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga 1250N, sügavus vähemalt 1.5 m katendist.

Kaabli montaažil jälgida tootja poolt lubatud painderaadiusi, tõmbejõudusid ja teisi

paigaldustingimusi. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi,

(vt. kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste

rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele

kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada

kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning

otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja

olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kaevamistööde käigus selgunud maaaluste

kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest vastavate kommunikatsioonide

esindajaid. Kogu trassi ulatuses tähistada kaabel märkelindiga.

Pärast kaablite paigaldamist tuleb teha kaabelliini ja maanduspaigaldise teostusjoonised.

Riigiteedel nr 11280 Loksa-Viinistu teel ja 11285 Loksa-Pärispea tee on kõrvalekalded

kooskõlastatud projektist keelatud. Riigitee maa tuleb pärast tehnovõrgu paigaldamist

korrastada, haljastus taastada kasvumulla ja murukülviga vastavalt Transpordiameti

dokumendi „Teetööde tehnilise kirjelduse“ viimasele redaktsioonile peatükis –

„Maastikukujundustööd“ toodud kvaliteedinõuetele.”

Pärast kaevetööde ja kaabeliini paigaldustööde lõppu tuleb kaablikaevis täita tihendatud

pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98). Samuti taastada

teekatted ja haljastus endisele või maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

7

Kaablite paigaldusel pidada kinni allolevas tabelis välja toodud vähimatest vahemikest.

Järgida kaabli tootja poolt nõutud vähimaid painderaadiusi.

Elektrikaabli horisontaalsed ja vertikaalsed vahekaugused teiste kommunikatsoonidega

ristumisel (torus/ilma toruta)

Nimetus Paralleelkulgemisel Ristumisel

Vee-, drenaaži- ja kanalisatsioonitoru ≥ 1,0 / > 1,0 ≥ 0,2 / ≥ 0,3

Sidekaabel ≥ 0,25 / ≥ 0,5 ≥ 0,1 / ≥ 0,3

Gaasitoru ≥ 1,0 / > 1,0 - / ≥ 0,3 (kaabel terashülsis)

Kaugküttetorustik, kanali pealispind - / ≥ 2 - / ≥ 0,2

Elektrikaabel - / ≥ 0,5 ≥ 0,1/ ≥ 0,3

Kaablitrassid paigaldada haljasalal min. 0,7 m (kaevise ülapinnast kaabli ülapinnani), põllul,

heinamaal ja teemaa alal min. 1,0 m kui asendiplaanil pole kirjeldatud teisiti.

3.3. TÄHISTUSED

Tähistuste paigaldamisel juhinduda Elektrilevi OÜ (0,4…20kV) juhendist P346

„Identifitseerimine ja tähistamine“. Paigaldada operatiivtähised, kaablite suunad ja skeemid.

Maakaabli otsad tuleb tähistada kaablilipikutega. Kaablilipikutele tuleb kanda järgmised

andmed: kaabli number, tootemark ja ristlõige.

Lisaks tuleb järgida Elektrilevi OÜ võrgustandardeid tähistuste osas. Välitingimustes

kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ja peavad olema kinnitatud

kilpidele ning metallkonstruktsioonidele neetidega või kruvikinnitusega puitmastidele.

Kasutada musta kirjet kollasel taustal va. maandusseadme tähised mis peavad olema punast

värvi.

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

8

4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

4.1. EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS

Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu

kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete,

materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid

tehtud kuni täieliku valmiduseni.

Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud

nimetatud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud,

kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud

tööde maksumus sisaldub Töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid,

jms kuuluvad töövõttu.

Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult

omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme

asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme

asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.

Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama

omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab

sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate

kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.

4.2. OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS

Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt

vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid

teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt

omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,

ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide

eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega.

Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale.

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna

tähistamisest tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide

säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Kõik ehitusplatsil

töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

9

juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest

ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

4.3. OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE

Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja

normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides.

Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning

Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus

määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või

ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.

Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste

valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud

rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses

töötamisel.

Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist

tulenevate kuludega.

4.4. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED

Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.

4.5. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE

Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema

ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast

väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi

Ehitusseadusest ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist.

Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist

kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise

kohta koostatakse kaetud tööde aktid.

Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde

kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte

tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta

valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

10

nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab

sisaldama:

• Abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks,

võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm

• Liikluskorraldust

Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja

hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija

esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse

alustamise loa.

4.6. TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED

Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest

ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.

4.7. TEEDEEHITUSE OSA

4.7.1. TEETÖÖDE ÜLDISED TEHNOLOOGIANÕUDED

Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid

võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

• Maanteeameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigi „Juhendid ja juhised”

alarubriikides Projekteerimisjuhendid; ehitus, remont, hoole; liikluskorralduses

toodud juhised, juhendid, nõuded, teede projekteerimisnormide

muudatusettepanekud ja ministri määrused

• „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded,“ Majandus- ja taristuminister 16.11.2020 määrus

nr 101

• “Tee projekteerimise normid,” Majandus- ja taristuminister 03.01.2022

• “Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis,” kinnitatud Maanteeameti peadirektori

23.12.2015 käskkirjaga nr 0314

• “Killustikust katendikihtide ehitamise juhend,” kinnitatud 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43

• “Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis,” kinnitatud

Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001.

Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS).

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

11

Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab

ehitaja kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades

vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist

kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt Transpordiameti poolt kehtestatud

dokumendile “Teetööde tehnilised kirjeldused (2019)”.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.98. Vajadusel peab kasutama

tihendamisel ka vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt Teede- ja sideministri

määrusele nr 55 “Tee projekteerimise normid.” Teised kattekonstruktsioonikihid peavad

vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile

katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav.

Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune

muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab

olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide

ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb

kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde

tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Maanteeameti poolt esitatud

nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad.

4.7.2. LIIKLUSKORRALDUS EHITUSE AJAL

Teetöid tegev juriidiline või füüsiline isik on kohustatud täitma kehtiva majandus- ja

taristuministri määruse „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“ nõudeid. Ajutiste ehitusaegsete

ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja

vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.

Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust

kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab

olema tagatud häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale.

Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist

liikluskorralduse muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele

isikutele kohalikes vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd

takistavad, peab Töövõtja ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.

_________________________ _________________________

Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Rait Valgma

+372 5855 9845

[email protected]

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

12

5. ANDMETABELID

5.1. PÕHIMATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON

5.2 TÖÖDE MAHTUDE TABEL

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

13

6. KOOSKÕLASTUSED

6.1. KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL

6.2. KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. IP4931. Stromtec OÜ. Töö number 22-41. Tööprojekt. 03.02.2023

14

7. LISAD

7.1. PILDID

7.2. PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rait Valgma

Stromtec OÜ

[email protected]

Päevalille tn 2-2

61714, Ülenurme alevik, Kambja

vald Tartu maakond

Teie 06.02.2023

Meie 22.02.2023 nr 7.1-2/23/3037-2

Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn,

Harju maakond IP4931

Edastasite 06.02.2023 kirjaga Transpordiametile kooskõlastamiseks Stromtec OÜ töö nr 22-41

„Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“, mille lahenduse kohaselt

kavandatakse riigitee nr 11280 Loksa-Viinistu km 0,87 elektrikaabli ristumine kinnisel meetodil

ning elektrikaabli paigaldus ning riigitee nr 11285 Loksa-Pärispea tee km 0,72 elektrikaabli

ristumine kinnisel meetodil.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Stromtec OÜ töö nr 22-41 „Posti

tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 11280 teelõik km 0,00-1,10 ja nr 11285 teelõik km 0,00-1,00 oli d

rekonstrueerimistööde objektid 2016.-2018. aastatel. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja

kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2018. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2. Riigitee nr 11285 km 0,00-1,00 on objekt Transpordiameti Teehoiukavas.

3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

2 (2)

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise ja

nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui

ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb

projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema

taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ave Talli

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

56652509, [email protected]

Lisa: Asendiplaan

Ristmevälja joonis

Seletuskiri

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11280 Loksa-Viinistu tee, 42401:005:0069

Reg 5680450, M1:333 (A4) 1W2 1W2 1W2 Proj. 20 kV kaabel

Proj. reservtorud (2 tk)

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5680450 42401:005:0069; 11280 Loksa-Viinistu tee; transpordimaa 11280 Loksa-Viinistu tee; km 0.87 65

2 Pos 2 5699450 42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1;

transpordimaa 11285 Loksa-Pärispea tee; km 0.725 31

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11285 Loksa-Pärispea tee L1, 42401:006:0071 Reg 5699450, M1:333 (A4)

Proj. reservtorud (2 tk) Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5680450 42401:005:0069; 11280 Loksa-Viinistu tee; transpordimaa 11280 Loksa-Viinistu tee; km 0.87 65

2 Pos 2 5699450 42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1;

transpordimaa 11285 Loksa-Pärispea tee; km 0.725 31

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

902

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kümnendal mail kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (10.05.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Almunecar, Hispaania Kuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11285 Loksa-Pärispea tee L1, Loksa linn asuv

kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5699450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 42401:006:0071, pindala 27248,0 m², aadress 11285 Loksa-Pärispea tee L1, Loksa

2

linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8, 3.9, 4 ja 7 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.06.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning 29.06.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 29.06.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 8.07.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.05.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 116042480 Majandushoone 30,0 olemas kinnisasi 116043353 Elamu 167,0 olemas kinnisasi 220301761 elektri õhuliin 148,0 kavandatav vallasasi 220537990 Heitvee väljalask 244,0 olemas vallasasi 220538041 Veetorustik 113,0 olemas vallasasi 220538048 0,4 kV elektrikaabel 92,0 olemas vallasasi 220538053 Kanalisatsioonitorustik 193,0 olemas vallasasi 220538165 10 kV maakaabel 1420,0 olemas vallasasi 220733136 Maakaabelliin, alajaam 471,0 kavandatav kinnisasi 220538365 0,4 kV maakaabel puhastusjaamale 790,0 olemas vallasasi 220538389 100 mm veetorustik 657,0 olemas vallasasi 220538420 Kanalisatsioonitorustik d=200 mm 289,0 olemas vallasasi

Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kaudu tehtud päring ei oma õiguslikku tähendust ning võib kajastada ka lepingu esemega I mitteseotud ehitist (nt majandushoone, elamu). Osalejad kinnitavad, et neile on notariaalakti tõestaja selgitused arusaadavad, ja nad on teadlikud, millised ehitised on tegelikult lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I

3

koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ranna või kalda piiranguvööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 16.10.2014.a. arvele võetud ehitismälestis: Loksa autobussijaam (registri nr 30353) – "Ajutise kaitse alla võtmise käskkiri" peadirektori 11.04.2014 käskkiri nr A-27 ja "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri käskkiri 15.10.2014 nr 254.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11280 Loksa-Viinistu tee, Loksa linn asuv

kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5680450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 42401:005:0069, pindala 24026,0 m², aadress 11280 Loksa-Viinistu tee, Loksa linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus õigusega omada maaüksusega püsivalt ühendatud sidekaablit ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud sidekaabli ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil 20.12.2016 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 20.12.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.12.2016. Kohtunikuabi Anneli Luur. 3) Isiklik kasutusõigus N.R. Energy Osaühing (registrikood 12364776) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugküttetorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 25.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.11.2020. Kohtunikuabi Ave Laumets.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.05.2023).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

4

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

220799434 Harjumaa, Loksa linn, Rohuaia tn 6

sidekaabli projekteerimine 40,0 olemas kinnisasi

221350481 Kaugküttetorustik olemas kinnisasi 221390364 Posti tn sõidutee ja kõnnitee 9500,0 kavandatav kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 16.10.2014.a. arvele võetud ehitismälestis: Loksa autobussijaam (registri nr 30353) – "Ajutise kaitse alla võtmise käskkiri" peadirektori 11.04.2014 käskkiri nr A-27 ja "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri käskkiri 15.10.2014 nr 254.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või

5

maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu

sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg

71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 28.04.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/319.

2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 12.07.2022.a. registri nr 1701 all tõestatud volikirja, Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 14.07.2022.a. registri nr 1742 all tõestatud volikirja ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 28.04.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/319 alusel.

2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

6

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) reservtorude omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5699450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.3.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.02.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3037-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 22-41 „Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini ja reservtorude omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5680450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.6.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.02.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/3037-2 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 22-41 „Posti tn kaasnev investeering, Loksa linn, Harju maakond IP4931“.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

7

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi

8

hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5699450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu reservtorude isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 10.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5680450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja reservtorude isiklik

9

kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 10.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot.

10

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

11

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

12

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on

13

piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Pos 1

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11285 Loksa-Pärispea tee L1, 42401:006:0071

Reg 5699450, M1:333 (A4) Proj. reservtorud (2 tk) Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1 Pos 1 5699450 42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1;

transpordimaa 11285 Loksa-Pärispea tee; km 0.725 31

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. TÖÖPROJEKT. IP4931.

ASENDIPLAANI KOOSTAS: RAIT VALGMA STROMTEC OÜ PROJEKTEERIJA +372 5855 9845 [email protected]

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

Pos 1

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist 2. Reservtoru kaitsevöönd on 1 m toru äärtest

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11280 Loksa-Viinistu tee, 42401:005:0069

Reg 5680450, M1:333 (A4) 1W2 1W2 1W2 Proj. 20 kV kaabel

Proj. reservtorud (2 tk)

Kasutusala

Katastriüksuse piir

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5680450 42401:005:0069; 11280 Loksa-Viinistu tee; transpordimaa 11280 Loksa-Viinistu tee; km 0.87 65

POSTI TN KAASNEV INVESTEERING. LOKSA LINN, LOKSA LINN, HARJU MAAKOND. TÖÖPROJEKT. IP4931.

ASENDIPLAANI KOOSTAS: RAIT VALGMA STROMTEC OÜ PROJEKTEERIJA +372 5855 9845 [email protected]