Tartu Vangla üürilepingu muudatus

1 / 2

Muudatus nr 13

31.12.2010 sõlmitud

üürilepingule nr 3/2-10

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand,

Eesti Vabariik Tartu Vangla kaudu, registrikood 70006056, asukoht Turu 56, Tartu 51014 (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab üksuse juht direktori ülesannetes Kalle Meho

ja

Eesti Vabariik Justiitsministeeriumi kaudu, asukoht Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn (edaspidi nimetatud

ministeerium), mida esindab seaduse ja põhimääruse alusel kantsler Tõnis Saar

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) üürileandja ja üürniku vahel on ahel on 31.12.2010 sõlmitud üürileping nr 3/2-10 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tartus Turu tn 56 asuvat üüripinda;

2) üürileandja ja üürnik sõlmisid 14.10.2022 lepingu lisa nr 16 „Parendustööde teostamise kokkulepe“

(edaspidi nimetatud lisa nr 16), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus

vajalikud projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd (edaspidi ühiselt nimetatud

parendustööd);

3) seoses parendustööde osalise rahastamisega ministeeriumi poolt soovivad pooled osaliselt muuta

lepingu lisaga nr 16 kokku lepitud tingimusi,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Lisada lepingu lisa nr 16 poolena Eesti Vabariik Justiitsministeeriumi kaudu.

2. Muuta lepingu lisa nr 16 punkti 7 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„7. Kokkuleppe maksumus ja tasumine

7.1. Kokkuleppe alusel üürileandja poolt teostatavate parendustööde eeldatav maksumus koos reserviga on

496 100 (nelisada üheksakümmend kuus tuhat ükssada) eurot, millele lisandub käibemaks.

Maksumus ei sisalda üürileandja projektijuhtimise kulu. Parendustööde täpne maksumus selgub pärast

parendustööde lõppemist. Juhul, kui parendustööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab

üürileandja selle vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis eelnevalt üürnikuga ning

pooled sõlmivad vajadusel kokkuleppe muudatuse.

7.2. Pooled on kokku leppinud, et 2023. aastal teostatud parendustööde maksumus koos üürileandja

projektijuhtimise kuluga summas 111 173 (ükssada üksteist tuhat ükssada seitsekümmend

kolm) eurot, millele lisandub käibemaks, tasutakse ühekordse maksena üürileandja poolt esitatud arve

alusel järgnevalt:

7.2.1. üürnik tasub kulud summas 23 600 (kakskümmend kolm tuhat kuussada) eurot, millele lisandub

käibemaks;

7.2.2. ministeerium tasub kulud summas 87 573 (kaheksakümmend seitse tuhat viissada seitsekümmend

kolm) eurot, millele lisandub käibemaks.

2 / 2

7.3. Üürnik hüvitab üürileandjale kokkuleppe täitmisega kaasnevad kulud kokkuleppes sätestatud

tingimustel järgnevalt:

7.3.1. üürileandja projektijuhtimise kulu 7% (seitse protsenti) parendustööde tegelikust

lõppmaksumusest (millele lisandub käibemaks) arvestades kokkuleppe punktis 7.3.2 kirjeldatuga;

7.3.2. kokkuleppe täitmiseks (sh kokkuleppe ennetähtaegse lõpetamise ning kokkuleppe eesmärgi

täitmiseks kolmandate isikutega sõlmitud lepingutega ja selliste lepingute ülesütlemisega) tehtud

tegelikud kulud, millest on maha arvestatud kokkuleppe punktis 7.2 nimetatud parendustööde

maksumus summas 103 900 (ükssada kolm tuhat üheksasada) eurot, mis ei sisalda üürileandja

projektijuhtimise kulu. Üürileandja kohustub parendustööde kulud eelnevalt üürnikuga

kooskõlastama. Juhul, kui üürnik keeldub vastavate otseste kulude kooskõlastamisest, ei ole

üürileandjal õigust ega kohustust vastavaid kulutusi teha. Juhul, kui selliste tegevuste/kulude

teostamata jätmine takistab kokkuleppe täitmist, ei loeta selliseid asjaolusid üürileandja poolt

kokkuleppe rikkumiseks.

7.4. Pärast parendustööde teostamist ja üürileandja poolt aktiga üürnikule üleandmist tasub üürnik

punktides 7.3.1 ja 7.3.2 nimetatud kulud ühekordse maksena üürileandja poolt esitatud arve alusel 21

(kahekümne ühe) kalendripäeva jooksul arve saamisest arvates.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 16 punkti 8.1.2 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„8.1.2. üürileandja – Mart Salusaar (tel 5649 0190, e-post: [email protected]) või teda asendav isik“.

4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava

poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks

esindatava nimel.

5. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise

kuupäevast arvates.

Üürileandja Üürnik Ministeerium

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Kalle Meho Tõnis Saar

haldusteenuste direktor üksuse juht direktori ülesannetes kantsler

Riigi Kinnisvara AS Tartu Vangla Justiitsministeerium