Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tori Vallavalitsus Teie: 08.11.2022 nr 6-2.1/5602

[email protected] Meie: 15.11.2022 nr 9.3-1/22/9067-2

Tori vallas Sindi linnas Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Tori vallas Sindi linnas Ranna tn

1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneeringu.

Planeeringuala asub Tori vallas Sindi linnas ning hõlmab katastriüksusi Ranna tn 1 (80901:001:0177,

100% ärimaa), Ranna tn 3 (80901:001:0179, 100% ärimaa) ja Ranna tn 5 (80901:001:0181, 100%

üldkasutatav maa). Katastriüksused on eraomandis.

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata Ranna tn 1 ja 3 katastriüksusel ehitusõigus kolmekorruseliste

korterelamute ning Ranna tn 5 katastriüksusel üksikelamu ehitamiseks. Planeeringualal ja sellest Pärnu

jõe poole jääval alal kehtib Supluse tn 1 kinnistu detailplaneering (kehtestatud Sindi Linnavalitsuse

15.11.2017 korraldusega nr 429), millega kavandati Pärnu mnt, Silla tänava ja Pärnu jõe vahelisele

alale uus väikeelamute kvartal. Detailplaneeringuga nähti ette kvartali liikluslahendus,

tehnolahendused ja haljastus. Valdavalt planeeriti ühepereelamuid (36 ühepereelamu krunti), kuid

Pärnu mnt äärde kavandati ka kaks ärimaa krunti, milledelt ühepereelamutele üleminekuks kavandati

neist jõe suunas kaks korterelamu/ridaelamu krunti. Ärimaa kruntide (Ranna tn 1 ja 3 katastriüksus)

asemele soovitakse Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandada elamukrundid

korterelamute rajamiseks. Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamise taotluses

on detailplaneeringu algatamist põhjendatud ostjate huvi puudumisega ärimaade vastu.

Ranna tn 1, 3, 5 kinnistu detailplaneeringuga kavandatakse 4790 m² suurusele Ranna tn 1 krundile

kaks korterelamut ja mänguväljak ning 4636 m² Ranna tn 3 krundile samuti kaks korterelamut ja

mänguväljak.

Korterelamud on kuni 13 m kõrgused maapinnast, soklikorruse ja 3 maapealse korrusega.

Kortermajade juurde on ette nähtud kokku 110 parkimiskohaga parklad, kus on arvestatud kaks

parkimiskohta korteri kohta ja kaheksa külaliste parkimiskohta. 1384 m² suurusele Ranna tn 5 krundile

on kavandatud üksikelamu ja abihoone. Veevarustus ja reoveekäitlus on kavas lahendada ühisveevärgi

ja -kanalisatsiooniga liitumise abil.

Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang,

kus on analüüsitud järgmisi võimalikke planeeringualaga seotud keskkonnamõjusid: pinnas, maa- ja

loodusvarade kasutamine, jäätmeteke, põhja- ja pinnavesi, õhk, valgus, müra ja vibratsioon, soojus,

kiirgus, lõhn. Eelhindamise alusel ei kaasne kavandatava tegevusega olulisi keskkonnamõjusid.

Eelhinnangus on muuhulgas välja toodud alljärgnevad ettepanekud, millega detailplaneeringus

arvestada, et vältida ja minimeerida võimalikke negatiivseid mõjusid:

• Valida intensiivselt tolmu tekitavate tööde teostamiseks soodsad ilmastikuolud (arvestades tuule

tugevuse, tuule suuna ja õhuniiskusega) ning rakendada vajadusel meetmeid tolmamise vähendamiseks

(nt niisutamine).

• Liikluse mõju vähendamiseks on soovitatav teeäärsetele aladele planeerida kõrgema taimestikuga

haljastust, mis visuaalse barjäärina mürast põhjustatud häiringut vähendab.

2(2)

• Kuigi päevaseks ajaks ei ole ehitustöödele müra piirväärtust kehtestatud, tuleb tekitatavat müra

minimeerida ka päevasel ajal, kasutades tehniliselt korras masinaid ja vältides asjatut müra teket.

• Arvestada tehnoseadmete tekitatava müra puhul keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr

71„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

kehtestatud müra normtasemeid.

• Tuleb näha ette meetmed valgusreostuse vältimiseks (nagu suunatud valgustuse kasutamine).

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringu materjalidega ning

kooskõlastab Tori vallas Sindi linnas Ranna tn 1, 3 ja 5 kinnistute detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht