Otsus

Hiiumaa Vallavalitsus [kuupäev]

korralduse nr [nr]

Lisa 1

Kõrgessaare aleviku Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksuste

detailplaneeringu lähteseisukohad

1. Detailplaneeringu koostamse olulisemad alusdokumendid

1.1 Huvitatud isiku detailplaneeringu algatamise taotlus (esitatud 29.04.2024)

1.2 Hiiu Maakonnaplaneering

1.3 Kõrgessaare Vallavolikogu 17.1.2003 määrus nr 5 „Kõrgessaare valla üldplaneering“

1.4 Kõrgessaare Vallavolikogu 12.11.2010 määrus nr 19 „Kõrgessaare valla üldplaneeringu

teemaplaneering – Maakasutusreeglite ja ehitustingimuste määramine“

1.5 Transpordiameti …………… kiri nr …………..

1.6 Maa-ameti …… kiri nr …………

2. Olemasolev olukord ja planeeringuala üldiseloomustus

Detailplaneeringu alana mõistetakse Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe, Pöörde ja Putkaste

metskond 169 katastriüksuseid (vt. joonis 1)

Joonis 1 Planeeringuala paiknemise skeem (kasutatud Maa-ameti ortofotot ja kitsenduste

kaardikihti)

detailplaneeringuala

Tööstuse tee 30

Katastritunnus: 39201:004:1520

Planeeritava katastriüksuse suurus: 8 971 m²

Planeeritava katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%

Olemasolevad ehitised: hoonestamata

Kadaka

Katastritunnus: 39201:004:6150

Planeeritava katastriüksuse suurus: 43 462 m²

Planeeritava katastriüksuse sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Olemasolevad ehitised: kuni 20 m2 palkmaja

Rannamäe

Katastritunnus: 39201:004:6140

Planeeritava katastriüksuse suurus: 23 761 m²

Planeeritava katastriüksuse sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Olemasolevad ehitised: hoonestamata

Pöörde

Katastritunnus: 20501:001:0915

Planeeritava katastriüksuse suurus: 1 313 m²

Planeeritava katastriüksuse sihtotstarve: sihtotstarbeta maa 100%

Olemasolevad ehitised: hoonestamata

Putkaste metskond 169

Katastritunnus: 29201:004:1029

Planeeritava katastriüksuse suurus: 293 273 m²

Planeeritava katastriüksuse sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Olemasolevad ehitised: hoonestamata

Planeeringualal põhjustavad kitsendusi Maa-ameti andmetel 12117 Jõeranna-Kõrgessaare

riigimaantee kaitsevöönd, Läänemere ranna piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevöönd,

kallasada, III kategooria kaitsealused taimeliigid, elektripaigaldise kaitsevöönd, rannaniit.

Maaüksused jäävad alale, mille juhtotstarve Kõrgessaare valla üldplaneeringus on osaliselt

määramata ja osaliselt elamuehitise reservmaa, kus uue elamukrundi lubatud miinimusuurus on

1 ha. Maaüksused paiknevad üldplaneeringu järgi detailplaneeringu kohustusega alal.

Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ järgi paikneb planeeringuala osaliselt rohevõrgustiku alal ja

Kõrgessaare II klassi väärtuslikul maastikul.

Planeeringuala piirneb Natrura 2000 võrgustikku kuuluva Paope looduskaitsealaga, mille

eesmärk on kaitsta ranniku- ja mereökosüsteemide, niidu-, metsa- ja mageveekoosluste elustiku

mitmekesisust, elupaigatüüpe, mida nõukogu direktiiv 92/43/EMÜ looduslike elupaikade ning

loodusliku loomastiku ja taimestiku kaitse kohta nimetab I lisas ja kaitsealuseid liike, mida

nõukogu direktiiv 92/43/EMÜ nimetab II lisas, ja nende elupaiku. Eeldatavasti mõju Natura

2000 alale on minimaalne, kuna hoonestust ei planeerita ehituskeeluvööndisse ja

poollooduslikule kooslusele ning detailplaneeringu koostamisel arvestatakse olemasolevate

kitsendustega.

3. Detailplaneeringu eesmärk Planeeringu koostamise eesmärgiks on Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksuste piire

muuta nii, et tekib 4 ehitusõigusega krunti üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks (üks

üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet ühel krundil), teede ning liikluskorralduse põhimõtete

planeerimine, tehnovõrkude ja- rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste

vajaduse määramine, arhitektuursete tingimuste määramine hoonetele.

4. Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks

4.1 Krundi ehitusõiguse määramine ja hoonestusala piiritlemine

Planeeringuga moodustatakse 4 elamukrunti. Planeeringuga määratakse kruntidele

hoonestusala ja ehitusõigus peamiste arhitektuursete tingimustega. Kruntide hoonestusalade

piiritlemisel arvestada kehtivate kitsendustega. Hoonestusalad planeeritakse väljapoole ranna

ehituskeeluvööndit ning mitte lähemale kui 20 m krundi piirist. Maa kasutamise sihtotstarve

määrata planeeringuga.

4.2 Hoone olulisemate arhitektuurinõuete ning rajatiste ehitus- ja kujundusnõuete seadmine

Planeeringulahendus peab looma eeltingimused energiasäästlike ja kaasaegsete hoonete

projekteerimiseks, mis vastaksid tänapäevastele nõuetele. Detailplaneeringu arhitektuuri-,

ehitus- ja kujundusnõuete määramisel arvestada, et:

 hoonestusala määramisel arvestada keskkonnaalaste kitsendustega ja planeerida

hoonestusala väljapoole ehituskeeluvööndit, jälgides piirkonnale omast hoonestuslaadi;

 ühele krundile planeerida üks üksikelamu ja kuni 2 abihoonet

 hoonestuse korruselisus on kuni 2 ja ehitiste suurim lubatud kõrgus elamule 8 m ja

abihoonetele 6 m;

 ehitusmaterjali, hoonestuse mahu ja kujunduse valikul tuleb lähtuda energiatõhususe

põhimõttest;

 hoone projekteerimisel ja ehitamisel eelistada naturaalseid materjale, vältida imiteerivaid

materjale;

 hoone projekteerimisel lähtuda konkreetse piirkonna ehituslikest traditsioonidest;

 suurim lubatud ehitisealune pindala ja krundi täisehituse % määrata planeeringuga;

 planeeringuga ette näha pääs kallasrajale.

4.3 Liikluskorralduse määramine

Juurdepääsuna kasutatakse Jõeranna-Kõrgessaare riigitee olemasolevat mahasõitu mööda

Putkaste metskond 169 maaüksust ja Pöörde maaüksust. Täiendavaid riigitee ristumiskohti ei

planeerita. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette

näha. Juurdepääsu osas näha ette Riigimetsa Majandamise Keskusega ja Maa-ametiga

servituudi seadmine.

4.4 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine

Krundi haljastuse planeerimisel arvestada ümbritseva looduskeskkonda ning sellest tulenevate

kitsendustega. Säilitad kõrghaljastus võimalikult suures mahus. Raiete puhul arvestada

looduskaitseliste kitsendustega. Planeeringuga näha ette tingimused jäätmekäitluse ja piirete

osas.

4.5 Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohtade määramine

Planeeritaval krundil ehitiste teenindamiseks vajalike rajatiste, mis ühendatakse

võrguettevõtjale energiaseaduse tähenduses kuuluva elektriliini või sellega liituva ehitisega,

paigaldamine üldreeglina maa-aluste kaablitega.

Võrgupõhise tehnorajatiste planeerimisel taotleda planeeringust huvitatud isikul või

planeeringu koostajal tehnilised tingimused piirkonnas vastavaid võrguteenuseid osutavalt

ettevõttelt.

Veevarustus ja kanalisatsioon lahendada Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksustel

lokaalselt. Maaüksused paiknevad nõrgalt kaitstud ja kaitsmata põhjaveega alal.

Kanalisatsioonilahendusena on lubatud kaasaegsetele standarditele vastav väikepuhasti või

kinnine kogumismahuti.

4.6 Kujade määramine

Ehitistele kehtivate kujade määramisel lähtuda kehtivatest valdkonna reguleerivatest

dokumentidest ja normidest.

4.7 Servituutide vajaduse määramine

Planeeringuga määrata servituutide vajadused ja nende ulatused.

4.8 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine

Määrata kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused.

4.9 Tuleohutuse tagamine

Lahendada tuletõrjeveega varustamine ja näidata tuletõrje veevõtukoht.

4.10 Keskkonnatingimused

Kavandatud lahendused peavad viima keskkonnariskid miinimumini.

5. Detailplaneeringu koostamine

5.1 Detailplaneeringu koostamise korraldamine ja eeldatav ajakava

Detailplaneeringu koostamise korraldajaks on Hiiumaa Vallavalitsus. Detailplaneeringu

koostajaks võib olla planeerimisseaduse § 4 lõike 5 nõuetele vastav spetsialist (edaspidi:

planeerija), kes on suuteline täitma § 4 lõikes 6 toodud nõudeid.

Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava:

Tegevus Aeg

Detailplaneeringu algatamise taotluse menetlemine, ettepanekute

küsimine, lähteseisukohtade koostamine

mai 2024

Detailplaneeringu algatamine ja Hiiumaa Vallavalitsuses

planeerimisseaduse § 130 kohase halduslepingu sõlmimine

juuni 2024

Detailplaneeringu koostamine juuli - september 2024

Detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuste avaldamine,

vajadusel detailplaneeringu korrigeerimine

oktoober-november 2024

Detailplaneeringu vastu võtmine detsember 2024

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku korraldamine, avaliku

väljapaneku käigus ettepanekute ja arvamuste kogumine, kirjalikele

arvamustele vastamine. Vajadusel avaliku arutelu korraldamine.

jaanuar-veebruar 2025

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste

alusel muudatuste sisseviimine detailplaneeringusse

märts 2025

Detailplaneeringu kehtestamine, kui ei ole tekkinud olulisi huvide

konflikte või arvestatavat avalikkust huvist tulenevaid vastuväiteid

aprill 2025

5.2 Detailplaneeringu vormistamine

Detailplaneering peab vastama planeerimisseaduses ja Riigihalduse ministri 17.10.2019

määruse nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ esitatud

nõuetele ja olema struktureeritud, selgesti arusaadav, ilma ebaolulise ja dubleeritud

informatsioonita ning moodustama terviku järgmistest põhiosadest:

 seletuskiri;

 joonised (asendiplaan, tugiplaan, detailplaan, vajadusel teised erijoonised) –

ehitustegevusega kaetud maa-alade kohta (hoonete, teede, tehnovõrkude alune maa)

tuleb kasutada maa-alale koostatud geodeetilist alusplaani;

 ruumiline illustratsioon (visualiseering, mis võimaldab igaühel luua seose

planeeringuala paigutuse, asukoha ja kavandatud ruumiliste muutustega);

 lisad (koostamise käigus kogutud dokumendid, fotod, uuringud, kirjavahetus ja teated)

5.3 Täiendavad uuringud

Lähtetingimustega täiendavate uuringute vajadust ei määrata.

5.4 Koostöö planeeringu koostamisel

Planeeringumenetluses tehakse koostööd järgnevate asutustega ja võrguvaldajatega:

-Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

-Transpordiamet

-Päästeameti Lääne Päästekeskus

-Elektrilevi OÜ

-Riigimetsa Majandamise Keskus

-Maa-amet

-Keskkonnaamet

Planeeringu menetlusse kaasatakse planeeringualaga piirnevate kinnistute omanikud ja teised

huvitatud isikud, kelle maakasutust planeeritava tegevuse elluviimine võib mõjutada. Samuti

kaasatakse planeeringu koostamisse kõik isikud, kes avaldavad selleks planeeringu koostamise

käigus soovi või esitavad sisulisi arvamusi.

Planeeringu menetlusse kaasatakse järgnevate naaberkinnistute omanikud ja/või nende

kinnistute valdajad:

Tööstuse tee 32 39201:004:4220

Tööstuse tee 34 39201:004:3130

Tööstuse tee 28 39201:004:0794

Putkaste metskond 169 39201:004:1029

5.5 Detailplaneeringu kooskõlastamine ja vastuvõtmine

Detailplaneering esitada Hiiumaa Vallavalitsusele ametiasutustega kooskõlastamiseks ja

vastuvõtmiseks digitaalselt (digitaalselt allkirjastatud failide konteiner e-posti aadressile

[email protected]

Detailplaneering tuleb enne vastuvõtmist kooskõlastada Transpordiametiga, Päästeameti, Maa-

ametiga, RMK-ga ja tehnovõrkude valdajatega.

Kooskõlastatud detailplaneering esitada Hiiumaa Vallavalitsusele vastuvõtmiseks digitaalselt

(pdf ja dwg formaadis) e-posti aadressile [email protected]

5.6 Detailplaneeringu kehtestamine

Enne detailplaneeringu kehtestamist tuleb Hiiumaa Vallavalitsusele esitada üks paberkandjal

toimik, mis sisaldab digitaalset andmekandjat koos kõigi detailplaneeringu elektrooniliste

materjalidega ning PLANK keskkonna materjal.

Lähteseisukohad koostas:

Maiken Lukas

planeeringuspetsialist

[email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 30.05.2024 nr 9-6.1/964

Meie 28.05.2024 nr 7.2-2/24/7491-2

Seisukohtade väljastamine Tööstuse tee 30,

Kadaka ja Rannamäe maaüksuste

detailplaneeringu koostamiseks

Olete küsinud meie seisukohti Kõrgessaare aleviku Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe

detailplaneeringu (katastritunnused vastavalt 39201:004:1520, 39201:004:6150 ja

39201:004:6140, edaspidi planeering) koostamiseks. Planeeringut ei ole algatatud.

Planeeringu koostamise eesmärgiks on Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksuste piiride

muutmine nii, et tekib 4 ehitusõigusega krunti üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks (üks

üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet ühel krundil), teede ning liikluskorralduse põhimõtete

planeerimine, tehnovõrkude- ja -rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste

vajaduse määramine, arhitektuursete tingimuste määramine hoonetele.

Planeeringuala ala ei piirne riigitee(de)ga, juurdepääs planeeringualale toimub riigitee nr 12117

Jõeranna-Kõrgessaare tee (edaspidi riigitee) km 1,153 olemasolevalt ristumiskohalt. Riigitee aasta

keskmine ööpäevane liiklussagedus on 174 sõidukit. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja

planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 1,153. Täiendavaid

riigitee ristumiskohti mitte planeerida.

2. Tagamaks juurdepääs planeeringualale ja sellega külgnevatele kinnistutele, soovitame

kohalikul omavalitsusel korraldada olemasolevate ning planeeringuga kavandatavate eratee(-

de) avaliku kasutuse määramine, transpordimaa planeerimine ja teeregistrisse kandmine

vastavalt ehitusseadustikule.

3. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

4. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (tehnorajatis jms) kaugused

riigitee katte servast.

5. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

2 (2)

6. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada meile nõusoleku

saamiseks.

7. Me ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste

väljaehitamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

1. Lisa1_lähteseisukohad

2. seletuskiri-detailplaneeringu algatamine

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse

korralduse „Kõrgessaare aleviku Tööstuse

tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksuste

detailplaneeringu koostamise algatamine“

juurde

Hiiumaa Vallavalitsuse korraldusega algatatakse Kõrgessaare aleviku Tööstuse tee 30,

Kadaka ja Rannamäe maaüksuste detailplaneeringu koostamise algatamine.

1. Olemasolev olukord

1.1 Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksused asuvad Kõrgessaare valla üldplaneeringu

alal. Vastavalt üldplaneeringule asuvad eelnimetatud maaüksused osaliselt määramata ja osaliselt

elamuehitise reservmaa ning osaliselt ranna ehituskeeluvööndis ja kogu ulatuses detailplaneeringu

kohustusega alal. Üldplaneeringuga on määratud minimaalseks ehitusõigusega krundi suuruseks

1 ha.

1.2 Planeeringualana mõistetakse Hiiumaa vallas Kõrgessaare alevikus asuvaid Tööstuse tee 30

(katastritunnus 39201:004:1520, olemasolev sihtotstarve elamumaa 100% pindala 8971 m²)

Kadaka (katastritunnus 39201:004:6150, olemasolev sihtostarve maatulundusmaa 100%, pindala

43462 m²), Rannamäe (katastritunnusega 39201:004:6140; olemasolev sihtostarve

maatulundusmaa 100%, pindala 23761 m²), Pöörde (katastritunnus 20501:001:0915,

sihtotstarbeta maa 100% pindala 1313 m²) Putkaste metskond 169 (katastritunnus

29201:004:1029, olemasolev sihtostarve maatulundusmaa 100%, pindala 293273 m²)

maaüksuseid. Maa-ala on valdavalt kaetud metsamaaga, rannaäärne osa on kaetud rohumaaga.

1.3. Juurdepääsuna kasutatakse Jõeranna-Kõrgessaare riigitee olemasolevat mahasõitu mööda

Putkaste metskond 169 maaüksust ja Pöörde maaüksust. Täiendavaid riigitee ristumiskohti ei

planeerita.

1.4. Planeeringuala ei jää ühegi kaitseala, hoiuala, püsielupaiga ega kaitstava looduse üksikobjekti

kaitsevööndisse. Alal paiknevad mitmed III kaitsekategooria taimeliikide elupaigad ja rannaniit.

Planeeringuala piirneb Natrura 2000 võrgustikku kuuluva Paope looduskaitsealaga, mille eesmärk

on kaitsta ranniku- ja mereökosüsteemide, niidu-, metsa- ja mageveekoosluste elustiku

mitmekesisust, elupaigatüüpe, mida nõukogu direktiiv 92/43/EMÜ looduslike elupaikade ning

loodusliku loomastiku ja taimestiku kaitse kohta nimetab I lisas ja kaitsealuseid liike, mida

nõukogu direktiiv 92/43/EMÜ nimetab II lisas, ja nende elupaiku. Eeldatavasti mõju Natura 2000

alale on minimaalne, kuna hoonestust ei planeerita ehituskeeluvööndisse ja poollooduslikule

kooslusele ning detailplaneeringu koostamisel arvestatakse olemasolevate kitsendustega.

2. Hiiu maakonnaplaneering

Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ järgi paikneb planeeringuala osaliselt rohevõrgustiku alal ja

Kõrgessaare II klassi väärtuslikul maastikul.

3. Kõrgessaare valla üldplaneering

Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksused asuvad Kõrgessaare Vallavolikogu 17.1.2003

määrusega nr 5 „Kõrgessaare valla üldplaneering“ ja Kõrgessaare Vallavolikogu 12.11.2010

määrusega nr 19 „Kõrgessaare valla üldplaneeringu teemaplaneering – Maakasutusreeglite ja

ehitustingimuste määramine“ alal. Vastavalt üldplaneeringule asuvad Tööstuse tee 30, Kadaka ja

Rannamäe maaüksused osaliselt määramata ja osaliselt elamuehitise reservmaa ning

detailplaneeringu kohustusega alal, kus lubatud miinimum krundi suurus 1 ha. Planeeringualale

ulatub Läänemere ranna piirangu- ja ehituskeeluvööd ja poollooduslik kooslus rannaniit.

Detailplaneeringuga ei kavandata hoonestust ehituskeeluvööndisse ega poollooduslikule

kooslusele ning kavandatav on kooskõlas kehtiva üldplaneeringu põhilahendusega.

4. Kehtiv detailplaneering

Planeeringualal puuduvad kehtivad detailplaneeringud.

5. Detailplaneeringuga kavandatav

Planeeringu koostamise eesmärgiks on Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksuste piire

muuta nii, et tekib 4 ehitusõigusega krunti üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks (üks

üksikelamu ja kaks kõrvalhoonet ühel krundil), teede ning liikluskorralduse põhimõtete

planeerimine, tehnovõrkude ja- rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste vajaduse

määramine, arhitektuursete tingimuste määramine hoonetele.

6. Detailplaneeringu menetlus

6.1 Hiiumaa Vallavalitsusele esitati 29.04.2024 taotlus algatada detailplaneeringu koostamine

Kõrgessaare alevikus Tööstuse tee 30, Kadaka ja Rannamäe maaüksustel.

6.2 Transpordiamet on ………………..kirjaga nr ……….. andnud oma seisukohad tulenevalt

katastriüksusel ulatuvast avaliku tee kaitsevööndist.

6.3 Maa-amet on …..

6.4 Riigimetsa Majandamise Keskus on ….

6.5 Keskkonnaamet on …..

7. Õiguslikud alused

Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu koostamine on nõutav

üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

PlanS § 128 lõike 1 kohaselt algatab detailplaneeringu kohaliku omavalitsuse üksus.

Sama paragrahvi lõigetes 6- 8 on sätestatud detailplaneeringu algatamisest teavitamise ajad, kohad

ja isikud.

PlanS § 130 lõike 1 kohaselt võib planeerimisalase tegevuse korraldaja detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu planeeringu koostamise või planeeringu

koostamise tellimise üleandmiseks. Planeerimisalase tegevuse korraldaja ei või halduslepinguga

üle anda planeeringu koostamise korraldamist ja planeeringu koostamisel vajalike

menetlustoimingute tegemist.

Detailplaneeringuga ei kavandata PlanS § 124 lg 5 ja 6 nimetatud tegevusi, seega puudub vajadus

keskkonnamõju strateegiliseks hindamiseks.

Maiken Lukas

Hiiumaa Vallavalitsuse planeeringuspetsialist