Tehumardi külas Koidu detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosaline

28.05.2024 nr 5-2/3008-1

Tehumardi külas Koidu detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 21.05.2024

korraldusega nr 2-3/502 kehtestati Tehumardi külas Koidu detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Tehumardi külas Koidu katastriüksust (katastritunnus

72101:001:0123). Detailplaneeringu eesmärgiks on lisaks olemasolevale elamule ehitusõiguse

määramine uue elamu ja abihoonete püstitamiseks ning juurdepääsutee asukoha määramine.

Detailplaneering on kooskõlas Salme valla ranna-alade osaüldplaneeringuga.

Katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga planeeritakse krundile lisaks olemasolevale

elamule veel üks elamu ja kõrvalhooned. Krundile on kavandatud ehitusõigus kuni 2 eluhoone ja

5 kõrvalhoone ehitamiseks. Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind krundil on 400 m 2 ,

eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8 m ja kõrvalhoonel 7 m. Hoonete suurim lubatud arv ja

ehitisealune pind sisaldab üle 20 m² ehitisealuse pinnaga krundile planeeritud hooneid. Kuni 20

m² hooneid võib hoonestusalale rajada kuni 3. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad ja

hoonetele arhitektuursed tingimused. Hoonestamisel peab arvestama, et eluhoonete omavaheline

kaugus oleks vähemalt 50 m.

Juurdepääs krundile on Tehumardi-Kogula teelt üle Tehumardi linnak katastriüksusel asuva

olemasoleva eratee. Väikeses osas paikneb nimetatud tee ka Merivalla katastriüksusel. Tee

kasutamiseks sõlmida teeservituudi lepingud. Tee minimaalne laius on 3,5 m ja katend

vähemasti kruuskate. Krundil on olemasolev puurkaev ja registrisse kandmata salvkaev.

Puurkaevu baasil saab olmevee olemasolev elamu ning samast puurkaevust on kavandatud

veeühendus planeeritavatele hoonetele. Kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena,

krunti läbib olemasolev ühiskanalisatsioonitorustik. Krundil on olemas elektriliitumine.

Planeeritud hoonete elektritoide lahendatakse olemasoleva liitumise baasil. Alternatiivse energia

saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Lubatud on elamu teenindamiseks

mikrotootmist kuni 15 kW. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel

kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad. Maakütte

kontuuri või puurauke võib rajada ainult lagedale ilma kõrghaljastuseta alale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

2

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]