Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.05.2024 nr 1.1-3/24/436

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

Raasiku Vallavalitsuse taotlustest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr

8-4/24/8774-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevad kinnisasjade osad Raasiku valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Raasiku

Vallavalitsuse (registrikood 75010708, Tallinna mnt 24, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Raasiku vallas Raasiku alevikus asuva 11103 Maardu-Raasiku tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5814350, katastritunnus

65101:007:0056, pindala 8049 m² (Maakatastri andmetel 29.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11355) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

313 m² suuruse osa (pos 1-1), 32 m² suuruse osa (pos 1-2) ja 24 m² suuruse osa (pos 1-3)

PARI ID 187779 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ

seadmise plaan) ning

7 m² suuruse osa (pos 1-4) PARI ID 188030 valgustuse rajamiseks ning 82 m² suuruse osa

(pos 1-5) PARI ID 187844 sademeveekanalisatsiooni rajamiseks vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 2 IKÕ seadmise plaan).

1.2. Harju maakonnas Raasiku vallas Raasiku alevikus asuva Tehase tee lõik 4 kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15570250, katastritunnus 65101:001:0289,

pindala 1608 m² (Maakatastri andmetel 29.05.2024), sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV83947) osad, milledele vastavad õigustatud isiku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed järgnevalt:

32 m² suuruse osa (pos 2-1) ja 32 m² suuruse osa (pos 2-2) PARI ID 187770 jalgratta-

jalgtee rajamiseks ja

38 m² suuruse osa (pos 2-3) PARI ID 187773 valgustuse rajamiseks vastavalt lisatud

2

plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan).

1.3. Harju maakonnas Raasiku vallas Raasiku alevikus asuva Tehase tee lõik 20 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9228550, katastritunnus

65101:001:0722, pindala 2171 m² (Maakatastri andmetel 29.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV43343) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt: 57 m² suuruse osa (pos 3-1) ja 32 m² suuruse osa (pos 3-2) PARI ID 187766

jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 4 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta- ja jalgtee, sademeveekanalisatsioon ning valgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis,

lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.3. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasjade omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasjade

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasjade omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasjade omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

3

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasjade omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasjade omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasjade omaniku poole, et selgitada välja kinnisasjade omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks.

Juhul kui kinnisasjade omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud

isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud

seisukorra omal kulul ilma kinnisasjade omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui

kinnisasjade omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning

kohustus teostada teehoidu üle kinnisasjade omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust

saada rajatise omandamise eest kinnisasjade omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasjade omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/9360-10

kooskõlastatud ja Infrada OÜ koostatud projektile nr 23022 „ Riigitee 11103 Maardu-Raasiku

tee km 13,53-13,66 ja riigitee 11317 Tehase tee lõik 4 km 0,00-0,10 jalgratta- ja jalgtee

ehitamise põhiprojekt“ ja valgustuse osa MitiProjekt OÜ koostatud projektile nr 00623 „Tehase

tee 2 jalg- ja jalgrattatee ühenduse ehitusprojekt“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel

tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1-4 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee, sademeveekanalisatsioon ning valgustus)

ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning

käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

Koostamise kuupäev:

Riigitee 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.53-13.66 ja riigitee 11317 Tehase tee lõik 4 km 0.00-0.10 jalgratta- ja jalgtee ehitamise põhiprojekt

Harjumaa, Raasiku vald, Raasiku alevik

23022 PP TL

1:500

Raasiku Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Pavel Karev

Pavel Karev

Infrada OÜ J. Sütiste tee 5-57 13419, Tallinn, Eesti tel +372 55530349 www.infrada.ee [email protected]

24.04.2024 Paber: A3 IKÕ-1-1

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

Kinnistu ja IKÕ ala andmed

IKÕ ala pindala m2Asukoht riigitee suhtesKatastriüksuse tunnus, nimetus

Kinnistu registriosa nr

POS nr

1-1 65101:007:0056 11103 Maardu-Raasiku tee5814350 11103 Maardu-Raasiku tee

km 13.56-13.67 313 m²

Rajatis

Jalgratta- ja jalgtee

Jalgratta- ja jalgtee1-2 65101:007:0056 11103 Maardu-Raasiku tee5814350 11103 Maardu-Raasiku tee

km 13.53 32 m²

1-3 65101:007:0056 11103 Maardu-Raasiku tee5814350 11103 Maardu-Raasiku tee

km 13.53 24 m² Jalgratta- ja jalgtee

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS POS NUMBRI JA PINDALA SUURUSEGA

IKÕ-1 25m2

TINGMÄRGID

PROJ. JALGRATTA- JA JALGTEE ASFALTBETOONKATE

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV/ BETOONÄÄREKIVI

PROJ. VALGUSTUS MAAKAABLIGA

PROJ. SUUNDPUURIMINE

PROJ. TUGIPEENAR

LIKVIDEERITAV/ÜMBERTÕSTETAV OBJEKT

PROJ. SADEMEVEETORU, SADEMEVEEKAEV, VÄLJAVOOL

S E

W N

2. 80 2. 95

5. 50

11103 Maardu-Raasiku tee 1 65101:007:0056

Te has

e t ee

lõik 20

651 01: 001

:07 22

3

5.00

5.00

IKÕ-1-1 313m 2IKÕ-1-2 32m2

IKÕ-1-3 24m2

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

Koostamise kuupäev:

Riigitee 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.53-13.66 ja riigitee 11317 Tehase tee lõik 4 km 0.00-0.10 jalgratta- ja jalgtee ehitamise põhiprojekt

Harjumaa, Raasiku vald, Raasiku alevik

23022 PP TL

1:500

Raasiku Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Pavel Karev

Pavel Karev

Infrada OÜ J. Sütiste tee 5-57 13419, Tallinn, Eesti tel +372 55530349 www.infrada.ee [email protected]

24.04.2024 Paber: A3

Kinnistu registriosa nr

POS nr

Rajatis

1-4 65101:007:0056 11103 Maardu-Raasiku tee5814350 11103 Maardu-Raasiku tee

km 13.53 7 m² Valgustus

IKÕ-1-2

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

Kinnistu ja IKÕ ala andmed

IKÕ ala pindala m2Asukoht riigitee suhtesKatastriüksuse tunnus, nimetus

1-5 65101:007:0056 11103 Maardu-Raasiku tee5814350 11103 Maardu-Raasiku tee

km 13.56-13.61 82 m² Sademeveekanalisatsioon

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA VALGUSTUSE RAJAMISEKS KOOS POS NUMBRI JA PINDALA SUURUSEGA

IKÕ-1 25m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA SADEMEVEEKANALISATSIOONI RAJAMISEKS KOOS POS NUMBRI JA PINDALA SUURUSEGA

IKÕ-1 25m2

TINGMÄRGID

PROJ. JALGRATTA- JA JALGTEE ASFALTBETOONKATE

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV/ BETOONÄÄREKIVI

PROJ. VALGUSTUS MAAKAABLIGA

PROJ. SUUNDPUURIMINE

PROJ. TUGIPEENAR

LIKVIDEERITAV/ÜMBERTÕSTETAV OBJEKT

PROJ. SADEMEVEETORU, SADEMEVEEKAEV, VÄLJAVOOL

S E

W N

11103 Maardu-Raasiku tee 1 65101:007:0056

Te has

e t ee

lõik 20

651 01: 001

:07 22

3

IKÕ-1-4 7m2

IKÕ-1-5 82m 2

2. 00

2.00

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

Koostamise kuupäev:

Riigitee 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.53-13.66 ja riigitee 11317 Tehase tee lõik 4 km 0.00-0.10 jalgratta- ja jalgtee ehitamise põhiprojekt

Harjumaa, Raasiku vald, Raasiku alevik

23022 PP TL

1:500

Raasiku Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Pavel Karev

Pavel Karev

Infrada OÜ J. Sütiste tee 5-57 13419, Tallinn, Eesti tel +372 55530349 www.infrada.ee [email protected]

24.04.2024 Paber: A3

Kinnistu registriosa nr

POS nr

2-1 65101:001:0289 Tehase lõik 415570250 32 m²

Rajatis

Jalgratta- ja jalgtee

Jalgratta- ja jalgtee

IKÕ-2

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

Kinnistu ja IKÕ ala andmed

IKÕ ala pindala m2Asukoht riigitee suhtesKatastriüksuse tunnus, nimetus

2-2 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.56-13.57

32 m²

11103 Maardu-Raasiku tee km 13.54-13.55

65101:001:0289 Tehase lõik 415570250

Valgustus2-3 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.54-13.57

38 m²65101:001:0289 Tehase lõik 415570250

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS POS NUMBRI JA PINDALA SUURUSEGA

IKÕ-1 25m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA VALGUSTUSE RAJAMISEKS KOOS POS NUMBRI JA PINDALA SUURUSEGA

IKÕ-1 25m2

TINGMÄRGID

PROJ. JALGRATTA- JA JALGTEE ASFALTBETOONKATE

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV/ BETOONÄÄREKIVI

PROJ. VALGUSTUS MAAKAABLIGA

PROJ. SUUNDPUURIMINE

PROJ. TUGIPEENAR

LIKVIDEERITAV/ÜMBERTÕSTETAV OBJEKT

PROJ. SADEMEVEETORU, SADEMEVEEKAEV, VÄLJAVOOL

11103 Maardu-Raasiku tee

1 65101:007:0056

Tehase te e lõik 465101:001:0 289

2

IKÕ-2-1 32 m2

IKÕ-2-2 32 m2

Tehase tee lõik 20

65101:001:0722

3

S

EW

N

IKÕ-2-3 38m

2

2.00

5.00

5.00

Töö nimetus:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

Joonise nr:Köide/eriosa:Staadium:Töö nr:

Tellija:

Koostamise kuupäev:

Riigitee 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.53-13.66 ja riigitee 11317 Tehase tee lõik 4 km 0.00-0.10 jalgratta- ja jalgtee ehitamise põhiprojekt

Harjumaa, Raasiku vald, Raasiku alevik

23022 PP TL

1:500

Raasiku Vallavalitsus

Projekteeris

Kinnitas

Pavel Karev

Pavel Karev

Infrada OÜ J. Sütiste tee 5-57 13419, Tallinn, Eesti tel +372 55530349 www.infrada.ee [email protected]

24.04.2024 Paber: A3

Kinnistu registriosa nr

POS nr

3-1 65101:001:0722 Tehase lõik 209228550 57 m²

Rajatis

Jalgratta- ja jalgtee

Jalgratta- ja jalgtee IKÕ-3

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmise plaan

Kinnistu ja IKÕ ala andmed

IKÕ ala pindala m2Asukoht riigitee suhtesKatastriüksuse tunnus, nimetus

3-2 11103 Maardu-Raasiku tee km 13.65

32 m²

11103 Maardu-Raasiku tee km 13.58

65101:001:0722 Tehase lõik 209228550

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE (IKÕ) SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS KOOS POS NUMBRI JA PINDALA SUURUSEGA

IKÕ-1 25m2

TINGMÄRGID

PROJ. JALGRATTA- JA JALGTEE ASFALTBETOONKATE

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJ. KATTE SERV/ BETOONÄÄREKIVI

PROJ. VALGUSTUS MAAKAABLIGA

PROJ. SUUNDPUURIMINE

PROJ. TUGIPEENAR

LIKVIDEERITAV/ÜMBERTÕSTETAV OBJEKT

PROJ. SADEMEVEETORU, SADEMEVEEKAEV, VÄLJAVOOL

S

E

W

N

11103 Maardu-Raasiku tee

65101:007:0056

Te ha se te

e l õik

4

65 101

:00 1:0 28 9

2

Tehase tee lõik 20 65101:001:0722

3

5.00

IKÕ-3-1 57m2

Tehase tee lõik 20 65101:001:0722 3

IKÕ-3-2 32m2

13.35