Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.06.2024 nr 1.1-3/24/458

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts VÕRU VESI (registrikood 10004973, asukoht Võru maakond, Võru linn, Ringtee

10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Võru maakonnas Antsla vallas Taberlaane külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 2554241, katastritunnus 14301:002:0133, survekanalisatsioonitorustiku

paiknemiseks riigiteed 25252 Kobela-Antsu tee teenindaval maaüksusel. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 186615. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/9014-1;

1.2. Võru maakonnas Antsla vallas Taberlaane külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 2554241, katastritunnus 14301:002:0131, survekanalisatsioonitorustiku

paiknemiseks riigiteed 25252 Kobela-Antsu tee teenindaval maaüksusel. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 186621. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/9010-1.

1.3. Võru maakonnas Antsla vallas Kobela alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3190250, katastritunnus 14301:002:0014, survekanalisatsioonitorustiku

paigaldamiseks riigitee 23129 Laatre-Antsla tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

186602. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/9008-1.

2

1.4. Võru maakonnas Antsla vallas Antsu külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 2554241, katastritunnus 14301:003:0052, survekanalisatsioonitorustiku

paiknemiseks riigiteed 25252 Kobela-Antsu tee teenindaval maaüksusel. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 186592. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/9012-1.

Tehnorajatised 1.1-1.4 tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/26264-5 kooskõlastatud ning KESKKOND & PARTNERID OÜ poolt koostatud

projektile nr 004/2024 „Vana-Antsla alevik, Antsla vald, Võrumaa. Vana-Antsla – Kobela

survekanalisatsioonitorustik“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 1-4 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 23129 teelõik km 12,900-16,430 oli rekonstrueerimistööde objekt 2020.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 25252 teelõik km 0,028-2,448 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele hakkab kehtima garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

roheline

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

s

truupraj

truupraj

truupraj

truupraj

s

p

pl pl

p

s

p

lm

p

p

p

p

p

pu

pu

p

p

b

b

tqrb

tqrb

s

p

s

pva

truuppohi

bet

bet

bet

bet

pervall

pervall

pervall

pervall

perv

perv

asf

asf

asf

asf

asf

asf

tugibet

postb

tee

tee

tee

teepost

truuppohi

pealt kraav

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

Avalikult kasutatavatee kaitsevöönd

Avalikult kasutatavatee kaitsevöönd

14301:002:0132Ilumetsa

Kõrgepinge õhuliini kaitsevöönd

Kõrgepinge õhuliini kaitsevöönd

Kõrgepinge õhuliini kaitsevöönd

Kõrgepinge õhuliini kaitsevöönd

Leppemärgid:

Olemasolev keskpinge õhuliin Katastriüksuse piir

Olemasolev sidekaabel KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGU LISA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:1000)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 004/2024

Vana-Antsla - Kobela survekanalisatsioonitorustik

Torustiku pikkus: survekanalisatsioonitoru 427,0 m

A3

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 2554241 14301:002:0133 25252 Kobela-Antsu tee, 100% transpordimaa

720 m²

Pos 1

25252 Kobela-Antsu tee, km 0,38-0,74

Koostas: Siim Sisask, projekteerija, Keskkond & Partnerid OÜ

Isikliku kasutusõiguse ala

2. Pos 2 2554241 14301:002:0133 25252 Kobela-Antsu tee, 100% transpordimaa

120 m²25252 Kobela-Antsu tee, km 0,78-0,84

Pos 2

14301:003:0052 25252 Kobela-Antsu tee

14301:002:0133 25252 Kobela-Antsu tee

Pt1571.31 roheline

267

71.36

268

71.43

26971.44

287

71.37

288

71.35

289

71.33

29071.31

29171.32

29271.28

293

7 .31

299

71.45

301

71.35

302

71.39

307

71.09

30871.11

309

71.03

310

70.92

311

70.99

312

71.22

3137 .13

314

71.22

3167 .21

319

70.9

320

71

321

71.07

32270.84

32370.93

324

70.97

32570.81

326

70.87

32770.86

32870.63

32970.74

330

70.71

33170.3

332

70.42

333

70.37

33470.25

33570.12

336

69.78

33770.01

338

69.84

342

70.18

67070.58

671

70.62

672

70.5

s6971.04 s

s7070.9 s

s7170.6 pl

s7270.18 pl

s73

68.89 b

s74

68.29 b

s75

68.27 p

s76

70.91 s

s77

70.73 s

s7870.79 s

s7970.58 s

s80

69.98 s

s175

68.9 pva

s176

69.23 b

s177

69.7 pva

s17870.5 kraavov

s17969.87 kraavov

s180

70.1 kraavov

s18170.87 kraavov

s182

70.1 kraavov

s183

70.49 kraavov

s18470.45 kraavov

s185

70.78 kraavov

s18670.38 pl

s18770.77 pl

s188

71.33 tp

461

70.36 perv

46270.94 perv

46370.99 perv

46470.98 perv

46571.03 perv

46670.63 perv

467

70.58 perv

46870.54 perv

469

70.13 perv

47070.15 perv

471

70.16 perv

472

70.44 perv

47370.48 perv

474

70.67 perv

475

70.69 perv

483

70.42 perv

484

70.24 perv

485

70.19 perv

48670.23 perv

48769.72 kraav

48870 kraav

489

70.05 kraav

492

68.14 oja

493

68.33 oja

49468.21 oja 49568.33 truuppo

49668.92 pealt

49770.05 bet

4986 .93 bet

49970.2 truuppohi

5007 .57 pealt

501

70.25 pohi

517

71.37 tomb

518

71.44 tp

519

71.29 kaabel

520

71.3 postb

521

71.27 tugib

68.79

68.82

68.54

69.01

69.57

69.08

69.25

69.44

69.99

70.4

70.62

70.7

70.7

70.65

70.66

70.58

70.72

70.88

70.43

70

69.49

69.84

70.27

70.89

70.9

70.57

70.47

70.44

70.51

69.49

69.2

68.9

69.34

69.98

70.74

70.91

71

70.68

70.61

71.02

71.12

71.35

70.54

70.34

70.29

70.71

70.73

69.97

69.64

70.83

70.77

70.46

70.57

70.68

70.7

70.67

70.65

70.63

69.43

68.67

68.55

68.4

69.83

70.55

70.51

70.57

70.57

70.62

70.62

70.62

70.67

70.63

70.63

69.65

68.31

68.3

68.47

69.93

69.67

70.64

69.05

68.67

70.51

70.51

70.57

71.27

70.93

70.93

70.79

71.14

70.11

69.99

70.47

70.61

70.89

70.5

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

14301:001:0118 Alasoo

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Leppemärgid:

Olemasolev keskpinge õhuliin Katastriüksuse piir

Olemasolev kõrgepinge maakaabel

KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGU LISA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 004/2024

Vana-Antsla - Kobela survekanalisatsioonitorustik

Torustiku pikkus: survekanalisatsioonitoru 137,5 m

A4

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 2554241 14301:002:0131 25252 Kobela-Antsu tee, 100% transpordimaa

274 m²

Pos 1

25252 Kobela-Antsu tee, km 0,84-0,98

Koostas: Siim Sisask, projekteerija, Keskkond & Partnerid OÜ

Isikliku kasutusõiguse ala

Olemasolev sidekaabel

K

S

V

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

S

1

K

S

1

K

S

1

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

K

S

1

K

S

1

Leppemärgid:

Olemasolev kõrgepingekaabel Olemasolev madalpingekaabel

K1 Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik

Katastriüksuse piir

Olemasolev sidekaabel

KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGU LISA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 004/2024

Vana-Antsla - Kobela survekanalisatsioonitorustik

Torustiku pikkus: survekanalisatsioonitoru 14,1 m

A4

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3190250 14301:002:0014 23129 Laatre-Antsla tee, 100% transpordimaa

28 m²

Pos 1

23129 Laatre-Antsla tee, km 13,05

Koostas: Siim Sisask, projekteerija, Keskkond & Partnerid OÜ

Isikliku kasutusõiguse ala

Olemasolev veetorustik Olemasolev isevoolne kanalisatsioonitorustik Olemasolev survekanalisatsioonitorustik

Olemasolev sidekaabel

roheline

s

s

s

s

s

s

s

s

s

p

p

p

p

perv

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

K

S

1

14301:001:0188 Teeveere

Leppemärgid:

Olemasolev keskpinge õhuliin Katastriüksuse piir

Olemasolev sidekaabel KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGU LISA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Keskkond & Partnerid OÜ, töö nr. 004/2024

Vana-Antsla - Kobela survekanalisatsioonitorustik

Torustiku pikkus: survekanalisatsioonitoru 18,5 m

A4

IKÕ ala POS nr (plaanil)

Jrk nr Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 2554241 14301:003:0052 25252 Kobela-Antsu tee, 100% transpordimaa

35 m²

Pos 1

25252 Kobela-Antsu tee, km 0,17-0,19

Koostas: Siim Sisask, projekteerija, Keskkond & Partnerid OÜ

Isikliku kasutusõiguse ala