Kiri

Töö nr. 231046

VARJUALUSE (RAJATISE) EHITAMISE EELPROJEKT

Seletuskiri ja sidumisjoonised.

Peipsi kinnistu, Ninasi küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Töö tellija: Ando Peri

Projekteerija: Elvi Korjus

28.08.2023 Elvi Korjus Kinnisvara tel. + 372 77 521 78 MTR EP00155FIE0001 Tartu mnt.1A GSM 50 691 76 [email protected] Põltsamaa 48105 Reg.kood 11706329 kutsetunnistus nr.188305

1

Seletuskiri Varjualuse (rajatise) ehitamise eelprojekti töö nr.231046 juurde. Asukoht: Peipsi kinnistu, Ninasi küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond. Katastritunnus: 42002:001:0116.

1.Üldosa.

Käesolev varjualuse ehitamise projekt on koostatud hr.Ando Peri tellimisel. Varjualuse ehitamise projekt on koostatud kooskõlas majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusega nr.97 „Nõuded ehitusprojektile” ning teiste Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja normdokumentidega.

Jäätmete käitlemisel jälgitakse jäätmeseadust ja jäätmehoolduseeskirju. Ehitustööde käigus jälgitakse, et ei rikutaks teistele isikutele kuuluvaid asjaõigusi. Varjualune on planeeritud majapidamisinventari ja -masinate paigutamiseks.

2.Asukoht ja asendiplaaniline lahendus.

Projektis käsitletav varjualune on planeeritud kinnistule Peipsi, krundi kirdepoolsemasse ossa. Krundil paikneb veel elamu ja saun-kuur ning rajatistest kaev ja reoveemahuti. Varjualuse ja sauna vaheline kaugus 8,0 m.

3.Arhitektuur-plaaniline lahendus.

Projektis käsitletav varjualune (rajatis) on lihtsa põhiplaaniga, mille gabariidid on 21,40 x 9,70 m. Rajatise kõik küljed on avatud. Varjualune on planeeritud viilkatusega. Katuseharja kõrguseks 7,78 m (maapinnast).

4.Konstruktsioonilahendused.

Vundament- ehitatakse lintvundament monteeritavatest betoonist vundamendiplokkidest, laiusega 40cm. Karkass – ehitatakse puidust (20 x 20 cm, 20 tk), vahedega ca 1,52m. Alusvööks paigaldatakse puidust prussid (20 x 20 cm). Ülavööks paigaldatakse samuti puidust prussid (20 x 20cm). Kõik küljed jäävad avatuks. Lagi, katus – lage ei ehitata, jääb õhuruum. Katuse kandekonstruktsiooniks paigaldatakse puidust fermid 15tk. Fermid on valmistatud firmas Pahkla Puitmaja OÜ (projekti koosseisu lisatud fermi joonis). Katusekatteks paigaldatakse klassik plekk. Põrand - varjualuse põrand tambitud pinnas, kaetakse peenfraktsioon killustikuga.

5.Veevarustus ja kanalisatsioon.

Planeeritud varjualusesse ei rajata vee- ja kanalisatsioonosüsteemi.

6.Küte ja ventilatsioon.

Ei rajata. 2

7.Elektrivarustus.

Elektriline osa lahendatakse vastavalt tehnilistele tingimustele seaduses ette nähtud korra kohaselt.

8.Keskkonnakaitse ja heakorrastus.

Projektis käsitletud rajatise püstitamisel saastavaid tegureid ei ole. Pärast ehitustööde lõpetamist ümbrus heakorrastatakse.

9.Ehitustööde tööohutuse osa.

Ehitusplatsi välispiir peab olema märgistatud selgesti ja arusaadavalt või piirestatud. Materjalid ja seadmed peavad olema ladustatud või paigaldatud selliselt, et oleks välistatud nende varisemine või allakukkumine. Transpordi ja mehhanismide liikumine peab olema plaanipärane.

10.Tuleohutuse abinõud.

Käesoleva varjualuse (rajatise) projekteerimise ja ehitamise aluseks on võetud ning projekteerimisel järgitud tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ja juhendmaterjalide loetelu:

1) majandus- ja taristuministri määrus nr.97 (17.07.2015) § 22 „Nõuded ehitusprojektile” 2) siseministri määrus nr. 17 (13.12.2018) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele”. 3) EVS 812 – 6:2012 „Ehitise tuleohutus” osa 6 „Tuletõrje veevarustus”.

Varjualuse tuleohutusklass TP3 VI kasutusviis. Kasutusotstarve- varjualune majapidamismasinate jm hoidmiseks (paigutamiseks). Ehitise tuleohutuskujad- ette nähtud 8,0 m – nõue täidetud. Varjualusesse ladustatud vara peab paigutama selliselt, et tuleohu korral oleks võimalik vabalt ja kiirelt liikuda välja. Väline tulekustustus vesi saadakse ca 50 m kauguselt- Peipsi järv. Päästemeeskonna juurdepääs päästetööde tegemiseks on tagatud.

11. Ehitise tehnilised näitajad.

Ehitisealune pind 207,6 m² (räästaga koos 256,8 m2) Korruselisus 1 Tuleohutusklass TP3 VI kasutusviis.

Koostas: Elvi Korjus 28.08. 2023.a

3

4

A

A

M ah as õi du tü

üp I I

nr 3 J õh vi -T ar tu -V al ga k

m 6 5, 10 7

M ah as õi du a su ko ht r ig ite el

kujundada

Kraavi ots ümber-

Ri gi

m aa nt ee t ee ka its ev öö nd

ää rm is e sõ id ur aj a vä lis se rv as t 5

0m

Tö öm

ah tu de p ir

LM-jääb alles

4.5 0

R 15.00

R 1 5. 00

18.00 1.0 0

1.0 0

7.00

35 .00

0 + 0 0

0 + 2 0

31 .60

31. 70

31. 80

31. 90

32. 00

32. 10

32.1 0

32.2 0

32 .2 0

32.20

32. 30

32 .30

32.30

32 .40

32.40

32 .40

32.40

32 .50

32.50

32 .50

32.50

H

H

H

42002:001:0640

Ninasi puhkeala

42002:001:0032

Ojaääre

42002:001:0105

Ojasuu

42002:001:0116

Peipsi

42002:001:0266

Valla

3 2 .4

2

3 2 .5

1

3 2 .4

1

3 2 .3

2

3 0 .6

7

3 2 .2

3

3 2 .4

3

3 2 .0

8

2 .2

1

3 2 .4

4

3 2 .5

4

3 2 .4

2

3 2 .3

4

3 0 .8

9

3 2 .2

3

32.06

32.03

32.02

31.98

31.46

31.36

3 1. 0 4

3 2 .1 7

3 2 .3

7

3 2 .5

4

3 2 .4

6

3 2 .4

2

31.88

31.79

31.86

31.79

31.75

3 2 .4

2

3 2 .5

5

3 2 .4

4

3 2 .3

7

3 2 .5

7

3 2 .4

8

2.29

3 2 .17

31.72 3 1.6

8

k r a a v

te llis

A

" N IN

A S I"

b e t

3 2 .4

2

3 2 .5

2

3 2 .6

0

3 2 .5

3

3 2 .6

2

3 2 .6

6

3 2 .4

9

3 2 .4

3

3 2 .1

5

3 2 .0

9

3 2 .4

7

3 2 .5

4

32.53

3 2 .2

6

32.17

31.74

31.81

3 2 .17

3 1.8

5

31.75

31.73

31.76

3 1.5

5

3 1. 5 2

3 1.4

4

31.21

31.30 3 1.8

8

3 1.6

7

3 1. 8 7

3 2 .0

2

3 2 .0

9

3 1.6

8

31.39

31.52

31.41

31.40

31.26

3 2 .0

6

3 2 .4

9

3 2 .3

7

3 2 .2

6

31.93

3 1.8

1

3 2 .0

2

3 2 .1 0

k r

k r

kr

kr

kr

krk r

A

A

A

A

31.56

T a r tu

Jõ h v i

x= 6533100

y = 6 7 2 3 0 0

x= 6533150

y = 6 7 2 2 5 0

4 2 0 0 2 :0

0 1 :0

1 9 3

3 Jõ

h v i-

T a r tu -

V a lg a te

e

3 Jõ

h v i-

T a r tu -

V a lg a te

e

x= 6533100

y = 6 7 2 3 5 0

1:500

Joonise nimetus:

Tinter-Projekt OÜ

[email protected]

Tel. 7 475 333

Amet:

Kontrollija:

Projekteerija: Joonise number:

Nimi: Allkiri:

Staadium:

PP

Kuupäev: Mõõtkava:

Töö Tellija:

Töö nr:

Tartu, 51004

Turu tn 34

01-23-TP10.01.2023

Töö nimetus:

Kristiina Ratnik

Indrek Lensment 1

Töömahtude piir

15+b/215+b/2

PK

1.01.0

Töömahtude piir

Kinnistu piirid

LEPPEMÄRGID KATTED

Projekteeritud teekatte serv

Projekteeritud murukülv kasvupinnasel

Riigimaantee teekaitsevöönd

15 R

15 R

M 1 : 200

MAHASÕIDU TÜÜP II

.5≥4b

Projekteeritud mahasõidu asfaltkatend

Likvideeritav objekt

ASENDIPLAAN JA VERTIKAALPLANEERIMINE

32.00 Projekteeritud maapinna kõrgusarv

1 8

Vastutav spetsialist: K. Must.

uurimistööd. Uurimistööde aruanne). Koordinaadid L-Est 97 aasta süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

(töö nr TT-6458T Jõgeva maakond, Mustvee vald, Ninasi küla, Peipsi. Peipsi maaüksuse mahasõidu topo-geodeetilised

Geodeetiline alusplaan on koostatud Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeodeesia Inseneribüroo OÜ poolt 2022.a detsembris

MÄRKUSED:

kokkuviimine ol.ol maapinnaga (0/32mm,segu 6) Projekteeritud purustatud kruusast teepeenar/

Nähtavuskolmnurk- tase "rahuldav", mõõdud 7*160m

Jõgeva maakond. Põhiprojekt

Peritex Auto OÜ

Peipsi mü mahasõit. Ninasi küla, Mustvee vald,

Urmas TammekiviProjekteerija:

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Mustvee Vallavalitsus

[email protected]

Tartu tn 28

49603, Jõgeva maakond, Mustvee

vald, Mustvee linn

Teie 14.09.2023 menetlus nr 388290

Meie 25.09.2023 nr 7.1-2/23/19747-2

Mustvee vallas Peipsi kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Jõgeva maakonna Mustvee valla Ninasi küla

Peipsi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 388290).

Kinnistu (katastritunnus 42002:001:0116) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga km 65,045-65,11

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse varjualuse ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Varjualuse (rajatise) ehitamise

eelprojekt (peaprojekteerija Elvi Korjus, töö nr 231046).

Oleme 18.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/24307-2 jätnud sama kinnistu PVC-halli

projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamata. Ilma teeomaniku nõusolekuta rajatud

ristumiskohtade seadustamiseks kooskõlastasime järelevalve menetluse tulemusena 25.01.2023

teeprojekti ja väljastasime ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-123847-2.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg

3 ja lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise

normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (varjualune, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ohustada ehitist (riigiteed) või selle korrakohast kasutamist ja ehitada

ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee

kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul

vastavalt EhS § 70 lg 3. Varjualune kavandada samale joonele elamuga, mis on ainus

ehitisregistrisse kantud hoone Peipsi kinnistul.

4. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu. Ristumiskohtade ümberehitamine on otseselt vajalik

ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteelt

ehitusalale. Meid ei ole kinnistu juurdepääsude ümberehitusest teavitatud. Palume enne

2 (2)

ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist ehitada lepingu kohaselt ümber riigitee

ristumiskohad (vt lisa 1. Teeprojekti asendiplaan).

5. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Lisa 1. TRAM poolt kooskõlastatud teeprojekti asendiplaan 2. 231046_EP_AR-3-01_seletuskiri 3. 231046_EP_AR-4-01_joonised

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]