Seisukohad Alajõe küla Kassikaku kinnistu detailplaneeringu kooskõlastuste osas

Tartu mnt 56 Iisaku alevik Alutaguse vald 41101 Ida-Virumaa

Tel: 3 366 901 E-post: [email protected]

Reg. nr: 77000281 a/a: EE882200221068420618 Swedbank

Päästeamet [email protected] Keskkonnaamet [email protected] Terviseamet [email protected] Transpordiamet [email protected] 12.09.2023 nr 7-6/160-8 Seisukohad Alajõe küla Kassikaku kinnistu detailplaneeringu kooskõlastuste osas Alutaguse Vallavalitsus võttis 07.09.2023 vastu seisukohad Alajõe küla Kassikaku kinnistu detailplaneeringu kooskõlastuste ja arvamuste osas. Planeeringulahendust on korrigeeritud Transpordiameti (29.08.2023 kirja nr 7.2-2/23/11210-4) ja Terviseameti (18.08.2023 kirja nr 9.3- 1/23/4851-2) poolt esitatud märkuste osas. Alutaguse Vallavalitsus ei nõustu Keskkonnaameti (23.08.2023 kirja nr 6-2/23/10212-3) tõlgendusega metsaseaduse § 3 lõike 2 osas ning on seisukohal, et seaduse lugemisel tuleb arvestada mõlemat lõiget. LKS viitab MS § 3 lõikele 2, mis defineerib metsamaa mõiste. MS § 3 lõige 3 annab täiendava selgituse § 3 lõikele 2, mille kohaselt ei loeta metsamaaks muuhulgas elamumaad. Edastame tutvumiseks Alutaguse Vallavalitsuse seisukohtadega kooskõlastuste koondtabeli. Planeeringumenetlus jätkub detailplaneeringu esitamisega vallavalitsusele vastuvõtmiseks ning avalikule väljapanekule suunamisega. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Liina Talistu Geoinfospetsialist +372 33 66 924, +372 56 203 048 [email protected] Lisa: Kassikaku kinnistu detailplaneeringu kooskõlastuste koondtabel (07.09.2023)

1

KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL Alutaguse vald, Alajõe küla, Kassikaku kinnistu detailplaneering

Jrk nr

Kooskõlastaja/arvamuse andja/kaasatud isik,

kuupäev ja nr

Kooskõlastuse/arvamuse sisu Seisukoht kooskõlastuse/arvamuse osas

1. Elektrilevi OÜ 28.07.2023 nr 6406461382

Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt. Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

2. Päästeamet 04.09.2023 nr 7.2-3.3/5228-4

Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 kooskõlastab Päästeameti Ida päästekeskuse ohutusjärelevalve büroo ehituskontrolli teenuse peainspektor Laura Arm Ruum Raamis OÜ poolt koostatud Alutaguse vallas Alajõe külas Kassikaku kinnistu detailplaneeringu (töö nr 005-23). Detailplaneeringu kooskõlastus nr 3430-2023-2.

Kooskõlastus nr 3430-2023-2.

3. Terviseamet 18.08.2023 nr 9.3-1/23/4851-2

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab Alajõe küla Kassikaku detailplaneeringu, kuid esitab edaspidi planeeringus arvestamiseks alljärgneva:

 Puurkaevu ümberehitamisel tuleb järgida keskkonnaministri 09.07.2015 määruses nr 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete Eesti looduse

Kooskõlastuskirjas on välja toodud punktid edaspidi planeeringus arvestamiseks. Nimetatud punktide alusel on seletuskirjas täiendatud peatükke 3.8.1, 3.11.4 ja 3.11.5.

2

infosüsteemi esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“ sätestatud nõudeid.

 Sotsiaalministri 24.09.2019 määrusega nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ on kehtestatud kvaliteedinõuded joogiveele. Planeeringuala veevarustus on planeeritud ühise puurkaevu baasil. Eesti Looduse Infosüsteemi andmetel asub Kassikaku kinnistul puurkaev katastri nr 70134 ning 28.06.2023 võetud veeproovi analüüsitulemused näitavad puurkaevu vees kõrgenenud raua sisaldust. Joogivee kvaliteedi vastavuse tagamiseks sätestatud nõuetega tuleb kaaluda vajalike meetmete rakendamist.

 Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, on soovitatav enne ehitamist planeeritaval alal teostada radoonitasemete mõõtmised.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

4. Transpordiamet 29.08.2023 nr 7.2-2/23/11210- 4

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse kooskõlastame planeeringu järgmiste märkustega.

1. Planeeringualale juurdepääsu tagav ristmik riigitee km 15,41 seadustatakse hiljemalt enne planeeringualale mis tahes ehitusloa kohustusliku hoone või rajatise ehitamise alustamist (ehitusteatise või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale isikule).

Ristumiskoha seadustamiseks tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel meie käest nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 2. Juurdepääs kavandatavale tuletõrje veevõtukohale toimub läbi planeeringuala POS 10 kaudu. Tulenevalt riigitee katte laiusest

Kooskõlastatud märkustega. Märkuste alusel on seletuskirjas täiendatud peatükki 3.13.2.

3

(5,65 m) ei ole lubatud päästeautode peatumine riigitee servas, sest ei ole tagatud > 3,5 m laiune läbipääs peatuva päästeauto kõrvalt. 3. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada meile nõusoleku saamiseks. 4. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume meid kaasata menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering meile lähteseisukohtade uuendamiseks.

5. Keskkonnaamet 23.08.2023 nr 6-2/23/10212-3

Planeeringualale ulatub Peipsi järve ranna piirangu ja ehituskeeluvöönd. Planeeringu seletuskirjas on jõutud järeldusele, et Kassikaku kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100% ning seega looduskaitseseaduse (§ 38 lg 2 ei kehti. Vastavalt LKS § 38 lg 2 rannal ja järve või jõe kaldal metsamaal metsaseaduse (MS) § 3 lg 2 tähenduses ulatub ehituskeeluvöönd ranna või kalda piiranguvööndi piirini (edaspidi metsamaa erisus). LKS metsamaa mõistet ei defineeri, vaid kasutab MS § 3 lg 2 definitsiooni, mille kohaselt on metsamaa maa, mis vastab vähemalt ühele järgmistest nõuetest:

1. on metsamaa kõlvikuna kantud maakatastrisse; 2. on maatükk pindalaga vähemalt 0,1 hektarit, millel

kasvavad puittaimed kõrgusega vähemalt 1,3 meetrit ja puuvõrade liitusega vähemalt 30 protsenti.

MS ei tee siinjuures vahet, kas tegemist on haja- või tiheasustusega alaga. MS § 3 lg 3 sätestab, et muuhulgas elamumaad ei loeta metsamaaks MS tähenduses. Asjaolu, et elamumaad ei loeta

Alutaguse Vallavalitsus ei nõustu Keskkonnaameti tõlgendusega MS § 3 lõike 2 osas. LKS viitab MS § 3 lõikele 2, mis defineerib metsamaa mõiste. MS § § 3 lõige 3 annab täiendava selgituse § lõikele 2, mille kohaselt ei loeta metsamaaks muuhulgas elamumaad. Seaduse tõlgendamisel tuleb arvestada mõlemaid lõikeid.

4

metsamaaks MS tähenduses, ei oma ehituskeeluvööndi ulatuse määramisel tähtsust, kuna metsamaa defineerimisel LKS § 38 lg 2 tähenduses lähtutakse MS § 3 lg st 2. Vastavalt Maa-ameti kõlvikukaardi andmetele on Kassikaku kinnistu maakatastrisse kantud peaaegu täielikult metsamaana (metsamaa ei ole vaid katastriüksusel olevate teede alal). Eelnevast tulenevalt kehtib metsamaa erisus ka Kassikaku kinnistul. Eelnevast lähtuvalt on planeeringulahendus vastuolus LKS § 38 lg 3 sätestatud ehituskeeluga. Kinnistul paikneb puurkaev PRK0070134 hooldusalaga 10 m. Planeeringu seletuskirja kohaselt on kavandatud olemasolev puurkaev rekonstrueerida. Märgime, et puurkaevude ümberehitamisel tuleb lähtuda ehitusseadustikust (14. peatükk) ja keskkonnaministri 09.07.2015 määrusest nr 43.

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 12.09.2023 11:25

Adressaat: Keskkonnaamet <[email protected]>; Päästeamet <[email protected]>;

Terviseamet <[email protected]>; Transpordiamet <[email protected]>

Teema: Seisukohad Alajõe küla Kassikaku kinnistu detailplaneeringu kooskõlastuste osas

Manused: 160_8_12092023_Seisukohad Kassikaku DP ko....asice

Tere!

Teile on saadetud Alutaguse Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta

kaudu dokument Seisukohad Alajõe küla Kassikaku kinnistu detailplaneeringu

kooskõlastuste osas, mis on registreeritud 12.09.2023, numbriga 7-6/160-8.

Dokument avaneb DigiDoc Client programmi abil, mille saab arvutisse tasuta

alla laadida Sertifitseerimiskeskuse kodulehelt https://installer.id.ee/

Kontaktinfo Tartu mnt 56, Iisaku, 41101

Tel 336 6901 e-post: [email protected]