Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Väike-Maarja Vallavalitsus

[email protected]

Teie 05.06.2024 nr 7-1/21-22

Meie 19.06.2024 nr 9.3-1/24/1272-4

Väike-Maarja alevikus Välja tn 1a

(katastritunnus 92702:002:0287) ja

Välja tn 2b (katastritunnus

92702:002:0286) asuvate kinnistute

maa-ala detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lg 1 ja Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punktile 12 tuginedes kooskõlastamiseks Väike-

Maarja Vallavalitsuse 31.01.2024 korraldusega nr 55 algatatud Väike-Maarja alevikus Välja tn

1a (katastritunnus 92702:002:0287) ja Välja tn 2b (katastritunnus 92702:002:0286) asuvate

kinnistute maa-ala detailplaneeringu.

Planeeringuala hõlmab Välja tn 1a (elamumaa 100%) ja Välja tn 2b (elamumaa 100%)

kinnistuid. Planeeritava ala suurus on hinnanguliselt 3,3 ha. Välja tn 1a ja Välja tn 2b

katastriüksustel ehitisi ei ole. Välja tn 2b katastriüksus piirab Välja alajaama katastriüksust

(92702:002:2520, pindala 51 m², tootmismaa 100% ), millel asub alajaam. Planeeringuala

piirneb elamumaadega, millel asuvad nii eramud kui korterelamud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on leida terviklik ruumilahendus üksikelamu

kruntidest koosneva elamuala väljaarendamiseks, mis peab arvestama olemasolevate

väärtustega ning olema tasakaalustatud elamu- ja rohealadega.

Planeeringuala on planeeritud liita ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooniga, hoonete kütmine

lahendatakse lokaalselt.

Kehtiva Väike-Maarja valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu maa-ala valdavalt

elamumaa juhtotstarbega. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise

keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks vee või pinnase saastumist, välisõhu

kvaliteedi muutust, jäätmete teket, müra-, vibratsiooni-, valgus- ja kiirgusreostust. Tegevused ei

sea ohtu inimese tervist ja heaolu. Detailplaneeringus on välja toodud abinõud ehituslike

meetmete kohta ülemäärase radooni kontsentratsiooni vältimiseks ehitiste siseõhus.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab Väike-Maarja alevikus Välja tn

1a (katastritunnus 92702:002:0287) ja Välja tn 2b (katastritunnus 92702:002:0286)

asuvate kinnistute maa-ala detailplaneeringu.

Amet juhib tähelepanu edaspidi planeeringus arvestamiseks alljärgnevale:

 ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

2(2)

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib

teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;

 ehitusperioodil liiklusest tulenev müratase ei tohi planeeringuala lähiümbruses olevatel

maa-aladel ületada määruses nr 71 sätestatud asjakohase mürakategooria liiklusmüra

normtaset;

 ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele;

 elamutele tehnoseadmete valikul (näiteks soojuspumbad) arvestada naaberelamute

paiknemisega. Edasisel planeerimisel arvestada, et planeeritavalt alalt lähtuvad

müratasemed ei ületa müratundlikel aladel keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71

lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmete poolt tekitatava müra piirväärtusena

rakendatakse tööstusmüra sihtväärtust;

 Välja tn 2b katastriüksus piirab Välja alajaama katastriüksust, millel asub alajaam.

Planeerimise käigus arvestada asjaoluga, et alajaama tööst põhjustatud müratase ei

ületaks planeeritud elamualal määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

osakonnajuhataja

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

5851 6457 [email protected]