Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: info@terviseamet.ee KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Väike-Maarja Vallavalitsus
valitsus@v-maarja.ee
Teie 05.06.2024 nr 7-1/21-22
Meie 19.06.2024 nr 9.3-1/24/1272-4
Väike-Maarja alevikus Välja tn 1a
(katastritunnus 92702:002:0287) ja
Välja tn 2b (katastritunnus
92702:002:0286) asuvate kinnistute
maa-ala detailplaneeringu
kooskõlastamine
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lg 1 ja Vabariigi
Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja
planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punktile 12 tuginedes kooskõlastamiseks Väike-
Maarja Vallavalitsuse 31.01.2024 korraldusega nr 55 algatatud Väike-Maarja alevikus Välja tn
1a (katastritunnus 92702:002:0287) ja Välja tn 2b (katastritunnus 92702:002:0286) asuvate
kinnistute maa-ala detailplaneeringu.
Planeeringuala hõlmab Välja tn 1a (elamumaa 100%) ja Välja tn 2b (elamumaa 100%)
kinnistuid. Planeeritava ala suurus on hinnanguliselt 3,3 ha. Välja tn 1a ja Välja tn 2b
katastriüksustel ehitisi ei ole. Välja tn 2b katastriüksus piirab Välja alajaama katastriüksust
(92702:002:2520, pindala 51 m², tootmismaa 100% ), millel asub alajaam. Planeeringuala
piirneb elamumaadega, millel asuvad nii eramud kui korterelamud.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on leida terviklik ruumilahendus üksikelamu
kruntidest koosneva elamuala väljaarendamiseks, mis peab arvestama olemasolevate
väärtustega ning olema tasakaalustatud elamu- ja rohealadega.
Planeeringuala on planeeritud liita ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooniga, hoonete kütmine
lahendatakse lokaalselt.
Kehtiva Väike-Maarja valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu maa-ala valdavalt
elamumaa juhtotstarbega. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.
Detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise
keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks vee või pinnase saastumist, välisõhu
kvaliteedi muutust, jäätmete teket, müra-, vibratsiooni-, valgus- ja kiirgusreostust. Tegevused ei
sea ohtu inimese tervist ja heaolu. Detailplaneeringus on välja toodud abinõud ehituslike
meetmete kohta ülemäärase radooni kontsentratsiooni vältimiseks ehitiste siseõhus.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab Väike-Maarja alevikus Välja tn
1a (katastritunnus 92702:002:0287) ja Välja tn 2b (katastritunnus 92702:002:0286)
asuvate kinnistute maa-ala detailplaneeringu.
Amet juhib tähelepanu edaspidi planeeringus arvestamiseks alljärgnevale:
ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00
ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra