Arvelduskonto
EE902200001120122757
Swedbank
Aruküla tee 9
Jüri alevik, 75301 HARJUMAA
Registrikood 75026106
Telefon 605 6750
E-post info@rae.ee
Transpordiamet
info@transpordiamet.ee
kuupäev digiallkirjas nr 6-1/6909
Rae küla Suti kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine
Esitame kooskõlastamiseks Rae Vallavalitsuse 23.02.2021 korraldusega nr 287
algatatud Rae küla Suti kinnistu ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeritav ala asub Rae vallas Rae külas Raeküla tee ja kavandatava Tammi tee ääres.
Planeeritav ala on hetkel looduslik rohumaa ja metsamaa, mis piirneb olemasolevate
elamutega, planeeritud äriotstarbelise alaga ning vahetus lähedusse kavandatakse
piirkonda teenindavat ühiskondlike ehitiste maad. Juurdepääs planeeritavale alale on
Raeküla teelt, Nelgi teelt, Loopera teelt ja kavandatavalt uuelt jaotusmagistraalilt, Tammi
teelt. Planeeringuala suurus on ligikaudu 11,4 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maatulundusmaa sihtotstarbelisest
hoonestamata kinnistust moodustada elamumaa ja ärimaa sihtotstarbelisi kinnistuid ning
piirkonda teenindava üldkasutatava maa ja transpordimaa sihtotstarbelisi kinnistuid.
Määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja tehnovõrkudega
varustamine ning haljastus.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Rae Vallavolikogu 21.05.2013
otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt
paiknev planeeringuala perspektiivse elamumaa juhtotstarbega alal ning osaliselt
perspektiivsel haljasala ja parkmetsamaal. Üldplaneeringu kohaselt tuleb
detailplaneeringute koostamise käigus anda suurematele elamualadele ühiskondlike
ehitiste, haljasalade ja parkmetsa maa ning ärimaa kõrvalfunktsioonid ning määrata
nimetatud funktsiooniga alade paiknemine, et tagada täisväärtuslike elamistingimuste
kujunemine. Detailplaneeringuga kavandatakse ridaelamuid ja eramuid ning piirkonda
teenindavaid äripindasid ja rekreatsiooniala. Detailplaneeringuga ei kavandata
hoonestuse kõrguspiirangu ületamist ega krundi minimaalsuuruse vähendamist.
Planeeritavad ridaelamud on kavandatava jaotusmagistraali ääres ning piirkonda
teenindavad äripind kavandatakse logistiliselt lihtsasti juurdepääsetavale asukohale.
Kavandatavad ridaelamud on loogiliseks üleminekuks üldplaneeringu järgi kavandatud
äriotstarbelistelt aladelt ühepereelamute alale.