Patika saekaatri detailplaneeringu kooskõlastamine

KRUNDI EHITUSÕIGUS

po s n

r.

kr un

di a

ad re

ss v

õi a

ad re

ss i

et te

pa ne

k

kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

, m ²

eh iti

se al

un e

pi nd

, m ²

su le

tu d

br ut

op in

d ka

ta st

riü ks

us e

si ht

- ot

st ar

ve te

k au

pa (m

²)

m ax

.k or

ru se

lis us

ho on

e kõ

rg us

m aa

pi nn

as t (

m )

H oo

ne te

a rv

k ru

nd il

m aa

si ht

ot st

ar ve

ja os

ak aa

lu %

(k at

as tri

- ük

su se

li ik

id e

ka up

a)

pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

no rm

at iiv

ne ja

k av

an da

tu d

pi ira

ng ud

1 Patika saekaater 1292 355 710 2 9 2 55-100% T,

0-45% Ä 5 /5 1*- 4*

KOKKU: 1292

Konda 65303:001:0029

Pos 1 T 55%, Ä 45%

9 355 2

2 1292 m²

4,0

2,010,0

20,0

19,0

14,2

80,0

80,0

Korba 65303:001:0028

11114 Jüri-Vaida tee 65303:001:0087

Liiva 65301:001:4604

Patika saekaater 65303:001:0033

võimalik tuletõrje veemahuti (min 10m³)

asukoht

Maantee kaitsevöönd 30 m (äärmise sõiduraja välimisest servast)

P5

Orienteeruv elektrikilbi ja maakaabelliini asukoht

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAJanika Jürgenson Arhitekt

26.01.2022 a. Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt 4 4

Töö nr Joonis Jooniseid

5-21

Staadium

Töö nimetus ja aadress Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

1:500

MTR reg nr: EEP002230

Huvitatud isik

PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS: 1 - POSITSIOONI NUMBER 2 - PLANEERITUD MAA SIHTOTSTARVE PROTSENTIDES 3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 4 - LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSELISUS 5 - LUBATUD MAKSIMAALNE EHITISEALUNE PIND 6 - HOONETE ARV KRUNDIL 7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND

2

7

3 54 6

1

DP

Krundi kasutamise sihtotstarve (katastriüksuse sihtotstarvete liigid):

T - Tootmismaa Ä - Ärimaa

Patika küla, Rae vald, Harju maakond

Patika küla Patika saekaatri kinnistu ja lähiala detailplaneering

Urmas Vassus

Märkused: 1) Geodeetilise alusplaani on mõõdistatud DP Projektbüroo OÜ 20.märts 2021a. Töö nr: 71-21-G. 2) Koordinaadid L-EST '97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 3) Täpne hoonete asukoht, tehnovõrkude paiknemine ja parim parkimiskohtade asetus selgitatakse hoonete ehitusprojekti koostamise käigus.

(Tallinna Tehnikaülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012)

Piirangud: 1* Avalikult kasutatava Jüri-Vaida tee kaitsevöönd 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast; 2* Puurkaev (PRK0062812) hooldusalaga 10 m; 3* Elektriõhuliin alla 1 kV, kaitsevöönd 2 m mõlemal pool liini telge; 4* Nõrgalt kaitstud põhjaveega ala;

PLANEERITAVA ALA PIIR

JUURDEPÄÄSUTEE /PARKIMISALA

HOONESTUSALA

MADALPINGEKAABEL

VEETORUSTIK

PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT

NÄHTAVUSKOLMNURK

LIKVIDEERITAV OBJEKT

SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA JUURDEPÄÄS KRUNDILE PARKIMISKOHT / ARV

PLANEERITAV

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIR

ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE NING BUSSIPEATUSE ALA

KRUUSKATTEGA SÕIDUTEE

KERGLIIKLUSTEE

KUNI 1 kV ÕHULIIN

0,4kV MAAKAABEL

OLEMASOLEV

Arhitektuursed piirangud: - Katuse kaldenurk 0-45 kraadi, olemasoleval hoonel võib säilida olemasolev katuse kaldenurk; - Kinnistu kahele piirilõigule on rajatud puidust plankaed (kõrgus 1,7 m). Samasuguse piirdeaia võib rajada ka puuduolevatele piirilõikudele. Lubatud on rajada ka võrkaed kõrgusega kuni 2 m. Väravad ei tohi avaneda tee poole. - Hoonete korruselisus - 2; - Äri- ja tootmishoonete projekteerimisel arvestada kontaktvööndis üldiselt väljakujunenud hoonestuslaadiga. Maanteepoolne fassaad peab olema esinduslik; - Fassaadimaterjalina tohib kasutada puitu, kivi, betooni, tellist, klaas- ja krohvipinda vms. Lubatud on pleki kasutamine kuni 30% ulatuses, ärihoonetel vaid aktsendi andmiseks. Fassaad võiks olla liigendatud nii vormilt, materjalilt kui toonidelt. Hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale. - Planeeritava krundi täisehitus on lubatud kuni 28%; - Hoonete eskiisprojektid kooskõlastada Rae valla arhitektiga; - Hoone +/-0 võib olla planeeritavast maapinnast 0,2-0,7m kõrgemal; - Hoonete projekteerimisel järgida energiatõhususe miinimumnõudeid (Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määruses nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“) ning arvestada standardiga EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

P5

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 14.04.2022 nr 6-1/4292

Meie 09.05.2022 nr 7.2-2/22/8188-2

Patika saekaatri detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Patika saekaatri detailplaneeringule

(katastritunnus 65303:001:0033, edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused

tootmis- ja ärihoone rajamiseks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3

alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Hans Keskrand

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan [Patika saekaatri DP_Põhijoonis tehnovõrkudega 26_01_2022.pdf]

Hans Keskrand

59819102, [email protected]