Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine

0

1

2

E-kiri.pdf

Saadetud: 17.06.2024 14:15 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 7-1/10-23 Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine Manused: Kaaskiri_kooskolastamiseks_24-06-06.asice; Kaaskiri_kooskolastamiseks_24-06- 06.docx

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere

Teile on saadetud Raasiku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Amphora kaudu dokument.

Pealkiri: Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine

Dokument nr 7-1/10-23 on lisatud manusena.

Lugupidamisega Indrek Mikk planeeringute spetsialist

Raasiku Vallavalitsus 53501209

[email protected]

Kaaskiri_kooskolastamiseks_24-06-06.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TOOMAS TEEVÄLI PNOEE-36807010299 2024-06-17 11:09:00

Hiirekorva_DP_2024-05-28.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JUHAN PÕLD PNOEE-37511240211 2024-05-28 09:01:17

2020121182_DP_01_Hiirekorvaasukohaskeem.pdf

Tartu>

<Tallinn

Tartu, Narva>

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUS

<Tallinn

K ose>

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

2020121182_DP_02_Kontaktvoond.pdf

Tartu, Narva>

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUS

<Tallinn

Tartu>

Tartu, Narva>

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUS

<Tallinn

Tartu>

PLANEERINGUALA ELEKTRITOIDE

Bussipeatus

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜSI ALUSEKS VÕETUD RAASIKU VALLA ÜLDPLANEERING

VÄLJAVÕTE RAASIKU VALLA ÜLDPLANEERINGU MAAKASUTUSE PLAANIST

VÄLJAVÕTE RAASIKU VALLA ÜLDPLANEERINGU TEHNILISE TARISTU PLAANIST

2020121182_DP_03_Hiirekorvatugiplaan.pdf

LEGEND

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV SÕIDUTEE

OLEMASOLEV PUURKAEV SANITAARTSOONIGA

MADALPINGEÕHULIIN JA SELLE KAITSEVÖÖND 2+2m

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

2020121182_DP_04_krundiplaan.pdf

10,0 50,0

10,0

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

TINGMÄRGID

Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Säilitatav hoone / naaberhoone

Olemasolev Saunaküla Tee lõik 1 katastriüksus

Olemasolev Hiirekõrva katastriüksus

2020121182_DP_05_pohijoonis.pdf

PK

P K P K

12 ,0 5,

0

5, 0

1

2 2

64,7

10,0 50,0

10,0

6,0

6,2

6,0

5, 0

5,0

10 ,9

60,0

10 ,0

R4,7

10,0

3 3

2 2

SJSJSJ

tõstetud teekatte pind 10cm liikluse rahustamiseks

tõstetud teekatte pind 10cm liikluse rahustamiseksLepatriinu kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga ettenähtud

Lepatriinu kinnistu elektrivarustuse madalpinge maakaabel

PK

10 ,2

5, 0

5,0

2,0

6,0

2

5,0

5, 0

5,05,0

5,0 5,0

5,0

6, 0

6, 0 6,

0

6, 0

5,0

6,0

5,0

5, 0

5,0

5, 0

2

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

Märkused: 1. Hoonete projekteerimisel lähtuda detailplaneeringu digitaalsest versioonist. 2. Detailplaneeringuga nähakse ette üksikelamud maksimaalse hoonealuse pinnaga 230 ruutmeetrit. 3. Alla 20 m² hoonealuse pinnaga abihooneid võib lisaks üksikelamule ja abihoonele rajada krundi kohta kuni 3 eeldusel, et

krundile rajatud hoonete alune pind koos abihoonetega ei ületa detailplaneeringus lubatud hoonealust pinda. Hoonestusalast väljapoole ehitamine lubatud naaberkinnistu omaniku nõusolekul ning naaberhoonele lähemale kui 8m kooskõlas tuleohutuse nõuetega järgides tuleohutuse meetmeid.

4. Topo-Geodeetiline mõõdistus teostatud FIE Raul Rokk poolt 04.10.2020, töö nr GEO-045-20 5. Planeeritavatel kinnistutel hoonealust maapinda lubatud tõsta maksimaalselt 0.5m. 6. Igale krundile on ette nähtud istutada vähemalt 1 puu 300m2 kohta, mille kõrgus on täiskasvanuna vähemalt 6m.

1

2

3

5

4 68101213

7 9

14

11

15

16

Maa sihtotstarve kõrgus

meetrites suurim

korruselisus

Krundi suurus

hoonealune pind

üksikelamu hooneal. pind

hooned krundil

parkimis kohtade

arv

TINGMÄRGID

Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Säilitatav hoone / naaberhoone

Olemasolev sõidutee

Planeeritud sõidutee

Planeeritud kergliiklustee

Haljasala

Planeeritud hoone võimalik asukoht

Planeeritud hoonestusala

Krundi positsiooni number

Võimalik krundile pääs

Sorteeritud jäätmete konterinerite asukoht

Ühiskondlik jäätmete liigiti kogumine (paber/papp/kartong, pakendid, tekstiil, klaas jne

Elamumaa (üksikelamu)

Üldkasutatav maa

Transpordimaa

Krundi ehitusõigus

Servituutala OÜ Elektrilevi tehnorajatiste kasutusõigusega alajaamale

Servituutala võrguvaldajate kasutusõigusega tehnovõrkudele

Planeeritud mänguväljak

Sillutatud parkimisala

Nähtavuskolmnurk ristmikul

Valla tee kaitsevöönd 10m

Planeeritud piirdeaed

1

E

PK

Üm

L

E 300 230

10m 2 3001 m 32

E 300 230

10m 2 3038 m 3

üksikelamu+ abihoone

2

1

3 E

300 230

10m 2 3096 m 32

5 E

300 230

10m 2 3107 m 32

7 E

300 230

10m 2 3080 m 32

9 E

300 230

10m 2 3107 m 32

14 Üm

2828 m2

11 E

300 230

10m 2 3014 m 32

13 E

300 230

10m 2 3012 m 32

12 E

300 230

10m 2 3011 m 32

10 E

300 230

10m 2 3008 m 32

8 E

300 230

10m 2 3007 m 32

6 E

300 230

10m 2 3008 m 32

4 E

300 230

10m 2 3006 m 32

16 L

7694 m2

15 L

4778 m2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

3038

3001

3096

3006

3107

3008

3080

3007

3107

3008

3014

3011

3012

2828

5140

2480

5189

Pos

nr

KRUNTIDE KASUTA MISE TINGIMUSED Krundi aadress või aadressi ettepanek

Krundi planeeritud suurus [m ]2

Moodustatakse kinnistutest:

2

kokku/üksikelamu

Maksimaalne korruselisus

Hoone kõrgus maapinnast [m]

Hooned krundil Maa sihtotstarve ja osakaalu

protsent

Suletud brutopind katastriüksuse sihtotstarvete

kaupa [m ]

Tule- püsi- vus

Kitsendused / piirangud /märkusedParkimiskohtade arv

TP3

-

600

Kasutusservituudid veevarustuse, tuletõrjevee haldaja kasuks, OÜ Elektrilevi kasuks keskpingekaablitele ning madalpingekaablitele Tehnovõrkudel kaitsevööndid: kaablitel 1m horisontaalsuunas, 0,2m vert suunas. Veetorustikul 2m

Krunt on määratud avalikuks kasutamiseks, kasutusservituudid vee- tuletõrjeveerajatiste

haldajale

Kasutusservituut Elektrilevi OÜ kasuks, alajaamale Tänavakaitsevöönd 10m tee servast

Norma- tiivne

Kavan- datud

2

3

-

3

-

E 100%

Üm 100%

L 100%

300 / 230

üksikelamu+abihoone

10/6

Hoonete / ehitistealune pind [m ]

65101:003:0307

65101:003:0307;

65101:003:0769

PLANEERITUD ALA NÄITAJAD 1. PLANEERITUD MAA-ALA SUURUS 5,5 ha

SH KRUNDITUD ALA 54789 m2

2. KAVANDATUD KRUNTIDE ARV 16

3. KRUNDITUD MAA BILANSS (KATASTRIÜKSUSTE LIIKIDE ALUSEL)

E - elamumaa 39127m2 71.4% Üm - üldkasutatav maa 2828m2 5.2% L - transpordimaa 12834m2 23.4%

4. KAVANDATUD HOONESTUSTIHEDUS 0.1

5. PARKIMISKOHTADE ARV NORMATIIVNE PLANEERITUD

39 39

elamu/abih

0 0 0 0

Hiirekõrva tn 1

Hiirekõrva tn 2

Hiirekõrva tn 3

Hiirekõrva tn 4

Hiirekõrva tn 5

Hiirekõrva tn 6

Hiirekõrva tn 7

Hiirekõrva tn 8

Hiirekõrva tn 9

Hiirekõrva tn 10

Hiirekõrva tn 11

Hiirekõrva tn 12

Hiirekõrva tn 13

Hiirekõrva tn 14

Hiirekõrva tänav

Saunaküla tee

lõik 1

0

0 0 0 0 0

0

0 0 0 0 0

0

Tänavakaitsevöönd 10m tee servast

SJSJSJ

üksikelamu+ abihooneüksikelamu+

abihoone

üksikelamu+ abihoone

üksikelamu+ abihooneüksikelamu+

abihooneüksikelamu+ abihoone

üksikelamu+ abihoone

2020121182_DP_06_tehnovorgud.pdf

PK

P K P K

12 ,0 5,

0

5, 0

10,0 50,0

10,0

R4,7

10,0

SJSJSJ

PK

5,0

6,0

5,0

5, 0

5,0

5, 0

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

Märkused: 1. Planeeritava ala tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline

ja täpsustub ehitusprojekti koostamisel. 2. Sadeveed juhitakse elamukruntidel ja tänavaalal pinnasesse. 3. Topo-Geodeetiline mõõdistus teostatud FIE Raul Rokk poolt 04.10.2020, töö nr GEO-045-20

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

LIKVIDEERITAV MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV PUURKAEV HOOLDUSALAGA 10M VÕI SANITAARKAITSEALAGA 10M JA 50M

PLANEERITAV PUURKAEV HOOLDUSALAGA 10m

PLANEERITAV TÄNAVAVALGUSTUS

PLANEERITAV SIDEKANALISATSIOON

PLANEERITAV MADALPINGEKAABLI KORIDOR

PLANEERITAV KESKPINGEKAABLI KORIDOR

PLANEERITAV VEETRASS

PLANEERITAV TULETÕRJEVEE TRASS ja HÜDRANDID

PLANEERITAV MADALPINGE LIITUMISKILP

PLANEERITAV TULETÕRJEVEEMAHUTI

PERSPEKTIIVSE ÜHISKANALISATSIOONIVÕRGU MAGISTRAAL

Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Säilitatav hoone / naaberhoone

Olemasolev autoliikluse ala

Planeeritud autoliikluse ala

Planeeritud kergliikluse ala

Haljasala

Planeeritud hoone võimalik asukoht

Planeeritud hoonestusala

Võimalik krundile pääs

Sorteeritud jäätmete konterinerite asukoht

Elamumaa (üksikelamu)

Üldkasutatav maa

Transpordimaa

E

PK

Üm

L

2020121182_DP_08_TanavateRistloiked.pdf

2-2

P LA

N E

E R

IT A

V M

A D

A LP

IN G

E K

A A

B E

L 1w

1

P LA

N E

E R

IT A

V S

ID E

K A

N A

LI S

A TS

IO O

N

6.8

jalgtee 2 sõidutee 5 muru 1.8

10.2

P LA

N E

E R

IT A

V TÄ

N A

VA VA

LG U

S TU

S E

K A

A B

E L

W 1.

1

0.3 0.60.5

muru 1.4

P LA

N E

E R

IT A

V TU

LE TÕ

R JE

VE E

TO R

U S

TI K

V T1

P LA

N E

E R

IT A

V VE

E TO

R U

V 1

2% ><2% <4% nõva

1

1-1

jalgtee 2.5 sõidutee 5 muru 2.1

12

muru 1.4

2% ><2% <4% 4%>

muru 1

Planeeritav Saunaküla tee lõik Planeeritav tänav Planeeritav kinnistu

Planeeritav piirdeaed

Planeeritav kinnistu

Planeeritav piirdeaed

Olemasolev kinnistuPlaneeritav kinnistu

Planeeritav piirdeaed

1. 4/

1. 6

1. 4/

1. 6

1. 4/

1. 6

Likvideeritav madalpinge õhuliin

Äärekivi

P LA

N E

E R

IT A

V IS

E VO

O LN

E O

LM E

K A

N A

LI S

A TS

IO O

N

0.32.1

P LA

N E

E R

IT A

V M

A D

A LP

IN G

E K

A A

B E

L 1w

1 P

LA N

E E

R IT

A V

S ID

E K

A N

A LI

S A

TS IO

O N

P LA

N E

E R

IT A

V TÄ

N A

VA VA

LG U

S TU

S E

K A

A B

E L

W 1.

1

0.2

P LA

N E

E R

IT A

V K

E S

K P

IN G

E K

A A

B E

L 1w

2

0.2

muru 1

1.1

P LA

N E

E R

IT A

V IS

E VO

O LN

E O

LM E

K A

N A

LI S

A TS

IO O

N

0.7

muru 1.2

3-3

P LA

N E

E R

IT A

V M

A D

A LP

IN G

E K

A A

B E

L 1w

1 P

LA N

E E

R IT

A V

S ID

E K

A N

A LI

S A

TS IO

O N

7.9

jalgtee 2 sõidutee 5 muru 1.8

10.2

P LA

N E

E R

IT A

V TÄ

N A

VA VA

LG U

S TU

S E

K A

A B

E L

W 1.

1

0.3 0.2

muru 1.4

P LA

N E

E R

IT A

V TU

LE TÕ

R JE

VE E

TO R

U S

TI K

V T1

P LA

N E

E R

IT A

V VE

E TO

R U

V 1

2% ><2% 4%>

1

Planeeritav tänav Planeeritav kinnistuPlaneeritav kinnistu

Planeeritav piirdeaed

1. 4/

1. 6

Äärekivi

0.5

muru 1

0.7

nõva

kasvupinnas dreeniv kiht (liiv, killustik) pinnas

P LA

N E

E R

IT A

V IS

E VO

O LN

E O

LM E

K A

N A

LI S

A TS

IO O

N

nõva

kasvupinnas dreeniv kiht (liiv, killustik) pinnas

nõva

kasvupinnas dreeniv kiht (liiv, killustik) pinnas

4%>

kasvupinnas dreeniv kiht (liiv, killustik) pinnas

nõva

kasvupinnas dreeniv kiht (liiv, killustik) pinnas

nõva

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

2020121182_DP_09_Lisa5-1-ElektrileviTehnTing-364617.pdf

TEHNILISED TINGIMUSED 364617

TAOTLUSE ESITAJA Nimi / ärinimi

Põld, Juhan

Isiku- või registrikood

37511240211

Kontaktaadress Tänav / maja / korter

Hageri, Saariku

Sihtnumber

79706

Maakond

Rapla maakond

Telefon

520 4371

e-post

[email protected]

Kontaktisik Nimi

Telefon e-post

VÕRGUÜHENDUSE ASUKOHT Võrguühenduse kasutamise asukoht / aadress

Hiirekõrva Igavere küla Raasiku vald Harju maakond

Tarbimiskoht Katastriüksuse number

65101:003:0307

Minimaalne 1-faasiline lühisvool Maksimaalne 3-faasiline lühisvool

Piirkonna alajaam Toitefiider Jaotusalajaam Jaotusfiider

TOOTEVALIK Tehnilised tingimused detailplaneeringuks

SOOVITUD VÕRGUÜHENDUSE JA MÕÕTESÜSTEEMI ANDMED Faaside arv

3

Amprite arv

350 A

ELEKTRILEVI TEGEVUSED Peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu.

1/2

TEHNILISED TINGIMUSED 364617

KLIENDI TEGEVUSED 1. Detailplaneeringu alal näha ette koht uuele komplektalajaamale soovitatavalt idapoolsesse nurka. Alajaama asukoht näha ette võimalikult koormuskeskme lähedusse, tee äärde, selle teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Uue alajaamade toide planeerida 10 kV maakaabelliiniga, mis kulgeks teega paralleelselt Pikavere:ARU fiidrilt olemasolevate alajaamade Saunaküla ning Sandri vahele. 2. Uuest planeeritud alajaamast näha ette uutele objektidele välja eraldi fiidrite ringtoiteliinidena 0,4 kV maakaabelliinid. Objektide elektrivarustuseks planeerida kinnistute piiridele 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid planeerida tarbijate kruntide piiridele soovitavalt mitmekohalistena teealasse. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Olemasoleva alajaama Saunaküla madalpingekliendid võetakse samuti uue planeeritava alajaama toitele ning alajaam Saunaküla demonteeritakse. 3. Elektritoide liitumiskilbist objektideni näha ette maakaabliga. 4. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagada servituudialana, alajaamadele eraldi katastriüksusi mitte moodustada. 5. Kõikide planeeritavate tänavate äärde näha ette perspektiivsete 10 ja 0,4 kV maakaablite koridor. 6. Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed ei ole lubatud. Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. 7. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike täiendavate andmete saamiseks pöörduda Elektrilevi OÜ põhja piirkonna võrguplaneerija poole (Rasmus Aavik, tel. 56692741 [email protected]). 8. Detailplaneering kooskõlastada Elektrilevi OÜ põhja piirkonnaga. Projektide kooskõlastamist on võimalik teostada läbi iseteeninduse portaali ja infot on võimalik saada Elektrilevi kodulehel: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/projektide-kooskolastamine 9. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneerimise projektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. 10. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid.

TEHNILISE TINGIMUSTE KOOSTAJA Nimi

Rasmus Aavik

Koostatud: 19.11.2020

Kehtib kuni: 19.11.2022

2/2

2020121182_DP_10_Lisa5-2-TeliaTT-N18040.pdf

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,15033Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10283074 erakliendid123 https://www.telia.ee/

TELEKOMMUNIKATSIOONIALASEDTEHNILISEDTINGIMUSEDNR36138734

Tehnilistetingimusteliik Detailplaneering Kliendinumber 935392 Isikukood/Registrikood 11128163 Nimi OÜBuuneProjekt Kontaktisik JuhanPõldtelefon5204371 e-post [email protected] Aadress SAARIKU,HAGERIKÜLA,KOHILAVALD79706,RAPLA

MAAKOND Ehitisenimetusjaasukoha kirjeldus

Hiirekõrva,Igavereküla,Raasikuvald HIIREKÕRVAKATASTRIÜKSUSEJALÄHIALA DETAILPLANEERING

Ehitisesihtotstarve Detailplaneeringugaonettenähtud13kinnistutüksikelamutele Objektihaardeulatus tasueivõeta

TeliaEestiAS(edaspidinimetatudTelia)sideteenustetarbimisevõimaldamiseksonvaja projekteeridajarajadaühendusTeliasidevõrgulõpp-punktistobjekti/hoonesisevõrgu ühendus(jaotus)kohani,sealhulgas:

Tehniliselahenduse kirjeldus

Hiirekõrvadetailplaneeringupiirkonnaspuudubvõimalusliituda kaasaegseTeliakaablivõrguga.AlternatiivvariandinapakubTelia internetijaTVteenustmobiilvõrgubaasil.

TöödeteostaminesidevõrgukaitsevööndisvõibtoimudakooskõlastatultTeliajärelevalvega. Infojärelevalvekohtatelefoninumbril6524000 TeliaEestiASeivõtaväljastatudtehnilistetingimustegasideehitisteväljaehitamiseega omandamisekohustust.

Täiendavadtehnilisednõudmised Tehnilinelahendus(ehitusprojekt,planeering)esitadaenneehitusloa/-teatisemenetlust EhitisregistrisTelialekooskõlastamiseksEhitajateportaali(https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- arendajale/)kaudu.

Käesolevadtelekommunikatsioonialasedtehnilisedtingimusedkoostati18.02.2022 ningonkehtivadkuni17.02.2023

Koostaja: Väljastaja: TeliaEestiASvolitatudesindaja TeliaEestiAS KristjanKääramees KristjanKääramees e-post:[email protected] esindabvolikirjaalusel telefon:+3725134776

2020121182_DP_11_Lisa5-3-RavenTT.pdf

OÜ Raven

OÜ Raven KMKR EE100430240 SEB Pank Sügise 2a Aruküla Reg kood 10307716 a/a EE901010002026025002 75201 Harju maakond Telefon 609 6764 Swedbank [email protected] TP-kood 148401 a/a EE882200221045578282

Osaühingu Raven ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ja projekteerimise tehnilised tüüptingimused

1. Üldised tingimused 1.1. Ühisveevärgi ja/või kanalisatsiooni (edaspidi ka ÜVK) liitumispunkti asukoht näha ette avalikult kasutatavale maale kuni 1 (üks)

meeter kinnistu piirist väljapoole. 1.2. ÜVK torustik planeerida võimalusel tänava alale ja võimalusel ühises kaevises. 1.3. Igale kinnistule rajatakse üks liitumispunkt ühisveevarustusega ja üks liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga. Erilahenduste soovil

taotleda täiendavad tehnilised tingimused. 1.4. Veerõhk ühisveevärgis jääb üldjuhul vahemikku 2 kuni 3 at. 1.5. Ühe kinnistu kohta on arvestatud keskmiseks veevõtu ja reovee ärajuhtimise koguseks 0,2 m3/d ja maksimaalseks

hetkevooluhulgaks 0,5 l/s. Neist erinevate veevõtu ja reovee ärajuhtimise koguste ja/või erilahenduste soovil taotleda täiendavad tehnilised tingimused liitumiseks.

1.6. Sademevee, drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee juhtimine ühiskanalisatsiooni on keelatud. 1.7. Ohtlike ainete sisaldus ärajuhitavas reovees ei tohi ületada keskkonnaministri 16.10.2003 määrusega nr 75 kehtestatud piirväärtusi. 1.8. Kinnistu liitumisühenduse planeerimisel ja või projekteerimisel arvestada järgnevaga:

1.8.1. Raasiku valla ühisvee ja –kanalisatsiooni arendamise kava ja etappidega (link: https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/4240/1201/3067/YVK%20arendamise%20kava%202012-2024%20pdf.pdf ).;

1.8.2. Osaühingu Raven veebilehel avaldatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni asendiplaaniga (link: http://www.ravenou.ee/images/stories/failid/raveni_uvk.zip ).;

1.8.3. Osaühing Raven kehtivate ja veebilehel avaldatud liitumislepingu tüüptingimustega.

2. Tehnilised erinõuded projekteerimisele 2.1. Projekt tuleb koostada vastavalt Eestis kehtivatele seadusandlusele, projekteerimisnormidele ja asjakohastele standarditele. 2.2. Projekteeritavat torustikku märkivad jooned peavad olema lihtsalt eristatavad olemasolevate torustike joonest, soovitavalt

paksema joonega. 2.3. Joonised tuleb vormistada värvilistena – veetorustik tähistada sinise ja kanalisatsioonitorustik rohelise värviga. Samas peavad värvid

ja tingmärgid olema valitud nii, et must-valget koopiat tehes jäävad kõik jooned joonistel loetavaks ja tingmärgid eristatavaks. 2.4. ÜVK (liitumispunktist ühisveevärgi ja/või kanalisatsiooni poole) projektis on pikiprofiili koostamine nõutav nii vee- kui ka

kanalisatsioonitorustike. 2.5. Kõikidel sõlmede joonistel tuleb tähistada ja lisada täpne sõlme lahenduse joonis (näit: ühendus magistraaltorustikule,

veemõõdusõlm jaotuskaev jne)

2.6. Ühisveevarustus ja/või –kanalisatsioon kuni liitumispunktini 2.6.1. Liitumispunktist ühisveevärgi ja/või kanalisatsiooni poole jääva osa projekteerimisel lähtuda Raasiku valla ühisveevärgi ja –

kanalisatsiooni arendamise kavas toodud lahendustest ja ajakavast. Arengukavas toodud erinevate tehniliste lahenduste soovil taotleda täiendavad tehnilised tingimused projekteerimiseks ja liitumiseks.

2.6.2. Ühisveevarustuse liitumispunkti näha ette maakraan koos spindli pikenduse ja kapega ning ühiskanalisatsiooni liitumispunkti kontrollkaev (tõusutoru) De200/160.

2.6.3. Torustik tuleb projekteerida nii, et sellele oleks tagatud juurdepääs hooldusautoga. 2.6.4. Ühisveevarustuse torustiku minimaalne lubatud läbimõõt on De32 ja isevoolse ühiskanalisatsiooni torustiku minimaalne

lubatud läbimõõt on De160. 2.6.5. Minimaalne rajamissügavus maapinnast on survetorustikul 1,8 m ja isevoolutorustikul 1,2 m mõõdetuna toru peale. 2.6.6. Survetorustikud ja detailid peavad vastama minimaalselt PN 10 surveklassile. 2.6.7. Isevoolutorudena on lubatud kasutada täisseinalisi ja topeltseinalisi gofreeritud plasttorusid. Keelatud on kasutada kihilise

seinaga (nn vahuga täidetud toru seinaga) plasttorusid. Minimaalne torustiku rõngasjäikus peab olema SN8. 2.6.8. PE ja PP torustikel kasutada torude ühendamisel põkk- või muhvkeevitust, vältida mehhaanilisi liitmikke. 2.6.9. Paigaldatavate kaevuluukide raamid peavad olema nn „ujuvad“ ehk välise servaga, mis toetuvad teekatematerjalile või

ümbritsevale pinnasele. 2.6.10. Isevoolutorustike kaevude maksimaalne lubatud vahekaugus tänavatorustikul on De 160 torude puhul 50 m ning

De160-st suurema läbimõõduga torude puhul 80 m. Üldjuhul on kaevude lubatud minimaalne läbimõõt De560/500, sirgetel lõikudel kahe 80 meetri kaugusel asuva De560/500 kaevu vahel võib paigaldada ka kaeve De400/315.

2.6.11. Kanalisatsioonitorustiku pimeühendused on keelatud. Torustiku pööramisel on nõutav pöördekaev. 2.6.12. Uutel ehitustel rajatakse liitumistorud mitteliituvale krundile kuni krundipiirini ja lõpetatakse otsakorgiga. 2.6.13. Projektis esitada vajadusel tänava tupikveetorustiku loputuslahendused. 2.6.14. Hüdrandid projekteeritakse ja asukoht valitakse vastavalt Päästeameti esitatud nõuetele ja soovidele. Hüdrantide

tõusutoru tühjendamise torustik ei tohi olla ühendatud kanalisatsiooniga. Kui hüdrantide rajamine ei ole võimalik, tuleb projektis ära näidata võimalik lähim veevõtukoht.

OÜ Raven

OÜ Raven KMKR EE100430240 SEB Pank Sügise 2a Aruküla Reg kood 10307716 a/a EE901010002026025002 75201 Harju maakond Telefon 609 6764 Swedbank [email protected] TP-kood 148401 a/a EE882200221045578282

2.7. Kliendi paigaldis alates liitumispunktist 2.7.1. Majaühendustorustike miinimum läbimõõt on veetorustikel De25, kanalisatsioonitorustikel De160. 2.7.2. Veetorustiku rajamise minimaalne sügavus maapinnast on 1,8 m. Veetorustiku hargnemised enne veemõõtjat ei ole lubatud.

Juhul kui veetorustik hargneb enne elamu veemõõdusõlme, tuleb tarbimiskoha tarbeks ehitada täiendav veemõõdusõlm. 2.7.3. Kanalisatsioonitorustik ja kalded peavad vastama kehtivatele nõuetele ja normidele. Kanalisatsioonitorustiku minimaalne

sügavus peab olema selline, et oleks välditud torustiku külmumine ja oleks tagatud torustiku kaitstus mehaaniliste ning dünaamiliste vigastuste eest.

2.7.4. Veemõõdusõlm projekteerida ja ehitada vastavalt osaühing Raven veebilehel avaldatud soovituslikule tüüpskeemile. Kusjuures veemõõdusõlm tuleb paigaldada ruumi, mille temperatuur on aastaringselt +4oC või kõrgem ja mis asub võimalikult lähedal torustiku sisenemiskohale hoonesse. Veemõõdusõlme asukoht peab olema eelnevalt kooskõlastatud vee-ettevõtjaga. Uutel hoonetel peab veemõõdusõlm ja tema skeem sisalduma ehitusprojekti mahus. Veemõõdusõlme veearvesti paigaldab ja plommib vee-ettevõtja.

3. Nõuded projekti koosseisu kohta 3.1. Ühisvee- ja kanalisatsiooni või/ja kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni planeeringud ja projektid peavad olema koostatud vastavuses

kehtivate õigusaktide ning normdokumentidega. Projekt peab vastama vee-ettevõtja poolt väljastatud liitumistingimustele ning Raasiku valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kasutamise eeskirja kohastele ehitusnõuetele.

3.2. Projekti koosseisus peab olema vähemalt: 3.2.1. seletuskiri ühisvee- ja kanalisatsiooni või/ja kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni lahenduse kohta koos kõigi vee tarbimise ning

reo- ning sademevee ärajuhtimise koguseliste ja reostuslike näitajatega; 3.2.2. ühisvee ja -kanalisatsiooni või/ja kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni hooneväliste rajatiste plaan (M1:500). Plaanil peab olema

näidatud kanalisatsioonitorustike sõlmpunktide kõrgused (st maapinna, toru ja kaevu põhja absoluutkõrgused); 3.2.3. veemõõdusõlme, veerõhu tõsteseadmete, tulekustutussüsteemi juhtsõlmede, reo- ja sademevee pumba- ning

puhastusseadmete paiknevuse ning koosseisu joonised; 3.2.4. paisutuskõrgusest allpool asuvate kanaliseeritavate ruumide kaitseks ette nähtud meetmed. 3.2.5. toodud vee- ja kanalisatsioonivõrkude ehitustööde mahud kuni olemasolevate vee- ja kanalisatsioonitorustikeni.

3.3. Terviklik ehitusprojekt või planeering esitada osaühingule Raven kooskõlastamiseks järgnevalt: 3.3.1. Ühes eksemplaris paberkandjal A4 formaadis köidetuna ja digitaalselt andmekandjal; 3.3.2. Joonised tuleb esitada digitaalsel kujul DGN või DWG formaadis; 3.3.3. Üle antav digitaalne andmekandja peab sisaldama PDF faile kogu projektist; 3.3.4. Lehed peavad olema skaneeritud täiemahuliselt, värviliselt ja loetavalt; 3.3.5. Nii paber- kui digitaalsel andmekandjal olevad eksemplarid peavad olema identsed; 3.3.6. Kinnistust välja jääva ÜVK osa sisaldava planeeringu või projekti kooskõlastamiseks esitatav maht, peab sisaldama kehtivaid

kooskõlastusi kõigi ÜVK kaitsevööndiga hõlmatud maaomanikelt. 3.3.7. Projekti mahus näha ette ja kaitsevööndid vastavalt Keskkonnaministri määrusele nr 76 16.12.2005; 3.3.8. Liitumiseks üle antav ehitusprojekt peab sisaldama kehtivat ehitusluba ja kinnistust välja jääv ÜVK osa kõiki kehtivaid isikliku

kasutusõiguse lepinguid (koos servituutide ala skeemidega) osaühing Raven kasuks. Kusjuures servituudid tuleb seada nii era-, riigi- kui ka munitsipaalmaadele;

3.3.9. Vormistamisel lähtuda Eesti Standardist EVS 907:2010 „Rajatise ehitusprojekt“. 3.4. Liitumis- ja ehitusprojektide kooskõlastamiseks, palume leppida kokku aeg vee-ettevõtjaga klienditeeninduses, kontakttelefonidel

või saata projekt terviklikul kujul kooskõlastamiseks e-kirjaga [email protected]. 3.5. Ehitusprojektidele ehitusloa saamiseks, palume pöörduda Raasiku Vallavalitsuse poole. 3.6. Maakasutuslepingute sõlmimiseks, palume leppida kokku aeg vee-ettevõtjaga klienditeeninduses, kontakttelefonidel või saata e-

kirjaga [email protected] ettepanek maakasutuslepingute sõlmimiseks, koos sõlmimise aja ja kohaga.

4. Tüüptingimuste kehtivus 4.1. Käesolevaid liitumise ja ühisvee- ja kanalisatsiooni projekteerimise tehnilisi tüüptingimusi on Osaühingul Raven õigus ühepoolselt ja

ette teatamata muuta. 4.2. Käesolevad liitumise ja ühisvee- ja kanalisatsiooni projekteerimise tehnilised tüüptingimused kehtivad:

4.2.1. Raasiku ühisvee- ja kanalisatsiooni alal nii kinnistu sisese kui ka välise ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni planeeringute ja ehitusprojektide koostamiseks;

4.2.2. Alla 0,4 m3/d normatiivse veekuluga liitujatele; 4.2.3. Kuni Osaühingu Raven poolt tehniliste tüüptingimuste muutmiseni ja avaldamiseni oma veebilehel.

5. Eritingimused 5.1. Raasiku valla ühisveevärgi- ja –kanalisatsioonisüsteemiga liitumiseks eritingimustel, tuleb esitada täiendavate tehniliste tingimuste

taotlus, kus tuua välja täpsem eritingimuse vajadus.

2020121182_DP_11_Lisa5-4-RavenTTkiri.pdf

!"#!$%&$'$(")'!*+,%!!- ./,01+'2304344)5226789: .+6;,/)*<=>?@,/)*%A+>?(#B)$>%C+B-

DEFE

G

HIIJIKGLMJNKOPQRSEJTGURRFVIEWRMEGXRMEYGMPSIJIGWEEXZZXMRSGIRX[QIINVIOI\GQPSGW]PQIMJIYGIRX[QIINVIXGL̂EKJIJIGQEPEGH_IJÌOI\GIRX[QIIXGabFEMWIMWEGSLSXEEQPOIT

G

cRORdPJIQPSEOI

G

HEFOEPGePWP

fIWEKGgh

aR̂IXRSEGMPOE

ijklmnojjjp

qqq%")'!*+,%!!

rs,+5!?5!t5/$??!*u

vwxy z 22{|

2020121182_DP_12_Lisa6-2-Radooniuuring.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LAURI KASEMAA PNOEE-37705090223 2022-02-26 07:46:02

Radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne Hiirekõrva, Igavere.pdf

RADOON.EE 25.02.2022

KÕIK VAJALIK RADOONIOHUTUSE TAGAMISEKS

Radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne Hiirekõrva , Igavere küla , Raasiku vald

65101:003:0307

Tellija: OÜ Buune Projekt

RADOON.EE 25.02.2022

Sisukord

Radooni mõõtmine pinnasest 3

Mõõtmisaruanne 4

Mõõtmisprotseduuri kirjeldus /metoodika 4

Mõõtmispunktide iseloomustus 5

Mõõtmistulemused 5

Soovitused 6

Kalibreerimise tunnistus 8

Lisa:

1. Rn väliuurungute leht 2. Pildid

RADOON.EE 25.02.2022

Radooni mõõtmine pinnasest

Radoon on looduslik kiirguse allikas. Peamine radooniallikas Eestis on pinnas. Põhjavesi ning kodumaised ehitusmaterjalid ei ole üldjuhul kõrge radoonisisaldusega. Radooni tekkimise aluseks on looduslik radioaktiivne lagunemine, mille käigus maapinna sees tekkiv gaasiline radoon võib levida kümnete meetrite kaugusele, jõudes maapinnale ja hoonete siseruumidesse. Mõnikord võib kõrge radoonisisaldusega olla ka põhjavesi ning looduslikud ehitusmaterjalid. Kõrget radoonisisaldust võib leiduda peaaegu kõikjal Eestis. Peamiselt on radooniohtlik Põhja-Eesti, kus uraanirikka diktüoneemaargilliidi peal asetseb poorne ja lõheline paekivi. Uraani lagunemise käigus tekkiv radoon saab sellisel juhul vabalt maapinnale tõusta. Radooniohtlikud on ka piirkonnad Lääne-Virumaal ning Tartumaal, kus kõrge radoonisisalduse tekitajateks on jääajal Skandinaaviast siia kandunud setted.

Radoon pääseb majja ehituse halva kvaliteedi ning hoone vananemisel tekkivate pragude tõttu. Radoonirikka õhu sissehingamisel suureneb kopsuvähki haigestumise risk. Seetõttu on äärmiselt oluline kaitsta ennast radoonist tekkiva ülemäärase kiirituse eest. (Keskkonnaministeerium)

Radooni aktiivsuskontsentratsioon pinnaseõhus iseloomustab hoone aluse pinnase radooniriski taset ja võimaldab projekteerida meetmed, et takistada radooni pääsu hoone siseõhku. Aktiivsuskontsentratsiooni määramiseks pinnases kasutatakse paralleelselt kahte meetodit – radooni pinnaseõhu otsemõõtmist ja pinnase Ra-226 (või eU) sisalduse alusel arvutamist.

Pinnases oleva õhu radoonisisalduse piirnormid (aasta keskmine):

Radoonisisalduse tase Radoonisisaldus Bq/kg Radoonisisaldus Bq/m3 Madal <13 < 10 000 Normaalne 13-45 10 000 – 50 000 Kõrge 40-200 50 000 – 250 000 Ülikõrge >200 >250 000

RADOON.EE 25.02.2022

Mõõtmisaruanne

Mõõtmisprotseduuri kirjeldus /metoodika

Otsemõõtmine

Pinnaseõhu radooni aktiivsuskontsentratsiooni otsemõõtmine tehakse emanomeetriga soovitavalt 0,8m sügavusel. Minimaalne sügavus on 0,5m. Otsemõõtmisel väärtusi tuleb antud seadmel normeerida. Aeratsiooni (difusiooni) mõjuga arvestamiseks normeeritakse mõõdetud radooni aktiivsuskontsentratsioonid standardsele 1m sügavusele selleks kalkuleeritud teoreetiliste graafikute (Akerblom et al.,1990) alusel. Mõõtmistulemus väljendab radooni aktiivsuskontsentratsiooni selle konkreetse proovivõtu aja ja koha kohta.

Emanomeetriga mõõtmine on aktiivne. Emanomeeter töötab, pumbates pinnaseõhku läbi terastoru mõõtekambrisse. Seejärel analüüsib seade tingimusi, mõõtes radooni tütarnukliidi poloonuim-218 (Po-218) lagunemist ning väljundina kuvab tablool radooni aktiisus- kontsentratsiooni kBq/m3.

Mõõteseadme tüüp : MARKUS-10B Mõõteseadme tootja: Gammadata Instrument AB Seerianumber: M1601 Kalibreerimise kuupäev: 22.09.2021

Mõõtmine Ra-226 või eU järgi

Pinnases mõõdetakse Ra-226 (või eU) aktiivmõõtmise meetodil. Raadiumi sisaldus mõõde- takse pinnases gammaspektromeetriga 0,8 m sügavuses kaevandis. Kaevandi sügavus võib jääda looduslikest tingimustest tingituna madalamaks (nt kõrge pinnasevee tase) kui 0,8 m. Oluline on tagada, et mõõtmine toimuks mulla lähtekivimis (C horisondis), kus raadiumisisal- dus pole veel oluliselt muutunud mullatekke protsesside tulemusel.

Mõõteseadme tüüp : GSV/C Mõõteseadme tootja: GF Instruments s.r.o. Seerianumber: 18050028/18050035 Kalibreerimise kuupäev: 09.07.2018

RADOON.EE 25.02.2022

Mõõtmispunktide iseloomustus

Mõõtmise aeg: 19.02.2022

Mõõtmise asukoha koordinaadid: 1. x- 6579169 y- 0561680 (12:12) 2. x- 6579120 y- 0561673 (12:47) 3. x- 6579112 y- 0561530 (13:21) 4. x- 6579154 y- 0561518 (13:54) 5. x- 6579079 y- 0561381 - 6. x- 6579144 y- 0561385 - Uuringupunktidekoordinaadid määrati Garmin GPS eTrex10-ga WSG-84 (L-EST) süsteemis täpsusega ±3 m.

Mõõtmispunkti asukoha pinnasetüüp: naturaalne

Pinnakatte lühiseloomustus: muld, saviliivmoreen Välistemperatuur: +1°C Õhurõhk: 975 hPa

Gammaspektromeetriga mõõdeti 50-70 cm sügavuselt C-horisondil. eU-sisalduse järgi arvutati pinnasest eralduva ja pinnaseõhku migreeruva radooni sisaldus (RneU) (Clavensjö, Åkerblom 1994). Emanomeetriga ei õnnestunud kahes viimases uuringupunktis pinnaseõhu Rn-sisaldust (Rn1m) minimaalsel 50cm sügavusel mõõta, kuna pinnas on sellel sügavusel veeküllastunud. Uuritud ala paikneb lainjal moreentasandikul ja tegemist on põllumaaga. Pinnakatteks on muld ja saviliivmoreen. Varasemate lähedal asuvate uuringute järgi on aluspõhjaks Ülem- Ordoviitsiumi Kahula kihistu savikas lubjakivi mergli vahekihtidega. Uuringupunktide absoluutkõrgused 44,5-46,0 m. EGF33156

RADOON.EE 25.02.2022

Mõõtmistulemused otsemõõtmisel ja mõõtmistulemused Ra-226 või eU järgi Mõõtemääramatus: 10% Mõõtetulemus peale mõõdetud radooni aktiivsuskontsentratsiooni normeerimist standardsele 1m sügavusele. Mõõtmistulemused eU sisalduse järgi arvutati pinnasest eralduva ja pinnaseõhku migreeruva Rn-sisaldus.

Pinnases oleva õhu radoonisisalduse piirnormid (aasta keskmine): Radoonisisalduse tase Radoonisisaldus Bq/kg Radoonisisaldus kBq/m3 Madal <13 10 Normaalne 13-45 10 – 50 Kõrge 40-200 50 – 250 Ülikõrge >200 >250

Tähised ja mõõtühikud eK – kaalium 40K järgi, %; eU – uraan 226Ra järgi, g/t; eTh – 232Th järgi g/t;

RneU – Rn sisaldus pinnaseõhus eU järgi arvutatult (kBq/m³); Rn1m – Rn sisaldus pinnaseõhus otsemõõdetult (kBq/m³);

Up nr

eK eU eTh Rn1m RneU

1.

1,83 1,3 4,2 49 17

2. 2,47 1,7 5,4 32 22

3. 2,48 1,6 5,9 41 16

4. 2,27 1,6 6,1 50 20

5. 2,58 1,9 7,0 - 24

6. 2,32 1,4 5,5 - 18

Eesti keskmine 2,1 2,1 7,4 34 31

Järeldused: Hiirekõrva kinnistul Igavere külas mõõdeti kahes punktis normaalse ja kõrge Rn-sisalduse piiripealne tase. Mõõtmistööde vastutav täitja: PML Balti OÜ

Aruande eest vastutav isik: Lauri Kasemaa

RADOON.EE 25.02.2022

Soovitused:

Arvestades olemasolevaid mõõtmistulemusi Hiirekõrva kinnistul Igavere külas on soovitatav kasutada järgnevaid meetmeid, mis on vajalikud radooni hoonesse sattumise vältimiseks: hea ehituskvaliteet, nõuetekohased ventilatsiooni lahendused, radoonikindlad tarindid (nt. radoonitorustik).

Soovitatav tihendada ja hermetiseerida kõik torude ja kaablite läbiviigud põrandast. Kui pinnasest hoonesse tulevad kaablid või torud on paigaldatud hülssidesse, tuleb tihendada nii hülsi ja seina liitekoht, kui ka toru ja kaabli ning hülsi vahe.

RADOON.EE 25.02.2022

Kalibreerimise tunnistus

RADOON.EE 25.02.2022

Lisa 1

RADOON.EE 25.02.2022

Lisa 2

RADOON.EE 25.02.2022

Maa-ameti geoportaal

2020121182_DP_13_Lisa7-Sademeveearvamus.pdf

!"#$$%$&'!() *+,-./-01,-0203-$4-5670-8* 9+6-:;$-<=>?-%;$(@+>?"A#$!>(B+#)

9 ,

-

C$$?$-#!-!' !-D+##4$$ !?(

-

E;A;@!?$#!'A$ F !-G$!>-H4' 8C-< +%D4 !#!'/ I++-*$$-%$-J'! 721257K

-

LM-N$>&-O$$?>$-D$>&"#$$%$&'!() PQM-9; '?$R,-./ ;$ R-03,-0203-KK631-8* SM- !"#$$%$&'!( PTQM-O6-.U6-G<-'$?#&->$?;'-DI'!#;'

-

9 V

J$>?$&-+'$-@>$ !A;$>$'4-@$!D/-D;!&$?>-#;>?$?>-%$->W!I#/ ;''

@+>-D$-+>-+>-D ;4!?>-#!A!4-'$?#&->$?;'4(

*!;-$ &$4'-+-$ !4D4!-@++>4-@$D;4;?->$?;'-HN(

9;>D'-&$$?$4$-D$-@ $A;'4-+>;D+ ?$,-D$'-D;'D!>-D+A;/

@!$&'!-%$-D$;$-'-'$>-'!'$/(

9 &

N$>&-O$$?>$

03(20(0203-K26K0- !"#$$%$&'!(-D! %;4$'6

XY;+4?-4Z4-!??[

2020121182_DP_3-01_seletus.pdf

Hageri

2022

OÜ Buune Projekt

Aadress: Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706

tel: +372 52 04 371 email: [email protected]

reg nr: 11128163

mtr nr: EP0001771

Muinsuskaitse tegevusloa reg nr: E 566/2011

Töö nr 2020121182

Objekti asukoht: Harjumaa, Raasiku vald, Igavere küla, Hiirekõrva

RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS,

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA

LÄHIALA DETAILPLANEERING

Volitatud arhitekt VII

Juhan Põld /allkirjastatud digitaalselt/

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

2

…………………………………

Sisukord

1. Seletuskiri ............................................................................................... 4

1.1. Detailplaneeringu koostamise alused .................................................. 4

1.1.1. Alusmaterjalid .................................................................................. 4

1.1.2. Lähtedokumendid ............................................................................ 4

1.1.2.1 Üldplaneeringud: ....................................................................... 4

1.1.2.2 Määrused: ................................................................................. 4

1.1.2.3 Seadused: ................................................................................. 5

1.1.2.4 Eesti Standardid: ....................................................................... 5

1.1.2.5 Arengukavad ja muu.................................................................. 5

1.1.2.6 Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud ...................... 5

1.1.2.7 Vormistamise nõuded ................................................................ 6

1.2. Detailplaneeringu eesmärk .................................................................... 6

1.3. Olemasolev olukord ............................................................................... 6

1.4. Looduskaitse .......................................................................................... 8

1.5. Muinsuskaitse ja miljöö väärtus ........................................................... 8

1.6. Vastavus üldplaneeringule .................................................................... 8

1.7. Planeeringuala kontaktvööndi linnaehituslikud seosed ..................... 9

1.8. Planeerimislahendus ............................................................................. 9

1.8.1. Kontseptsioon .................................................................................. 9

1.8.2. Planeeritud kruntimine ..................................................................... 9

1.8.3. Planeeritud ehitusõigus.................................................................. 10

1.8.4. Arhitektuurinõuded ehitistele .......................................................... 10

1.8.5. Juurdepääs, parkimine ja liikluskorraldus ...................................... 11

1.8.6. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ........................................ 13

1.8.7. Ehitistevahelised kujad ja tuleohutus ............................................. 14

1.8.8. Veevarustus, tuletõrje veevarustus, reoveekanalisatsioon, sademeveekanalisatsioon, elekrivarustus, side. ........................................... 15

1.8.8.1 Veevarustus ja tuletõrje veevarustus ....................................... 15

1.8.8.2 Kanalisatsioon ......................................................................... 16

1.8.8.3 Elektrivarustus ......................................................................... 17

1.8.8.4 Telekommunikatsiooni varustus .............................................. 19

1.8.8.5 Tänavavalgustus ..................................................................... 19

1.8.8.6 Keskkonnatingimused ehitusõiguste realiseerimiseks ............. 19

1.8.9. Servituutide ja isiklike kasutusõiguste seadmise vajadus .............. 21

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

3

1.8.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused ..................... 21

1.8.11. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine .................................................................................................... 22

1.8.12. Planeeringu rakendamise võimalused ........................................... 22

2. Joonised ............................................................................................... 23

2.1. DP-01 Asukohaskeem .......................................................................... 23

2.2. DP-02 Kontaktvööndi analüüs ............................................................ 23

2.3. DP-03 Tugiplaan ................................................................................... 23

2.4. DP-04 Olemasolevad ja rajatavad kinnistud ...................................... 23

2.5. DP-05 Põhijoonis .................................................................................. 23

2.6. DP-06 Tehnovõrgud ............................................................................. 23

2.7. DP-07 Illustratsioonid .......................................................................... 23

2.8. DP-08 Tänavate ristlõiked .................................................................... 23

3. Lisad ...................................................................................................... 24

3.1. Kinnistusraamatute väljavõtted planeeringuala kinnistute kohta.... 24

3.2. Detailplaneeringu algatamise otsus ................................................... 24

3.3. Raasiku vallas, Igavere külas, Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

eelhinnang. Raasiku Vallavalitus .................................................................. 24

3.4. LÄHTESEISUKOHAD Igavere külas, Hiirekõrva katastriüksusel ja

lähialal detailplaneeringu koostamiseks. Raasiku Vallavalitsus ............... 24

3.5. Võrguvaldajate tehnilised tingimused ................................................ 24

3.5.1. Elektrilevi tehnilised tingimused ..................................................... 24

3.5.2. Telia telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 36138734 ...................................................................................................... 24

3.5.3. Raven OÜ vee- ja kanalisatsiooni ühisvõrkude tehnilised tingimused .................................................................................................... 24

3.6. Uuringud ............................................................................................... 24

3.6.1. Geodeetiline uuring ........................................................................ 24

3.6.2. Radooniuuring ............................................................................... 24

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

4

1. Seletuskiri

1.1. Detailplaneeringu koostamise alused

1.1.1. Alusmaterjalid

 Raasiku Valla volikogu otsus nr 30, 11.08.2020, detailplaneeringu

algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine;

 Raasiku Valla volikogu otsus nr 30, 11.08.2020. Lisa 1,

 lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks;

 Raasiku Valla volikogu otsus nr 30, 11.08.2020. Lisa 2,

 keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang;

 Võrguvaldajate tehnilised tingimused

 Radooni uuring

1.1.2. Lähtedokumendid

1.1.2.1 Üldplaneeringud:

 Raasiku valla üldplaneering.

1.1.2.2 Määrused:

 Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“,

(https://www.riigiteataja.ee/akt/104042017014?leiaKehtiv)

 Riigikogu 06.06.2018 seadusega Kinnisasja avalikes huvides

omandamise seadus

https://www.riigiteataja.ee/akt/129062018001?leiaKehtiv .

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

5

 Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad

nõuded“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/128062015004?leiaKehtiv).

1.1.2.3 Seadused:

 Ehitusseadustik;

 Planeerimisseadus;

 Veeseadus;

 Tuleohutuse seadus;

 Looduskaitseseadus.

 Päästeseadus

1.1.2.4 Eesti Standardid:

 Eesti Standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse

müra eest;

 Eesti Standard EVS 843:2016 Linnatänavad;

 Eesti Standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine.

Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine;

 EVS 812-6:2012 + A1:2013 Ehitiste tuleohutus Osa 6: Tuletõrje

veevarustus.

1.1.2.5 Arengukavad ja muu

 Hea ehitustava.

1.1.2.6 Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud

Detailplaneeringu koostamise alusplaaniks on võetud Topo-Geodeetiline

mõõdistus teostatud FIE Raul Rokk poolt 04.10.2020, töö nr GEO-045-20

täpsusastmega M 1:500.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

6

1.1.2.7 Vormistamise nõuded

Detailplaneeringu koostamisel on järgitud riigihalduse ministri 17.10.2019

määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

Detailplaneeringu vormistamisel on kasutatud Keskkonnaministeeriumi poolt

2002. aastal välja antud „Planeeringute leppemärgid” esitatud leppemärke ja

lähtutud Keskkonnaministeeriumi poolt 2003. aastal välja antud trükisest

„Soovitused detailplaneeringu koostamiseks“.

1.2. Detailplaneeringu eesmärk

Planeeringu eesmärk on üksikelamute, ja transpordimaade ning üldkasutatava

maa katastriüksuste moodustamine olemasoleval Hiirekõrva katastriüksusel.

1.3. Olemasolev olukord

 Planeeringuga haaratud maa-ala suurus on ligikaudu 5.5 ha;

 Planeeritav ala asub Igavere küla põhja osas, Saunaküla tee lõunapoolsel

küljel

(vt joonis DP-01);

 Planeeritava ala Hiirekõrva kinnistu kat. 65010:003:0307 kinnistu

sihtotstarve on maatulundusmaa;

 Planeeritava ala kinnistu Saunaküla tee lõik 2 kat 65101:003:0769

kinnistu sihtotstarve on transpordimaa;

 Planeeritava maa-ala juhtotstarve üldplaneeringu järgi on elamumaa;

Planeeritava maa-alast põhja ja lääne poole on üldplaneeringu järgi ette

nähtud elamumaa (vt kontaktvööndi analüüs DP-02);

 Planeeritav ala asub ülplaneeringu järgi tiheasustusalal;

 Planeeritavast alast lõunas on hajaasustusala

 Juurdepääs planeeritavale alale on põhja poolt Saunaküla teelt.

Planeeringuala on hetkel põllumajandusliku kasutusega.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

7

Planeeringuala olemasolevad kitsendused. Saunaküla tee ääres oleva alla 1 kV

Raku elektriõhuliini kaitsevöönd mõlemale poole liini telge 2m, millega

planeeringus ei ole arvestatud, kuna Saunaküla teel olev madalpinge õhuliin

asendatakse madalpinge maakaabliga. Tuule kinnistu Puurkaevu

sanitaarkaitsevöönd 50m. Täpsemalt vaata olemasolevaid kehtivaid kitsendusi

tugiplaanilt DP-03.

Skeem 1. Kehtivad servituudid ja muud kitsendused http://xgis.maaamet.ee (kitsendused)

22.07.2021 seisuga.

Planeeringuga nähakse ette elamukruntide moodustamine ning Saunaküla tee

lõik 2 laiendamine.

Andmed planeeringuala olemasolevate ja loodavate kinnistute kohta on toodud

joonisel DP-04 ja DP-05.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

8

Foto olemasolevast, lõuna poolt

1.4. Looduskaitse

Planeeringualal looduskaitselisi piiranguid ei ole.

1.5. Muinsuskaitse ja miljöö väärtus

Planeerigualal mälestisi, mälestiste kaitsevööndeid ja muid muinsuskaitselisi

piiranguid ei ole.

1.6. Vastavus üldplaneeringule

Käesoleva detailplaneeringuga ei tehta ettepanekut Raasiku valla

üldplaneeringu muutmiseks. Üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala

Hiirekõrva kinnistule ette nähtud elamumaa elamukrundid pindalaga vähemalt

3000m2. Üldplaneeringuga lubatud üksik- ja kaksikelamud hoonealuse pinnaga

kuni 240m2 pinnaga. Käesoleva detailplaneeringuga on krundile lubatud ehitada

üksikelamud hoonealuse pinnaga kuni 230m2 ning abihoone. Hoonete/ehitiste

alune pind elamukrundil kokku 300m2. Valla teekaitsevöönd sõidutee servast

vastavalt üldplaneeringule 10m, mis näidatud ka põhijoonisel.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

9

1.7. Planeeringuala kontaktvööndi linnaehituslikud seosed

Planeeringuga kavandatav ala on üldplaneeringu järgi tiheasustusala serval

elamumaal saunaküla tee lõunaküljel piklik ida-lääne suunaline ristküliku kujuline

ala. Lähim asustatud ala on Saunaküla tee põhjaküljel olev üksikelamute ala,

kus on hooneid alates 19. sajandist kuni tänapäevani. Elamuid on erisuguse

arhitektuuriga vastavalt erinevale ajastule iseloomulikule ehitustiilile.

Planeeringuala vahetus läheduses, Saunaküla tee põhjaküljel on kruntide jaotus

suhteliselt tihe, kuid ebakorrapärane erinevatel ajastutel rajamise tõttu. Nendest

ja ümberkaudsete uuemate üksikelamute ala suhteliselt ühtlase hoonestuse

paigutusest on võimalik ning sobiv juhinduda planeeringuala kinnistupiiride ning

hoonestuse planeerimisel.

1.8. Planeerimislahendus

1.8.1. Kontseptsioon

Detailplaneeringuga on määratud uusehitistele soovitatavad asukohad, krundi

ehitusõigus, ehitiste olulisemad arhitektuurinõuded, tehnovõrgud, tänavate maa-

alad, liikluskorralduse põhimõtted, parkimise põhimõtted ning haljastuse ja

heakorra põhimõtted.

Lähtudes Raasiku valla üldplaneeringu kohasest maakasutusest on planeeritava

maa-ala juhtotstarve elamumaa.

Planeeringuala kavandamisel on arvestatud lähipiirkonna üksikelamute alaga,

millest on juhindutud planeeringualal hoonete paigutustiheduse ning arhitektuuri

nõuete ette kirjutamisel. Planeering korrastab piirkonna hoonestuse paigutust,

jätkates väljakujunenud tiheasustuse struktuuri.

1.8.2. Planeeritud kruntimine

Kokku on planeeritud 16 krunti – 13 üksikelamu krunti pindalaga alates 3000m2,

2 tänavamaa krunti, 1 ühiskondliku kasutusega maa krunt, kuhu rajatakse

puurkaev. Puurkaevuga üldkasutatav kinnistu jääb karendaja haldusesse.

Veevarustusega seotud rajatised antakse üle veeettevõttele.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

10

1.8.3. Planeeritud ehitusõigus

Ehitusõiguse kavandamisel on lähtutud seisukohast, et uus hoonete rühm oleks

suhteliselt süstemaatilise paigutusega hoonestus, kus arvestatud ilmakaari ja

juurdepääsuteid. Hoonete soovitusliku asukoha näitamisel arvestatud, et krundi

õueala oleks võimalikult palju päikese käes. Tänava serva suhtes on hoonete

kaugus vaba, soovitavalt igal krundil erinev, mis kohati jätkab olemasoleva

hoonestuse natuke kaootilist paiknemist. Lähtutud on planeeritavast alast põhja

pool oleva asustuse paigutusest, et hoone rütm ja suurused ei erineks palju

olemasolevatest.

Planeeringuga nähakse ette igale kinnistule ühe ühepereelamu ja abihoone

rajamine.

Suurim lubatud ehitistealune pind kinnistul 300m2.

Üksikelamu suurim lubatud ehitisealune pind 230m2.

Üksikelamu korruselisus maksimaalselt 2 ja suurim kõrgus 10m maapinnast.

Abihoone suurim kõrgus 6m maapinnast.

Lisaks on kuni 20 m2 hoonealuse pinnaga abihooneid lubatud rajada krundile

kuni 3, aga ei tohi koos teiste hoonetega kokku ületada ette nähtud 300m2

kinnistu kohta.

Planeeritud kinnistutel lubatud hoonealust maapinda vertikaaplaneerimisega

tõsta maksimaalselt 0,5m tänava projektkõrgusest kuid, tagada sadevete

immutamine oma kinnistul. Tänava vertikaalplaneerimisel tagada sadevete

immutamine tänava või üldkasutataval kinnistul, lahendatakse looduslähedaste

sademeveelahendusega.

1.8.4. Arhitektuurinõuded ehitistele

Nõuded krundil planeeritavatele hoonetele:

 viilkatus, kaldkatus või kelpkatus kaldega 0 – 45 kraadi tingimusel, et

kõigil planeeritud hoonetel ja prügimajadel/muudel abihoonetel on ühesugune

katusetüüp ja katuse kalde erinevus võib olla kuni 20 kraadi.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

11

 välisviimistluses mitte kasutada imiteerivaid ja antud keskkonda

mittesobivaid materjale fassaadil: plastikvooder, plekk, ümarpalk,

madalakvaliteetne laudis. Katusel mitte kasutada kiviimitatsiooniga profiilplekki

 Välisviimistlusena võib fassaadidel kasutada puitu, kivi, krohvi, tehiskivi,

tsementkiudplaati, klaasi, valtsplekki. Katusekattena kasutada vastavalt

katusekujule ja -kaldele kohaseid materjale: katusekivi, valtsplekk, profiilplekk

(classic, trapets), tsementkiudplaat. Rullmaterjalina PVC või SBS kate.

 Elamu ehitusprojektiga koos esitatakse ehitusloa taotlemiseks ka

abihoone projekt. Abihoone arhitektuur peab järgima põhihoone arhitektuuri.

 Kinnistupiirete kõrgus olla läbipaistmatu aia puhul kuni 1,4m, läbipaistva

aia (läbipaistvus min 30%) puhul kuni 1,6m maapinnast. Kasutada piirkonnale

iseloomulikke piirdeaia tüüpe: hekk, puitlippidest piire, varbaed jne. Tänavatel

ohutu liiklemise tagamiseks peavad aiaväravad avanema sissepoole.

 Projekteerimisstaadiumis tuleb planeeritud hoonete ja piirete

eskiisprojektid eelnevalt kooskõlastada Raasiku Vallavalitsusega. Piirete

projekteerimisel järgida planeeringu põhijoonisel nr DP-05 näidatud asukohti,

mis arvestavad nähtavuskolmnurki tänavate ristmikel.

Edasisel projekteerimisel tuleb planeeringuala hoonete ja välisruumi

projekteerimisse kaasata kutsetunnistusega volitatud arhitekt ning soovituslik

kaasata maastikuarhitekt.

1.8.5. Juurdepääs, parkimine ja liikluskorraldus

Planeeringualale pääseb Saunaküla teelt, mis on valla maa-alal, olemasolev

tänavamaa laius ca 5-8m. Planeeringuga on ette nähtud Saunaküla teeala

laiendamine 12 meetrini planeeritava ala ulatuses, kuhu on ette nähtud vastavalt

üldplaneeringule ka kergliiklustee. Kõikidele elamukruntidele on juurdepääsud

ette nähtud uuelt planeeritavalt Hiirekõrva tänavalt, viimasele on samuti ette

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

12

nähtud kõnnitee. Kõik planeeritud tänavad kahesuunalise liiklusega ja

läbisõidetavad. Autode parkimine on lahendatud elamukrundil. Rajatav

Hiirekõrva tänav ja Saunaküla tee laienemiseks eraldatud lõik antakse pärast

väljaehitamist üle Raasiku vallale.

Teede laiused, pöörde raadiused, parkimiskoha mõõtmed ja manööverdusala

mõõtmed on planeeritud vastavalt standardile „EVS 843:2016 Linnatänavad”.

Tänavate maa-alal erinevate teede laiuste ja ohutusribade määramisel

arvestatud projekteerimisstandardi „Linnatänavad“ tabelite 6.7; 6.8; 8.1; 8.2

alusel võimalikult sobivad suurused arvestades olemasolevat olukorda, vt plaan

ja tänavate lõiked põhijoonis DP-05.

Saunaküla tee planeeritava sõidutee laius 5m, mis esindab kõrvaltänava heat

taset. Sõidutee ja kinnistupiiri vaheline vahe küll erandlikult väike, kuid tingitud

saunaküla tee olemasolevast asukohast ning üleminek olemasoleva teena oleks

võimalikult sujuv. Planeeritava kergliiklustee laius prognoositava liiklussageduse

<100 liiklejat tipptunnil on 2,5m, mis on rahuldava tasemega, millel on arvestatud

ühe jalgratturi ja kahe jalakäija laiusega.

Rajatav uus tänav on arvestatud põhimõtteliselt kvartalisisese tänava nõuetele

vastavaks. Sõidutee on isegi laiem nõutust – 5m, mis tagab autodega parema

manööverdamise elamukruntidele pääsuks. Rajatava tänava kõnnitee on

arvestatud 2m laiusena sõidutee kõrvale ning eraldatud äärekiviga.

Planeeringuala läbiva uue tänava planeerimisel on võetud arvesse asustuse

laienemise perspektiivi võimaldades ligipääsu planeeringuala lõunapoolsele

kinnistule. Rajatav tänav ja taristud antakse üle vallale pärast arendaja poolt

taotletud kasutuslubade saamist. Tänava vallale üleandmisel tagab see ka

perspektiivse võimaliku ligipääsu naaberkinnistule.

Elamukruntidele pääsud on Saunaküla teelt ja uuelt planeeritavalt tänavalt,

ületades kergliiklustee maa-ala, põhjuseks krundile pääs tagada võimalikult

mugav, ka vähemalt sõiduautole pööramiseks nõutav raadius. Kõik

elamukruntide piirdeaia väravad peavad avanema sissepoole tagamaks

kergliiklusteele ohutu liiklemise.

Saunaküla teele, planeeringuala ulatuses näha ette autoliikluse kiiruse piirang

30 km/h. Rajatava tänava autoliikluse kiirus maksimaalselt lubatud 20km/h.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

13

Liikluse rahustamiseks on sõiduteedele ette nähtud 1m pikkuste pandustega

10m kogupikkusega tõstetud pinnad 10cm.

Ristmikel on arvestatud ka nähtavuskolmnurkadega linnatänavate standardi

tabeli 7.2 alusel „anna teed“ nõudega nähtavus rahuldaval tasemel.

Elamukruntidele on tagatud normikohane parkimine, vähemalt 3 autot kinnistul vt

põhijoonis DP-05.

Teekatendite konstruktsiooni projekteerimisel arvestatakse Saunaküla tee ja

uue „Hiirekõrva tänava“ puhul sõidutee konstruktsioon vastavalt kõrvaltänava

sõidukoormusele. Teekattena ühekihiline asfaltkate minimaalse paksusega 5cm

ning arvestatakse minimaalselt veoauto koormusega.

Kergliiklustee konstruteerimisel arvestatakse minimaalselt puhastusauto vms

koormusega min. 8t. Kergliiklustee kate samuti min 5cm

paksune ühekihiline asfalt.

Sõidutee katendi eristamiseks kergliiklusteega paigaldatakse r/b äärekivi

kõrgusega 8 cm. Madaldatud äärekivi paigaldatakse elamukrundile

juurdepääsuteel kõrgusega 5cm ja ülekäigurajal kõrgusega 1-2cm. Teekatete ja

aluskihtide konstruktsioon lahendatakse eraldi teeehitusprojektiga.

Sõiduteede ja kõnniteede vertikaalplaneerimisega juhitakse sadeveed teede ja

elamukinnistute vahelisele haljasalale.

1.8.6. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted

Olemasolevat kõrghaljastust ei esine.

Piirkonna miljöö tugevdamiseks on soovitav ka planeeritud üksikelamute juurde

rajada juurvilja aiad, marja põõsad ja viljapuuaiad jne.

Kuna planeeringuala asub põllul, on ette nähtud igal krundil istutada vähemalt 1

puu 300m2 kohta, mille kõrgus on täiskasvanuna vähemalt 6m. Kõne all olevad

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

14

puud istutab tulevane krundiomanik ning puude asukohad lahendatakse hoone

ehitusloa taotlemiseks koostatavas eelprojektis.

Planeeritud hoonete aluse pinnase väljakaevamisel on soovitav seda kasutada

Pos 14 üldkasutatava maa maapinna planeerimisel, et rajada sinna lastele

kelgumägesid jne.

Projekteerimisstaadiumis kaasata lastemänguväljakute, haljastuse, katendite ja

välisruumi projekteerimisse kutsetunnistusega volitatud maastikuarhitekt, tase

VII.

Kinnistute tänavapoolsetel piiridel on lubatud maksimaalselt piirdeaiaga sama

kõrged hekid. Kinnistute vahelistel piiridel on lubatud ka kõrgemad hekid.

Hekid ja muu haljastus ei tohi piirata liikluseks vajalikku nähtavust. Tänava

maaalal turvalisema liikluse tagamiseks ja tänava parema hoolduse huvides on

planeeritava Hiirekõrva tänavaäärsed aiad ette nähtud ehitada krundipiirist 1.0-

1.2m elamu krundi piirist sissepoole vastavalt põhijoonisel näidatule.

Olmejäätmete liigiti kogumne toimugb igal kinnistul eraldi. Ning jäätmete äravedu

vastavalt Raasiku vastavalt jäätmeseadusele ja Raasiku valla

jäätmehoolduskorrale. Biolagunevate jäätmete jaoks ette nähtud igal kinnistul

komposter.

Lisaks on ühiskondlikule alale ette nähtud konteineritega liigiti jäätmete

kogumine, näiteks paber/kartong/papp, segapakend, tekstiil, klaas jne.

1.8.7. Ehitistevahelised kujad ja tuleohutus

Hoonestusalad ja tehnovõrkude paiknemised on määratud arvestusega, et on

tagatud seadustega määratud kujad ja kaitsetsoonid.

Planeeritud hoonete tulepüsivus TP3. Hoonestusalade kavandamisel on

arvestatud, et hoonete vaheline kuja peab olema vähemalt 8 m.

Alla 20 m² hoonealuse pinnaga abihooneid võib krundile püstitada lisaks elamule

ja abihoonele lisaks kuni 3. Hooneid võib rajada väljaspool hoonestusala

eeldusel, et krundile rajatud hoonete alune pind koos abihoonetega ei ületa

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

15

detailplaneeringus lubatud hoonealust pinda. Hoonestusalast väljapoole

ehitamine lubatud naaberkinnistu omaniku nõusolekul ning naaberhoonele

lähemale kui 8m kooskõlas tuleohutuse nõuetega järgides tuleohutuse

meetmeid.

Väline tulekustutusvesi saadakse rajatavast tuletõrjeveemahutist.

Planeeringualale ehitatakse välja hüdrantidega tuletõrjeveevõrk, kus on tagatud

vooluhulk vähemalt 10l/s 3h jooksul.

1.8.8. Veevarustus, tuletõrje veevarustus, reoveekanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon, elekrivarustus, side.

Veevarustus lahendatud detailplaneeringu ala piires ühe puurkaevuga, mis

tagab veevarustuse kõigile 13-le üksikelamule.

Vastavalt projekteerimisstandardile EVS 835:2014 „Hoone veevärk“ on

arvestuslik vee tarbimine ja reovee kanalisatsiooni maht on 0.3m³ ööpäevas

üksikelamu kohta, mis teeb kõikide planeeritavate kinnistute peale kokku

13x0,3=3,9m3 ööpäevas. Rajatav puurkaev võib olla tootlikkusega kuni 10m3

ööpäevas. Eeltoodud veetarbimise mahuga puurkaevu hooldusala vastavalt

veeseadusele on 10m raadiusega puurkaevust. Hooldusalana arvestatud alal

raadiusega 10m puurkaevust on keelatud põhjavett kahjustavad tegevused

vastavalt Veeseaduse paragrahvile 154.

Puurkaevu ja torustike väljaehitamisel arvestada kohaliku ühisveevärgi ja -

kanalisatsioonivõrgu haldusettevõtte Raven OÜ tehniliste üldtingimustega, kuna

antkse väljaehitamisel üle Raven OÜ-le.

Puurkaevule tuleb lisada veetöötlus automaatika, mis võimaldab automaatikat

ühendada Raven OÜ automaatjärelvalve süsteemiga Scada.

Elamukruntidele sissesõiduteede alla jäävad kommunikatsioonid kaitstakse

täiendatavate kaitsehülssidega.

1.8.8.1 Veevarustus ja tuletõrje veevarustus

 Ühisveevärgi torustik näha ette PE või PP plasttorudest, nominaalrõhule

PN 10 ning markeerida kontrolltraadiga varustatud märklindiga.

 Moodustatavate kinnistu piiridele rajada vahetult kinnistupiirile

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

16

veevarustuse liitumispunkt kuni 1m väljaspool kinnistu piiri. Liitumispunkt

ühisveevärgiga liitumiseks projekteerida võimalusel avalikult kasutatavale

maale. Maakraan DN25. Ühele kinnistule mitme liitumispunkti rajamine on

keelatud.

 Tööprojekti koostamiseks taotleda tehnilised tingimused täiendavalt.

 Kõik DP planeeritavad torustike ümberpaigutamisega, rajamisega,

planeerimisega, liitumisega seotud kulud tasub arendaja.

 tuletõrjeveevõrk ehitatakse planeeringualal välja hüdrantidega, millede

kaugus üksteisest on maksimaalselt 100m eesmärgiga tagada hüdrandi

suurim kaugus planeeritavast hoonest või rajatisest 50m.

 Väline tulekustutusvesi saadakse rajatavast, puurkaevu baasil

nõuetekohasest tuletõrjevee mahutist, kust tagatakse vooluhulk vähemalt

10l/s 3 tunni jooksul päästeauto pumbaga. Tuletõrjeveevõrgu torustiku

siseläbimõõt vähemalt 100mm.

 Puurkaevu ja ühisveevärgi haldaja peab olema vastava tegevusloaga

ettevõte.

 Üldkasutatavale kinnistule rajatavad veerajatised (puurkaev ja

tuletõrjeveemahuti) antakse üle vastava tegevusloaga veeetevõttele

seades servituudid.

1.8.8.2 Kanalisatsioon

Reovee kanalisatsiooni võimalikud lahendused elamukrundil:

 lokaalse mehhaanilis-bioloogilise minikompaktpuhastiga , mille tulem

immutatakse imbväljakuga maapinda. Kanalisatsioonisüsteemi

ehitamiseks koostatakse iga kinnistu jaoks eriprojekt.

 kogumismahuti

Planeeringuala asub nõrgalt kaitstud põhjaveega alal.

Bioloogilise minikompaktpuhasti ja imbväljaku projekteerimisel tellida

hüdrogeoloogi tegevusloaga spetsialistilt vastav geoloogiline uuring.

Maapinda planeeritud kinnistul on lubatud ehitisega tõsta olemasolevast max

0.5m, millega saab vajadusel arvestada imbväljaku rajamisel juhul, kui pinnavee

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

17

tase ei luba sügavamale rajada. Kui imbväljakut ei ole võimalik rajada, tuleb

paigaldada olmereovee kogumismahuti.

Vastavalt Veeseaduse §127, heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole

lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit

sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist.

Kompaktpuhasti ja imbväljaku või -tunneli asukoha valikul järgida Veeseaduses

§134 toodud nõudeid, sh puhasti ja immutuskaugust (kuja) hoonetest ja

veehaardest.

Lokaalse kanalisatsioonisüsteemi väljaehitamisel arvestada tulevikus võimaliku

ühisvõrguga liitumise võimalust. Tehnovõrkude plaanil näidatud võimalik

kanalisatsioonimagistraali asukoht.

Sademevee kanalisatsioon

 Sademevee kogumine lahendatakse igal kinnistul immutades

pinnasesse. Soovituslik rajada igalde krundile drenaaž, immutamisega

samas rajatavasse dreenivast materjalist imbalale.

 Tänaval ehitatakse teed kaldega süvendiga teepeenra suunas ning

sademevee immutamine lahendatakse looduslähedase

sademeveelahendusega pinnasesse, kuhu rajatakse nõva ehk

viibekraav: madal, laugete nõlvadega taimestikuga kaetud nõgu

sademevee kogumiseks, juhtimiseks, immutamiseks ja

puhastamiseks. Nõva koosneb erineva veeläbilaskvusega

filterkihtidest (taimedega orgaaniline kiht, kasvupinnas, liiv, killustik).

1.8.8.3 Elektrivarustus

Elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektilevi OÜ tehnilistele tingimustele

(nr 364617).

 Uue komplektalajaama asukoht on ette nähtud planeeringuala idanurgas,

võimalikult koormuskeskme lähedusse, Saunaküla tee ääres. Selle

teenindamiseks on ööpäevaringne vaba juurdepääs. Uue alajaamade

toide planeeritud 10 kV maakaabelliiniga, mis kulgeb teega paralleelselt

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

18

Pikavere:ARU fiidrilt olemasolevate alajaamade Saunaküla ning Sandri

vahele.

 Planeeritav alajaam on planeeringuala kirde nurgas oleval kinnistul

positsiooninumbriga 1.

 Madalpinge maakaabel planeeritavast alajaamast paigaldatakse

ringtoitena.

 Saunaküla tee ääres olevad madalpingeõhuliinid paigaldatakse

planeeritava madalpingekaabliga samasse kaablikoridori. Lahendatakse

eraldi projektiga, mille käigus lahendatakse ka maa sisse paigaldatava

kaabelliini hargnemised.

 Uuest planeeritud alajaamast ette nähtud uutele objektidele välja eraldi

fiidrite ringtoiteliinidena 0,4 kV maakaabelliinid. Objektide

elektrivarustuseks planeeritud kinnistute piiridele 0,4 kV liitumiskilbid ja

jaotuskilbid. Liitumiskilbid tarbijate kruntide piiridele vähemalt kahele

kinnistule üks, planeeritud kruntide ühenduskohta, teealasse.

Liitumiskilbid on alati vabalt teenindatavad. Olemasoleva alajaama

Saunaküla madalpingekliendid võetakse samuti uue planeeritava

alajaama toitele ning alajaam Saunaküla demonteeritakse.

 Elektritoide liitumiskilbist objektideni ette nähtud maakaabliga.

 Vajalike täiendavate andmete saamiseks pöörduda Elektrilevi OÜ põhja

piirkonna võrguplaneerija poole (Rasmus Aavik, tel. 56692741

[email protected]).

 Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ

liitumistingimustele. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu

ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-

le kirjalik taotlus.

 Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb

esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu.

Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu

sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute

aadressid.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

19

 Lisaks käesoleva planeeringuga lahendatud kinnistutele tagatakse

madalpinge toide ka Lepatriinu kinnistule.

 Tänava maaalale ette nähtud kaablite paigutus vt tehnovõrkude plaan nr

DP-06.

1.8.8.4 Telekommunikatsiooni varustus

Sidevarustuse tagamiseks vastavalt Telia tehnilistele tingimustele nr 18040 on

detailplaneeringus järgitud soovitust kasutada planeeringualal mobiilset

võrguteenust, kuna kaabelvõrguga antud piirkonnas liitumise võimalus puudub.

Planeeringuga siiski ette nähtud võimalus sidekanalisatsioonile, et tulevikus

oleks mugavam tagada näiteks valguskaabliühendus igale kinnistule.

1.8.8.5 Tänavavalgustus

Tänavavalgustus on planeeritud planeeringuala tänava maa-alale.

Tänavavalgustuse kaablile on tagatud vajalik ruumivajadus selle kaitsevööndi

ulatuses. Tänavavalgustuse kaabel on planeeritud tänava maa-alale, haljasalale

või jalakäijate teede alla. Tänavavalgustus on soovitav ehitada

maakaabeliinidega ja kuumtsingitud teraspostidega, mille kõrgus maksimaalselt

8meetrit ja samm 30m, kasutada LED valgusteid valguse temperatuuriga kuni

3000K. Planeeritud tänavavalgustuse ühendused on näidatud planeeritud

alajaamani. Valgustus lahendatakse täpsemalt projekteerimise staadiumis.

1.8.8.6 Keskkonnatingimused ehitusõiguste realiseerimiseks

Planeeringuga hõlmatud alal ei ole looduskaitsealuseid objekte ja ei elutse

kaitsealuseid linde ega loomi. Samuti ei ole planeeringualal jääkreostust.

Planeeringualale on tehtud radooniuuring vastavalt vastavalt Keskkonnaameti

juhendmaterjali RAM2016 tingimustele, vt lisa. Mõõdeti 6 punktist, millest 2

punktis mõõdetud õhu radoonisisaldus oli normaalse ja kõrge taseme piiril.

Eluhoonete ehitamisel soovitav näha ette ehituslikud meetmed radooni kaitseks:

nõuetekohane ventilatsioon, maapinnale toetuval põrandal hermeetiliselt

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

20

tihendatud torude ja kaablite läbiviigud, radoonikindlad tarindid (näiteks

radoonitorustik).

Pideva vibratsiooni- ja müra ohtu läheduses pole, ümbruses elamud ja

maatulundusmaa, võimalikud ajutised hooajaline põllutöömasinatest tingitud

müra ning vibratsioon. Samuti ei ole näha ka saasteriski.

Insolatsioon planeeritavatel elamutel on tagatud, kuna hoonete planeeritud

paigutus on piisava hajutusega ning on madalad, samuti ei ole läheduses

olemasolevat lõuna ja lääne pool kõrghaljastust, ega ka planeeritavat. Vajadus

insolatsioonikestvuse arvutamiseks puudub.

Ehitiste projekteerimisel tuleb lahendada jäätmekäitlus, projekteerida meetmed

vee- ja õhu kaitseks ning energia säästlik kasutus.

Ehitiste kasutamisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest, veeseadusest ja kohalikest

vastava valdkonna eeskirjadest.

Üksikelamute küttesüsteemid projekteeritakse vastavalt Ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaministri määrusele nr 63, 11.12.2019 „Hoonete energiatõhususe

miinimumnõueded“. Küttesüsteemide valikul soovituslik järgida

keskkonnasõbralikud ja võimalikult taastuvenergiat kasutatavad lahendused

nagu maaküte, õhk-vesi soojuspump, puidu- või pelletiküte. Erinevaid

küttelahendusi võib ka kombineerida lisades päikesejaama elemente hoonete

katustele või alternatiivsena soojuspumbale lisaks tahkeküttel tulekoldega

kütteseadmeid. Tahkekütuse valikul arvestada selleks ettenähtud kütet: puit,

pellet või muu selleks ettenähtud toode. Kütus ei tohi tekitada näiteks paksu

suitsu. Õhk-vesi või õhk-õhk soojuspumpade kasutamisel valida naabreid ja

tänavavaadet võimalikult vähe segav asukoht järgides keskkonnaministri

16.12.2016 a määrust nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

21

1.8.9. Servituutide ja isiklike kasutusõiguste seadmise vajadus

Servituutide ja isiklike kasutusõiguste seadmisel tuleb lähtuda Majandus- ja

kommunikatsiooniministri 28.06.2006.a määruse nr 73 „Ehitise kaitsevööndi

ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad

nõuded“ nõuetest (RT I, 28.06.2015, 4);

Kanalisatsiooni-, vee- ja drenaažitorustike kaitsevööndis tuleb täita

keskkonnaministri 16.12.2005.a määruse nr 76 „Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni

kaitsevööndi ulatus“ nõudeid;

Tänavate teekaitsevöönd on reguleeritud Ehitusseadustikus, ptk 8, mille

kohalselt on valla teekaitsevöönd planeeringualal 10m tee servast.

Käesolevas planeeringus on ette nähtud servituutalana planeeritud krunt nr 1

alalt isiklikuks kasutusõiguseks Elektrilevi OÜ kasuks, et rajada planeeritavate

kinnistute jaoks alajaam.

1.8.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused

Kuritegevuse riskide vähendamiseks on planeeringu koostamisel lähtutud

järgnevatest aspektidest:

o Nähtavuse tagamine ühiskasutatavatel aladel ja kinnistutel nii päevasel

kui öisel ajal;

o Selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, jalg- ja jalgrattateede

eristamine mootorsõidukite liikumisest;

o Erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.

Ehitusõiguse realiseerimisel tuleb arvestada:

o Kinnistutele sissepääsude piiramisega;

o Videovalve rakendamisega;

o Esteetiliste ehitiste kavandamisega;

o Vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide ja tarindite kasutamisega;

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

22

o Selge ja atraktiivse maastikukujundusega;

o Üldise heakorraga ja ehitiste pideva hooldusega.

o Alal on soovitav asutada naabrivalvepiirkond

1.8.11. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude

hüvitamine

Planeeringu realiseerimisel ei ole lubatud kahjude tekitamine teistele

osapooltele. Tuleb tagada planeeringu lahendusest ja õigusaktidega määratud

toimingutest kinnipidamine. Ehitusõiguse realiseerimisel või valminud ehitiste

kasutamisel tekkivad kahjud tuleb hüvitada kahju tekitajal seadusega määratud

korras.

1.8.12. Planeeringu rakendamise võimalused

Planeeringu elluviimisel tuleb lähtuda Eesti Vabariigi seadustest ja muudest

õigusaktidest.

Planeeringu rakendumisel tekib 13 elamukrunti, uus tänav, üks ühiskasutusega

krunt mänguväljaku, lõkkeplatsi ja puurkaevu jaoks.

Tehnovõrkude rajamisel tuleb seada vajalikud servituudid ja isikliku

kasutusõiguse vajadused.

Kõik teed transpordi maa-alal, puurkaev, tuletõrjeveevõrk ja ühised tehnovõrgud

ning tänavavalgustus tuleb rajada arendaja poolt enne elamutele ehituslubade

väljastamist.

Alustada tuleks näiteks sõidutee konstruktsioonide aluskatete rajamisest, mida

saaks juba kasutada maaaluste kommunikatsioonide rajamisel järjekorras:

veekaev+veevõrk, tuletõrjevevõrk+tuletõrjeveemahuti, tänavavalgustuse kaabel

ja valgustipostid, keskpingekaabel, madalpingekaabel liitumiskilpidega,

sidekanalisatsioon. Sõiduteede katted ning kõnniteed rajatakse viimaseses

järjekorras.

Teede ja taristute vallale üleandmise eelduseks on arendaja poolt taotletud

kasutuslubade saamine üleantavatele objektidele.

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

23

2. Joonised

2.1. DP-01 Asukohaskeem

2.2. DP-02 Kontaktvööndi analüüs

2.3. DP-03 Tugiplaan

2.4. DP-04 Olemasolevad ja rajatavad kinnistud

2.5. DP-05 Põhijoonis

2.6. DP-06 Tehnovõrgud

2.7. DP-07 Illustratsioonid

2.8. DP-08 Tänavate ristlõiked

HARJUMAAL, RAASIKU VALLAS, IGAVERE KÜLAS, HIIREKÕRVA KINNISTU DETAILPLANEERING NR 2020121182

OÜ Buune Projekt, Saariku, Hageri, Kohila vald, Raplamaa 79706, 5204371, [email protected]

24

3. Lisad

3.1. Kinnistusraamatute väljavõtted planeeringuala kinnistute

kohta

3.2. Detailplaneeringu algatamise otsus

3.3. Raasiku vallas, Igavere külas, Hiirekõrva katastriüksuse

ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise

hindamise (KSH) eelhinnang. Raasiku Vallavalitus

3.4. LÄHTESEISUKOHAD Igavere külas, Hiirekõrva

katastriüksusel ja lähialal detailplaneeringu koostamiseks.

Raasiku Vallavalitsus

3.5. Võrguvaldajate tehnilised tingimused

3.5.1. Elektrilevi tehnilised tingimused

3.5.2. Telia telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr

36138734

3.5.3. Raven OÜ vee- ja kanalisatsiooni ühisvõrkude tehnilised tingimused

3.6. Uuringud

3.6.1. Geodeetiline uuring

3.6.2. Radooniuuring

HiirekorvaDP_2024-05-07-Illustratsioon.pdf

OÜ BUUNE PROJEKT

HIIREKÕRVA KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine.html

Kaaskiri_kooskolastamiseks_24-06-06.pdf

Tallinna mnt 24 +372 60 70 348 SEB Pank

Aruküla [email protected] EE331010002026014000

75201 Harjumaa https://raasiku.kovtp.ee/

Reg nr 75010708

Päästeamet; [email protected]

(kuupäev digiallkirjas) nr 7-1/10-23

Kaaskiri

Esitame teile vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 133-le tutvumiseks ja kooskõlastamiseks

Raasiku vallas, Igavere külas, Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeringuga kavandatakse 16 krunti – 13 üksikelamu krunti pindalaga alates 3000m², 2

tänavamaa krunti, 1 ühiskondliku kasutusega maa krunt, kuhu rajatakse puurkaev.

Planeeringu materjalid lisatud kirjale manusena.

Kooskõlastus esitada kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal

aadressil Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201. Küsimuste korral pöörduda

planeeringute spetsialisti poole.

Kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates

kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering

kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti. Kui

kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga, loetakse

detailplaneering kooskõlastatuks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Toomas Teeväli

vallavanem

Koostaja:

Indrek Mikk

[email protected], tel. +372 53501209

Kaaskiri_kooskolastamiseks_24-06-06.docx

Päästeamet; [email protected]
(kuupäev digiallkirjas) nr 7-1/10-23

Kaaskiri

Esitame teile vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 133-le tutvumiseks ja kooskõlastamiseks Raasiku vallas, Igavere külas, Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuga kavandatakse 16 krunti – 13 üksikelamu krunti pindalaga alates 3000m², 2 tänavamaa krunti, 1 ühiskondliku kasutusega maa krunt, kuhu rajatakse puurkaev.

Planeeringu materjalid lisatud kirjale manusena.

Kooskõlastus esitada kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal aadressil Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201. Küsimuste korral pöörduda planeeringute spetsialisti poole.
Kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti. Kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks.

Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Toomas Teeväli
vallavanem

Koostaja:
Indrek Mikk
[email protected], tel. +372 53501209

Dokumendiregister	Päästeamet
Viit	7.2-3.1/3949-1
Registreeritud	17.06.2024
Sünkroonitud	25.06.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine
Sari	7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus
Toimik	7.2-3.1
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Raasiku Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Raasiku Vallavalitsus
Vastutaja	Dmitri Peterson (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Igavere, Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine	15.01.2025	1	7.2-3.1/3949-3	Sissetulev kiri	paa	Raasiku Vallavalitsus
DP kooskõlastamine	21.06.2024	4	7.2-3.1/3949-2	Väljaminev kiri	paa	Raasiku Vallavalitsus

Hiirekõrva katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed