Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Viimsi vallavalitsus

[email protected]

Teie 05.06.2024 nr 15-3/2638

Meie 04.07.2024 nr 9.3-1/24/5903-2

Haabneeme alevik, Randvere tee 9b

detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamata jätmine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 6 alusel seisukoha saamiseks „Haabneeme

alevik, Randvere tee 9b katastriüksuse (keskusala) detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ ning selle lisa „Viimsi vallas

Haabneeme alevikus Randvere tee 9b katastriüksuse (keskusala) detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang“ (edaspidi KSH).

Planeeritav maa-ala asub Viimsi vallas Haabneeme alevikus Randvere tee ja Rohuneeme tee

vahelisel maa-alal. Detailplaneeringu ala koosneb Randvere tee 9b katastriüksusest (kat. tunnus

89001:010:2527), pindala 20999 m², millest kõlvikuliselt metsamaa moodustab 1351 m² ja muu

maa 19648 m². Maakasutuse sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa 100%. Detailplaneering

on üldplaneeringut muutev, kuivõrd detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu

kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks üldkasutatavate hoonete maast äri- ja

büroohoonete maaks.

Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on krundile lubatud ehitada üks 6 700 m² ehitusaluse

pindalaga (planeerimisseaduse vanem redaktsioon) 20 meetri kõrgune neljakorruseline hoone.

Uue detailplaneeringuga soovitakse kujundada parem arhitektuurne keskkond, luua paremad

tingimused äri- ja teenindusotstarvete osakaalu suurendamiseks ning teenuste valiku

rikastamiseks Viimsi keskuses. Samuti soovitakse planeerida avalik ruum jalakäijatele ning

Haabneeme aleviku (pea)väljak avalike sündmuste läbiviimiseks ja tegevusrohke vaba aja

veetmiseks.

KSH eelhinnangus lk 16 on välja toodud: „Kavandatava tegevusega kaasnevana ei ole seega

ette näha ülenormatiivse välisõhu saaste, mürahäiringu, soojuse, kiirguse või lõhnahäiringu

tekkimist.“

Terviseamet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH

algatamata jätmisele, kuid juhib tähelepanu järgnevale:

• Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas

1 toodud normtasemeid.

2(2)

• Impulssmüra põhjustavaid töid võib teha päeval kella 07.00-19.00 ning ehitusaegsed

vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni

piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3

toodud piirväärtuseid.

• Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr

71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

• Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid. Arvestada EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Tops

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

+372 5340 5462

[email protected]