Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Linnavalitsus

[email protected]

Teie 10.06.2024 nr 5-2/101-5

Meie 08.07.2024 nr 9.3-1/23/4586-4

Arvamus Tiigi tn 3 kinnistu

detailplaneeringu kohta

Lugupeetud Erkki Leek

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse avaldamiseks Tiigi tn 3 kinnistu

detailplaneeringu. Detailplaneering on algatatud Rakvere Linnavalitsuse 19. juuni 2023. a

korraldusega nr 406. Planeeritav ala hõlmab Tiigi tn 3 kinnistut ja sellega piirnevaid

tänavaalasid.

Planeeritaval alal on kehtiv Rakvere linnavolikogu 24.08.2005 määrusega nr 31 kehtestatud

Tiigi tn 3 ja seda ümbritseva maa-ala detailplaneering. Nimetatud detailplaneeringuga on

määratud kinnistule tootmismaa sihtotstarve ja ehitusõigus tootmishoonete ehitamiseks.

Tootmishoonete kasutamine on lõpetatud ja seoses sellega koostatakse uus detailplaneering, mis

muudab hetkel kehtiva Tiigi tn 3 ja seda ümbritseva maa-ala detailplaneeringu Tiigi tn 3 kinnistu

osas kehtetuks peale uue Tiigi tn 3 kinnistu detailplaneeringu kehtestamist.

Rakvere linnas asuva Tiigi tn 3 kinnistu uue detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tiigi tn

3 (katastritunnus 66301:011:0110, tootmismaa 100%) kinnistu jagamine ja moodustuvatele

kinnistutele ehitusõiguse määramine korterelamute ehitamiseks. Planeeringuga tehakse

ettepanek moodustada neli korterelamu maa krunti, üks tee ja tänava maa krunt ja üks puhke- ja

spordirajatise maa krunt mänguväljakule. Detailplaneeringuga määratakse arhitektuur-

ehituslikud tingimused, lahendatakse juurdepääsuteed, liikluskorraldus, seatakse haljastuse,

heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted. Planeeritava ala suurus on ca 23 000 m² .

Olemasolevad tootmisega seotud hooned lammutatakse, kinnistule jäävad alles alajaam ja

kaevumaja (Tiigi tn 3 kinnistu lõunaosas paikneb 270 m sügavune puurkaev, registrikood

PRK0002689, hooldusala 10 m).

Kaalutluse kohaselt ei ole planeeritav tegevus vastuolus Rakvere linna üldplaneeringuga, sest

maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta, planeeritav ala paikneb segafunktsioonilisel alal,

maakasutuse sihtotstarve muudetakse tootmismaast elamumaaks.

Planeeritud kortermajade veevarustus lahendatakse ühisveevärgi baasil, reoveed on planeeritud

juhtida Rakvere linna kanalisatsioonitrassi. Hoonete soojavarustus planeeritakse tagada

lokaalsete küttesüsteemidega (elektri-, maakütte-, päikese-, tahkekütte- või kombineeritud

kütteviisid).

Detailplaneeringus on välja toodud projekteerimisel arvestamiseks tervisekaitse abinõud müra,

vibratsiooni, radooni ja insolatsiooni osas. Seletuskirja punktis 3.3 on toodud: ,,Insolatsioon ja

müra lahendada vastavalt õigusaktides, projekteerimisnormides ja standardites toodud nõuetele.

2(3)

Ehitised tuleb projekteerida ja ehitada nii, et oleks tagatud päevavalgus hoonetes (hetkel kehtiv

standard EVS-NE 17037:2019+A1:2021 "Päevavalgus hoonetes") ja tagatud müra

normtasemed elu- puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes (standard EVS 842:2003

„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.")“.

Amet on tutvunud Tiigi tn 3 ja sellega piirnevate tänavaalade detailplaneeringu

materjalidega ning märgib järgmist:

1) detailplaneeringu materjalidest ei selgu, kas Tiigi tn 3 kinnistul paiknevat puurkaevu

(katastrinumber 2689) on plaanis edaspidi kasutada. Eesti looduse infosüsteemi

andmetel on puurkaevu hooldusala on 10 m. Puurkaevu hooldusalal tuleks vältida

tegevusi, mis põhjustavad põhjavee saastumist.

Puurkaevu likvideerimisel tuleks järgida keskkonnaministri 09.07.2015 määruses nr 43

„Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja

konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu

või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise

ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa

ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või

kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete Eesti looduse infosüsteemi

esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“

sätestatud nõudeid;

2) planeerimisel tuleks arvestada, et Tiigi tn 3 kinnistu lõunaosas asuva alajaama tööst

põhjustatud müratase ei ületaks planeeritud alal keskkonnaministri 16.12.2016 määruse

nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid;

3) hoonetele tehnoseadmete (näiteks soojuspumbad, ventilatsiooniseadmed jne) valikul

tuleb arvestada, et planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei ületaks müratundlikel

aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmed valida ja paigutada

selliselt, et müratasemed vastaksid nii planeeritaval alal kui lähedalasuvatel

müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria

normväärtustele. Tehnoseadmete poolt tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse

tööstusmüra sihtväärtust;

4) seletuskirja punktis 6.2 on toodud: ,, Ehitustööde käigus tuleb jälgida, et töid teostataks

päevasel ajal ja välditakse ehitustöid olemasolevate elamute läheduses öisel ajal (nt

alates kella 21.00-st kuni 8.00) – nii saab tagada ehitusaegse müra- ja vibratsioonimõju

avaldumise võimalikult vähestele elanikele.“

Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele;

5) arvestades asjaolu, et ameti poole on pöördutud Tiigi tn 3 naabruses asuvast piirkonnast

(Tööstuse tn 5a elamu) kaebusega planeeringualast põhjasuunda jääva tootmisüksuse

poolt tekitatud mürahäiringu osas, siis oleks detailplaneeringu raames otstarbekas

analüüsida tööstus- ja tehnoseadmete poolt põhjustatud müra mõju planeeringualale.

2018. aastal valminud Rakvere linna välisõhu mürakaardi andmetel ei ületanud

keskmine tööstus- ja tehnoseadmete müratase määruses nr 71 toodud asjakohase

mürakategooria normtaset, aga käesolevaks ajaks on muutunud mürakaardi koostamise

ajal valitsenud olukord (osa tööstusettevõtteid on tegevuse lõpetanud, osad on tegevust

ringi kujundanud ja laienenud);

6) planeeringuala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada määruse nr 71 lisas

1 toodud asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtasemeid;

7) siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

3(3)

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“;

8) planeerimisel tuleb ka olemasolevates, insolatsiooni kestuse rakendusalas olevates

hoonetes/ruumides tagada piisava insolatsiooni säilimine. Kavandatavad hooned ei tohi

halvendada läheduses paiknevate eluhoonete insolatsiooni. Hoonete planeerimisel on

soovitav arvestada EVS 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega;

9) välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid;

10) siseruumides radooniohutu keskkonna saavutamiseks on detailplaneeringu seletuskirjas

välja toodud EVS 840:2017 ,,Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“. Juhime tähelepanu, et standardit on uuendatud aja- ja

asjakohasema ning praktilisema teabega. Alates 16.10.2023 on kehtiv EVS 840:2023;

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

5851 6457 [email protected]