Kiri

JUURDEPÄÄSU RISTPROFIIL, 1 - 1

1:2

tugipeenar

5%

te e

te lg

1:2 5% 2.5%

3,0 - 3,50,5

sõidutee

0,5

Märkus: kalded ja mõõtmed täpsustada ehitusprojektiga

tugipeenar

PLANEERITUD

0,5

R= 10

m

p3 SA

p3 SA

R=1 0m

1

2

2 2

70.86

32.79

46.19

13 .11

36.73

R=10m

1

2

2

2

25.91

85.03

59.2 3

124.98

R=10m

1

2

2

2

p3 SA

60.2 9

19 1.

90

16.05

145.56

NÄHTA VUSK

OLM NURK 3

m x 1

20 m

NÄHTAVUSKOLMNURK 10 m x 100 m

AASTAPÕLLU MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING Kehtestatud Dagopen OÜ töö nr. 13 - 54

Tiharu küla, Kõrgessaare vald, Hiiumaa

KADAKU KINNISTU DETAILPLANEERING Kehtestatud Dagopen OÜ töö nr. 04 - 31

Kiduspe küla, Kõrgessaare vald, Hiiumaa

NÄHTAVUSKOLMNURK 3 m x 120 m

NÄHTAVUSKOLMNURK 5 m x 1

20 m

LAASINIIDI MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING Kehtestatud Dagopen OÜ töö nr. 12 - 24

Kiduspe küla, Kõrgessaare vald, Hiiumaa

30.00

TVKMin. 3 0 m

³

12138

LK

LK

21.08

30.00

10.00

10.00

10.00

10 .00

20 .00

20 0.

00

30.00

10.00

10.00

30.00

10.00

10.00

10.0010.00

5 .00

5.00

5.00

m aa- pealne

m aa- alune kokku sh.

1. korruse l norm a- tiivne

kavan- datud

1 11149 500 150 4 EP / 100 Üksike lam ul 2 / -1 Üksike lam u 1.070 500 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev, hooldusala ulatus 10 m ; 8,0 (14,0), põhim ahul - Planeeritud om apuhasti ja im bväljak, kuja vastavalt 5 m ja 10 m; abihoone l 35°-45°, - Planeeritud krundi m aaküttetorustik; 6,0 (12,0) vii lkatus. - Planeeritud 0,4 kV kaabe lli in, koridor laiusega 2 m , servituut l i ini valdaja kasuks;

Kõrvalpinnal - Kallasrada, laius 10 m lam ekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist; lubatud - Ranna veekaitsevöönd, ulatus Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist on Läänem ere l 20 m ; 20°-45°, - Ranna ehituskee luvöönd, üldplaneeringu järgne laius Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist on 150 m ;

pult- või - Ranna piiranguvöönd, laius on Läänem ere rannal 200 m Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist; vii lkatus. - Riigim aantee kaitsevöönd, laius m õlem al pool äärm ise sõiduraja välim isest servast 30 m ;

Abihoonel - Planeeritud juurdepääsuservituudi seadm ise vajadus Paavli m aaüksuse kasuks; 20°-45°, - Hiiu m aakonnaplaneering 2030+ järgne rohe lise võrgustiku koridor;

pult- või - Hiiu m aakonnaplaneering 2030+ järgne Kiduspe küla (II klass) väärtuslik m aastik. vii lkatus.

2 13264 500 150 4 EP / 100 Üksike lam ul 2 / -1 Üksike lam u 1.070 500 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev, hooldusala ulatus 10 m ; 8,0 (14,9), põhim ahul - Planeeritud om apuhasti ja im bväljak, kuja vastavalt 5 m ja 10 m; abihoone l 35°-45°, - Planeeritud krundi m aaküttetorustik; 6,0 (12,9) vii lkatus. - Planeeritud 0,4 kV kaabe lli in, koridor laiusega 2 m , servituut l i ini valdaja kasuks;

Kõrvalpinnal - Kallasrada, laius 10 m lam ekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist; lubatud - Ranna veekaitsevöönd, ulatus Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist on Läänem ere l 20 m ; 20°-45°, - Ranna ehituskee luvöönd, üldplaneeringu järgne laius Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist on 150 m ;

pult- või - Ranna piiranguvöönd, laius on Läänem ere rannal 200 m Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist; vii lkatus. - Riigim aantee kaitsevöönd, laius m õlem al pool äärm ise sõiduraja välim isest servast 30 m ;

Abihoonel - Planeeritud juurdepääsuservituudi seadm ise vajadus Paavli m aaüksuse kasuks; 20°-45°, - Hiiu m aakonnaplaneering 2030+ järgne rohe lise võrgustiku koridor;

pult- või - Hiiu m aakonnaplaneering 2030+ järgne Kiduspe küla (II klass) väärtuslik m aastik. vii lkatus.

3 14732 500 150 4 EP / 100 Üksike lam ul 2 / -1 Üksike lam u 1.070 500 3 3 TP3 - Planeeritud puurkaev, hooldusala ulatus 10 m ; 8,0 (15,0), põhim ahul - Planeeritud om apuhasti ja im bväljak, kuja vastavalt 5 m ja 10 m; abihoone l 35°-45°, - Planeeritud krundi m aaküttetorustik; 6,0 (13,0) vii lkatus. - Planeeritud 0,4 kV kaabe lli in, koridor laiusega 2 m , servituut l i ini valdaja kasuks;

Kõrvalpinnal - Kallasrada, laius 10 m lam ekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist; lubatud - Ranna veekaitsevöönd, ulatus Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist on Läänem ere l 20 m ; 20°-45°, - Ranna ehituskee luvöönd, üldplaneeringu järgne laius Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist on 150 m ;

pult- või - Ranna piiranguvöönd, laius on Läänem ere rannal 200 m Eesti põhikaardile kantud veekogu veepiirist; vii lkatus. - Riigim aantee kaitsevöönd, laius m õlem al pool äärm ise sõiduraja välim isest servast 30 m ;

Abihoonel - Planeeritud juurdepääsuservituudi seadm ise vajadus Paavli m aaüksuse kasuks; 20°-45°, - Hiiu m aakonnaplaneering 2030+ järgne rohe lise võrgustiku koridor;

pult- või - Hiiu m aakonnaplaneering 2030+ järgne Kiduspe küla (II klass) väärtuslik m aastik. vii lkatus.

Kokku 39145 1.500 450 12 3.210 1.500 9 9

Rannamänni

Piirangud. Märkused

Suurim lubatud m aa- pealne/m aa-

alune korruse lisus

Tule - püsivus-

klass

Parkim iskohtade arv

P Õ H I L I S E D A R H I T E K T U U R I N Õ U D E D

Olem asolevate kruntide aadressid

Hoonete lubatud suurim suletud brutopind (m 2) Katusekalle,

tüüp

Hoonete suurim lubatud kõrgus

(abs.)

Krundi suurus

(m ²)

K R U N T I D E E H I T U S Õ I G U S

Krundi kasutam ise sihtotstarve /osakaal %

Hoonete suurim

lubatud arv krundil

Hoonete suurim lubatud ehitise - alune pind (m 2)Pos nr.

V algehirve

Männivälja

MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Plaanil kujutatud ruum ilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglik ud ja täpsustatakse ehitusprojektidega . 3. Põhijoonise koostamisel on kasutatud : - Geodeesia AP OÜ poolt 23. november 2020. a. koostatud "Männivälja kinnistu" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP20_105. - Hadwest OÜ poolt 22. juuli 2022. a. koostatud "Rannamänni ja Valgehirve kü-te topo-geodeetiline uuring" topo-geodeetiline uuring asendiplaan M 1 : 500, töö nr. T-22-350. - Hadwest OÜ poolt 15. märts 2023. a. koostatud "Valgehirve ja Rannamänni kü-te elektrivarustus" teostusjoonis M 1 : 500, töö nr. T-23-115. 4. Koordinaadid L-E st 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 5. Planeeringuala asub osaliselt Hiiu maakonnaplaneering 2030+ järg ses Kiduspe küla (II klass) väärtuslik ul maastikul.

KUUPÄEV

TELLIJA

TEET ELSTEIN

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM DP

MÕÕT 1 : 1000 FORMAAT A1

KÜLLI OLONEN-GOMEZ,

26.06.2024. a.

JOONIS

ARHITEKT JAAN KUUSEMETS

JUHATAJA

TÖÖ NR. 23 - 30

JOONISE NR. 3

Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tall inn 10147 [email protected] Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee

Hiiumaa vald, Hiiu maakond MAAÜKSUSTE DETAILPLANEERING VALGEHIRVE JA MÄNNIVÄLJA

PÕHIJOONIS

DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse

4.3.

2.1.

KOOSKÕLASTUSED:

Hiiumaa vald, Hiiu maakond, TÖÖ NR. 23 - 30

TIHARU KÜLAS RANNAMÄNNI,

TIHARU KÜLAS RANNAMÄNNI, VALGEHIRVE JA MÄNNIVÄLJA MAAÜKSUSTE DETAILPLANEERING

MARI SCHOCKAERT, JOOSEP KÕLJALG

KATASTRIÜKSUSE PIIR

TINGMÄRGID PLANEERINGUALA PIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD ÜKSIKELAMU VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

1

PLANEERITUD PUURKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT (veehaarde hooldeala ulatus 10 m)R=10m

PLANEERITUD OMAPUHASTI JA IMBVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT (omapuhasti kuja on 5 m, imbväljaku kuja on 10 m)

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE VÕIMALIK ASUKOHT

p3 SA PLANEERITUD KRUNDI PARKIMISKOHT SÕIDUAUTODELE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE

RIIGI MAANTEE JA TEE NUMBER12138

MAANTEE KAITSEVÖÖNDI PIIR (laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on 30 m)

SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERI ASUKOHTPK

TEHNOVÕRGUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

PLANEERITUD NÄHTAVUSKOLMNURK3x120m

PLANEERITUD KRUNDI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD KRUNDI KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT

OLEMASOLEV MÕÕTKILBI ASUKOHT LK PLANEERITUD KRUNDI 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD ABIHOONE VÕIMALIK ASUKOHT2

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUSERVITUUDI SEADMISE VAJADUS

HIIU MAAKONNAPLANEERING 2030+ JÄRGSE VÄÄRTUSLIKU MAASTIKU VÄLISPIIR

VEEHAARDE HOOLDUSALA JA IMBVÄLJAKU VAHEMAA (heitvee pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal lähemal kui 50 m)

(kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON, ELA SA SIDETRASS

KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR

TVK PLANEERITUD TULETÕRJE VEEVÕTUKOHA VÕIMALIK ASUKOHT (minimaalne kaugus hoonest või hoone osast ei tohi olla vähem kui 30 m)

VAREM PLANEERITUD HOONESTUSALA

OLEMASOLEV KADASTIK JA VÕSA

RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR (Laius on Läänemere rannal 200 m põhikaardile kantud veekogu veepiirist)

RANNA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR (Laius Läänemere rannal on meresaartel 200 m põhikaardile kantud veekogu veepiirist)

KALLASRADA (Laius on laevatatavatel veekogudel 10 m, lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist)

RANNA VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR (Ulatus on Läänemere rannal 20 m põhikaardile kantud veekogu veepiirist)

ROHELISE VÕRGUSTIKU KORIDOR HIIU MAAKONNAPLANEERING 2030+ KOHANE

(kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) OLEMASOLEV 0,4 KV KAABELLIIN

TULETÕRJE VEEVÕTUKOHA TEENINDUSPIIRKONNA VÄLISPIIR (veevõtukoht peab paiknema ehitise sissepääsust ja kuni 200 m kaugusel)

OLEMASOLEV NAABER-MAAÜKSUSE HOONE

ALUNE

SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

KÕRGUS

KRUNDI SUURUS

EHITISE-

PIND

MEETRITES SUURIM

KORRUSELISUS

HOONETE ARV KRUNDIL

PARKIMIS- KOHTADE ARV ÕUES

KRUNDI EHITUSÕIGUS EP ÜKSIKELAMU MAA

"KRUNDI NIMETUS" HOONESTUSALA SUURUS

Hoonestusala ca 4697 m²

3 "MÄNNIVÄLJA"

4 tk.

100% EP 8,0 m

2 14732 m²

500 m²

3

Hoonestusala ca 2322 m²

3 "RANNAMÄNNI"

4 tk.

100% EP 8,0 m

2 11149 m²

500 m²

1

Hoonestusala ca 3735 m²

3 "VALGEHIRVE"

4 tk.

100% EP 8,0 m

2 13264 m²

500 m²

2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 27.06.2024 nr 8-3/43-4

Meie 10.07.2024 nr 7.2-2/24/3361-5

Tiharu küla Rannamänni, Valgehirve ja

Männivälja maaüksuste detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks Rannamänni, Valgehirve ja Männivälja

maaüksuste detailplaneeringu (katastritunnused vastavalt 39201:001:2390, 39201:001:0054 ja

39201:001:0056, edaspidi planeering) (DAGOpen OÜ töö nr 23-30). 07.03.2023 kirjaga nr 7.2-

2/23/3361-2 väljastasime seisukohad detailplaneeringu koostamiseks, millega on arvestatud.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: põhijoonis

5850 7716, [email protected]