Kiri

TORI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

EELNÕU

Tori august 2024 nr

Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vana-Kubja kinnistu

osas

Kinnistu omanikud esitasid taotluse Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamiseks Vana-Kubja kinnistu (80803:001:0111) osas.

Vana-Kubja kinnistu detailplaneering kehtestati haldusreformi eelse Tori Vallavolikogu

20.06.2006 otsusega nr 21. Detailplaneeringuga moodustati 33 väikeelamumaa sihtotstarbega

krunti ja määrati ehitusõigus elamu ja abihoonete ehitamiseks, lahendati juurdepääsud

kruntidele ja vajalik taristu.

Planeeringut pole tänaseks suures osas ellu viidud, maa-ala on kruntideks mõõtmata, puuduvad

juurdepääsuteed ja taristu.

Vana-Kubja kinnistule (80803:001:0111) on kehtiva detailplaneeringu järgi planeeritud üheksa

(9) elamumaa krunti, tootmismaa krunt puurkaevu tarbeks ja teemaa krunt kinnistutele

juurdepääsuks.

Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas 18 aastat ja tänaseks on olukord muutunud, kus

juurdepääsuteed, sh mahasõite riigiteelt (59 Pärnu-Tori tee) sellisel kujul rajada ei saa. Samuti

on ühe puurkaevu rajamise asemel leitud alternatiiv rajada mitu väiksemat.

Kinnistu omanikud ei soovi elamumaid maantee äärde planeerida.

Uue mahasõidu rajamiseks riigiteelt (59 Pärnu-Tori tee) ja juurdepääsutee rajamiseks

olemasolevate kinnistuteni on välja antud projekteerimistingimused. Samuti on

projekteerimistingimused välja antud nelja (4) puurkaevu rajamiseks. Koostööd on tehtud

Transpordiameti ja Keskkonnaametiga ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.

Planeeringualal olevate kinnistute omanikud on sõlminud omavahel vastavad kokkulepped, et

ühiselt välja ehitada juurdepääsutee kruntideni ja rajada puurkaevud.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle

osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu

omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Kinnistu omanikud on selgelt avaldanud soovi planeeringu lahenduse elluviimisest

loobumiseks. Detailplaneeringu lahendus on tänaseks suuresti aegunud ning selle elluviimine

oleks raskendatud ja osalt ka võimatu õigusaktide ning nõuete muutumise tõttu.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vana-Kubja kinnistu osas ei halvenda

naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks on naaberkinnistutega koostöös ja ühiselt

leitud uued lahendused juurdepääsuteedele ja tehnilisele taristule.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu on edastatud kooskõlastamiseks

Päästeametile, Transpordiametile, Keskkonnaametile, Põllumajandus- ja Toiduametile,

Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile ning arvamuse avaldamiseks naaberkinnistute

omanikele ja puudutatud isikutele.

Võttes aluseks Marija Andreksoni ja Andres Andreksoni poolt esitatud avalduse ning

planeerimisseaduse § 140 lõike 2 ja 6 Tori Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tori vallas Urumarja külas asuva Vana-Kubja kinnistu

detailplaneering Vana-Kubja kinnistu ((80803:001:0111) osas.

2. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Tori Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu

Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Malõh

volikogu esimees

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tori Vallavalitsus

[email protected]

Teie 04.07.2024 nr 6-2.1/2387

Meie 19.07.2024 nr 7.2-2/24/11977-2

Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu

osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Esitasite meile planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Tori valla

Urumarja küla Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu (edaspidi planeering) osaliselt kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu (lisatud kirjale). Vana-Kubja kinnistule (80803:001:0111) on kehtiva

detailplaneeringu järgi planeeritud üheksa elamumaa krunti, tootmismaa krunt puurkaevu tarbeks

ja teemaa krunt kinnistutele juurdepääsuks. Kinnistu asub riigitee nr 59 Pärnu-Tori tee km 11,50-

12,10 kaitsevööndis.

Tori Vallavalitsuse 05.07.2023 korraldusega nr 461 on väljastatud projekteerimistingimused Vana-

Kubja kinnistu detailplaneeringus käsitletud liikluskorralduse täpsustamiseks, mille eelnõu oleme

27.06.2023 kirjaga nr 7.1-1/23/13504-2 kooskõlastanud ning esitanud märkused. Piirkonna

juurdepääs tagatakse riigitee nr 59 Pärnu-Tori tee km 11,869 rajatava ristmiku kaudu. Ristmiku

ehitamiseks on Transpordiamet ja huvitatud isik sõlminud lepingu nr 7.1-1/23/16725-3.

Oleme tutvunud edastatud materjalidega ning kooskõlastame planeeringu kehtetuks tunnistamise

eelnõu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Otsuse eelnõu

58507716, [email protected]