Pärnumaa Tori vald Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 27.08.2024 nr 6-2.1/2981

Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõikele 5 ja § 139 lõikele 3 teatame Tori

Vallavolikogu 15. augusti 2024 otsusega nr 287 tunnistati kehtetuks Vana-Kubja

kinnistu detailplaneering Vana-Kubja kinnistu osas.

Vana-Kubja kinnistu detailplaneering kehtestati haldusreformi eelse Tori

Vallavolikogu 20.06.2006 otsusega nr 21. Detailplaneeringuga moodustati 33

väikeelamumaa sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamu ja abihoonete

ehitamiseks, lahendati juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Planeeringut pole tänaseks suures osas ellu viidud, maa-ala on kruntideks mõõtmata,

puuduvad juurdepääsuteed ja taristu.

Vana-Kubja kinnistule (80803:001:0111) on kehtiva detailplaneeringu järgi

planeeritud üheksa (9) elamumaa krunti, tootmismaa krunt puurkaevu tarbeks ja

teemaa krunt kinnistutele juurdepääsuks.

Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas 18 aastat ja tänaseks on olukord

muutunud, kus juurdepääsuteed, sh mahasõite riigiteelt (59 Pärnu-Tori tee) sellisel

kujul rajada ei saa. Samuti on ühe puurkaevu rajamise asemel leitud alternatiiv rajada

mitu väiksemat. Kinnistu omanikud ei soovi elamumaid maantee äärde planeerida.

Uue mahasõidu rajamiseks riigiteelt (59 Pärnu-Tori tee) ja juurdepääsutee rajamiseks

olemasolevate kinnistuteni on välja antud projekteerimistingimused. Samuti on

projekteerimistingimused välja antud nelja (4) puurkaevu rajamiseks. Koostööd on

tehtud Transpordiameti ja Keskkonnaametiga ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.

Planeeringualal olevate kinnistute omanikud on sõlminud omavahel vastavad

kokkulepped, et ühiselt välja ehitada juurdepääsutee kruntideni ja rajada puurkaevud.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu

või selle osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Kinnistu omanikud on selgelt avaldanud soovi planeeringu lahenduse elluviimisest

loobumiseks. Detailplaneeringu lahendus on tänaseks suuresti aegunud ning selle

elluviimine oleks raskendatud ja osalt ka võimatu õigusaktide ning nõuete muutumise

tõttu.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vana-Kubja kinnistu osas ei halvenda

naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks on naaberkinnistutega koostöös

ja ühiselt leitud uued lahendused juurdepääsuteedele ja tehnilisele taristule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: kehtetuks tunnistamise otsus

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Transpordiamet,

Maa-amet, Põllumajandus- ja Toiduamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]

TORI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Sindi 15. august 2024 nr 287

Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Vana-Kubja kinnistu osas

Kinnistu omanikud esitasid taotluse Vana-Kubja kinnistu detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamiseks Vana-Kubja kinnistu (80803:001:0111) osas.

Vana-Kubja kinnistu detailplaneering kehtestati haldusreformi eelse Tori Vallavolikogu

20.06.2006 otsusega nr 21. Detailplaneeringuga moodustati 33 väikeelamumaa

sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamu ja abihoonete ehitamiseks, lahendati

juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Planeeringut pole tänaseks suures osas ellu viidud, maa-ala on kruntideks mõõtmata,

puuduvad juurdepääsuteed ja taristu.

Vana-Kubja kinnistule (80803:001:0111) on kehtiva detailplaneeringu järgi planeeritud

üheksa (9) elamumaa krunti, tootmismaa krunt puurkaevu tarbeks ja teemaa krunt

kinnistutele juurdepääsuks.

Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas 18 aastat ja tänaseks on olukord muutunud,

kus juurdepääsuteed, sh mahasõite riigiteelt (59 Pärnu-Tori tee) sellisel kujul rajada ei saa.

Samuti on ühe puurkaevu rajamise asemel leitud alternatiiv rajada mitu väiksemat.

Kinnistu omanikud ei soovi elamumaid maantee äärde planeerida.

Uue mahasõidu rajamiseks riigiteelt (59 Pärnu-Tori tee) ja juurdepääsutee rajamiseks

olemasolevate kinnistuteni on välja antud projekteerimistingimused. Samuti on

projekteerimistingimused välja antud nelja (4) puurkaevu rajamiseks. Koostööd on tehtud

Transpordiameti ja Keskkonnaametiga ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.

Planeeringualal olevate kinnistute omanikud on sõlminud omavahel vastavad kokkulepped,

et ühiselt välja ehitada juurdepääsutee kruntideni ja rajada puurkaevud.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või

selle osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava

kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Kinnistu omanikud on selgelt avaldanud soovi planeeringu lahenduse elluviimisest

loobumiseks. Detailplaneeringu lahendus on tänaseks suuresti aegunud ning selle

elluviimine oleks raskendatud ja osalt ka võimatu õigusaktide ning nõuete muutumise tõttu.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vana-Kubja kinnistu osas ei halvenda

naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks on naaberkinnistutega koostöös ja

ühiselt leitud uued lahendused juurdepääsuteedele ja tehnilisele taristule.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu on edastatud kooskõlastamiseks

Päästeametile, Transpordiametile, Keskkonnaametile, Põllumajandus- ja Toiduametile,

Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile ning arvamuse avaldamiseks naaberkinnistute

omanikele ja puudutatud isikutele.

Võttes aluseks Marija Andreksoni ja Andres Andreksoni poolt esitatud avalduse ning

planeerimisseaduse § 140 lõike 2 ja 6 Tori Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tori vallas Urumarja külas asuva Vana-Kubja kinnistu

detailplaneering Vana-Kubja kinnistu ((80803:001:0111) osas.

2. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Tori Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu

Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Malõh

volikogu esimees