Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.08.2024 nr 1.1-3/24/605

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Jõelähtme vallas Neeme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10505450, katastritunnus 24505:001:1094, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11262 Ruu-Ihasalu tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 344144. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/13063-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/12227-2 kooskõlastatud ning Aktsiaselts KH Energia - Konsult poolt koostatud

projektile nr TC0317 „Neeme tee 4 ja Pärituule tee 3, Neeme küla, Jõelähtme vald, Harju

maakond võrgu ümberehitus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 20615750, katastritunnus 21401:001:0607, kaitsetorus elektri

2

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 344241. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13083-1;

1.3. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8877250, katastritunnus 84801:001:0270, kaitsetorus elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 3 olevale 2 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 344306. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/13083-1;

1.4. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8700950, katastritunnus 84801:001:1805, kaitsetorus elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 19342 Reiu tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 344286. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/13083-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4295-5 kooskõlastatud ning Enefit AS poolt koostatud projektile nr CEF758 „OÜ

Pärnamäed elektriauto laadimispunkt. Reiu, Häädemeeste vald, Pärnumaa“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2-4 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid 2-

4 ja korralduse punktides 1.2-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

W1 W1

W1 W1

W1

W 1

W 1

Pos 1

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud 0,4 maakaabel kaablikaitsetorus

W1

TINGMÄRGID

Projekteeritud liitumiskilp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritava maakaabli pikkus 25m Kontrollis Projekteeris

staadium leht/lehti

Projekti nr.

Tähis Kuupäev Muudatuse kirjeldusProjekteerija

Laki 13, 12915 Tallinn EL10303995-0001 Tel. 659 8970, Faks 654 6714 [email protected]

Töö nimi

Joonise nimi

Tellija

Mõõtkava

Joonise nr.

Faili nimi

EH TIU SK

NO S

EETSI

E K EL

LUT ATS

I OO N EI TTE ÕV T TE

L E

I ID L

U

GIIE

D.Kondaev D.Kondaev

06.2024 06.2024

TC0317

Neeme tee 4 ja Pärituule tee 3, Neeme küla, Jõelähtme vald, Harju

maakond võrgu ümberehitus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 2/6

Elektrilevi OÜ

TP 1:500: A3

EL-4-02

TC0317_TP_EL-4-01_asendiplaan.dwg

Projekteeritud jaotuskilp

kr

põld

21401:001:0908

21401:001:0608 Oja

21401:001:0616 Tammela

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0607 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

ol.olev elektri õhuliin

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 20615750)

Katastritunnus: 21401:001:0607

Asukoht: Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 23.07.2024)

Enefit AS töö nr CEF758 / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0876, IP6477

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

1 21401:001:0607; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee20615750,

KV91277

TP

A

A

k r

kr kr

põld

21401:001:0608 Oja

21401:001:0908

21401:001:0616 Tammela

84801:001:1655 Reiva

21401:001:0102 Kolmnurga

84801:001:0270 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

70 84801:001:0270; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8877250,

KV8909

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8877250)

Katastritunnus: 84801:001:0270

Asukoht: Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Katastriüksuste piirid (väljavõte 23.07.2024)

Plaan 2-1

Enefit AS töö nr CEF758 / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0876, IP6477

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 176 ˜

A

A

A

k r

b e t k iv i

= ~

84801:001:1806 Reiu parkla

84801:001:1805 19342 Reiu tee

8 4 8 0 1 : 0 0 1 : 1 6 5 5

R e i v a

84801:001:0270 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 2

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8877250)

Katastritunnus: 84801:001:0270

Asukoht: Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 23.07.2024)

Enefit AS töö nr CEF758 / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0876, IP6477

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 176 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

84801:001:0270; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee8877250,

KV8909 106

k r

A

A

A

kr

84801:001:0270 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

84801:001:1806 Reiu parkla

84801:001:0174 Ale

84801:001:1805 19342 Reiu tee

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 19342 Reiu tee (reg.nr 8700950)

Katastritunnus: 84801:001:1805

Asukoht: Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 23.07.2024)

Enefit AS töö nr CEF758 / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0876, IP6477

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 110 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

84801:001:1805; 19342 Reiu tee 110

8700950,

KV8915