Harju maakond, Saue vald, Hüüru küla Suurevälja 3 projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

KORRALDUS

EELNÕU

Saue linn … 2023 nr

Projekteerimistingimuste andmine Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringu

täpsustamiseks

Taotleja soovib asendada Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringus määratud

müravarje tüübi – müratõkkeseina - müratõkkevalliga.

Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneering (edaspidi planeering) on kehtestatud Saue

Vallavolikogu 28. septembri 2006. aasta korraldusega nr 085. Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 1

punkti 1 ja 2 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatud juhul

anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks

projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2)

detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud uusi olulisi asjaolusid või on oluliselt

muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut

täielikult ellu viia või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või

kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.

EhS § 27 lg 4 p 4 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või

olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke

tingimusi. Taotleja on esitanud põhjendused detailplaneeringus täpsustuse tegemiseks -

müratõkkevall on võrreldes müratõkkeseinaga oluliselt suurema keskkonnasõbralikkuse ja

majandusliku efektiivsuse väärtusega. Valli ehitamiseks saab ära kasutada kohapeal tekkivat

pinnast, mis muidu oleks jääde ning tuleks ära vedada ja kusagil ladustada, kuid valli jaoks on

pinnas ehitusmaterjal. Seina asendamisel valliga säästetakse fossiilkütust, tehnika kulu ja

inimtööjõudu. Müratõkkevall on esteetilisema välimusega, vall ei vaja spetsiaalset hoolt, kuna

vall on kaetud taimedega ning sinna tekiks bioloogiline elurikkus. Kaheldav on müratõkkeseina

füüsiline eelis müratõkkevalliga võrreldes kuivõrd valli mass summutab müra efektiivsemalt

ning blokeerib paremini teetolmu. Vallavalitsus leiab, et taotlus on põhjendatud ning nõustub

planeeringu täpsustamisega projekteerimistingimustega.

Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2023. aasta

juulikuu numbris 14 (134) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta

vastamise tähtajaga 05. august 2023. Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile

(avalikult kasutatava tee kaitsevöönd), Elektrilevi OÜ-le (elektriliinide paiknemine alal),

Keskkonnaametile (III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised) ja potentsiaalselt puudutatud

(piiri)naabritele (Marju tn 4, 2a, Hekiserva, Mihkli) saadetud käesolev projekteerimistingimuste

eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 05. august 2023. Isikuid teavitati, et

kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse

käesolevate projekteerimistingimuste andmisega.

Ehitusseadustiku¹ § 27 lg 1 punkti 1, lg 4 punkti 4, § 28, § 31 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25.

jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue

2 (3)

vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades huvitatud isiku 11. juuli 2023. a

projekteerimistingimuste taotlust nr 2311002/06015, annab Saue Vallavalitsus

korralduse:

1. Anda projekteerimistingimused Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringu

täpsustamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Projekteerimistingimused kehtivad tähtajatult.

3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue

Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.

4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk Kirsti Saar

vallavanem vallasekretär

3 (3)

Lisa

Saue Vallavalituse … 2023

korraldusele nr …

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Ehitustegevuse liigi täpsustus: detailplaneeringu täpsustamine

Projekteerimistingimuste andja:

Asutus: Saue Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 77000430

Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts

Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt

Kontaktandmed: e-post [email protected]

Taotluse andmed:

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul

Number: 2311002/06015

Kuupäev: 11.07.2023

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:

Hekiserva kinnistu (katastritunnus: 72701:002:1501; 2477 m², transpordimaa 100%)

Marju tn 2a kinnistu (katastritunnus: 72601:001:0362; 17393 m², maatulundusmaa 100%)

Marju tn 4 kinnistu (katastritunnus: 72701:002:1481; 7274 m², ärimaa 100%)

Mihkli kinnistu (katastritunnus: 72701:002:0805; 4.58 ha, maatulundusmaa 100%)

1. Projekteerimistingimuste sisu:

1.1. Lubada Hüüru küla Suurevälja tee 3 kinnistu detailplaneeringus määratud müratõkkesein

asendada müratõkkevalliga.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk Kirsti Saar

vallavanem vallasekretär

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kaie Tobreluts

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 20.07.2023 nr 5-6/5747

Meie 09.08.2023 nr 7.1-2/23/15941-2

Saue valla Hüüru küla Suurevälja 3

kinnistu detailplaneeringu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste eelnõu Harju

maakonna Saue valla Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringu (kehtestatud 28.

septembri 2006) täpsustamiseks detailplaneeringus määratud müratõkkeseina asendamiseks

müratõkkevalliga.

Müratõkkevall kavandatakse riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski km 15,27-15,90 kaitsevööndisse

jäävatele järgnevatele kinnistutele:

Hekiserva (katastritunnus: 72701:002:1501; 2477 m², transpordimaa 100%)

Marju tn 2a (katastritunnus: 72601:001:0362; 17393 m², maatulundusmaa 100%)

Marju tn 4 (katastritunnus: 72701:002:1481; 7274 m², ärimaa 100%) ja

Mihkli kinnistule (katastritunnus: 72701:002:0805; 4.58 ha, maatulundusmaa 100%).

Transpordiametis on koostamisel riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski km 13,9-24,2 Harku-Keila lõigu

eskiisprojekt ja km 13,9-16,0 Harku-Hüüru lõigu eelprojekt (Selektor Projekt OÜ töö nr P22007).

Projektiga kavandatakse põhimaanteele 2+2 sõiduradadega perspektiivne laiendus koos jalgratta-

ja jalgteega. Projekteerimistingimuste menetluses oleva esialgse eskiislahenduse kohaselt laieneb

projektiga kavandatu ka eelnimetatud kinnistustele, mis toob kaasa kinnistutest äralõiked.

Eskiislahenduse lõplik versioon (sh krundijaotuskavad) valmib oktoobris 2023 ning eelprojekt

juulis 2024.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 ja majandus- ja taristuministri

05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede

projekteerimisnormid“ (edaspidi normid) kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu

tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega haldusaktile.

1. Projekti koostamisel võtta aluseks koostamisel olev riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski km 13,9-24,2

Harku-Keila lõigu eskiisprojekt ja projektis kavandatud perspektiivse teemaa piirid. Kanda

eskiislahendus sh perspektiivsed teemaa piirid joonistele. Esialgse lahenduse kontaktisik on

kirja koostaja.

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2 (3)

3. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, müratõkkerajatis vms) kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast.

4. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

5. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

6. Müravalli parameetrite määramiseks tuleb tellida asjakohane mürauuring (modelleering).

7. Müravall kavandada väljapoole riigitee alust maaüksust ning perspektiivse teemaa piire.

Minimaalne kaugus perspektiivsest teemaa piirist on 2 m.

8. Müravalli lahenduse koostamisel arvestada riigitee liiklussagedusega 10433 autot/ööp (2022.a

seisuga) ja kiirusrežiimiga 110 km/h.

9. Müravalli plaanilahenduse koostamisel tuleb tagada riigiteel normidele vastav sõiduteega

külgneva vaba ruumi laius (tabel 2.17) ning teede ristumiskohtadel nõutav nähtavuskolmnurk

(tabelid 5.1, 5.2, joonis 5.9). Kujutada riigitee nõutav vaba ruum ja ristmike nähtavuskolmnurk

asendiplaanil. Müravall kavandada väljapoole riigitee vaba ruumi. Nähtavuskolmnurka ei tohi

kavandada nähtavust piiravaid takistusi.

10. Koostada müravalli tüüpristlõige, millel kujutada muuhulgas valli mõõdud, nõlvade kalded

(minimaalne riigitee poolne kalle 1:2), elementide vahekaugused, kinnistute piirid,

veeviimarid ning perspektiivne riigitee (2+2) laiendus ja jalgratta- ja jalgtee. Tagada müravalli

konstruktsiooni püsivus ning ohutus vastavalt EhS § 16.

11. Juhime tähelepanu, et müravall ei tohi takistada sademevete ärajuhtimist riigitee muldest ja

külgnevalt alalt. Lahendada riigitee (jalgratta ja jalgtee) ning müravalli vaheliselt alalt

sademevete ärajuhtimine.

12. Juhime tähelepanu vajadusele tagada riigitee ning kavandatava müravalli vahele

mehhaniseeritud hooldetöödeks sh lumetõrjetöödeks vajalik ruum.

13. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

14. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

15. Esitada müravalli lahendus Transpordiametile nõusoleku saamiseks

[email protected].

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Eelnõu (fail 2023.xx.xx_VVK_Projekteerimistingimuste an…)

3 (3)

Krista Einama

58627026, [email protected]