Harju maakond, Saue vald, Hüüru küla Suurevälja 3 projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

EELNÕU
Saue linn … 2023 nr


Projekteerimistingimuste andmine Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks

Taotleja soovib asendada Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringus määratud müravarje tüübi – müratõkkeseina - müratõkkevalliga.

Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneering (edaspidi planeering) on kehtestatud Saue Vallavolikogu 28. septembri 2006. aasta korraldusega nr 085. Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 1 punkti 1 ja 2 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud uusi olulisi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.

EhS § 27 lg 4 p 4 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või
olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi. Taotleja on esitanud põhjendused detailplaneeringus täpsustuse tegemiseks - müratõkkevall on võrreldes müratõkkeseinaga oluliselt suurema keskkonnasõbralikkuse ja majandusliku efektiivsuse väärtusega. Valli ehitamiseks saab ära kasutada kohapeal tekkivat pinnast, mis muidu oleks jääde ning tuleks ära vedada ja kusagil ladustada, kuid valli jaoks on pinnas ehitusmaterjal. Seina asendamisel valliga säästetakse fossiilkütust, tehnika kulu ja inimtööjõudu. Müratõkkevall on esteetilisema välimusega, vall ei vaja spetsiaalset hoolt, kuna vall on kaetud taimedega ning sinna tekiks bioloogiline elurikkus. Kaheldav on müratõkkeseina füüsiline eelis müratõkkevalliga võrreldes kuivõrd valli mass summutab müra efektiivsemalt ning blokeerib paremini teetolmu. Vallavalitsus leiab, et taotlus on põhjendatud ning nõustub planeeringu täpsustamisega projekteerimistingimustega.

Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2023. aasta juulikuu numbris 14 (134) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 05. august 2023. Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile (avalikult kasutatava tee kaitsevöönd), Elektrilevi OÜ-le (elektriliinide paiknemine alal), Keskkonnaametile (III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised) ja potentsiaalselt puudutatud (piiri)naabritele (Marju tn 4, 2a, Hekiserva, Mihkli) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 05. august 2023. Isikuid teavitati, et kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega.

Ehitusseadustiku¹ § 27 lg 1 punkti 1, lg 4 punkti 4, § 28, § 31 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades huvitatud isiku 11. juuli 2023. a projekteerimistingimuste taotlust nr 2311002/06015, annab Saue Vallavalitsus

korralduse:

1. Anda projekteerimistingimused Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad tähtajatult.
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.




(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse … 2023
korraldusele nr …

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Ehitustegevuse liigi täpsustus: detailplaneeringu täpsustamine

Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post kaie.tobreluts@sauevald.ee

Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul
Number: 2311002/06015
Kuupäev: 11.07.2023

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Hekiserva kinnistu (katastritunnus: 72701:002:1501; 2477 m², transpordimaa 100%)
Marju tn 2a kinnistu (katastritunnus: 72601:001:0362; 17393 m², maatulundusmaa 100%)
Marju tn 4 kinnistu (katastritunnus: 72701:002:1481; 7274 m², ärimaa 100%)
Mihkli kinnistu (katastritunnus: 72701:002:0805; 4.58 ha, maatulundusmaa 100%)

1. Projekteerimistingimuste sisu:
1.1. Lubada Hüüru küla Suurevälja tee 3 kinnistu detailplaneeringus määratud müratõkkesein asendada müratõkkevalliga.




(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär