Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

26.08.2024 nr 1.1-3/24/651

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lg 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1

ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Laulasmaa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9243350, katastritunnus 29501:007:0257, elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale 3 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 363505, 363506 ja 363507. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14105-1;

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5051-5 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr 21-

90_IK4383 „Meremõisa 10 kV fiidri rekonstrueerimise II etapp, Lohusalu küla, Lääne-

Harju vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval 3 plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Vanamõisa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13205402, katastritunnus 72701:002:2043, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 11186 Tutermaa-Vanamõisa tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 354612. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/14107-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11954-6 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ tööprojektile nr 24-87, projekti kood

LC1446, LC1694 „Vabaõhukeskuse tee 22 Ja 24 liitumised madalpingel Vanamõisa küla,

Saue vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11186 Tutermaa-Vanamõisa tee teelõik km 0,045-3,366 oli pindamistööde

objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

3) Riigitee nr 11186 Tutermaa-Vanamõisa tee teelõik km 3,360-4,090 on pindamistööde

objekt: eeldatav ehitustööde periood 01.04.2024 - 31.10.2024. Tuleb arvestada, et

töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa

andmist.

6) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TP

TP

TP

kr

kr

kr

pink

29501:001:0513 Kiviranna tee

29501:007:1666 Ringmängu

6.34

6.44

5.98

6.38

6 .3

2

6 .2

7 6

.2 3

6 .2

6 6

.3 0

6.46

6.39

6.22

6.25

6.50

6.45

6 .2

0

6.44

6 .2

7 6

.2 2

6 .3

0

6.52

6.43

6.56

6.48

6.20 6.48

6 .4

0

6.51

6.23

6.35 6.09

6.48

6.23

6.27

6.28

6.49

6.55 6.60

6. 30

6.42

6.27 6.40 6.58

6.42

6.23

6.49

6.62

6.55 6.38

6.32

6.30

6.23

6.40

6.58

6.48

6.36

6.54

6.36

6.45

6.49

A

A

X = 6583700

Y = 512100

29501:001:0681

Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee L9

29501:007:0257 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee

Pos 1

29501:001:0221 Lohusalu tee 101

29501:001:0221 Lohusalu tee 101

S

N

W E

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID

Kinnistu piir Projekteeritud 10kV maakaablid

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Projekteeritud trassi pikkus ca 158 m. Koostas: Tõnis Liiber Stromtec OÜ projekteerija

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Leht 1/3

M 1:500/A3

V

V

V

V

V

V

V

kr

kr

kr

29501:001:0682

29501:001:0690 Lohusalu tee 111

29501:001:0790 Lohusalu tee 113

29501:007:1664 Linnuse

A A

5.57

5.70 5.69

5.63

5.86 5.68

5.68

5.43

5.68

5.56

5.67 5.64

5.54

5.52

5.51 5.68

5.72 5.54

5.62

5.84

5.61

5.71

5.76

5.85

5.80

5.84 5.76

5. 84

5.81

5.90

5.86

5.76

5. 67

5. 84

5.85

5.91

5. 58

5. 58

5.82

5.66

5 .8

2

5.77

5.69

5.58

5.66

5.44

5.35

5.44

5.14

5.16 5.41

5.16

5.03

X = 6584000

Y = 511750

Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee L10

Pos 2

29501:007:0257 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee

S

N

W E

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID

Kinnistu piir Projekteeritud 10kV maakaabel

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Projekteeritud trassi pikkus ca 107 m. Koostas: Tõnis Liiber Stromtec OÜ projekteerija

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Leht 2/3

M 1:500/A3

V

V

V V

V

V

V

V V V

V

V

V

V

V

V

V

V

kr postkast

29501:001:0682

29501:007:1664 Linnuse

29501:001:0220 Lohusalu tee 117

29501:001:0572 Rahnu tee

Rahnu tee

43101:001:0001 Rahnu tee 5

orient

orient

A

kr

5.18

5.03

5.07

4.92

4.86

4.89

4.68 4. 67 4.83

4.63

4.75

4.50

4.85 4.81

4.71

5.06

4.67

4.87

5.04

5.11 5.04

5.02

4.87 5.00

4.78

5.20

5.06

4.83 5.05

4. 94

4.86

4.44

4.30

4.70

4.81

4.85

4.68

4.52

4.77

4 .5

8 4.47

4 .4

9

4 .5

1

4 .2

4

4 .5

7 4

.2 3

4 .5

0

4. 44

4 .4

4 4

.4 5

4. 47

X = 6584050

Y = 511650

Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee L10

29501:007:0257 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee

Pos 3

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

S

N

W E

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID

Kinnistu piir Projekteeritud 10kV maakaabel 1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest

kaablist. 2) Projekteeritud trassi pikkus ca 14 m.

Koostas: Tõnis Liiber Stromtec OÜ projekteerija

Leht 3/3

M 1:500/A4

K K

K K

K K

K K

K K

K

V V

V V

V V

V V

V V

V

K K

K K

K K

K K

K K

K K

30.15-30.26

30.20-30.30

Pos 1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Tingmärgid

Kaitsevööndid: 1. 0.41 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11186 Tutermaa-Vanamõisa tee, 72701:002:2043

Reg 13205402, M1:500 (A4) 1W1 1W1 1W1 Proj. 0.41 kV kaabel

Kasutusala

Katastriüksuse piir

PROJEKTI NIMI. PROJEKTI ASUKOHT. TÖÖPROJEKT. AA0000.

ASENDIPLAANI KOOSTAS: RAIT VALGMA STROMTEC OÜ PROJEKTEERIJA +372 5855 9845 [email protected] KUUPÄEV 05.07.2024

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 13205402 72701:002:2043; 11186

Tutermaa-Vanamõisa tee; transpordimaa

11186 Tutermaa-Vanamõisa tee; 3.64 km 30