Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Teie 25.09.2023 nr 6-1/9984

Meie 18.10.2023 nr 9.3-1/23/6166-2

Järveküla Andresepõllu kinnistu ja

lähiala detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lõike 1 kohaselt Rae vallas

Järvekülas Andresepõllu kinnistu ja lähiala detailplaneeringu korduvalt kooskõlastamiseks.

Amet on esitanud varasemalt detailplaneeringu kohta oma seisukoha 08.07.2020 kirjaga nr 9.3-

4/20/5657-2 ja 10.08.2021 kirjaga nr 9.3-1/21/8438-2 ning 8.10.2021 kirjaga nr 9.3-1/21/12052-

2.

Planeeringuala asub Rae vallas Järvekülas. Planeeringuala moodustab: Andresepõllu kinnistu

(65301:001:1591), suurus 89100 m², osaliselt Liiva tee 7 kinnistu (65301:001:2414), osaliselt

Laasiniidu kinnistu (65301:001:1212), osaliselt Vana-Järveküla tee 9 kinnistu

(65301:001:2842), Kindluse tee 34 kinnistu (65301:001:5972), Kindluse tee L3 (katastritunnus

(65301:001:3290) ning lähialana kaasatakse planeeringusse maa-ala, mis on vajalik teede- ja

tehnovõrkude planeerimiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta kinnistute senine sihtotstarve

maatulundusmaast elamumaaks ning seda teenindavateks ühiskondlike ehitiste maaks,

üldkasutatavaks maaks ja transpordimaa kinnistuteks. Määrata ehitusõigus ja

hoonestustingimused, lahendada juurdepääs ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.

Planeeringualasse on erinevalt algatamise korraldusest lisandunud Kindluse tee 34 katastriüksus

ning osa Liiva tee 7, Laasiniidu ja Vana-Järveküla tee katastriüksustest. Planeeringu koostamise

ajal on selgunud, et Vana-Järveküla tee ja Liiva tee ristmikust kuni Järverahu tee

katastriüksuseni ei ole olemasolev Liiva tee võimeline lisanduvat liikluskoormust vastu võtma

ning liikluskoormust on vaja hajutada. Lähtuvalt eeltoodust Rae Vallavalitsuse korraldusega

18.04.2023 nr 831 on muudetud detailplaneeringu ala ning uus planeeringuala suurus on

10,40ha. Detailplaneeringu lahendus näeb ette kaks elamumaa ja/või ärimaa 0 – 100%

sihtotstarbega krunti, mis hoonestatakse elamu- ja/või ärihoonega, kolmekümne ühe elamumaa

sihtotstarbega krunti, mis hoonestatakse kahekorruselise ridaelamuga, ühe- või kaksikelamuga,

üks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt, üks üldkasutatava maa sihtotstarbega krunt

haljasalaks ja üheksa transpordimaa sihtotstarbega krunti. Detailplaneeringu lahendus on

kooskõlas kehtiva Rae valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu materjalid sisaldasid Lemma OÜ poolt 02.09.2021. aastal koostatud

mürahinnangut, mille eesmärk oli hinnata ja analüüsida Harju maakonnas Rae vallas Järvekülas

paikneva Andresepõllu kinnistule kavandatavatele eluhoonetele autoliikluse poolt tekitatava

müra mõju, arvestades tulevikus kavandatava Tallinna Väikese ringteega kaasnevat

prognoositavat liikluskoormust. Muud olulised müraallikad nagu raudtee, tööstus või

tehnoseadmed piirkonnas puuduvad. Mürahinnangus arvestati maksimaalse prognoositava

liiklusolukorraga detailplaneeringu piirkonnas eeldusel, et Tallinna Väikene ringtee on välja

2(3)

ehitatud ning detailplaneeringu piirkonda lisandunud Tallinna Väikese ringtee

liikluskoormusest tulenev liiklussagedus.

Planeeringuala müraolukorra hindamisel lähtutakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) nõuetest. Detailplaneeringualale rakendub KeM

määruse nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtus, mis on päevasel ajal 60

dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öisel ajal 55 dB (müratundliku teepoolsel

küljel 60 dB). Mürahinnangu tulemustest selgus, et kõige kõrgemad müratasemed

planeeringualal esinevad Kindluse tee ääres teepoolsetel fassaadidel, milleni võivad päevasel

ajal ulatuda kuni 60,1 dB ja öisel ajal kuni 49,3 dB liiklusmüra tasemed. Sellest tulenevalt

vastavad planeeritava alani levivad perspektiivsed liiklusmüra tasemed nii päevasel kui öisel

ajal KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud normtasemetele.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muu hulgas välja toodud järgnev:

 „Äri- ja kaubandustegevusest lähtuvad müratasemed peavad lähedal asuvatel

müratundlikel aladel vastama KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra

sihtväärtusele ning planeeritavast alajaamast tulenevad müratasemed KeM määruse nr

71 lisas 1 toodud tööstusmüra piirväärtusele“

 „Hoonete välispiirete valikul tuleb lähtuda Eestis kehtiva standardi EVS 842:2003

„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” tabelis 6.3 „Välispiiretele

esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt välisest müratasemest” toodud

väärtustest.“

 „soovitatav on hoonete ruumide paigutusel arvestada kõrgendatud müratasemeid

teepoolsetel külgedel ja kavandada vaiksemat siseruumi nõudvad ruumid ning

eluruumid hoonete sisehoovi poolsetele külgedele“

 „planeeringu elluviimise ajal võib lisanduda täiendavat müra ehitustööde läbiviimisel.

Arvesse peab võtma, et ehitusaegne müra ei tohi ületada atmosfääriõhu kaitse seaduse

ning selle alusel välja antud määrustes ja sotsiaalministri 04. märtsi 2002. a määruse

nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” sätestatud müra normtasemeid.“

 „impulssmüra põhjustavat tööd, näiteks lõhkamine, rammimine jne, võib teha

tööpäevadel kell 07.00 – 19.00. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse KeM

määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid. Täiendavalt tuleb tähelepanu

pöörata, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed vastaksid sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid” § 3 toodud piirväärtustele.“

 „Radoonisisaldus pinnases ei ole ühtlaselt jaotunud ning normaalse radoonisisaldusega

piirkonnas võib esineda kõrge radoonisisaldusega alasid. Määramaks asjakohaseid

leevendavaid meetmeid, tuleb detailplaneeringu alal teostada radoonitasemete

mõõtmised.“

 „Tagada piisav insolatsioon vastavalt kehtivale standardile EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes”.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu.

Täiendavalt juhib amet tähelepanu järgnevale:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Arvestada planeeritavate hoonete

tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul ja

paigutamisel naaberhoonete paiknemisega ning et tehniliste seadmete müra ei ületaks

ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

lisa 1 normtasemeid.“ Amet juhib tähelepanu, et KeM määruse nr 71 nõuded kehtivad

igasuguste müratundlike hoonetega (elamud, hoolekande-, tervishoiu-, laste- ja

õppeasutused) alade osas, mitte ainult elamualade osas.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Kui ühiskondliku hoone puhul tekib

tulevikus müra suhtes tundlik kasutus (nt lasteaed), siis on soovitatav hoone

3(3)

projekteerimisel teostada täpsustav müra hindamine lähtudes hoone konkreetsest

arhitektuursest lahendusest.“ Amet nõustub eeltooduga ja toetab detailplaneeringu ala

kagunurka müratundliku hoone projekteerimisel täpsemat müra hindamist ning

vajadusel müra leevendusmeetmete kasutamisele võtmist.

 Liiklusest tulenevad maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei

tohi ületada KeM määruse nr 71 § 6 lg 3 välja toodud normtasemeid.

 Siseruumide müratasemed peavad vastama sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemetele. Vajadusel tuleb

rakendada müra leevendavaid meetmeid, lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]