Leping

Muudatus nr 1

08.03.2023 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2022-221 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand

ja

Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80,

Tallinn 15092 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret

Maripuu,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 08.03.2023 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2022-221 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Rakveres Tallinna tn 30 asuvat

üüripinda;

(ii) poolte vahel on 07.12.2023 sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise

kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal

kokkulepitud mahus vajalikud parendustööd (edaspidi nimetatud tööd) ning hangib

parendustöödena vajaliku sisustuse;

(iii) valminud on lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud tööd, mis on 13.12.2023 allkirjastatud aktiga

üürnikule üle antud ning selgunud on tööde tegelik maksumus 15 384,46 (viisteist tuhat

kolmsada kaheksakümmend neli koma nelikümmend kuus) eurot ilma käibemaksuta, mille

alusel fikseeritakse kapitalikomponentide maksed;

(iv) pooled on kokku leppinud, et seoses üürileandja poolt lepingu lisa 6.1 alusel

sisustuse hankimisega lisandub üürile alates 01.01.2024 sisustuse remonttööde

komponent, mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste punkti 2.6, lisa nr 2 (koodid 400 ja

742) ning lisa nr 3,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Pooled on kokku leppinud, et vastavalt lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud parendustööde tegelikule

maksumusele koos üürileandja projektijuhtimise kuludega kokku 15 384,46 (viisteist tuhat

kolmsada kaheksakümmend neli koma nelikümmend kuus) eurot ilma käibemaksuta, fikseeritakse

erinevalt lepingu lisas nr 6.1 kokkulepitule parendustööde kapitalikomponendi makse alates

01.11.2023 kuni 31.12.2023.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.6 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:

„2.6. Üürniku kasutuses olevad seadmed ja inventar, mille asendamise ja hooldamise

kohustus on üürileandjal: poolte vahel kokku lepitud seadmete ja sisustuse nimekiri on

toodud lepingu lisa 6.1 juurde kuuluvas lisas 2.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste

liigitus“ ja asendada see alates 01.01.2024 kokkuleppe lisaga nr 1.

4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.11.2023

kokkuleppe lisaga nr 2.

5. Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Parendustööde loetelu ja eeldatav maksumus“ ja asendada

see kokkuleppe lisaga nr 3.

Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 2 „Sisustuse loetelu ja eeldatav maksumus“ ja asendada

see kokkuleppe lisaga nr 4.

6. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

7. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

8. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

9. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 2 – Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

2. Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu

3. Lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Parendustööde loetelu ja tegelik maksumus

4. Lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 2 „Sisustuse loetelu ja tegelik maksumus

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Maret Maripuu

haldusteenuste direktor peadirektor

Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet