Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

09.09.2024 nr 1.1-3/24/683

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ning kooskõlas sama seaduse

§ 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning Eesti Raudtee taotlusest nr 21-2/4101 (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/15283-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad aktsiaselts Eesti Raudtee (registrikood 11575838, asukoht

Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Telliskivi tn 60/2, edaspidi õigustatud isik),

kasuks järgmiselt:

1.1. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Pikkjärve külas asuva 14200 Pikkjärve-Tõrve tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6429050, katastritunnus

57801:001:1091, pindala 6221 m² (Maakatastri andmetel 05.09.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV6485) 46 m² suuruse osa (pos 1)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan)

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 369473.

1.2. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Pikkjärve külas asuva 14200 Pikkjärve-Tõrve tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5987150, katastritunnus

57801:001:1092, pindala 31488 m² (Maakatastri andmetel 05.09.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68645) 47 m² suuruse osa (pos 2)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan)

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 369484. Jalgratta-ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

3

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.05.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/7993-2

kooskõlastatud ja Markelin Project OÜ koostatud projektile nr P24001 „ Ausi raudteealuse

läbipääsu ehitusprojekt“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada

informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse aladele rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas korralduses määratud

tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

EHITUSAEGNE ÜLEKÄIK

PK 1 +0 0

PK 1 +2 8

R=3 00

;L= 34

R=∞ ;L=

38

R= ∞

;L= 19

R= 30

0; L=

34

R= 55

;L= 13

R= ∞

;L= 19

R=∞;L= 25

R=55;L= 13

Proj. poolitatav kaitsetoru sidekaablile, l=23,6m

Ausi lä bipääsu

töömahtude piir

Ausi lä bipääsu

töömahtude piir

PROJEKTEERITAV AUSI LÄBIPÄÄS Rdt Km 394+269,9 X=6503343.698 Y=647552.048

Tee algus PK 0+13,74

Tee lõpp PK 1+27,6

EVR põhiprojekt nr 34-2023

EVR põhiprojekt nr 34-2023

EVR põhiprojekti kohane raudtee kontaktliin 3.35‰

KM 394+269.80

Ausi rd t.ü

lekäigukoht

394+300

IKÕ ala pindala 46 m2

Pos 1

IKÕ ala pindala 47 m2

Pos 2

Likvideeritav objekt

Projekteeritud katte serv

Katastriüksuse tunnus

Katastriüksuse piir

78408:801:2970

LEGEND: AUSI RAUDTEEALUSE LÄBIPÄÄSU EHITUSPROJEKT (Tööprojekt) (MARKELIN PROJECT OÜ TÖÖ NR P24001)

Projekteeritud raudbetoonkonstruktsioon

Projekteeritud hooldustee ja kergliikustee kate

Projekteeritud raudtee telg (EVR)

Projekteeritud raudtee perspektiivne telg (EVR)

MÄRKUSED:

1. Geoaluse on koostanud Raxoest OÜ (töö nr GE24002-3).

Projekteeritud nõlvad (muldel/kraavis)

Kaevetööde järgne maapinna planeerimine

Projekteeritud nõlvakindlustus (geokärg+killustik)

Projekteeritud kraavikindlustus (killustik+geotekstiil)

Projekteeritud tunneli piire terasvõrguga

Isikliku kasutusõiguse ala

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: P24001_TP_TS-4-003_v03_IKO-plaan.dwg / 16.05.2024

Markelin Project OÜ Reg. kood 14680783 MTR nr. EEP004348 Tel. +372 552 8845 [email protected]

INF INFRA OÜ

Ausi raudteealuse läbipääsu ehitusprojekt

Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Pikkjärve küla

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN M 1:500

P24001 TP TS 4-003

Insener / Engineer: Martti Kelindeman

N