Võru Vesi AS taotlus veetorustiku paigaldamiseks 25248 Antsla-Sänna

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

Legend: Projekteeritud veetorustikV1 V1

N

X X

X X

X

Sundvalduse ala (69 m2)

K Ä S K K I R I

Tallinn 29.07.2024 nr 1-2/24/311

Maa riigi omandisse jätmine (Antsla vald)

Maareformi seaduse § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 1 ja Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr

226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” punkti 5 alapunkti 2 alusel ning kooskõlas

Antsla Vallavalitsuse 29.05.2024 korraldusega nr 239 ja Transpordiameti 11.07.2024 taotlusega

nr 8-4/24/8625-5:

1. Jätan Transpordiameti valduses olevaid riigiteid 69 Võru—Kuigatsi—Tõrva, 70 Antsla—

Vaabina, 23129 Laatre—Antsla, 23201 Puurina—Lüllemäe—Litsmetsa, 25102 Vana-Antsla

— Lüllemäe, 25110 Sänna—Luhametsa—Tsooru, 25118 Kuldre—Tagula, 25124 Uue-Antsla

— Vana-Antsla, 25183 Antsla—Kanepi, 25194 Antsla—Haabsaare, 25248 Antsla—Sänna ja

25251 Vaabina—Turumõisa—Säre teenindavad reformimata katastriüksused ligikaudse

kogupindalaga 29 033 m2 riigimaana Eesti Vabariigi omandisse järgmiselt:

1.1 Võru maakonnas Antsla vallas Kassi külas asuv 69 Võru—Kuigatsi—Tõrva tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0492, ligikaudse pindalaga 209 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.2 Võru maakonnas Antsla vallas Vaabina külas asuv 70 Antsla—Vaabina tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0506, ligikaudse pindalaga 506 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.3 Võru maakonnas Antsla vallas Antsu külas asuv 23129 Laatre—Antsla tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0500, ligikaudse pindalaga 2449 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.4 Võru maakonnas Antsla vallas Mähkli külas asuv 23201 Puurina—Lüllemäe—Litsmetsa tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0555, ligikaudse pindalaga 91 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.5 Võru maakonnas Antsla vallas Anne külas asuv 25102 Vana-Antsla—Lüllemäe tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0553, ligikaudse pindalaga 570 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.6 Võru maakonnas Antsla vallas Tsooru külas asuv 25110 Sänna—Luhametsa—Tsooru tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0392, ligikaudse pindalaga 154 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.7 Võru maakonnas Antsla vallas Piisi külas asuv 25110 Sänna—Luhametsa—Tsooru tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0461, ligikaudse pindalaga 32 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.8 Võru maakonnas Antsla vallas Kõlbi külas asuv 25118 Kuldre—Tagula tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0396, ligikaudse pindalaga 239 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.9 Võru maakonnas Antsla vallas Vana-Antsla alevikus asuv 25124 Uue-Antsla — Vana-Antsla

tee L1 katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0407, ligikaudse pindalaga 30 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.10 Võru maakonnas Antsla vallas Kraavi külas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0559, ligikaudse pindalaga 75 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.11 Võru maakonnas Antsla vallas Urvaste külas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0481, ligikaudse pindalaga 53 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.12 Võru maakonnas Antsla vallas Pihleni külas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0459, ligikaudse pindalaga 139 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.13 Võru maakonnas Antsla vallas Vana-Antsla alevikus asuv 25183 Antsla—Kanepi tee L3

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0534, ligikaudse pindalaga 82 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.14 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee L9 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0442, ligikaudse pindalaga 1296 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.15 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25194 Antsla—Haabsaare tee L17

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0870, ligikaudse pindalaga 156 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.16 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25194 Antsla—Haabsaare tee L16

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0868, ligikaudse pindalaga 196 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.17 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L5 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0507, ligikaudse pindalaga 129 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.18 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L6 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0465, ligikaudse pindalaga 1857 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.19 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L7 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0495, ligikaudse pindalaga 539 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.20 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla-Sänna tee L8 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0496, ligikaudse pindalaga 805 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.21 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L9 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0400, ligikaudse pindalaga 35 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.22 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L10 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0409, ligikaudse pindalaga 1176 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.23 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L11 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0427, ligikaudse pindalaga 795 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.24 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L12 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0420, ligikaudse pindalaga 719 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.25 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L13 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0443, ligikaudse pindalaga 765 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.26 Võru maakonnas Antsla vallas Säre külas asuv 25251 Vaabina—Turumõisa—Säre tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0470, ligikaudse pindalaga 15936 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa.

2. Transpordiameti peadirektor edasivolitamise õigusega korraldab käskkirja punktis 1

nimetatud reformimata katastriüksuste kannete muudatuste registreerimise riigi maakatastris,

arvele võtmise riigi kinnisvararegistris ning kinnistamise kinnistusraamatus.

3. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras

30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Vladimir Svet

taristuminister

Saata: Transpordiamet

VÕRU NOTAR INGA ANIPAI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestanud Võru notar Inga Anipai notaribüroos Võrus, Lembitu 2A kümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (10.01.2024) ning selles notariaalaktis osaleja on aktsiaselts VÕRU VESI, registrikood 10004973, asukoht Ringtee 10, Võru linn, edaspidi nimetatud Volitaja, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Juri Gotmans, isikukood 37305042770, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja viibib kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Võru linnas ja

kinnitab, et ta allkirjastab käesoleva notariaalakti isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja aktsiaselts VÕRU VESI volitab Marko Tolga’t, isikukood 38006236510 ja Jane Liiv’i, isikukood 48708086510, mõlemat eraldi, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. seadma Volitaja kasuks kinnisasjadele (sh korteriomanditele) isiklikke kasutusõigusi, pidama läbirääkimisi ning sõlmima kõiki sellega seotud lepinguid ja esitama avaldusi (sh pakkumust ja nõustumust) kõikidel tingimustel esindaja äranägemisel;

2. andma Volitaja nimel nõusolekuid Volitaja kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud kinnisasjade ühendamiseks, jagamiseks või piiride muutmiseks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks või kustutamiseks kinnistute ühendamise või jagamise käigus;

3. esindama Volitajat isiklike kasutusõiguste muutmisel, sealhulgas kinnistusraamatusse kantud järjekoha muutmisel ja isiklike kasutusõiguste lõpetamisel ning esitama vastavaid kinnistamisavaldusi.

Selleks volitab aktsiaselts VÕRU VESI esindajat saama, esitama ja välja nõudma vajalikke dokumente, esitama avaldusi, sh kinnistamisavaldusi, andma nõusolekuid, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise, muutmise ja lõpetamise lepinguid ning asjaõiguslepinguid, aktsiaselts VÕRU VESI eest alla kirjutama, täitma kõik mis seoses

95

käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (31.12.2025) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notar on Volitaja esindajale selgitanud, et:  Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.  Volitus lõpeb muuhulgas, kui lõpeb volituse tähtaeg, esindatav võtab volituse tagasi;

esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

 Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

 Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Notari tasu 69,20 eurot. Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. Notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja osaleja poolt notariaalakti tõestaja digitaalselt allkirjastatud. Juri Gotmans: /allkirjastatud digitaalselt/ Võru notar Inga Anipai: /allkirjastatud digitaalselt/

Koormatava ala asendiplaan Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn 25248 Antsla-Sänna tee L8 katastritunnus 14201:001:0496

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Nõusolek tehnorajatise paigaldamiseks reformimata riigimaale (25248 Antsla-Sänna tee L8)"

Nõusolek tehnorajatise paigaldamiseks

reformimata riigimaale (25248 Antsla-

Sänna tee L8)

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK AS Võru Vesi esitas 05.08.2024 Maa-ametile taotluse tehnorajatise paigaldamiseks

Võru maakonnas Antsla valla Antsla linnas asuvale maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31

lõikes 2 nimetatud 25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusele katastritunnusega 14201:001:0496

(edaspidi reformimata maa).

Isiklikku kasutusõigust taotletakse ANPE OÜ koostatud projekti „Tsooru mnt 16 kinnistu

veetorustiku liitumispunkti rekonstrueerimine“ (töö nr 382024) elluviimiseks. Reformimata maale

on projekteeritud ühisveevärgi veetorustik (edaspidi tehnorajatis), koormatava ala pindalaga

69 m2. Maa-amet nõustus 31.07.2024 kirjas nr 6-3/24/9563-2 projekti lahendusega.

Reformimata maaüksus on kantud katastrisse, kuid maareformi toimingud on lõpule viimata.

Maa-ameti reformimata maade kaardirakenduses on maareformi liigiks märgitud riigi omandisse

jätmine teistel alustel ning eelvalikuks Maanteeamet (tänane Transpordiamet). Antsla

Vallavalitsuse 29.12.2021 õiendi nr 5.4-8/An 976 kohaselt ei ole 25248 Antsla-Sänna tee L8

maaüksusele esitatud taotlusi maa erastamiseks ega tagastamiseks. Transpordiamet on teavitanud

26.07.2024 e-kirjaga Maa-ametit, et edastas 11.07.2024 Kliimaministeeriumile taotluse

nr 8-4/24/8625-5 maa riigi omandisse jätmiseks. Ehitisregistris on Antsla Vallavalitsus

allkirjastanud 23.07.2024 ehitusteatise nr 2411201/18287 veetorustikule (EHR kood 221465086)

25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusel.

Maa-amet saatis 08.08.2024 e-kirjaga Transpordiametile käesoleva korralduse eelnõu arvamuse

andmiseks. Transpordiamet nõustus 09.08.2024 e-kirjas korralduse eelnõuga.

Maakatastri andmete kohaselt paikneb projekteeritud tehnorajatis avalikult kasutatava tee ja

elektripaigaldise kaitsevööndis ning tiheasustusalal. Kitsenduste alal tuleb arvestada õigusaktidest

tulenevate piirangutega. Transpordiamet on projekti kooskõlastanud 05.08.2024 kooskõlastusega

nr 7.1-2/24/13288-2 ja Elektrilevi OÜ 30.07.2024 kooskõlastusega nr 0493057386.

KORRALDUS

15. august 2024 nr 1-17/24/1636

2

2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

Tehnovõrkude ja –rajatiste rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega

seonduvate tööde teostamiseks on vajalik maaomaniku nõusolek. MaaRS § 31 lõike 2 kohaselt on

maa, mida ei tagastata, erastata ega anta munitsipaalomandisse või ei ole jäetud riigi omandisse

käesoleva §-i 1. lõike alusel, samuti riigi omandis. Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr

226 vastu võetud “Maa riigi omandisse jätmise korra kinnitamine” (edaspidi Kord) punkti 20

alusel on Maa-amet MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maa valitsejaks. Korra punkti 21 alapunktist 1

tulenevalt võtab Maa-amet vastu otsuseid ja teeb toiminguid kohaliku omavalitsuse üksusega

eelnevalt kooskõlastatud tehnovõrgu või -rajatise rajamise eesmärgil riigimaa piiratud

asjaõigusega koormamisega seotud küsimustes. Selleks, et tehnorajatised paikneks seaduslikult

riigi maal, on vajalik Maa-ameti nõusolek.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) 1581 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma

kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis

on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus

tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -

rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes

huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub mh isikule, kes on vee-ettevõtja

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses. Antsla Vallavolikogu 22.05.2018 otsusega

nr 58 on määratud AS Võru Vesi ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni omanikuna vee-ettevõtjaks

Antsla vallas Antsla linnas, Kobela ja Vana-Antsla alevikes, Lusti, Kraavi, Tsooru, Kuldre,

Pihleni, Uue-Antsla, Visela ja Vaabina külades tähtajaga kuni 31.12.2028. Antsla Vallavolikogu

24.01.2023 otsusega nr 3 on lisatud Urvaste küla. Maa-amet annab nõusoleku nimetatud

tehnorajatise rajamiseks reformimata maale.

AÕS § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustus tekib üldjuhul kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega või kokkuleppe teel (isiklik

kasutusõigus). Samas sätestab asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (edaspidi AÕSRS) § 152

lõige 1, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on

püstitatud enne maa esmakinnistamist. Kuna antud juhul soovitakse tehnorajatis rajada

reformimata maale ja Maa-amet nõustub selle rajamisega, siis kehtib tehnorajatise suhtes

seadusjärgne talumiskohustus. Seega ei ole sundvalduse või isikliku kasutusõiguse seadmine antud

juhul otseselt nõutav. Samas võib selguse huvides ja kasutusõiguse nähtavaks tegemiseks seada

ka isikliku kasutusõiguse või sundvalduse.

AÕSRS § 155 lõike 6 punkti 1 kohaselt ei ole seadusjärgse talumiskohustuse eest riigil kinnisasja

omanikuna õigus talumistasu nõuda. Kuivõrd reformimata riigimaa on samuti riigile kuuluv maa,

ei tule AS-il Võru Vesi talumistasu maksta seni, kuni rajatav tehnorajatis paikneb reformimata või

reformitud riigimaal.

Tulenevalt maakatastriseaduse § 191 lõike 2 punktist 1 on AS Võru Vesi kitsendust põhjustava

objekti omanikuna kohustatud 90 päeva jooksul tehnorajatise paigaldamisest arvates esitama

maakatastrile kitsenduse andmed.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja tuginedes MaaRS § 31 lõikele 2 ja Korra punktile 20 ja punkti 21

alapunktile 1 ning arvesse võttes AÕS § 1581 ja AÕSRS § 152 lõiget 1:

3.1. anda AS-ile Võru Vesi (registrikood 10004973, Ringtee 10, Võru linn, Võru maakond

3

65620) nõusolek tehnorajatise paigaldamiseks Võru maakonnas Antsla valla Antsla linnas

asuvale reformimata 25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusele (katastritunnusega

14201:001:0496). Kasutusala pindala on 69 m2 ning tehnorajatise asukoht maa-alal on

näidatud käesoleva korralduse lisaks oleval asendiplaanil (lisa);

3.2. maa kasutamisel järgida järgmisi tingimusi:

3.2.1. kasutusõigus annab AS-ile Võru Vesi õiguse punktis 3.1. nimetatud maa-ala kasutamiseks

kasutusala ulatuses ühisveevärgi veetorustiku rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja

kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise ehitamise, majandamise,

remontimise, korrashoiu ja hooldamisega;

3.2.2. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametiga kooskõlastatud ANPE OÜ poolt

koostatud projektile „Tsooru mnt 16 kinnistu veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine“ (töö nr 382024). Tehnovõrgu ehitamisel on keelatud

kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist. Tehnovõrgu lõigud,

mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse

asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist

teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnorajatise omaniku

poolt tema vahendite arvelt;

3.2.3. tehnorajatise omanik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt

kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.2.4. tehnorajatise omanik kohustub enne ehitustööde algust koostama liikluskorralduse projekti

(lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele”) ning saama ehitustööde tegemiseks Transpordiametilt liiklusseaduse

§ 7² lg 3 kohase liiklusvälise tegevuse loa;

3.2.5. riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine

riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada

olemasolevate juurdepääsuteede kaudu;

3.2.6. tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud;

3.2.7. riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele; 3.2.8. ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste

teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt

ja kaitsevööndist;

3.2.9. tehnorajatise omanik esitab Transpordiametile tehnovõrgu ja -rajatise ehitustööde

vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis ja

vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et

tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on tehnorajatise omanik

kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.2.10. tehnorajatise omanik kohustub vähemalt esimesel korral peale tehnorajatise paigaldust

tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta maaüksuse omaniku esindajale või tema poolt

tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

3.2.11. tehnorajatise omanik kohustub hoidma oma vahenditega ja omal kulul tehnovõrgu

korrashoiu kasutusõiguse kehtivusaja jooksul;

3.2.12. tehnorajatise omanik kohustub kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult

ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või

õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.2.13. tehnorajatise omanik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat,

vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4

3.2.14. tehnorajatise omanik kohustub kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.2.15. tehnorajatise omanik kohustub teavitama maaomanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus-

ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast teostatud

tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud

taastama tööde alustamise hetke heakorra;

3.2.16. tehnorajatise omanik kohustub teavitama maaomanikku kasutusõiguse alal tehtavatest

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

tehnorajatise omaniku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö

lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3.2.17. tehnorajatise omanik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada

liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas

kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal

ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui

omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.2.18. tehnorajatise omanik kohustub lubama maaüksuse omanikul või tema poolt volitatud isikul

ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid:

sh talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.2.19. kui talitluslikult on ära langenud maaüksuse kasutamise vajadus on tehnorajatise omanik

kohustatud likvideerima kahe kuu jooksul kasutamiseks antud maaüksuse osalt tehnovõrgu

ja -rajatise ja taastama eelnenud olukorra, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu

lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.2.20. kasutusõigus on samal talituslikul eesmärgil üle antav teisele isikule. Tehnorajatise omanik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatustest;

3.2.21. tehnorajatise omanik kohustub esitama tehnorajatise andmed maakatastrile 90 päeva

jooksul kitsenduse tekkimisest.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Saata: AS Võru Vesi, Transpordiamet

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Sundvalduse seadmisest reformimata

riigimaale (25248 Antsla-Sänna tee L8)

Austatud Juri Gotmans AS Võru Vesi on saatnud Antsla Vallavalitsusele 24.07.2024 avalduse nr 2-4/24/478 sundvalduse

seadmiseks avalikes huvides vajaliku ühisveevärgi talumiskohustuste kehtestamiseks (edaspidi

avaldus). Kirja koopia on saadetud ka Maa-ametile. Sundvalduse seadmist taotletakse

ühisveevärgi torustiku rajamiseks 25248 Antsla-Sänna tee L8 reformimata maaüksusele

katastritunnusega 14201:001:0496. Eeltoodud reformimata maa on kantud katastrisse, kuid selle

osas on maareformi toimingud lõpule viimata. Antsla Vallavalitsus on teinud Maa-ametile

reformimata maade kaardikihil ettepaneku jätta nimetatud maa riigi omandisse teistel alustel,

eelvalikuna Transpordiametile (Maanteeametile). Antsla Vallavalitsuse 29.12.2021 õiendi

nr 5.4-8/An 976 kohaselt ei ole 25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusele, katastritunnusega

14201:001:0496, esitatud taotlusi maa erastamiseks ega tagastamiseks. Maa-amet pöördus 25.07.2024 e-kirjaga Transpordiameti (TRAM) poole, et välja selgitada, kas TRAMil on huvi nimetatud maaüksuse osas. Huvi korral soovisime teada, kas TRAM on nõus sundvalduse seadmisega või eelistab peadirektori nõusolekut korralduse vormis. Transpordiamet vastas 26.07.2024 e-kirjaga, et 25248 Antsla-Sänna tee L8 reformimata katastriüksus 14201:001:0496 on Transpordiameti huvis ja reformimisel. 11.07.2024 edastasime Kliimaministeeriumile taotluse nr 8-4/24/8625-5 maa riigi omandisse jätmiseks. Me ei nõustu sundvalduse seadmisega. Eelistame alati peadirektori nõusolekut korralduse vormis. Soovime, et kogu riigitee kasutamine oleks üheselt nähtav RKVRis ja kinnistusraamatus. Selleks, et tehnorajatis paikneks seaduslikult riigi maal, on vajalik Maa-ameti nõusolek. Palume

saata Maa-ametile taotlus reformimata maale tehnorajatise paigaldamiseks, et lahendada

maakasutusõigus. Taotlus on leitav Riigimaa servituudid ja ajutised kasutused | Maa-amet

(maaamet.ee).

AS Võru Vesi avalduse alusel soovitakse reformimata maale rajada ühisveevärgi torustik Anpe OÜ

poolt koostatava ehitusprojekti nr 382024 „ Tsooru mnt 16 kinnistu veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine“ alusel. Nimetatud projekti ei ole varasemalt Maa-ametile seisukoha andmiseks

esitatud. Palume koos taotlusega saata ka projekti dokumendid kooskõlastamiseks. Maakatastri

andmete kohaselt jääb projekteeritud tehnorajatis avalikult kasutatava tee ja elektripaigaldise

Juri Gotmans

AS Võru Vesi

[email protected]

Teie 24.07.2024 nr 2-4/24/478

Meie 29.07.2024 nr 7-1/24/9388-4

2

kaitsevööndisse ning tiheasustusalale. Palume ka Transpordiameti, Elektrilevi OÜ ja Antsla

Vallavalitsuse projekti kooskõlastusi. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tea Faber maatoimingute osakonna kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo juhataja

Teadmiseks: Antsla Vallavalitsus ([email protected])

Tiiu Arula 5308 1485 [email protected]

Transpordiamet

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE

SEADMISE TAOTLUS (tehnovõrgud ja rajatised)

TAOTLEJA

ANDMED

Nimi:AS VÕRU VESI

Registrikood või isikukood:10004973

Aadress: Võru linn, Ringtee 10

Õigustatud isiku poolne lepingu sõlmija nimi Marko Tolga

Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine

toimub volituse alusel.

Lepingu sõlmija e-posti aadress: [email protected] , telefoni

number: +372 782 8330

TAOTLEJA KONTAKTISIK

menetlemisel (kui erineb

lepingu allkirjastajast)

Nimi

e-posti aadress, telefoni number

Vajadusel esindusvolitus (PDF-fail)

Veetorustiku liitumispunkti rekonstrueerimine TEHNORAJATISE

PAIGALDAMISE

EESMÄRK

PROJEKT (Transpordiametis

kooskõlastatud)

Projekti nimetus ja number

"Tsooru mnt 16 kinnistu veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine“ ehitusprojekt nr 382024

Projekti koostaja

Anpe OÜ

Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja kuupäev ja number:

Transpordiameti 15. augusti 2024 korraldus „Nõusolek tehnorajatise

paigaldamiseks reformimata riigimaale (25248 Antsla-Sänna tee

L8)“ nr 1-17/24/1636

1. KOORMATAVA

RIIGIMAA ANDMED (info

RKVRist ja Maa-ameti

kaardirakendusest)

Number ja nimetus:

25248 Antsla-Sänna tee L8

Katastritunnus: 14201:001:0496

Kinnistu registriosa number:

Riigi kinnisvararegistri objekti kood:

Omandi ulatus selgitamisel, väljastatud Kliimaministri 29.07.2024

andnud käskkirja maa riigi omandisse (transpordiameti

haldamiseks) jätmiseks

Kasutusõiguse sisu:

IKÕ ühisveevärgil paikneva veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine

Ruumikuju andmed: PARI ID 344159

https://pari.kataster.ee/magic-link/f8511586-2564-481b-92ed-

d6f29e4934e4

LEPINGU SÕLMIMISE

KULUD TASUB

AS VÕRU VESI

TAOTLUSE LISAD Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id (Plaanid peavad vastama

Transpordiameti kodulehel lisatud juhendile ja Transpordiameti

kooskõlastusele).

Esindusvolitus

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

Legend: Projekteeritud veetorustikV1 V1

N

X X

X X

X

Sundvalduse ala (69 m2)

K Ä S K K I R I

Tallinn 29.07.2024 nr 1-2/24/311

Maa riigi omandisse jätmine (Antsla vald)

Maareformi seaduse § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 1 ja Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr

226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” punkti 5 alapunkti 2 alusel ning kooskõlas

Antsla Vallavalitsuse 29.05.2024 korraldusega nr 239 ja Transpordiameti 11.07.2024 taotlusega

nr 8-4/24/8625-5:

1. Jätan Transpordiameti valduses olevaid riigiteid 69 Võru—Kuigatsi—Tõrva, 70 Antsla—

Vaabina, 23129 Laatre—Antsla, 23201 Puurina—Lüllemäe—Litsmetsa, 25102 Vana-Antsla

— Lüllemäe, 25110 Sänna—Luhametsa—Tsooru, 25118 Kuldre—Tagula, 25124 Uue-Antsla

— Vana-Antsla, 25183 Antsla—Kanepi, 25194 Antsla—Haabsaare, 25248 Antsla—Sänna ja

25251 Vaabina—Turumõisa—Säre teenindavad reformimata katastriüksused ligikaudse

kogupindalaga 29 033 m2 riigimaana Eesti Vabariigi omandisse järgmiselt:

1.1 Võru maakonnas Antsla vallas Kassi külas asuv 69 Võru—Kuigatsi—Tõrva tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0492, ligikaudse pindalaga 209 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.2 Võru maakonnas Antsla vallas Vaabina külas asuv 70 Antsla—Vaabina tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0506, ligikaudse pindalaga 506 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.3 Võru maakonnas Antsla vallas Antsu külas asuv 23129 Laatre—Antsla tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0500, ligikaudse pindalaga 2449 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.4 Võru maakonnas Antsla vallas Mähkli külas asuv 23201 Puurina—Lüllemäe—Litsmetsa tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0555, ligikaudse pindalaga 91 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.5 Võru maakonnas Antsla vallas Anne külas asuv 25102 Vana-Antsla—Lüllemäe tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0553, ligikaudse pindalaga 570 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.6 Võru maakonnas Antsla vallas Tsooru külas asuv 25110 Sänna—Luhametsa—Tsooru tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0392, ligikaudse pindalaga 154 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.7 Võru maakonnas Antsla vallas Piisi külas asuv 25110 Sänna—Luhametsa—Tsooru tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0461, ligikaudse pindalaga 32 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.8 Võru maakonnas Antsla vallas Kõlbi külas asuv 25118 Kuldre—Tagula tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0396, ligikaudse pindalaga 239 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.9 Võru maakonnas Antsla vallas Vana-Antsla alevikus asuv 25124 Uue-Antsla — Vana-Antsla

tee L1 katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0407, ligikaudse pindalaga 30 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.10 Võru maakonnas Antsla vallas Kraavi külas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0559, ligikaudse pindalaga 75 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.11 Võru maakonnas Antsla vallas Urvaste külas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0481, ligikaudse pindalaga 53 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.12 Võru maakonnas Antsla vallas Pihleni külas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0459, ligikaudse pindalaga 139 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.13 Võru maakonnas Antsla vallas Vana-Antsla alevikus asuv 25183 Antsla—Kanepi tee L3

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0534, ligikaudse pindalaga 82 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.14 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25183 Antsla—Kanepi tee L9 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0442, ligikaudse pindalaga 1296 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.15 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25194 Antsla—Haabsaare tee L17

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0870, ligikaudse pindalaga 156 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.16 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25194 Antsla—Haabsaare tee L16

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0868, ligikaudse pindalaga 196 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa;

1.17 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L5 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0507, ligikaudse pindalaga 129 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.18 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L6 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0465, ligikaudse pindalaga 1857 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.19 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L7 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0495, ligikaudse pindalaga 539 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.20 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla-Sänna tee L8 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0496, ligikaudse pindalaga 805 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.21 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L9 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0400, ligikaudse pindalaga 35 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.22 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L10 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0409, ligikaudse pindalaga 1176 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.23 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L11 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0427, ligikaudse pindalaga 795 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.24 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L12 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0420, ligikaudse pindalaga 719 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.25 Võru maakonnas Antsla vallas Antsla linnas asuv 25248 Antsla—Sänna tee L13 katastriüksus

katastritunnusega 14201:001:0443, ligikaudse pindalaga 765 m2 ja sihtotstarbega

transpordimaa;

1.26 Võru maakonnas Antsla vallas Säre külas asuv 25251 Vaabina—Turumõisa—Säre tee

katastriüksus katastritunnusega 14201:001:0470, ligikaudse pindalaga 15936 m2 ja

sihtotstarbega transpordimaa.

2. Transpordiameti peadirektor edasivolitamise õigusega korraldab käskkirja punktis 1

nimetatud reformimata katastriüksuste kannete muudatuste registreerimise riigi maakatastris,

arvele võtmise riigi kinnisvararegistris ning kinnistamise kinnistusraamatus.

3. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras

30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Vladimir Svet

taristuminister

Saata: Transpordiamet

VÕRU NOTAR INGA ANIPAI

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestanud Võru notar Inga Anipai notaribüroos Võrus, Lembitu 2A kümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (10.01.2024) ning selles notariaalaktis osaleja on aktsiaselts VÕRU VESI, registrikood 10004973, asukoht Ringtee 10, Võru linn, edaspidi nimetatud Volitaja, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Juri Gotmans, isikukood 37305042770, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja viibib kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Võru linnas ja

kinnitab, et ta allkirjastab käesoleva notariaalakti isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja aktsiaselts VÕRU VESI volitab Marko Tolga’t, isikukood 38006236510 ja Jane Liiv’i, isikukood 48708086510, mõlemat eraldi, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. seadma Volitaja kasuks kinnisasjadele (sh korteriomanditele) isiklikke kasutusõigusi, pidama läbirääkimisi ning sõlmima kõiki sellega seotud lepinguid ja esitama avaldusi (sh pakkumust ja nõustumust) kõikidel tingimustel esindaja äranägemisel;

2. andma Volitaja nimel nõusolekuid Volitaja kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud kinnisasjade ühendamiseks, jagamiseks või piiride muutmiseks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks või kustutamiseks kinnistute ühendamise või jagamise käigus;

3. esindama Volitajat isiklike kasutusõiguste muutmisel, sealhulgas kinnistusraamatusse kantud järjekoha muutmisel ja isiklike kasutusõiguste lõpetamisel ning esitama vastavaid kinnistamisavaldusi.

Selleks volitab aktsiaselts VÕRU VESI esindajat saama, esitama ja välja nõudma vajalikke dokumente, esitama avaldusi, sh kinnistamisavaldusi, andma nõusolekuid, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise, muutmise ja lõpetamise lepinguid ning asjaõiguslepinguid, aktsiaselts VÕRU VESI eest alla kirjutama, täitma kõik mis seoses

95

käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (31.12.2025) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notar on Volitaja esindajale selgitanud, et:  Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.  Volitus lõpeb muuhulgas, kui lõpeb volituse tähtaeg, esindatav võtab volituse tagasi;

esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

 Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

 Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Notari tasu 69,20 eurot. Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. Notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja osaleja poolt notariaalakti tõestaja digitaalselt allkirjastatud. Juri Gotmans: /allkirjastatud digitaalselt/ Võru notar Inga Anipai: /allkirjastatud digitaalselt/

Koormatava ala asendiplaan Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn 25248 Antsla-Sänna tee L8 katastritunnus 14201:001:0496

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Nõusolek tehnorajatise paigaldamiseks reformimata riigimaale (25248 Antsla-Sänna tee L8)"

Nõusolek tehnorajatise paigaldamiseks

reformimata riigimaale (25248 Antsla-

Sänna tee L8)

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK AS Võru Vesi esitas 05.08.2024 Maa-ametile taotluse tehnorajatise paigaldamiseks

Võru maakonnas Antsla valla Antsla linnas asuvale maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31

lõikes 2 nimetatud 25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusele katastritunnusega 14201:001:0496

(edaspidi reformimata maa).

Isiklikku kasutusõigust taotletakse ANPE OÜ koostatud projekti „Tsooru mnt 16 kinnistu

veetorustiku liitumispunkti rekonstrueerimine“ (töö nr 382024) elluviimiseks. Reformimata maale

on projekteeritud ühisveevärgi veetorustik (edaspidi tehnorajatis), koormatava ala pindalaga

69 m2. Maa-amet nõustus 31.07.2024 kirjas nr 6-3/24/9563-2 projekti lahendusega.

Reformimata maaüksus on kantud katastrisse, kuid maareformi toimingud on lõpule viimata.

Maa-ameti reformimata maade kaardirakenduses on maareformi liigiks märgitud riigi omandisse

jätmine teistel alustel ning eelvalikuks Maanteeamet (tänane Transpordiamet). Antsla

Vallavalitsuse 29.12.2021 õiendi nr 5.4-8/An 976 kohaselt ei ole 25248 Antsla-Sänna tee L8

maaüksusele esitatud taotlusi maa erastamiseks ega tagastamiseks. Transpordiamet on teavitanud

26.07.2024 e-kirjaga Maa-ametit, et edastas 11.07.2024 Kliimaministeeriumile taotluse

nr 8-4/24/8625-5 maa riigi omandisse jätmiseks. Ehitisregistris on Antsla Vallavalitsus

allkirjastanud 23.07.2024 ehitusteatise nr 2411201/18287 veetorustikule (EHR kood 221465086)

25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusel.

Maa-amet saatis 08.08.2024 e-kirjaga Transpordiametile käesoleva korralduse eelnõu arvamuse

andmiseks. Transpordiamet nõustus 09.08.2024 e-kirjas korralduse eelnõuga.

Maakatastri andmete kohaselt paikneb projekteeritud tehnorajatis avalikult kasutatava tee ja

elektripaigaldise kaitsevööndis ning tiheasustusalal. Kitsenduste alal tuleb arvestada õigusaktidest

tulenevate piirangutega. Transpordiamet on projekti kooskõlastanud 05.08.2024 kooskõlastusega

nr 7.1-2/24/13288-2 ja Elektrilevi OÜ 30.07.2024 kooskõlastusega nr 0493057386.

KORRALDUS

15. august 2024 nr 1-17/24/1636

2

2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

Tehnovõrkude ja –rajatiste rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega

seonduvate tööde teostamiseks on vajalik maaomaniku nõusolek. MaaRS § 31 lõike 2 kohaselt on

maa, mida ei tagastata, erastata ega anta munitsipaalomandisse või ei ole jäetud riigi omandisse

käesoleva §-i 1. lõike alusel, samuti riigi omandis. Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr

226 vastu võetud “Maa riigi omandisse jätmise korra kinnitamine” (edaspidi Kord) punkti 20

alusel on Maa-amet MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maa valitsejaks. Korra punkti 21 alapunktist 1

tulenevalt võtab Maa-amet vastu otsuseid ja teeb toiminguid kohaliku omavalitsuse üksusega

eelnevalt kooskõlastatud tehnovõrgu või -rajatise rajamise eesmärgil riigimaa piiratud

asjaõigusega koormamisega seotud küsimustes. Selleks, et tehnorajatised paikneks seaduslikult

riigi maal, on vajalik Maa-ameti nõusolek.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) 1581 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma

kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis

on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus

tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -

rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes

huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub mh isikule, kes on vee-ettevõtja

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses. Antsla Vallavolikogu 22.05.2018 otsusega

nr 58 on määratud AS Võru Vesi ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni omanikuna vee-ettevõtjaks

Antsla vallas Antsla linnas, Kobela ja Vana-Antsla alevikes, Lusti, Kraavi, Tsooru, Kuldre,

Pihleni, Uue-Antsla, Visela ja Vaabina külades tähtajaga kuni 31.12.2028. Antsla Vallavolikogu

24.01.2023 otsusega nr 3 on lisatud Urvaste küla. Maa-amet annab nõusoleku nimetatud

tehnorajatise rajamiseks reformimata maale.

AÕS § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustus tekib üldjuhul kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega või kokkuleppe teel (isiklik

kasutusõigus). Samas sätestab asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (edaspidi AÕSRS) § 152

lõige 1, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on

püstitatud enne maa esmakinnistamist. Kuna antud juhul soovitakse tehnorajatis rajada

reformimata maale ja Maa-amet nõustub selle rajamisega, siis kehtib tehnorajatise suhtes

seadusjärgne talumiskohustus. Seega ei ole sundvalduse või isikliku kasutusõiguse seadmine antud

juhul otseselt nõutav. Samas võib selguse huvides ja kasutusõiguse nähtavaks tegemiseks seada

ka isikliku kasutusõiguse või sundvalduse.

AÕSRS § 155 lõike 6 punkti 1 kohaselt ei ole seadusjärgse talumiskohustuse eest riigil kinnisasja

omanikuna õigus talumistasu nõuda. Kuivõrd reformimata riigimaa on samuti riigile kuuluv maa,

ei tule AS-il Võru Vesi talumistasu maksta seni, kuni rajatav tehnorajatis paikneb reformimata või

reformitud riigimaal.

Tulenevalt maakatastriseaduse § 191 lõike 2 punktist 1 on AS Võru Vesi kitsendust põhjustava

objekti omanikuna kohustatud 90 päeva jooksul tehnorajatise paigaldamisest arvates esitama

maakatastrile kitsenduse andmed.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja tuginedes MaaRS § 31 lõikele 2 ja Korra punktile 20 ja punkti 21

alapunktile 1 ning arvesse võttes AÕS § 1581 ja AÕSRS § 152 lõiget 1:

3.1. anda AS-ile Võru Vesi (registrikood 10004973, Ringtee 10, Võru linn, Võru maakond

3

65620) nõusolek tehnorajatise paigaldamiseks Võru maakonnas Antsla valla Antsla linnas

asuvale reformimata 25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusele (katastritunnusega

14201:001:0496). Kasutusala pindala on 69 m2 ning tehnorajatise asukoht maa-alal on

näidatud käesoleva korralduse lisaks oleval asendiplaanil (lisa);

3.2. maa kasutamisel järgida järgmisi tingimusi:

3.2.1. kasutusõigus annab AS-ile Võru Vesi õiguse punktis 3.1. nimetatud maa-ala kasutamiseks

kasutusala ulatuses ühisveevärgi veetorustiku rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja

kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise ehitamise, majandamise,

remontimise, korrashoiu ja hooldamisega;

3.2.2. tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametiga kooskõlastatud ANPE OÜ poolt

koostatud projektile „Tsooru mnt 16 kinnistu veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine“ (töö nr 382024). Tehnovõrgu ehitamisel on keelatud

kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist. Tehnovõrgu lõigud,

mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse

asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist

teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnorajatise omaniku

poolt tema vahendite arvelt;

3.2.3. tehnorajatise omanik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt

kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.2.4. tehnorajatise omanik kohustub enne ehitustööde algust koostama liikluskorralduse projekti

(lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele”) ning saama ehitustööde tegemiseks Transpordiametilt liiklusseaduse

§ 7² lg 3 kohase liiklusvälise tegevuse loa;

3.2.5. riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine

riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada

olemasolevate juurdepääsuteede kaudu;

3.2.6. tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud;

3.2.7. riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele; 3.2.8. ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste

teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt

ja kaitsevööndist;

3.2.9. tehnorajatise omanik esitab Transpordiametile tehnovõrgu ja -rajatise ehitustööde

vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis ja

vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et

tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on tehnorajatise omanik

kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.2.10. tehnorajatise omanik kohustub vähemalt esimesel korral peale tehnorajatise paigaldust

tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta maaüksuse omaniku esindajale või tema poolt

tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

3.2.11. tehnorajatise omanik kohustub hoidma oma vahenditega ja omal kulul tehnovõrgu

korrashoiu kasutusõiguse kehtivusaja jooksul;

3.2.12. tehnorajatise omanik kohustub kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult

ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või

õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.2.13. tehnorajatise omanik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat,

vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4

3.2.14. tehnorajatise omanik kohustub kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.2.15. tehnorajatise omanik kohustub teavitama maaomanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus-

ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast teostatud

tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud

taastama tööde alustamise hetke heakorra;

3.2.16. tehnorajatise omanik kohustub teavitama maaomanikku kasutusõiguse alal tehtavatest

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

tehnorajatise omaniku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö

lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3.2.17. tehnorajatise omanik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada

liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas

kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal

ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui

omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.2.18. tehnorajatise omanik kohustub lubama maaüksuse omanikul või tema poolt volitatud isikul

ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid:

sh talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.2.19. kui talitluslikult on ära langenud maaüksuse kasutamise vajadus on tehnorajatise omanik

kohustatud likvideerima kahe kuu jooksul kasutamiseks antud maaüksuse osalt tehnovõrgu

ja -rajatise ja taastama eelnenud olukorra, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu

lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.2.20. kasutusõigus on samal talituslikul eesmärgil üle antav teisele isikule. Tehnorajatise omanik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatustest;

3.2.21. tehnorajatise omanik kohustub esitama tehnorajatise andmed maakatastrile 90 päeva

jooksul kitsenduse tekkimisest.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa-ametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Saata: AS Võru Vesi, Transpordiamet

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Sundvalduse seadmisest reformimata

riigimaale (25248 Antsla-Sänna tee L8)

Austatud Juri Gotmans AS Võru Vesi on saatnud Antsla Vallavalitsusele 24.07.2024 avalduse nr 2-4/24/478 sundvalduse

seadmiseks avalikes huvides vajaliku ühisveevärgi talumiskohustuste kehtestamiseks (edaspidi

avaldus). Kirja koopia on saadetud ka Maa-ametile. Sundvalduse seadmist taotletakse

ühisveevärgi torustiku rajamiseks 25248 Antsla-Sänna tee L8 reformimata maaüksusele

katastritunnusega 14201:001:0496. Eeltoodud reformimata maa on kantud katastrisse, kuid selle

osas on maareformi toimingud lõpule viimata. Antsla Vallavalitsus on teinud Maa-ametile

reformimata maade kaardikihil ettepaneku jätta nimetatud maa riigi omandisse teistel alustel,

eelvalikuna Transpordiametile (Maanteeametile). Antsla Vallavalitsuse 29.12.2021 õiendi

nr 5.4-8/An 976 kohaselt ei ole 25248 Antsla-Sänna tee L8 maaüksusele, katastritunnusega

14201:001:0496, esitatud taotlusi maa erastamiseks ega tagastamiseks. Maa-amet pöördus 25.07.2024 e-kirjaga Transpordiameti (TRAM) poole, et välja selgitada, kas TRAMil on huvi nimetatud maaüksuse osas. Huvi korral soovisime teada, kas TRAM on nõus sundvalduse seadmisega või eelistab peadirektori nõusolekut korralduse vormis. Transpordiamet vastas 26.07.2024 e-kirjaga, et 25248 Antsla-Sänna tee L8 reformimata katastriüksus 14201:001:0496 on Transpordiameti huvis ja reformimisel. 11.07.2024 edastasime Kliimaministeeriumile taotluse nr 8-4/24/8625-5 maa riigi omandisse jätmiseks. Me ei nõustu sundvalduse seadmisega. Eelistame alati peadirektori nõusolekut korralduse vormis. Soovime, et kogu riigitee kasutamine oleks üheselt nähtav RKVRis ja kinnistusraamatus. Selleks, et tehnorajatis paikneks seaduslikult riigi maal, on vajalik Maa-ameti nõusolek. Palume

saata Maa-ametile taotlus reformimata maale tehnorajatise paigaldamiseks, et lahendada

maakasutusõigus. Taotlus on leitav Riigimaa servituudid ja ajutised kasutused | Maa-amet

(maaamet.ee).

AS Võru Vesi avalduse alusel soovitakse reformimata maale rajada ühisveevärgi torustik Anpe OÜ

poolt koostatava ehitusprojekti nr 382024 „ Tsooru mnt 16 kinnistu veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine“ alusel. Nimetatud projekti ei ole varasemalt Maa-ametile seisukoha andmiseks

esitatud. Palume koos taotlusega saata ka projekti dokumendid kooskõlastamiseks. Maakatastri

andmete kohaselt jääb projekteeritud tehnorajatis avalikult kasutatava tee ja elektripaigaldise

Juri Gotmans

AS Võru Vesi

[email protected]

Teie 24.07.2024 nr 2-4/24/478

Meie 29.07.2024 nr 7-1/24/9388-4

2

kaitsevööndisse ning tiheasustusalale. Palume ka Transpordiameti, Elektrilevi OÜ ja Antsla

Vallavalitsuse projekti kooskõlastusi. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tea Faber maatoimingute osakonna kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo juhataja

Teadmiseks: Antsla Vallavalitsus ([email protected])

Tiiu Arula 5308 1485 [email protected]

Transpordiamet

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE

SEADMISE TAOTLUS (tehnovõrgud ja rajatised)

TAOTLEJA

ANDMED

Nimi:AS VÕRU VESI

Registrikood või isikukood:10004973

Aadress: Võru linn, Ringtee 10

Õigustatud isiku poolne lepingu sõlmija nimi Marko Tolga

Vajadusel koopia lepingu allkirjastaja volikirjast, kui allkirjastamine

toimub volituse alusel.

Lepingu sõlmija e-posti aadress: [email protected] , telefoni

number: +372 782 8330

TAOTLEJA KONTAKTISIK

menetlemisel (kui erineb

lepingu allkirjastajast)

Nimi

e-posti aadress, telefoni number

Vajadusel esindusvolitus (PDF-fail)

Veetorustiku liitumispunkti rekonstrueerimine TEHNORAJATISE

PAIGALDAMISE

EESMÄRK

PROJEKT (Transpordiametis

kooskõlastatud)

Projekti nimetus ja number

"Tsooru mnt 16 kinnistu veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine“ ehitusprojekt nr 382024

Projekti koostaja

Anpe OÜ

Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja kuupäev ja number:

Transpordiameti 15. augusti 2024 korraldus „Nõusolek tehnorajatise

paigaldamiseks reformimata riigimaale (25248 Antsla-Sänna tee

L8)“ nr 1-17/24/1636

1. KOORMATAVA

RIIGIMAA ANDMED (info

RKVRist ja Maa-ameti

kaardirakendusest)

Number ja nimetus:

25248 Antsla-Sänna tee L8

Katastritunnus: 14201:001:0496

Kinnistu registriosa number:

Riigi kinnisvararegistri objekti kood:

Omandi ulatus selgitamisel, väljastatud Kliimaministri 29.07.2024

andnud käskkirja maa riigi omandisse (transpordiameti

haldamiseks) jätmiseks

Kasutusõiguse sisu:

IKÕ ühisveevärgil paikneva veetorustiku liitumispunkti

rekonstrueerimine

Ruumikuju andmed: PARI ID 344159

https://pari.kataster.ee/magic-link/f8511586-2564-481b-92ed-

d6f29e4934e4

LEPINGU SÕLMIMISE

KULUD TASUB

AS VÕRU VESI

TAOTLUSE LISAD Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id (Plaanid peavad vastama

Transpordiameti kodulehel lisatud juhendile ja Transpordiameti

kooskõlastusele).

Esindusvolitus