Põldorava ja Toomla kinnisasjade piiride muutmine

Leppemärgid:

olemasoleva katastriüksuse piir katastriüksuse uus piir registreeritud katastriüksused

Kuupäev:

30.10.2023

Mõõtkava:

M 1 : 2 000

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Kätlin Jõgiste

Joonise nimetus: PIIRIDE MUUTMISE SKEEM Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla, Põldorava katastriüksus (katastritunnus 24501:001:2608) ja

Toomla katastriüksus ( 24501:001:2709)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Põldorava ja Toomla kinnisasjade piiride

muutmine

Maa-amet teatas 23.08.2022 kirjaga nr 7-2/22/12656-2, et ei ole vastu Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi valitsemisel ja Maa-ameti volitatud valitsemisel oleva Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuva Põldorava kinnisasja (katastritunnus

24501:001:2608, pindala 3,47 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) kaasamisega kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusse, kuid arvestades võimalikku vahetusmaa suurust ei ole Põldorava kinnisasjast eraldiseisva katastriüksuse moodustamine ega selle vahetamine kinnisasja avalikes

huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 22 lõike 1 punkti 3 alusel põhjendatud. Antud juhul on võimalik läbi viia maakorraldus kinnisasjade osade vahetamiseks KAHOS § 22 lõike 1 punkti 4

ja maakorraldusseaduse (MaaKS) § 12 alusel. Vahetusmaad soovisite Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuvast Toomla

kinnistust (registriosa nr 65653029, endine katastritunnus 24504:008:0150, pindala 3,72 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) tehtava äralõike vahetamiseks riigile kuuluvale Põldorava

kinnistule riigitee 11601 ja riigitee 11260 ühendava Võerdla põhjapoolse kogujatee teeprojekti realiseerimiseks. Toomla kinnisasjast on mõõdistamise teel moodustatud 11260 Jõelähtme-Kemba tee katastriüksus (katastritunnus 24501:001:2710, pindala 887 m², sihtotstarve transpordimaa).

Vastavalt Maa-ameti ja Transpordiameti vahelisele kokkuleppele edastame Teile Maa-ameti

kinnisvara hindamise osakonna poolt maakorralduse läbiviimiseks 27.10.2023 koostatud hindamisaruande Toomla kinnisasjast tehtud 887 m² suuruse äralõike hindamiseks ja sellele Põldorava kinnisasjast vahetusmaa ulatuse määramiseks ja turuväärtuse hindamiseks. Hindamine

on läbi viidud kahe eesmärgiga: 1) välja selgitada riigimaa lääneosas pindala, mille puhul kinnisasja osade vahetamise ja kinnisasja

piiride muutmise tulemusel oleks MaaKS § 12 lõikes 3 viidatud hüvitis null eurot; 2) välja selgitada MaaKS § 12 lõikes 3 viidatud hüvitis juhul, kui maakorralduses osalevad kinnisasjade osad on võrdse pindalaga.

Kirjale on lisatud piiride muutmise skeem, kui Põldorava kinnisasja piire muudetakse pindvõrdselt

11260 Jõelähtme-Kemba tee katastriüksusega ning selle tulemusena tuleks Toomla kinnisasja omanikul vastavalt hindamisaruandele tasuda riigile hüvitis 161 eurot. Juhul kui Toomla kinnisasja omanik soovib piiride muutmise viia läbi hüvitisi maksmata ehk võrdse väärtusega osade

vahetamise teel, siis on Põldorava kinnisasjast eraldatava osa suurus 595 m² ehk väiksem kui piiride muutmise skeemil näidatud.

Transpordiamet [email protected]

07.11.2023 nr 7-2/22/12656-4

2

Juhime tähelepanu, et Põldorava kinnisasi on antud OÜ-le Arterega põllumajanduslikule rendile

kuni 01.10.2025. Rendileping on võimalik korraliselt üles öelda, teatades sellest ette vähemalt üks aasta. Lepingu võib korraliselt üles öelda üksnes selliselt, et leping lõppeb 1. aprillil või 1.

oktoobril. Põldorava kinnisasja rendilepingu kohaselt võib rendilepingu lõpetada poolte kirjalikul kokkuleppel igal ajal.

Palume Maa-ametit teavitada, millisel kujul maakorraldusega soovitakse edasi minna. Seejärel saame teavitada rentnikku ja pöörduda kohaliku omavalitsuse poole taotlusega nõustuda soovitud

maakorraldustoimingu läbiviimisega. Lugupidamisega Maritta Mägi peadirektori asetäitja

Lisad: 1. Hindamisaruanne

2. Piiride muutmise skeem

Teadmiseks: Tauno Seepter ([email protected])

Kätlin Jõgiste 5693 3268 [email protected]