Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

Vastavalt nimekirjale

12.09.2024 nr 5-2/4815-1

Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste

detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 03.09.2024

korraldusega nr 2-3/903 kehtestati Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26

katastriüksuste detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 9 ha hõlmab Kudjape alevikus Piiri katastriüksust (katastritunnus

43301:001:1027) ja osaliselt Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksust (katastritunnus

34901:015:0130). Detailplaneeringu eesmärgiks on tänavavõrgustiku lahendamine Kelluka,

Mündi ja Sepavere teede pikenduste jaoks, transpordimaa kinnistute ja elamumaa kruntide

moodustamine, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks ning tehnovõrkude

ja haljastuse põhimõtete määramine. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma

valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga kavandatakse 18 elamumaa, 4 transpordimaa, 1 tootmismaa ja 3 sotsiaalmaa

krunti. Elamumaa kruntidele on kavandatud 1 põhihoone ja 1 abihoone, lubatud ehitisealuse

pinnaga kruntide põhiselt kas 300 või 400 m 2 . Kruntidel pos 1 kuni pos 3 on suurim lubatud

kõrgus põhihoonel 9 m. Ülejäänud kruntidel on suurim lubatud kõrgus põhihoonel 6 m. Lubatud

maksimaalse ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka

ehitusloakohustuseta hooned. Planeeringus on määratud hoonestusalad võimalikult suured, et

oleks võimalik hoonete paigutamisel olemasoleva väärtusliku haljastusega arvestada. Elamumaa

krundid võib piirata aiaga. Elamute paigutamiseks on määratud kohustuslik ehitusjoon.

Ehitamisel tuleb arvestada, et tegemist on osaliselt üleujutusala riskipiirkonnaga. Enne hoonete

projekteerimist tuleb väärtusliku taimestikuga kruntidel teostada taimestiku inventuur ja hoone

paigutusel lähtuda olemasoleva väärtusliku taimestiku maksimaalsest säilitamisest.

Juurdepääs planeeringualale on olemasolevatelt Kelluka ja Mündi tänavatelt ning Otsavere teelt.

Planeeringualale planeeritavad teed loovad ühise tänavavõrgu ja planeeringuga määratakse

juurdepääs kallasrajale. Üldmaa krundile pos 16 on kavandatud 4 avalikku parkimiskohta,

tuletõrjeveemahuti, jäätmete kogumispunkt ja kanalisatsioonipumpla. Elamumaa kruntide

parkimine lahendatakse ehitusprojektis krundi piires. Tee tuleb rajada püsikatendiga. Vee- ja

kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, elektrivarustus kavandatakse uuest

komplektalajaamast. Planeeringuga on kavandatud tänavavalgustus ja sidetrass. Kelluka tn 24

kinnistu ees paikneb olemasolev tuletõrjehüdrant. Kuna veetorustiku surve pole hüdrantide

rajamiseks piisav, on planeeringualale planeeritud tuletõrje veevõtukoht.

2

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]