Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

04.01.2024 nr 5-2/84-1

Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste

detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 19.12.2023

korraldusega nr 2-3/1524 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kudjape alevikus Piiri ja

Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneering. Planeeringuala hõlmab

Kudjape alevikus Piiri katastriüksust (katastritunnus 43301:001:1027) ja osaliselt Kuressaare

linnas Kelluka tn 26 katastriüksust (katastritunnus 34901:015:0130). Detailplaneeringu eesmärk

on tänavavõrgustiku lahendamine Kelluka, Mündi ja Sepavere teede pikenduste jaoks,

transpordimaa kinnistute ja elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine elamute

ja abihoonete püstitamiseks ning tehnovõrkude ja haljastuse põhimõtete määramine.

Detailplaneeringu algatamisel määrati planeeringuala suuruseks ca 10,1 ha.

Detailplaneeringulahenduse koostamise käigus on planeeringuala lõunapiir nihutatud Kelluka tn

24 katastriüksuse piiriga samale joonele, mistõttu muutus planeeringuala väiksemaks Kelluka tn

26 katastriüksuse osas. Vastuvõtmise korraldusega määrati uueks planeeringuala suuruseks ca 9

ha. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi

ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga kavandatakse 18 elamumaa, 4 transpordimaa, 1 tootmismaa ja 3 sotsiaalmaa

krunti. Elamumaa kruntidele on kavandatud 1 põhihoone ja 1 abihoone, lubatud ehitisealuse

pinnaga kruntide põhiselt kas 300 või 400 m2. Kruntidel pos 1 kuni pos 3 on suurim lubatud

kõrgus põhihoonel 9 m. Ülejäänud kruntidel on suurim lubatud kõrgus põhihoonel 6 m.

Maksimaalse ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka

ehitusloakohustuseta hooned. Elamumaa krundid võib piirata aiaga. Elamute paigutamiseks on

määratud kohustuslik ehitusjoon. Ehitamisel tuleb arvestada, et tegemist on osaliselt üleujutusala

riskipiirkonnaga. Enne hoonete projekteerimist tuleb väärtusliku taimestikuga kruntidel teostada

taimestiku inventuur. Juurdepääs planeeringualale on olemasolevatelt Kelluka ja Mündi

tänavatelt ning Otsavere teelt. Planeeringualale planeeritavad teed loovad ühise tänavavõrgu ja

planeeringuga määratakse juurdepääs kallasrajale. Üldmaa krundile pos 16 on kavandatud 4

avalikku parkimiskohta, tuletõrjeveemahuti, jäätmete kogumispunkt ja kanalisatsioonipumpla.

Elamumaa kruntide parkimine lahendatakse ehitusprojektis krundi piires. Tee tuleb rajada

püsikatendiga. Vee- ja kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena, elektrivarustus

kavandatakse uuest komplektalajaamast. Planeeringuga on kavandatud tänavavalgustus ja

sidetrass.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.01.–07.02.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel Saaremaa vallamajas aadressil Tallinna tn 10, III korruse

kabinetis 308 (kontaktisik Piret Paiste, [email protected], 452 5093) ja digitaalselt

2

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-21-011/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult Saaremaa

Vallavalitsusele aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 15.02.2024 kell

16.00 Saaremaa Vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul

arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid

seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 04.01.2024 15:06 Adressaat: Osaühing Raua Ehitus <[email protected]>; Osaühing KANDLA

<[email protected]>; maaamet <[email protected]>; PÄA Lääne <[email protected]>; Keskkonnaamet <[email protected]>; <[email protected]>; Maa-amet <[email protected]>; OÜ Hendrikson & Ko <[email protected]>

Teema: Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Manused: 5-284-1 04.01.2024 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade,

mis on registreeritud 04.01.2024, numbriga 5-2/84-1.

Kontaktinfo

Saaremaa Vallavalitsus Ta l linna 10, Kuressaare, Saaremaa vald

Tel 452 5000

e-post: va [email protected]