Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.09.2024 nr 1.1-3/24/697

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ning kooskõlas sama seaduse

§ 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning Saue Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/24/15817-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Saue valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saue Vallavalitsuse

(registrikood 77000430, Kütise tn 8, Saue linn, Saue vald, Harju maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Mõnuste külas asuva 11360 Riisipere-Kernu tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13146450, katastritunnus

29701:006:0337, pindala 104464 m² (Maakatastri andmetel 17.09.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11283) 60 m² suuruse osa jalgratta-

ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (pos 1, Lisa 1 IKÕ seadmise plaan), millele

vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 374041.

46 m² suuruse osa maakaabli ja valgustite rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (pos 2, Lisa

1 IKÕ seadmise plaan), millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitanud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 374043.

Jalgratta- ja jalgtee ning maakaabel ja valgustid, edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1

edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala. 2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.08.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/9769-8

kooskõlastatud ja Partner Insenerid OÜ koostatud projektile nr P5-24 „11360 Riisipere-Kernu

jalgratta- ja jalgtee projekt“ ning OÜ Hõbemäe koostatud projektile nr 240401 „ Riisipere-

3

Kernu jalgratta- ja jalgtee tänavavalgustus“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb

arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ning maakaabel ja valgustid) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas

korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS-2

POS-1

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Harju maakond, Saue vald, Haiba küla

11360 Riisipere-Kernu jalgratta- ja jalgtee põhiprojekt

11360 km 9,48-9,71

17.04.2024

P5-24

PP

IKÕ1

1

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

M. TaalCad. projekt.

TINGMÄRGID: Olemasolev kinnistupiir

Projekteeritud JJT

IKÕ seadmise ala JJT rajamiseks

tunnus IKÕ ala

IKÕ seadmise ala maakaabli ja valgusti rajamiseks

Projekteeritud maakaabel

Projekteeritud valgusti

Pos nr Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse nimetus, nimetus Rajatise

pindala

1 13146450 60m2 Jalgratta- ja

2 46m2 Maakaabel ja

29701:006:0337 11360 Riisipere-Kernu tee

29701:006:0337 11360 Riisipere-Kernu tee

jalgtee

valgustid 13146450