Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.09.2024 nr 1.1-3/24/704

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Enefit AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle

tn 22), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Nasva alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13493650, katastritunnus 71401:001:3616, kaitsetorus

side maakaabelliini ja side jaotuskapi paigaldamiseks riigitee 77 Kuressaare-Sääre tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale 2 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 367569. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14700-1;

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Järve külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 14585350, katastritunnus 72101:001:0913, kaitsetorus side

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 77 Kuressaare-Sääre tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 367572. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/14700-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/12075-2 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer töö nr VT2123 „Passiivse elektroonilise

side juurdepääsuvõrgu rajamine, Keskranna küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Eelprojekt, Siderajatised“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 ja 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 77 teelõik km 11,228-21,248 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid 1

ja 2 ja korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Saare maakonnas Saaremaa vallas Praakli külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13518950, katastritunnus 27003:003:0803, kaitsetorus side

maakaabelliini, sidekaevu, sokli ja side jaotuskapi paigaldamiseks riigitee 21133

Kuressaare-Püha-Masa tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 3 olevale 4 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 367481.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14681-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/10770-5 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer poolt koostatud projektile nr VT2127

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald,

Saare maakond. Siderajatised. Eelprojekt“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 21133 teelõik km 1,72-6,308 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 3 ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Saare maakonnas Saaremaa vallas Sundimetsa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9727550, katastritunnus 63401:001:0475, side

maakaabelliini ja side jaotuskapi paigaldamiseks riigitee 21132 Masa-Laimjala-

Tumala tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364821. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14649-1.

3

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9567-2 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer poolt koostatud projektile nr VT2125

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Mehama küla, Saaremaa vald,

Saare maakond. Eelprojekt. Siderajatised“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 4 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 4 ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

4

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 240M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

Pos1

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13493650 71401:001:3616

77 Kuressaare-Sääre tee 517

M 1:1000; A4 Projekti kood: VT2123

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 240M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13493650 71401:001:3616

77 Kuressaare-Sääre tee 517

M 1:1000; A4 Projekti kood: VT2123

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos2

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 94M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 2 14585350 72101:001:0913

77 Kuressaare-Sääre tee 187

M 1:1000; A4 Projekti kood: VT2123

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4

N

S

W

E

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1 Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4

N

S

W

E

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4

N

S

W

E

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4 Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

N

S

W

E

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 4M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN (ELA SA)

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 9727550 63401:001:0475

21132 Masa-Laimjala-Tumala tee 11

M 1:500; A4 Projekti kood: VT2125

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks