Taotlus

351 30

LEPPEMÄRGID

Ajutine liiklusmärk

Ol.olev liiklusmärk

Tööala

351# 30 Kinnisel meetodil

Ol.olev tühitatud liiklusmärk 351#

30 Maakaabel Õhuliin

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LP

LPLP

LP

C2127C2127-M1

C2127-DP1

4.4m

3.3m

2.8m

2.8m

3.5m

2.9m

3.4m

3.9m

4.2m

4.1m

LP

LP

133°

171° 164°

LP

3.6m

LP

LP

LP

LP

LP

LP

35 1

70

351 90

150m

50m

351 70

150m

50m

35 1

90

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

Ni gu

la te

e

El is

te te

e

PUURIMISTÖÖD

CONNECTO EESTI OÜ

tel. 5348 9627 595c

PU UR

IM IS

TÖ ÖD

CO NN

EC TO

EE ST

I O Ü

tel . 5

34 8 9

62 7

59 5c

18 6 89

3 ET

TE VA

AT US

T

EH ITU

ST RA

NS PO

RT

186893 ETTEVAATUST

EHITUSTRANSPORT

186893 ETTEVAATUST

EHITUSTRANSPORT

18 6 89

3 ET

TE VA

AT US

T

EH ITU

ST RA

NS PO

RT

686a

68 6b

42 2

K un

i 1 m

Puurimine

Projekti nimetus: Kuupäev 11.04.2025

Töö nr:

Joonis nr: [nr-leht]

Mõõtkava:

Objekti asukoht:

Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]

Joonis:

Koostas: V. Lehmus Kontrollis: Tellija:

I. Vähi Connecto Eesti OÜ Raido Külaots tel: +372 5348 9627

25_065

25065_4-(4)

Märkused:

1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.

AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM

Riigiteedel 21123 km 5,6-6,25, 86 km 12,40-12,46, 77 km 14,02-14,35, 21102 km 38,22-38,31 ja 21133

km 4,81-5,39

Aluskaart: Maa-amet 2024

Kaablitööd

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Karl-Erik Timmer

Saldemer OÜ

[email protected]

Teie 05.07.2024

Meie 07.08.2024 nr 7.1-2/24/10770-5

Sideprojekti kooskõlastamine riigitee nr 21133

maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud siderajatiste paigaldamine riigitee maaüksuste

piires ja tee kaitsevööndis: Käesolevas projektis on käsitletud Praakli küla passiivse elektroonilise

side juurdepääsuvõrgu rajamist. Eelprojekti staadiumis on näidatud projekteeritud sidetrasside

(õhu- ja maakaabelliini asukoht).

Ristumine riigiteega nr 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee km 4,82; 5,05 kinniselt,

kaitsetorus, km 4,81 sidekaevu ja 4,82 jaotuskapi paigaldamine; km 4,81-5,39 tehnovõrgu

kulgemine teemaal ja tee kaitsevööndis

Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele.

Võrreldes Transpordiameti varasemalt kooskõlastatud sama projekti eelmisele versioonile on

muutunud kaabli paiknemine, trass pikenes km 5,29-5,39 ja ristumine riigiteega oli eelnevalt km

4,94 nüüd 5,05. Vajadus lisa liitumispunkti tekitamiseks.

Käesolevaga lugeda kehtetuks Transpordiameti 04.07.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/10770-2 antud

kooskõlastus

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Saldemer OÜ töö nr VT2127

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine“ Eelprojekt, Siderajatised, Praakli küla,

Saaremaa vald, Saare maakond, manustatud versiooni. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse

objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud

ehitistele see ei laiene.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 21133 teelõik km 1,72-6,308 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib

ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021 aastal ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3. Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud: AS Stik-Elekter töö nr IS2816 “Sikassaare – Vätta 10 kV fiidri rekonstrueerimine“ Kuressaare linn, Kudjape alevik, Muratsi küla, Vaivere

2 (3)

küla 4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus esitada

Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud

– Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise

tegevuse loa väljastamisel.

5. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

5.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

5.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

6. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

7. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

8. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

9. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee

mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks

teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja

tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee

piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule

kasutusloa andmist.

10. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

11. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

12. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Tiitelleht, Asendiplaanid, Ristlõike joonised, Seletuskiri, IKÕ ala plaanid

5184315, [email protected]

PASSIIVSE ELEKTROONILISE SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRGU RAJAMINE, PRAAKLI

KÜLA, SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND.

PROJEKT VT2127

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

SIDERAJATISED

EELPROJEKT

Tellija:

Enefit OÜ

- Lelle 22, 11318, Tallinn

- [email protected]

Töövõtja:

Sirkel&Mall Geodeesia OÜ

- Harju maakond, Tallinn,

Kristiine linnaosa, Laki tn 5,

10621

- Reg.nr 11787919

- Kontaktisik: Tõnis Kaasik

- +372 5829 8623

- [email protected]

Alltöövõtja:

OÜ Saldemer

- Ehitajate tee 84-59, Tallinn,

Harjumaa, 12915

- Reg.nr 12379000

- Kontaktisik: Karl-Erik Timmer

- +372 5650 0181

- [email protected]

2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 1/13

SISUKORD

SISUKORD .......................................................................................................................................... 1

1 ASUKOHA PLAAN .................................................................................................................... 2

2 ÜLDOSA ...................................................................................................................................... 2

2.1 Kirjeldus ................................................................................................................................... 2

2.2 Lähteandmed ............................................................................................................................ 2

2.3 Normdokumendid ..................................................................................................................... 3

3 PROJEKTLAHENDUS .............................................................................................................. 4

4 PIIRANGUD ................................................................................................................................ 5

4.1 Side ja elektripaigaldiste kaitsevööndid ................................................................................... 5

4.2 ELA SA kaitsevööndis töötamine ............................................................................................ 6

4.3 Transpordiamet ......................................................................................................................... 7

5 PAIGALDUSNÕUDED .............................................................................................................. 8

6 EHITUSALA TAASTAMINE .................................................................................................... 9

7 KATETE TAASTAMINE ........................................................................................................ 10

7.1 Katete taastamise üldised tehnoloogianõuanded .................................................................... 10

7.2 Vertikaalplaneering katete taastamisel ................................................................................... 11

7.3 Kaeviku tagasitäide ................................................................................................................ 11

7.4 Killustikalused ........................................................................................................................ 11

7.5 Dreenkiht ................................................................................................................................ 11

7.6 Muru rajamine ja taastamine .................................................................................................. 11

7.7 Haljastus ................................................................................................................................. 12

8 LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................................... 12

8.1 Ehitusaegne liikluskorraldus .................................................................................................. 12

8.2 Liikluskorraldusvahendid ....................................................................................................... 13

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 2/13

1 ASUKOHA PLAAN

2 ÜLDOSA

2.1 Kirjeldus

Käesolevas projektis on käsitletud Praakli küla passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamist.

Eelprojekti staadiumis on näidatud projekteeritud sidetrasside (õhu- ja maakaabelliini asukoht).

2.2 Lähteandmed

1. Enefit Connect OÜ lähteülesanne nr VT2127

2. ELA SA tehnilised tingimused TT3126

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 3/13

2.3 Normdokumendid

1. Ehitusseadustik (EhS);

2. Asjaõigusseadus (AÕS);

3. Elektroonilise side seadus (ESS);

4. Seadme ohutuse seadus (SeOS);

5. Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

6. Majandus- ja taristuministri määrus 25.06.2015 nr 73 “Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”;

7. Majandus- ja taristuministri määrus 26.06.2015 nr 74 “Elektripaigaldise käidule ja elektritööle

esitatavad nõuded”;

8. EVS-EN 61140:2016/AC2017 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja

seadmetele;

9. EVS-HD 60364-4-41:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid.

Kaitse elektrilöögi eest”;

10. EVS-HD 60364-4-42:2011+A1:2015 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42:

Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest”;

11. EVS-HD 60364-4-43:2010 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse”;

12. EVS-EN 50110-1:2013 “Elektripaigaldiste käit“;

13. EVS-HD 60364-4-443:2016 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid.

Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest”;

14. EVS-HD 60364-5-51:2009+A11:2013 ”Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Üldjuhised“;

15. EVS-HD 60364-5-52:2011 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Juhistikud“;

16. Eesti Standard EVS-HD 60364-5-54:2011 ”Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-54:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja

kaitsepotentsiaaliühtlustusjuhid.”;

17. Elektrilevi OÜ (0,4...20) kV võrgustandard;

18. Elektrilevi OÜ JKVL602 „Nõuded sideliinide projekteerimisel ja paigaldamisel

ühisriputusena keskja madalpinge õhuliinidele“;

19. EVS-EN 61439 „Madalpingelised aparaadikoosted“ (Osa 1,2,3).

Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi

lahendamisel, siis tuleb juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud

tingimused.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 4/13

Küsimused, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse ehitushanke

käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

Käesolev projekt ei sisalda ehitustööde organiseerimise osa. Ehitustööde teostaja lahendab tööde

teostamise tehnoloogilise järjekorra koos sellega kaasnevate töödega, sh ehitusaegsete ajutiste

tehnovõrkude rajamine või ümberehitus. Lahendused ajutistele ümberehitustele kuuluvad ehituse

töövõttu.

Enne kaevetöid tuleb digitaalselt maha märkida trassid. Risti- ja rööpkulgemistel teiste

kommunikatsioonidega lähtuda kehtivatest normatiividest. Kaevetöödel säilitada olemasolevad

piirimärgid ja geodeetilise alusvõrgu punktid. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune

kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kutsuda

kohale trassi esindaja ning paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes kindlaks täpse

asukoha ja suuna ning vastavalt vajadusele paigaldada kaabel lubatud kõrgusgabariidile.

Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest

vastavate kommunikatsioonide esindajaid. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole

kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori

ja töö tellijaga. Ehitustööde teostamise aeg ja järjekord lepitakse kokku tellija ja tööde teostaja vahelises

lepingus.

Tööde teostajal tuleb arvestada ilmastikust tingitud tööseisakute ja neist tulenevate kulutustega. Tööde

planeerimisel tuleb töövõtjal arvestada jooksvaks aruandluseks ning töökoosolekute pidamiseks

vajaliku ajaga ja sellega kaasnevate kuludega. Aruandluse vorm ning koosolekute pidamise aeg ja koht

tuleb täpsustada koostöös tellijaga.

3 PROJEKTLAHENDUS

Vastavalt lähteülesandele on käesolevas projektis lahendatud:

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.“

Projekti kood VT2127.

Lahendada käesoleva sideprojekti lahendus vastavalt asendiplaanile.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 5/13

4 PIIRANGUD

4.1 Side ja elektripaigaldiste kaitsevööndid

Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad

nõuded. (Määrus kehtestatakse ehitusseadustiku § 70 lõike 8 alusel)

Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus § 10

(1) Õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge:

1) kuni 1 kV nimipingega (kaasa arvatud) liinide korral 2 meetrit;

2) 1 kV kuni 35 kV nimipingega liinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit;

3) 1 kV kuni 35 kV nimipingega liinide korral 10 meetrit;

4) 35 kV (kaasa arvatud) kuni 110 kV nimipingega liinide korral 25 meetrit;

5) 220 kV kuni 330 kV nimipingega liinide korral 40 meetrit.

(2) Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub väljapoole õhuliini kaitsevööndit,

puhul on mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist.

(3) Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest

kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

(4) Veekaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev veepinnast põhjani ulatuv veeruum, mida

mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest meres ja järvedes 100 meetri kaugusel ning jõgedes

50 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

(5) Laevatatavate siseveekogude veepinna kohal asuva õhuliini kaitsevöönd on piki liini kulgev

õhuruum, mida mõlemalt poolt liini teljest 100 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

(6) Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või

nende puudumisel seadmest.

Sideehitise kaitsevöönd § 14

Sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist:

1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise

jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast

ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi

välisservast;

2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest;

3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 6/13

Käesolevas projektis seadustatakse maakasutus baasvõrgu kaevust kuni lõpp-punktideni täielikult ja

kliendiliinide osas üldkasutatavatel maadel. Nende kliendiliinide seadustamine, mis jäävad eramaadele,

tehakse peale liitumislepingu sõlmimist - nt notariaalne servituudi leping, sundvaldus.

Seal, kus uus siderajatis (s.h kliendiliinid) jääb olemasoleva elektripaigaldise kaitsevööndissse – nt

elektri- ja sideõhuliini ühisriputus, seadustamist ei tehta – vt seadusepunkte.

Asjaõigusseaduse rakendamise seadus § 152

„(5) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud talumiskohustuse olemasolul võib tehnovõrgu või -

rajatise omanik anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse

osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et

lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa olemasoleva rajatise kaitsevööndit.”.

Asjaõigusseadus § 226

(3) Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, võib isik, kelle kasuks isiklik

kasutusõigus on seatud, anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side

teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel

et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa isikliku kasutusõiguse ala.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus § 40

(8) Sundvalduse olemasolul võib tehnovõrgu või -rajatise omanik anda selle kirjalikus vormis sõlmitud

lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajaliku rajatise paigutamiseks

kinnisasja omaniku nõusolekuta tingimusel, et lisanduva rajatise kaitsevöönd ei ületa olemasoleva

rajatise kaitsevööndit.

4.2 ELA SA kaitsevööndis töötamine

• Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib

ohustada liinirajatist (Elektroonilise side seadus, peatükk 11).

• Liinirajatise kaitsevööndis töötamisel on pinnase töötlemisel keelatud mehhanismide/masinate

kasutamine ja kõik tööd tuleb teostada käsitööna.

• Ehitusprojekt esitada kooskõlastamiseks Eesti Lairiba Arenduse SA võrguhalduse

infosüsteemi (ELVI) kaudu https://elvi.elasa.ee/.

• Ehitusloakohustusega tehnorajatise ehitamine kaitsevööndis on lubatud ainult vastavalt

kooskõlastatud ehitusprojektile KOV poolt väljastatud ehitusloa alusel.

• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ vastava

tegutsemisluba EstWin liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks on vajalik taotleda järgmiste

tööde tegemiseks:

o mullatööde tegemine sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45

meetrit;

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 7/13

o mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja

maaparandustööd;

o puude istutamine ja langetamine;

o vees paikneva liinirajatise kaitsevööndis süvendustööde tegemine, veesõiduki

ankurdamine ning heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega liikumine,

veesõidukite liiklustähiste ja poide paigaldamine ning jää lõhkamine ja varumine;

o pinnases paikneva liinirajatise kaitsevööndis löökmehhanismidega töötamine, pinnase

tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele

läbisõidukohtade rajamine;

o muu infrastruktuuri avarii kõrvaldamine.

• ELASA liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks tegutsemisloa taotlemisest vaata:

www.connecto.ee Tööde teostamine Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sidevõrgu

liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS Connecto Eesti järelevalvajaga.

4.3 Transpordiamet

KINNISTU PAIGALDIS TÜÜP NIMI ASUKOHT

27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-

Masa tee

Maaliin

(kinniselt,

kaitsetorus)

Ristumine teega Profiil 1 4,82km

Maaliin

(kinniselt,

kaitsetorus)

Ristumine teega Profiil 2 5,05km

Maaliin Kulgemine

teemaal ja tee

kaitsevööndis

4,81km - 5,39km

Sidekaev Paigaldamine 4,81km

Sidekapp Paigaldamine 4,82km

Sideliin paigaldada antud piirkondades Transpordiameti tee kaitsevööndis ja kinnistul vastavalt

ettenähtud nõuetele. Teemaale on projekteeritud sideliini maatrass, algusega Transpordiametile

kuuluval kinnistul olevast ELA SA sidekaevust. Teemaale paigaldatakse ka sidekapp ning jaotuskapp.

Side maaliini pikkus teemaal ja kaitsevööndis kokku on ligi 540 km. Enamuse sellest moodustab

kulgemine teemaal, kuid on ka kaks ristumist teega kinniselt ja kaitsetorus.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 8/13

5 PAIGALDUSNÕUDED

Kaabli paigaldamisel, ristumisel kommunikatsioonitrassidega, tagada normikohased vahekaugused.

KOV asustusüksustel paigaldada multitoru sõidutee all min 1,0m sügavusele täiendavalt 750N

tugevusega kaitsetorus. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on

minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele

sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha

nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

Suundpuurimisel kasutatakse 1250N kaitsetoru, ning multitoru paigaldatakse sisse.

Kinniselt paigaldatavate lõikude puhul määrata olemasolevate trasside sügavused kohapeal kutsudes

kohale võrguvaldajate esindajad. Vajadusel tuleb ehitajale koostada või tellida tööprojekt, kus

lahendatakse detailselt kinniselt paigaldatavate lõikude lahendused olemasolevate tehnovõrkudega

ristumisjooniste näol.

Paigaldatavate kaablite minimaalsed püstkaugused ja rööpvahekaugused ristumistel teiste

kommunikatsioonidega nähakse ette vastavalt standarditele ja normidele Enefit Connect OÜ (Elektrilevi

OÜ) standardile P342 ja Linnatänavate standardile EVS 843:2016.

Minimaalsed püstvahekaugused ristumisel maa-aluste objektidega on järgmised:

• vee- ja kanalisatsioonitoru - 0,3 m;

• kaugküttetorustik (kanali või toru välispind) - 0,2 m;

• alla 1000 V elektrikaabel (ol. olev kaabel peab paiknema kõrgemal) - 0,2 m;

• 1 - 110 kV elektrikaabel (ol. olev kaabel peab paiknema kõrgemal) - 0,3 m;

• sidekaabel või - kanalisatsioon (olemasolev kaabel peab paiknema kõrgemal) - 0,3 m;

• drenaaž - 0,3 m.

Ristumistel teiste maa-aluste kommunikatsioonidega (side- ja elektrikaablid, vee-, kanalisatsiooni-,

gaasi- ja soojatorustikud) tuleb kohale kutsuda võrguvaldajate esindajad.

Projekteeritud kaabli paiknemise ristuva tehnovõrgu all või kohal määrab olemasoleva tehnovõrgu

sügavus. Ristumine olemasoleva tehnovõrguga teostada tehnovõrgu alt, kui pealpool pole võimalik

kinni pidada nõutavast kujast või ei nõuta teisiti.

Vajadusel toestada olemasolevad side- ja elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kui kaevamistööde käigus

selgub, et maa-alused kommunikatsioonid paiknevad teisiti kui geoalusel märgitud, siis teavitada sellest

vastavate kommunikatsioonide esindajaid.

Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi. Kaevise laius peab võimaldama

multitoru(-de) takistuseta paigaldust, täitepinnasega (ei tohi sisaldada kive ega tükke, mille läbimõõt on

üle 20mm) täitmist, pinnase tihendamist, kaitse- ja hoiatuslindi paigaldamist, käsitsi kaevamisel ka

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 9/13

töötaja ohutut liikumist kaevise põhjal. Kaablikaeviku pealtlaius määratakse vastavalt pinnase

varisemisnurgale. Piiratud ruumi korral pehmes pinnases tuleb kaevise seinad kindlustada.

Õhuliinide ehitamisel tagada käesoleva projektiga määratlemata või piisavalt detailiseerimata

lahenduste vastavus ülaltoodud juhendmaterjalidega määratletud normidele, tagada liinitrassile ja

kaitsevööndile esitatud nõuetest kinnipidamine, tagada ja kontrollida looduses vajalikud vahekaugused

looduslikest takistustest, teedest, teistest liinidest ja ka teistest kommunikatsioonidest nende

rööpkulgemisel või ristumisel.

Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m.

Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m,

asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliilklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus

teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

6 EHITUSALA TAASTAMINE

Pärast ehitustööde lõpetamist taastada tööde käigus rikutud või eemaldatud katted (munakivikatend,

kõnniteeplaadid, äärekivid jne.) vastavalt: Majandus ja kommunikatsiooni-ministri määrus 03.08.2015

nr.101 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja.

Ehituskaevikust väljakaevatav pinnas ei ole sobiv esmaseks tagasitäiteks ega sobi ehituskaeviku

tagasitäitmiseks liikluspiirkonnas (sõiduteedel, kõnniteedel).

Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal

vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.

Ehitajal lasub kohustus taastada ehitustöödele eelnenud olukord; muuhulgas tuleb taastada ehituse

käigus kahjustada saanud pinnas, siluda ja täita mehhanismide poolt tekitatud jäljed ning demonteeritud

liini mastiaugud täita juurde toodud täitepinnasega; samuti tihendada hoolikalt kaevise tagasitäide,

vajadusel teha hilisemad täite- ja taastamistööd äravajunud pinnasega kaablitrassil. Kõlvikult koristada

tööde kaigus tekkinud ehitusjäätmed ja muu ehituspraht.

Kaevealade katted taastada vähemalt töödele eelnevas seisus.

Kaevise täitmisel arvestada pinnase hilisemat vajumist. Tagasitäiteks sobiv pinnas vajadusel

ladustatakse ja kasutatakse piirkonna täitmiseks. Ülemäärane ja tagasitäiteks mittesobivad

pinnasekogused on töövõtja kohustatud utiliseerima, ladustades see omavalitsuse poolt ettenähtud

territooriumile.

Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid.

Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks

vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha

niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita

kasvumullaga. Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 10 cm, millele külvata muruseeme.

Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on head idanemis-

ja katvusomadused.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 10/13

Enne töödega alustamist on vajalik hankida kaevetööde luba ning pinnakatete taastamine peab toimuma

vastavalt kohaliku omavalituse poolt kehtestatud normidele. Tööde teostamisel kasutada

keskkonnasõbralikke meetodeid. Peale ehitustööde lõppu tööplats puhastada ja korrastada. Rikutud

haljastus taastada. Kõik ehitusjäätmed ja ajutised tarindid kõrvaldada, lammutatud või vigastatud piirded

taastada.

7 KATETE TAASTAMINE

7.1 Katete taastamise üldised tehnoloogianõuanded

Kõik tööd tuleb välja märkida digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija

esindaja poolt vastu vastavuses Teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.

Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:

1. Linnatänavad. EVS 843-2016;

2. Transpordiameti koduleheküljel juhendid, normid ja nõuded

https://www.mnt.ee/et/ametist/juhendid/projekteerimineEhitus ja remont ;

3. Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“, Majandus- ja taristuminister 03.08.2015 määrus nr 101;

4. „Tee projekteerimise normid“, Majandus- ja taristuminister 05.08.2015 määrus nr 106;

5. e. „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“, Transpordiameti maanteehoiuteenistuse direktori

korraldus 16.04.2021 nr 1.1-3/21/162;

6. f. „Killustikust katendikihtide ehitamise juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 22.11.16

käskkirjaga nr 0215; g. „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“,

kinnitatud Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001;

7. h. „Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid“, EVS-EN 1340:2003 AC:2006;

8. „Betoonist sillutiskivid. Nõuded ja katsemeetodid“, EVS-EN 1338:2003 AC:2006

Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS).

Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja

kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi

truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi

leondumist.

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt “ Teehoiutöö ehitusjärelevalve kord ” Teedeja

sideministeeriumi kehtivatele määrustele.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.98. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka

vett. Liivaluste rajamisel tuleb võtte proove vastavalt TSMm nr. 66. Teised kattekonstruktsioonikihid

peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile katte

projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav. Teekonstruktsiooni

rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, vanad võimalikud

konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide

vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide ehitus läbi viia kuival aastaajal.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 11/13

Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas

välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad

materjalid peavad vastama Transpordiameti poolt esitatud nõuetele ja materjalid peavad olema

tõendatavad.

7.2 Vertikaalplaneering katete taastamisel

Katte taastamisel olemasolevat vertikaalplaneeringut ei muudeta. Katendi taastamise ulatus ja

konstruktsioonid on näidatud projekti asendiplaanilistel joonistel ja kaeviku ristlõigetel. Lahtikaevatud

trassid tuleb taastada vähemalt kaevetöödele eelnenud.

7.3 Kaeviku tagasitäide

Kaablikaitsetorude kaevik kaevatakse vastavalt torustiku ehitusprojektile. Kaeviku kaevamisel tuleb

eemaldada kaevikusse valguv pinnasevesi. Torude alla paigaldatakse kivises pinnases liivalus paksusega

10 cm ja tihendatakse. Liivalus peab olema stabiilne ja püsiv. Torualuse tihendamisel tuleb saavutada

elastsusmoodul vähemalt 120 MPa. Torud tuleb paigaldada kuivale tasanduskihile, seega tuleb

kaevikust eemaldada vett pidevalt. Torude peale tuleb laotada liivpinnasest algtäide ja lõpptäide.

Tihendada vastavalt, et saavutada katete alla täidetele ettenähtud tihendustegur vähemalt 0,98.

7.4 Killustikalused

Killustikalustes kasutatavate materjalide omadused ja paigaldus peavad vastama alljärgnevale juhisele

ja selles viidatud standarditele, arvestades projektis toodud nõudeid: Killustikust katendikihtide

ehitamise juhis 2012-2. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori 30.04.2012 käskkirjaga nr. 0167.

7.5 Dreenkiht

Dreenkihis kasutatakse kruusliiva (2mm terade mass on GOST25100-95 kohaselt üle 25%), mis sisaldab

sõela 0,063mm läbivaid osiseid kuni 10%. Filtratsioonitegur ei tohi olla alla 1m/ööp (Proctor-teim).

Teetöödel kasutatavate pinnaste filtratsioonimoodulid tuleb määrata maksimaalse standardtiheduse

(EVS-EN 13286-2 järgselt) ning optimaalse niiskuse juures GOST 25584-90 lisa 5 kohaselt kuni

vastavasisulise rahvusliku standardi EVS 901-20 jõustumiseni. EVS-EN 13286-2 järgsed katseandmed

tuleb esitada filtratsioonimooduliga ühes ja samas laboriprotokollis.

7.6 Muru rajamine ja taastamine

Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda, mille pH on 6,5…7,0. Muld ei tohi sisaldada taimedele

kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb

tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb

ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud,

rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 10 cm, millele

külvata muruseemne spetsiaalsegu. Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga

seemneid, millel on head idanemis- ja katvusomadused. Riigiteede maal tuleb peale tehnovõrgu

paigaldamist taastada haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „teetööde tehnilisele kirjeldusele“

peatükis „maastikukujundustööd“ toodu kvaliteedinõuetele.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 12/13

7.7 Haljastus

Puude puhul on kaitsetsoon minimaalselt puu võra ristprojektsioon maapinnal. Nendes kohtades, kus on

oht mehhanismiga puud vigastada, tuleb puudele paigaldada tüvekaitsmed. Tüve ümber siduda püstised

lauad, laudade ja tüve vahele panna pehmendus (kivivill, autokummid, vms). Laudadest kaitse peab

ulatuma kogu tüve ulatuses võrani. Jälgida tuleb, et ehitustööde käigus ei vigastataks puude oksi.

Puude võra tsoonis vältida pinnase kuhjamist ning raskete veokite liikumist, mis kahjustavad puu juurte

ainevahetust. Puu ühel või mitmel küljel ei tohi kõiki juuri läbi raiuda, tekib puu ümberkukkumise oht.

Üle 4 cm läbimõõduga juuri ei tohiks läbi raiuda, see muudab puu altiks haigustele. Kui sellise

läbimõõduga juured jäävad kaevetööde alasse, siis tuleb seal kaevata labidaga käsitsi ja seda ka vaid

puu ühelt küljelt. Kui see on siiski vältimatu, tuleb juured läbi lõigata teravalt (järsult) - lõikekoht ei tohi

jääda narmendav või ebaühtlane. Paljastunud juured tuleb katta nii ruttu kui võimalik mulla, multši või

niiske kangaga. Läbilõigatud puujuuri kaitstakse järgmiselt: kaevise sein toestatakse maasse taotud

vaiade vahele tõmmatud võrgu ja kotiriidega (kõdunev kotiriie jäetakse maasse) ning juurte ja kaevise

seina vahe täidetakse liiva- ja turbasegust kihiga, kuhu peale kaevetööde lõppu kasvavad juured. Kui

kaevist hoitakse pikemalt lahti, kaetakse kaevise puupoolne serv kilega, mis ei lase kastmisveel välja

nõrguda ning puud kastetakse iga päev. Kaevise kinniajamisel säilitada turba ja liivasegu kinnihoidev

kangas, kile eemaldada.

Puid tuleb kaitsta ka juhul kui maapinda tõstetakse üle 20 cm. Sel juhul on lihtsamaks abinõuks jätta

lohk ümber puutüve.

Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega piirneval alal

vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.

8 LIIKLUSKORRALDUS

8.1 Ehitusaegne liikluskorraldus

Teetöid tegev juriidiline või füüsiline isik on kohustatud täitma kehtiva majandus- ja taristuministri

määruse „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” nõudeid. Vastu võetud 13.07.2018 nr 43, RT I,

19.07.2018, 12 , jõustunud 01.01.2019.a.

Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab

töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.

Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust kooskõlastatud

tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab olema tagatud häireteta

bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale.

Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse

muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikes

vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja

ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Töö nr VT2127

Eelprojekt

Siderajatised

OÜ Saldemer Vastutav isik: Karl-Erik Timmer

Ehitajate tee 84-59, 12915, Tallinn Diplomeeritud elektriinsener tase 7 - 203923

Reg.nr: 12379000 lk 13/13

8.2 Liikluskorraldusvahendid

Projekt näeb ette olemasolevate liiklusmärkide säilimise. Kui mõni liiklusmärk jääb ehitusele jalgu,

eemaldatakse see ajutiselt ja taaspaigaldatakse pärast ehitustööde lõppu (EVS 613:2001 “Liiklusmärgid

ja nende kasutamine” muudatus /A1:2008).

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

TINGMÄRGID

PROJ. LÕPP-PUNKT MASTIL

PROJ. MULTITORU ÕHULIIN

PROJ. MAAKLIENDILIIN

PROJ. ÕHUKLIENDILIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN KINNISEL MEETODIL

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV KP MAAKAABEL

OLEMASOLEV KP ÕHULIIN

OLEMASOLEV MP MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

OLEMASOLEV SADEVEE KANALISATSIOON

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽ

PROJ. SUUNDPUURIMISE KAEVIK OLEMASOLEV TEE KAITSEVÖÖND

KATASTRIPIIR

PROJ. LAHTIKAEVE

PROJ. SIDE VAHEJAOTUSPUNKT

Haljasala taastamine

0,56

0, 56

0, 56

1, 69

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

m in

0 ,7

0* m

in 1

,0 0*

*

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

MÄRKUSED: 1. Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m. 2. Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m, asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliiklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

3. Ehitajal on kohustus tagada sisendi ja postivahelise ripete nõutav gabariit vastavalt kehtivatele määrustele ja nõuetele.

4. KOV asustusüksustel paigaldada sidetrass sõidutee all min 1,0m sügavusele. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

5. Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud.

7. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

8. Puudest ligemal kui 2m või teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis (2m) kaevetööd teostada käsitsi. 9. Suundpuurimisel kasutada 1250N kaitsetoru (multitoru paigaldatakse sisse). 10. Enne suundpuurimise algust kutsuda kohale võrguvaldajate esindajad täpsustamaks tehnovõrkude täpseid

kõrguseid. Vajadusel surfida ol.olevate trasside kõrgused. 11. Vajadusel toestada tehnoloogilise abikaeviku seinad sulundseinadega ning toestada kaevikutes olevaid trasse. 12. Katted taastada vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniminstri 03.08.2015 määrusele nr.101 ''Tee ja teetööde

kvaliteedinõuded''. 13. Pärast töid taastada pinnase ja teede endine olukord ning korrastada ehitusjäljed.

Proj. side jaotuskapp C2127

Proj. ELASA side baasvõrgu ühenduspunkt 093K20

Proj. sidekaev C2127-M1

Ettevaatust! KP elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Side maaliin!

Ettevaatust! KP elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Proj. Nurga LP

Proj. Silluste LP

Proj. Vana-Põlde LP

Proj. Männi LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsiProj. Hallikivi LP

4,94 km

Proj. Sarapuu LP

Kruuskatte taastamine

0,55

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

1,69

1,69

1,69

0, 56

0, 56

1, 69

m in

1 ,0

0* m

in 1

,5 0*

*

Paekillustik (terakoostis 5 või 6) 6cm

Paekillustik E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2/

10cm 15cm

Dreenkiht liivast (Kt=0.98, Kf>1.0 m/ööp) 20cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrProjekti osa:StaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: VT2127_EP_EN-4-01_asendiplaan.dwg

Saldemer OÜ Ehitajate tee 84-59 12915 Tallinn Estonia tel +372 5650 0181 www.saldemer.ee [email protected]

Versioon:

VT2127 EP EN

Insener: Karl-Erik Timmer

Vastutav: Karl-Erik Timmer

Projektijuht:

15.06.2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla Saaremaa vald, Saare maakond.

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500Asendiplaan

EN-4-01

N

S

W E

Proj. Laisemäe LP

Proj. Laisenurga LP

Proj. Laisemetsa LP

Proj. Laiseotsa LP

Proj. Padari ja Marko LP Proj. Suurekivi LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel!

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Proj. Salumäe tee 2 LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

4,82 km profiil 1

4,81 km

4,84 km

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

TINGMÄRGID

PROJ. LÕPP-PUNKT MASTIL

PROJ. MULTITORU ÕHULIIN

PROJ. MAAKLIENDILIIN

PROJ. ÕHUKLIENDILIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN KINNISEL MEETODIL

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV KP MAAKAABEL

OLEMASOLEV KP ÕHULIIN

OLEMASOLEV MP MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

OLEMASOLEV SADEVEE KANALISATSIOON

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽ

PROJ. SUUNDPUURIMISE KAEVIK OLEMASOLEV TEE KAITSEVÖÖND

KATASTRIPIIR

PROJ. LAHTIKAEVE

PROJ. SIDE VAHEJAOTUSPUNKT

Haljasala taastamine

0,56

0, 56

0, 56

1, 69

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

m in

0 ,7

0* m

in 1

,0 0*

*

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

MÄRKUSED: 1. Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m. 2. Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m, asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliiklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

3. Ehitajal on kohustus tagada sisendi ja postivahelise ripete nõutav gabariit vastavalt kehtivatele määrustele ja nõuetele.

4. KOV asustusüksustel paigaldada sidetrass sõidutee all min 1,0m sügavusele. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

5. Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud.

7. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

8. Puudest ligemal kui 2m või teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis (2m) kaevetööd teostada käsitsi. 9. Suundpuurimisel kasutada 1250N kaitsetoru (multitoru paigaldatakse sisse). 10. Enne suundpuurimise algust kutsuda kohale võrguvaldajate esindajad täpsustamaks tehnovõrkude täpseid

kõrguseid. Vajadusel surfida ol.olevate trasside kõrgused. 11. Vajadusel toestada tehnoloogilise abikaeviku seinad sulundseinadega ning toestada kaevikutes olevaid trasse. 12. Katted taastada vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniminstri 03.08.2015 määrusele nr.101 ''Tee ja teetööde

kvaliteedinõuded''. 13. Pärast töid taastada pinnase ja teede endine olukord ning korrastada ehitusjäljed.

Kruuskatte taastamine

0,55

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

1,69

1,69

1,69

0, 56

0, 56

1, 69

m in

1 ,0

0* m

in 1

,5 0*

*

Paekillustik (terakoostis 5 või 6) 6cm

Paekillustik E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2/

10cm 15cm

Dreenkiht liivast (Kt=0.98, Kf>1.0 m/ööp) 20cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

N

S

W E

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrProjekti osa:StaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: VT2127_EP_EN-4-01_asendiplaan.dwg

Saldemer OÜ Ehitajate tee 84-59 12915 Tallinn Estonia tel +372 5650 0181 www.saldemer.ee [email protected]

Versioon:

VT2127 EP EN

Insener: Karl-Erik Timmer

Vastutav: Karl-Erik Timmer

Projektijuht:

15.06.2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla Saaremaa vald, Saare maakond.

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500Asendiplaan

EN-4-01

Proj. Eliste tee 2 LP

Proj. Eliste tee 1 ja 3 LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel ja kilp! Vajadusel kaevata käsitsi. Vajadusel kivi liigutamine rääkida läbi kinnistute omanikega.

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Siin võivad olla elektrimaakaablid

5,05 km profiil 2

5,29 km

5,27 km

5,06 km

Proj. Vana-Nigula LP

Ettevaatust! Liiklusmärgid

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

5,39 km

Proj. Eliste tee 4 LP

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

TINGMÄRGID

PROJ. LÕPP-PUNKT MASTIL

PROJ. MULTITORU ÕHULIIN

PROJ. MAAKLIENDILIIN

PROJ. ÕHUKLIENDILIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN KINNISEL MEETODIL

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV KP MAAKAABEL

OLEMASOLEV KP ÕHULIIN

OLEMASOLEV MP MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

OLEMASOLEV SADEVEE KANALISATSIOON

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽ

PROJ. SUUNDPUURIMISE KAEVIK OLEMASOLEV TEE KAITSEVÖÖND

KATASTRIPIIR

PROJ. LAHTIKAEVE

PROJ. SIDE VAHEJAOTUSPUNKT

Haljasala taastamine

0,56

0, 56

0, 56

1, 69

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

m in

0 ,7

0* m

in 1

,0 0*

*

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

MÄRKUSED: 1. Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m. 2. Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m, asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliiklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

3. Ehitajal on kohustus tagada sisendi ja postivahelise ripete nõutav gabariit vastavalt kehtivatele määrustele ja nõuetele.

4. KOV asustusüksustel paigaldada sidetrass sõidutee all min 1,0m sügavusele. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

5. Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud.

7. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

8. Puudest ligemal kui 2m või teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis (2m) kaevetööd teostada käsitsi. 9. Suundpuurimisel kasutada 1250N kaitsetoru (multitoru paigaldatakse sisse). 10. Enne suundpuurimise algust kutsuda kohale võrguvaldajate esindajad täpsustamaks tehnovõrkude täpseid

kõrguseid. Vajadusel surfida ol.olevate trasside kõrgused. 11. Vajadusel toestada tehnoloogilise abikaeviku seinad sulundseinadega ning toestada kaevikutes olevaid trasse. 12. Katted taastada vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniminstri 03.08.2015 määrusele nr.101 ''Tee ja teetööde

kvaliteedinõuded''. 13. Pärast töid taastada pinnase ja teede endine olukord ning korrastada ehitusjäljed.

Kruuskatte taastamine

0,55

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

1,69

1,69

1,69

0, 56

0, 56

1, 69

m in

1 ,0

0* m

in 1

,5 0*

*

Paekillustik (terakoostis 5 või 6) 6cm

Paekillustik E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2/

10cm 15cm

Dreenkiht liivast (Kt=0.98, Kf>1.0 m/ööp) 20cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

N

S

W E

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrProjekti osa:StaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: VT2127_EP_EN-4-01_asendiplaan.dwg

Saldemer OÜ Ehitajate tee 84-59 12915 Tallinn Estonia tel +372 5650 0181 www.saldemer.ee [email protected]

Versioon:

VT2127 EP EN

Insener: Karl-Erik Timmer

Vastutav: Karl-Erik Timmer

Projektijuht:

15.06.2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla Saaremaa vald, Saare maakond.

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500Asendiplaan

EN-4-01

Proj. Eliste tee 1 ja 3 LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektrimaakaabel ja kilp! Vajadusel kaevata käsitsi. Vajadusel kivi liigutamine rääkida läbi kinnistute omanikega.

Proj. Eliste tee 6 ja 8 LP

Proj. Eliste tee 5 ja 7 LP

Proj. Eliste tee 8 LP

Proj. Eliste tee 10 ja 12 LP

Proj. Eliste tee 9 ja 11 LP

Ettevaatust! Siin võivad olla elektrimaakaablid

5,29 km

5,27 km

Proj. Vana-Nigula LP

Ettevaatust! Liiklusmärgid

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

5,39 km

Proj. Eliste tee 4 LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Ettevaatust! Elektri ja side maakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

TINGMÄRGID

PROJ. LÕPP-PUNKT MASTIL

PROJ. MULTITORU ÕHULIIN

PROJ. MAAKLIENDILIIN

PROJ. ÕHUKLIENDILIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN KINNISEL MEETODIL

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV KP MAAKAABEL

OLEMASOLEV KP ÕHULIIN

OLEMASOLEV MP MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

OLEMASOLEV SADEVEE KANALISATSIOON

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽ

PROJ. SUUNDPUURIMISE KAEVIK OLEMASOLEV TEE KAITSEVÖÖND

KATASTRIPIIR

PROJ. LAHTIKAEVE

PROJ. SIDE VAHEJAOTUSPUNKT

Haljasala taastamine

0,56

0, 56

0, 56

1, 69

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

m in

0 ,7

0* m

in 1

,0 0*

*

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

MÄRKUSED: 1. Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m. 2. Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m, asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliiklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

3. Ehitajal on kohustus tagada sisendi ja postivahelise ripete nõutav gabariit vastavalt kehtivatele määrustele ja nõuetele.

4. KOV asustusüksustel paigaldada sidetrass sõidutee all min 1,0m sügavusele. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

5. Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud.

7. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

8. Puudest ligemal kui 2m või teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis (2m) kaevetööd teostada käsitsi. 9. Suundpuurimisel kasutada 1250N kaitsetoru (multitoru paigaldatakse sisse). 10. Enne suundpuurimise algust kutsuda kohale võrguvaldajate esindajad täpsustamaks tehnovõrkude täpseid

kõrguseid. Vajadusel surfida ol.olevate trasside kõrgused. 11. Vajadusel toestada tehnoloogilise abikaeviku seinad sulundseinadega ning toestada kaevikutes olevaid trasse. 12. Katted taastada vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniminstri 03.08.2015 määrusele nr.101 ''Tee ja teetööde

kvaliteedinõuded''. 13. Pärast töid taastada pinnase ja teede endine olukord ning korrastada ehitusjäljed.

Kruuskatte taastamine

0,55

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

1,69

1,69

1,69

0, 56

0, 56

1, 69

m in

1 ,0

0* m

in 1

,5 0*

*

Paekillustik (terakoostis 5 või 6) 6cm

Paekillustik E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2/

10cm 15cm

Dreenkiht liivast (Kt=0.98, Kf>1.0 m/ööp) 20cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

N

S

W E

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrProjekti osa:StaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: VT2127_EP_EN-4-01_asendiplaan.dwg

Saldemer OÜ Ehitajate tee 84-59 12915 Tallinn Estonia tel +372 5650 0181 www.saldemer.ee [email protected]

Versioon:

VT2127 EP EN

Insener: Karl-Erik Timmer

Vastutav: Karl-Erik Timmer

Projektijuht:

15.06.2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla Saaremaa vald, Saare maakond.

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500Asendiplaan

EN-4-01

Proj. Vahejaotuspunkt C2127-DP1

Proj. Nigula põik 2 ja 4 LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel! Vajadusel kaevata käsitsi

Proj. Nigula põik 1 ja 3 LP

Proj. Nigula põik 5 ja 6 LP

Ettevaatust! Siin võivad olla elektrimaakaablid

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

TINGMÄRGID

PROJ. LÕPP-PUNKT MASTIL

PROJ. MULTITORU ÕHULIIN

PROJ. MAAKLIENDILIIN

PROJ. ÕHUKLIENDILIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN KINNISEL MEETODIL

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV KP MAAKAABEL

OLEMASOLEV KP ÕHULIIN

OLEMASOLEV MP MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

OLEMASOLEV SADEVEE KANALISATSIOON

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽ

PROJ. SUUNDPUURIMISE KAEVIK OLEMASOLEV TEE KAITSEVÖÖND

KATASTRIPIIR

PROJ. LAHTIKAEVE

PROJ. SIDE VAHEJAOTUSPUNKT

Haljasala taastamine

0,56

0, 56

0, 56

1, 69

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

m in

0 ,7

0* m

in 1

,0 0*

*

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

MÄRKUSED: 1. Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m. 2. Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m, asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliiklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

3. Ehitajal on kohustus tagada sisendi ja postivahelise ripete nõutav gabariit vastavalt kehtivatele määrustele ja nõuetele.

4. KOV asustusüksustel paigaldada sidetrass sõidutee all min 1,0m sügavusele. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

5. Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud.

7. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

8. Puudest ligemal kui 2m või teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis (2m) kaevetööd teostada käsitsi. 9. Suundpuurimisel kasutada 1250N kaitsetoru (multitoru paigaldatakse sisse). 10. Enne suundpuurimise algust kutsuda kohale võrguvaldajate esindajad täpsustamaks tehnovõrkude täpseid

kõrguseid. Vajadusel surfida ol.olevate trasside kõrgused. 11. Vajadusel toestada tehnoloogilise abikaeviku seinad sulundseinadega ning toestada kaevikutes olevaid trasse. 12. Katted taastada vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniminstri 03.08.2015 määrusele nr.101 ''Tee ja teetööde

kvaliteedinõuded''. 13. Pärast töid taastada pinnase ja teede endine olukord ning korrastada ehitusjäljed.

Kruuskatte taastamine

0,55

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

1,69

1,69

1,69

0, 56

0, 56

1, 69

m in

1 ,0

0* m

in 1

,5 0*

*

Paekillustik (terakoostis 5 või 6) 6cm

Paekillustik E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2/

10cm 15cm

Dreenkiht liivast (Kt=0.98, Kf>1.0 m/ööp) 20cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

N

S

W E

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrProjekti osa:StaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: VT2127_EP_EN-4-01_asendiplaan.dwg

Saldemer OÜ Ehitajate tee 84-59 12915 Tallinn Estonia tel +372 5650 0181 www.saldemer.ee [email protected]

Versioon:

VT2127 EP EN

Insener: Karl-Erik Timmer

Vastutav: Karl-Erik Timmer

Projektijuht:

15.06.2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla Saaremaa vald, Saare maakond.

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500Asendiplaan

EN-4-01

Proj. Kannikese tee 8 LP

Proj. Kannikese tee 20 ja 11 LP

Proj. Kannikese tee 16 LP

Proj. Kannikese tee 20 ja 11 LP

Ettevaatust! Elektrimaakaabel

Proj. Kannikese tee 5 LP

Proj. Kannikese tee 3 ja 7 LP

Proj. Kannikese tee 1 LP

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

TINGMÄRGID

PROJ. LÕPP-PUNKT MASTIL

PROJ. MULTITORU ÕHULIIN

PROJ. MAAKLIENDILIIN

PROJ. ÕHUKLIENDILIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN

PROJ. MULTITORU MAALIIN KINNISEL MEETODIL

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV KP MAAKAABEL

OLEMASOLEV KP ÕHULIIN

OLEMASOLEV MP MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

OLEMASOLEV SADEVEE KANALISATSIOON

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽ

PROJ. SUUNDPUURIMISE KAEVIK OLEMASOLEV TEE KAITSEVÖÖND

KATASTRIPIIR

PROJ. LAHTIKAEVE

PROJ. SIDE VAHEJAOTUSPUNKT

Haljasala taastamine

0,56

0, 56

0, 56

1, 69

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

m in

0 ,7

0* m

in 1

,0 0*

*

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

MÄRKUSED: 1. Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla tagades terve visangu

ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m. 2. Tagada nõutav minimaalne vahekaugus paigaldatava sideõhuliini ja ristuva tee kõrgeima punkti vahel.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m, asulasiseste (KOV) teedega ristumisel min 5,5m, kergliiklusteedega ristumisel min 4,5m kõrgus teepinnast rippe madalaimas osas ja haljasala kohal min 4,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

3. Ehitajal on kohustus tagada sisendi ja postivahelise ripete nõutav gabariit vastavalt kehtivatele määrustele ja nõuetele.

4. KOV asustusüksustel paigaldada sidetrass sõidutee all min 1,0m sügavusele. Munitsipaalomandis transpordimaal ja kohalikule teele lähemal kui 2 meetrit on minimaalne paigaldussügavus 1 m. Muudes kohtades min 0,7m sügavusele.

5. Transpordiameti teemaa-alal paigaldada sidetrass ristumisel kõrval maanteega ≥1,5m sügavusele sõidutee all, ristumisel põhimaanteega ≥2,2m sügavusele sõidutee all, lähemal kui 1,0m muldkeha nõlvast ≥1,2m sügavusele ümbritsevast maapinnast ning ≥1,0m sügavusele haljasribal ja kraavi põhjas.

6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud.

7. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.

8. Puudest ligemal kui 2m või teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis (2m) kaevetööd teostada käsitsi. 9. Suundpuurimisel kasutada 1250N kaitsetoru (multitoru paigaldatakse sisse). 10. Enne suundpuurimise algust kutsuda kohale võrguvaldajate esindajad täpsustamaks tehnovõrkude täpseid

kõrguseid. Vajadusel surfida ol.olevate trasside kõrgused. 11. Vajadusel toestada tehnoloogilise abikaeviku seinad sulundseinadega ning toestada kaevikutes olevaid trasse. 12. Katted taastada vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniminstri 03.08.2015 määrusele nr.101 ''Tee ja teetööde

kvaliteedinõuded''. 13. Pärast töid taastada pinnase ja teede endine olukord ning korrastada ehitusjäljed.

Kruuskatte taastamine

0,55

Kaitsetoru

Kaabel

Hoiatuslint

1,69

1,69

1,69

0, 56

0, 56

1, 69

m in

1 ,0

0* m

in 1

,5 0*

*

Paekillustik (terakoostis 5 või 6) 6cm

Paekillustik E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2/

10cm 15cm

Dreenkiht liivast (Kt=0.98, Kf>1.0 m/ööp) 20cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp 10cm

Olemasolev pinnas

M 1:50

N

S

W E

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrProjekti osa:StaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: VT2127_EP_EN-4-01_asendiplaan.dwg

Saldemer OÜ Ehitajate tee 84-59 12915 Tallinn Estonia tel +372 5650 0181 www.saldemer.ee [email protected]

Versioon:

VT2127 EP EN

Insener: Karl-Erik Timmer

Vastutav: Karl-Erik Timmer

Projektijuht:

15.06.2024

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla Saaremaa vald, Saare maakond.

Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500Asendiplaan

EN-4-01

2.0

0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 1.0

4.0

3.0

6.0

5.0

8.0

7.0

10.0

9.0

12.0

11.0

14.0

13.0

15.0

Profiil 1 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee (km 4,82)

27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 27003:003:0803

Laisemäe 27003:003:0681

Proj. Sidekaev C2127-M1

Loortse 34801:001:0113

Proj. Side maaliin kinniselt Ol. ol. ELA SA side maaliin

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

RISTMEVÄLJA JOONIS

2.0

0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 1.0

4.0

3.0

6.0

5.0

8.0

7.0

10.0

9.0

12.0

11.0

14.0

13.0

15.0

Profiil 2 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee (km 5,1)

27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 27003:003:0803

Eliste 71401:001:1361

Eliste tee 2 43301:001:0162

Proj. Side maaliin kinniselt Ol. ol. KP maakaabelOl. ol. ELA SA side maaliinProj. Side maaliin kinniselt

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

RISTMEVÄLJA JOONIS

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1245

Pos1 Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1245

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1245

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDE BAASVÕRGU ÜHENDUSPUNKT

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1245

ENEFIT AS Lelle 22, 11318 Tallinn Reg.kood 16130213

Tel 777 4040 [email protected] www.enefit.ee

Transpordiamet

Valge tn 4 Meie 09.04.2025 nr EF-JUH-7/167

11413 Tallinn

[email protected]

Garantiikiri

Vastavalt kooskõlastusele nr 7.1-2/24/10770-5 lubab Enefit AS, et tagab VT2127 ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

Garantii taastamistöödele kehtivusajaga 5 aastat.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Priit Punnisk projektijuht

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1948

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne viiendal septembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (25.09.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Silja Värtina, isikukood 48303206016, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Enefit AS, registrikood 16130213, aadress Lelle tn 22, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Karl-Erik Timmer, isikukood 39108150290, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 77 Kuressaare-Sääre tee, Nasva alevik, Saaremaa

vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13493650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:

2

katastritunnus 71401:001:3616, pindala 204564,0 m², aadress 77 Kuressaare-Sääre tee, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 14.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 14.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.11.2019. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt 28.04.2021 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks olevale plaanile. 28.04.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.05.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 3) Isiklik kasutusõigus Saare Hotelli Varade OÜ (registrikood 10122649) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.12.2021 lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.12.2021. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri liitumiskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 21.12.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 21.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.12.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 5) Reaalservituut kinnistu nr 2748934 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuline reaalservituut kanalisatsioonitorustiku ning veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 12.07.2023 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 12.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.07.2023. Kohtunikuabi Kariina Orr. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Corle OÜ (registrikood 11270435) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.10.2023 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale kuuele plaanile. 5.10.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2023. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Corle OÜ (registrikood 11270435) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini mikrotorustiku ja jaotuskapi isiklik kasutusõigus vastavalt 06.12.2023 sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning 06.12.2023 sõlmitud lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 6.12.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.12.2023. Kohtunikuabi

3

Mare Tomingas. 8) Isiklik kasutusõigus Talvi Peeters (isikukood 45807160033) kasuks. Tähtajatu ja tasuline isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad ruumiandmete tunnus (PARI kood) 354584. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 354584. 28.08.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.09.2024. Kohtunikuabi Hele Olli. 9) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 04.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile (pos 1), millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 353199. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 353199. 04.09.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.09.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (25.09.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220636498 tänavavalgustuse JK-3 2,0 olemas vallasasi 220643967 Keskranna kappjaam 6,5 olemas vallasasi 220645520 kapptelefonijaama el.liitumine 219,0 olemas vallasasi 220765224 parkla 1063,3 olemas kinnisasi 220765248 parkla 664,5 olemas kinnisasi 220863911 Kuberneri-Reio sidekaabel 2,0 püstitamisel kinnisasi 221350884 Kinnistu vee- ja kanalisatsiooni torustik olemas kinnisasi 221365900 Sõrve mnt 55 vesi-kanal 140,0 olemas kinnisasi 221376546 Veetorustik kavandatav kinnisasi 221376548 Kanalisatsioonitorustik kavandatav kinnisasi 221376740 Kanalisatsiooni liitumistorustik olemas kinnisasi 221434773 VK 45,0 olemas kinnisasi 220847982 ELA093 Kuressaare-Nasva-Tehumardi 775,0 olemas kinnisasi 221365806 Sidetrassid 864,0 olemas kinnisasi 220790971 Mändjala-Tehumardi kergliiklustee L1 14385,0 kavandatav kinnisasi 220818004 vee ja kanalisatsioonitorustik 2985,0 olemas vallasasi

900002068 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

900002069 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

220531444 juurdepääsutee 4877,0 kavandatav kinnisasi

221451304 PASSIIVNE ELEKTROONILISE SIDE

JUURDEPÄÄSUVÕRK 1836,8 püstitamisel vallasasi

4

221461062 Veetorustik olemas kinnisasi 221461072 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi

1.1. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.2. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.3. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas kaitseala hooldatavad sihtkaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, vääriselupaik, eesvoolu kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, korduv üleujutusala, veekogu avalik kasutus, veekogu kallasrada, planeeringu ala, piiratud asjaõigusega ala, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, seisundiga „projekteeritav“ kaitseala (Järve luidete maastikukaitseala)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.4. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala hooldatavates sihtkaitsevööndites ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on:

1.4.1. loodusobjekti tüüp: sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Järve luidete MKA, Järve luidete sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 6. oktoobri 2005.a. määrus nr 258 „Järve luidete maastikukaitseala kaitse-eeskiri“;

1.4.2. loodusobjekti tüüp: sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Mullutu-Loode LKA, Linnulahe sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 16. aprill 2021.a. määrus nr 36 "Mullutu-Loode looduskaitseala moodustamine ja kaitse-eeskiri".

1.5. Lepingu esemeks II on aadressil 77 Kuressaare-Sääre tee, Järve küla, Saaremaa

vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.6. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14585350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 72101:001:0913, pindala 73593,0 m², aadress 77 Kuressaare-Sääre tee, Järve küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.6.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.6.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 14.11.2019.a. sõlmitud lepingu

5

punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 14.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.11.2019. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 2) Reaalservituut kinnistute nr 147834, 164934, 16290450, 16290550 igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu reaalservituut kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 22.09.2021.a. lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 22.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2021. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2021. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 3) Kannete järjekoha suhe on järgmine: isiklik kasutusõigus asub kolmanda jao kande nr 2 järel. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2021. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 4) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.01.2022 lepingu punktidele 3.2 ja 4 ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 25.01.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.01.2022. Kohtunikuabi Kaire Kranich. 5) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 15.02.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale kahele (2) plaanile. 15.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.02.2023. Kohtunikuabi Lii Hallikvee.

1.6.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.7. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (25.09.2024).

1.8. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220643722 Kadastiku mü võrguühendus 730,0 olemas vallasasi 220768518 Järve parkla 1057,7 olemas kinnisasi 221373987 Ühiskanalisatsioon 200,0 olemas kinnisasi 220847982 ELA093 Kuressaare-Nasva-Tehumardi 775,0 olemas kinnisasi 221365806 Sidetrassid 864,0 olemas kinnisasi 221423190 Sidevälisvõrk VT1900 olemas kinnisasi

6

1.9. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.10. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.11. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, veekogu kallasrada, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, planeeringu ala, hoiuala, seisundiga „projekteeritav“ kaitseala (Järve luidete maastikukaitseala), seisundiga „projekteeritav“ kaitseala (Metsaelupaikade looduskaitseala)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.12. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala hooldatavas sihtkaitsevööndis ja hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp:

1.12.1. sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Järve luidete MKA, Järve luidete sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 6. oktoobri 2005.a. määrus nr 258 „Järve luidete maastikukaitseala kaitse-eeskiri“;

1.12.2. hoiuala, loodusobjekti nimetus: Tehumardi nõmme hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007.a. määrus nr 156 „Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006.a. määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine“.

1.13. Lepingu esemeks III on aadressil 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee, Praakli

küla, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.14. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13518950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 27003:003:0803, pindala 93619,0 m², aadress 21133 Kuressaare-Püha- Masa tee, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.14.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.14.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 17.01.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 17.01.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.01.2023. Kohtunikuabi Marika Sander. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

7

Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 02.08.2023 lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale kolmele (3) plaanile. 2.08.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.08.2023. Kohtunikuabi Eha Soots.

1.14.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.15. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (25.09.2024).

1.16. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220755729 Kuressaare-Vaivere kergliiklustee 21160,0 olemas kinnisasi 220551134 tee,tee valgustus, veetrass 3064,0 olemas kinnisasi 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi

1.17. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.18. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, maaparandushoiuala, planeeringu ala, ranna või kalda veekaitsevöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.20. Lepingu esemeks IV on aadressil 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee, Sundimetsa

küla, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.21. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9727550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 63401:001:0475, pindala 12207,0 m², aadress 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee, Sundimetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.21.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.21.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 16.03.2023.a. lepingu

8

punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 16.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.03.2023. Kohtunikuabi Tiina Kullamä.

1.21.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.22. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (25.09.2024).

1.23. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220713422 maakaabelliin, komplektalajaam, õhuliin 125,0 kavandatav kinnisasi 220285220 telefoniside maakaabel 30,0 olemas kinnisasi

220836100 ELA106 (Masa - Valjala - Laimjala - Ariste - Kõrkvere) mikrotorustikus

fiiberoptiline sidekaabel 2724,0 olemas kinnisasi

1.24. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.25. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ranna või kalda veekaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, veekogu kallasrada), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima

9

ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.09.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/704.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367569.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367572.

2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (4 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367481.

10

2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364821.

2.2.6. Õigustatud isik tegutseb elektroonilise side seaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.7. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.

2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.09.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/704 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) kaitsetorus side maakaabelliini ja side jaotuskapi omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367569.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13493650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.3.2. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/12075-2 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer töö nr VT2123 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Keskranna küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Eelprojekt, Siderajatised“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

11

3.3.2.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud kasutusõiguse alale I.

3.3.2.2. Riigitee nr 77 teelõik km 11,228-21,248 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.3.2.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) kaitsetorus side maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367572.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14585350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.6.2. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/12075-2 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer töö nr VT2123 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Keskranna küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Eelprojekt, Siderajatised“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.6.2.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale II.

3.6.2.2. Riigitee nr 77 teelõik km 11,228-21,248 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.6.2.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

12

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) kaitsetorus side maakaabelliini, sidekaevu, sokli ja side jaotuskapi omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (4 lehel) tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367481.

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.9.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13518950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.9.2. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/10770-5 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer poolt koostatud projektile nr VT2127 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Siderajatised. Eelprojekt“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgnevainformatsiooni ja nõuetega:

3.9.2.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (4 lehel) tähistatud kasutusõiguse alale III.

3.9.2.2. Riigitee nr 21133 teelõik km 1,72-6,308 oli rekonstrueerimistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.9.2.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) side maakaabelliini ja side jaotuskapi omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364821.

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.12.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9727550

13

sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.12.2. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9567-2 kooskõlastatud ning OÜ Saldemer poolt koostatud projektile nr VT2125 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Mehama küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Eelprojekt. Siderajatised“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.12.2.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale IV.

3.12.2.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada

14

liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

15

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13493650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus side maakaabelliini ja side jaotuskapi isiklik kasutusõigus Enefit AS, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 25.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile (2 lehel), millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367569.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14585350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus side maakaabelliini isiklik kasutusõigus Enefit AS, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 25.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367572.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13518950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus side maakaabelliini, sidekaevu, sokli ja side jaotuskapi isiklik kasutusõigus Enefit AS, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 25.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile (4 lehel), millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 367481.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi

16

kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9727550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja side jaotuskapi isiklik kasutusõigus Enefit AS, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 25.09.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 364821.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2).

17

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 13,64 eurot. Kokku 75,64 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Silja Värtina allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Karl-Erik Timmer allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

18

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

19

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse

20

tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 240M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

Pos1

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13493650 71401:001:3616

77 Kuressaare-Sääre tee 517

M 1:1000; A4 Projekti kood: VT2123

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 240M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13493650 71401:001:3616

77 Kuressaare-Sääre tee 517

M 1:1000; A4 Projekti kood: VT2123

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos2

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 94M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 2 14585350 72101:001:0913

77 Kuressaare-Sääre tee 187

M 1:1000; A4 Projekti kood: VT2123

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4

N

S

W

E

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1 Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4

N

S

W

E

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

Pos1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4

N

S

W

E

Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 540M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. LÕPP-PUNKT SOKLIL

PROJ. SIDEKAEV

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 13518950 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee 1241

M 1:500; A4 Projekti kood: VT2127

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks

N

S

W

E

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 4M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE JAOTUSKAPP

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN (ELA SA)

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 9727550 63401:001:0475

21132 Masa-Laimjala-Tumala tee 11

M 1:500; A4 Projekti kood: VT2125

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

IKÕ seada Enefit AS kasuks