Jaagupi kauplus kinnistu ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 25.09.2024 EHR-i menetlus 450260

Meie 02.10.2024 nr 7.1-2/24/15758-4

Jaagupi kauplus kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks (korduv) ehitusloa eelnõu Pärnu maakonna

Häädemeeste valla Jaagupi küla Jaagupi kauplus kinnistul asuva hoone ümberehitamiseks

puhkemajaks. Ehitusloa aluseks on „Puhkemaja eelprojekt“ (peaprojekteerija Zeta OÜ, töö nr

2404).

Kinnistu (katastritunnus 21303:001:0189) asub riigitee nr 19331 Rannametsa-Ikla tee km 10,995-

11,034 kaitsevööndis. Jätsime 17.09.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/15758-2 eelnõu kooskõlastamata

ning tõime välja märkused, mille alusel eelnõu aluseks olevat projekti korrigeerida. Korduvaks

kooskõlastamiseks esitatud eelnõus ei ole osaliselt või täielikult arvestatud järgnevate kirjas tehtud

märkustega: punkt 2 (lisamata imbväljaku ja perspektiivse aia ja heki kaugus riigiteest), 4, 5

(ristumiskoha/mahasõidu kavandamiseks vajalik geodeetiline alusplaan esitamata), 6

(nähtavuskolmnurga arvuline väärtus asendiplaani joonisel ei ole korrektne), 8 (imbväljaku kuja

lisamata).

Järgnevalt lisame selgituseks punktis 4 toodud nõude juurde. Maa-ameti ortofotodelt on näha, et

kinnistul on olnud ajalooliselt mahasõit, mis on hiljem kasutusest välja langenud ehk ehitisena

hävinenud – teepeenar ja mahasõidu kate on eristatavad 2005. aasta ortofotol, hilisematel mitte.

Samuti on hilisematel ortofotodel näha, et Jaagupi kaupluse kinnistu juurdepääsuks on kasutatud

Rahamäe kinnistu (katastritunnus 21303:001:0029) mahasõite riigiteelt. Uuesti mahasõidu

rajamiseks tuleb läbida ka vajalikud menetluslikud etapid. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis,

ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu.

Ristumiskoha ehitamine on otseselt vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi

ohutuks juurdepääsuks riigiteelt ehitusalale. Ristumiskoha rajamisel tuleb arvestada, et kõrvuti

asuvad mahasõidud peavad olema üksteisest selgelt eristatavad, pöörderaadiused ei tohi kattuda

ning seetõttu tuleb uus mahasõit rajada riigitee km 11,023 (asukoht näidatud alloleval eskiisil).

2 (2)

Otsuse, kas tuleb koostada ristumiskoha projekt või on võimalus kaaluda mahasõidu rajamiseks

nõusoleku andmist meie näidislahenduse alusel, saame teha peale seda kui on koostatud ja meile

esitatud topogeodeetiline alusplaan võimalike olemasolevate tehnovõrkude ja kitsenduste

väljaselgitamiseks.

Eelnõule lisatud kirjas küsib projekti koostaja Kuidas saab olla selline mahasõit registrist

kustutatud ilma kinnistu omanikku teavitamata? Kuna mahasõitu aastaid ei kasutatud ning

mahasõidu kate ei olnud teepeenrast eristatav, siis ei ole mahasõit tõenäoliselt kunagi registrisse

kantudki. Kirjas eeldate, et Kuna vaadeldava riigitee rekonstrueerimise käigus ei ole hoonestatud

lähikinnistute ja ka vaadeldava kinnistu mahasõitude uuendamist tehtud, võib eeldada, et need on

hinnatud sobilikeks. Me ei nõustu selle väitega. Riigiteed viimasel ajal rekonstrueeritud ei ole,

pindamistööde teostamise käigus mahasõite tingimata ei uuendata.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lisaks juhime teie tähelepanu sellele, et ehitusloa taotluses on ehitusprojekti koostajaks märgitud

OÜ Termopilt, Zeta OÜ on taotleja rollis. Projekti tiitellehel on projekteerijaks märgitud Zeta OÜ.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]