Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.10.2024 nr 1.1-3/24/734

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 alusel ning

kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6

lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse

andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr

1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Rae Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/16898-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Rae valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rae Vallavalitsuse

(registrikood 75026106, Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Rae vallas Kadaka külas asuva 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5694450, katastritunnus

65301:013:0086, pindala 118136 m² (Maakatastri andmetel 30.09.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11375) 83 m² suuruse osa (pos 1)

jalgratta- ja jalgtee omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan),

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413406, 15 m² suuruse osa tee (pos 2)

valgustuse omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan), millele

vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 413407 ja 18 m² suuruse osa tee (pos 1) sademeveetorustiku

omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan), millele vastavad

järgmised õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 413414 (jalgratta- ja jalgtee, valgustus ning sademeveetorustik edaspidi

ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1-3 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

3

9. Rajatised on ehitatud vastavalt Transpordiameti 17.03.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/2882-5

kooskõlastatud ja KLM Projekt OÜ koostatud projektile nr 3120, „Jaama tn 3 Lagedi Rae vald

Harjumaa. Jaama tn 3 kortermaja tee-ehituslik osa“, Crusta Projekt OÜ koostatud projektile nr

601120, „Jaama nt 3 teed ja tehnovõrgud. Lagedi alevik, Rae vald Harju maakond.

Välisvalgustus, elektri ja siderajatised. Põhiprojekt“ ning Kiirvool OÜ koostatud projektile nr

415/20 „Rae vald Lagedi alevik Jaama tn 3 kortermaja välisveevarustuse ja kanalisatsiooni

ehitusprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades 1-3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alal rajatise (jalgratta- ja jalgtee, valgustus ning sademeveetorustik)

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas

korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

P

K

1

+

0

0

.

0

0

P

K

1

+

2

0

.

0

0

P

K

1

+

4

0

.

0

0 9

Pos 1

11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

kasutusala kilomeetril 1,42,

pindala 83 m²

OLEMASOLEVAD KINNISTU PIIRID

TINGMÄRGID:

JALGRATTA- JA JALGTEE KASUTUSALA

5694450

P

K

1

+

0

0

.

0

0

P

K

1

+

2

0

.

0

0

P

K

1

+

4

0

.

0

0 9

Pos 2

11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

kasutusala kilomeetril 1,42,

pindala 15 m²

OLEMASOLEVAD KINNISTU PIIRID

TINGMÄRGID:

VALGUSTUSKAABLI KASUTUSALA

K

2

K

2

K

2

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

KIIRVOOL OÜ

Pärnu mnt 160a Tallinn 11317

Reg. nr 11281982

MTR nr EEP000864

www.kiirvool.ee; tel. 6142122

OÜ KLM Projekt

Rae vald Lagedi alevik Jaama tn 3 kortermaja

välisveevarustuse ja -kanalisatsiooni

ehitusprojekt

IKÕ plaan

415/20 1:500

PP11.09.2024

T.Piirsalu

TINGMÄRGID

K2 K2

Proj. sademeveetorustik

IKÕ seadmise ala

Kinnistupiir