KORRALDUS
04.10.2024 nr 1.1-3/24/754
Riigitee avalikuks kasutamiseks
vajaliku kinnisasja osa omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti
põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides
omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11
lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes
23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti taristu arendamise
osakonna projekteerimise üksuse juhataja 22.06.2021 korraldusele nr 1.1-3/21/262
„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,0-78,5 Päädeva-
Konuvere lõigu I klassi maantee ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule
Orgita Ettevõtlusala OÜ-le (registrikood 14513051) tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega
nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Rapla maakonnas Märjamaa vallas Orgita
külas riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 62,0-78,5 asuva Päädeva-Konuvere lõigu ehitamiseks
ja teenindamiseks vajaliku Tehnopargi tee 1 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 10056350,
katastriüksuse tunnus 50402:001:0287, pindala 4218,0 m² (Maakatastri andmetel
02.10.2024), sihtotstarve ärimaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 842 m².
2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt OÜ Pindi Kinnisvara poolt koostatud
hindamisaruandele nr 240903-104-54969, summas 6 744,42 eurot (8,01 eurot/ m²) ehk
6 740 eurot;
2.2. Kaasnev kahju (detailplaneeringu ümberplaneerimine) summas 660 eurot;
2.3. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1 523 eurot;
2.4. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16
tunni eest vastavas summas 182 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 842 m2, suurendada või vähendada
asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS
§ 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri
hinnast.