Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.10.2024 nr 1.1-3/24/753

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/15856-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 24025750, katastritunnus 85501:001:1261, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412462;

1.2. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 2107740, katastritunnus 94302:002:0073, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412463;

1.3. Valga maakonnas Valga vallas Õru alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 21237950, katastritunnus 85501:001:0716, kaitsetorudes elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412467;

1.4. Valga maakonnas Valga vallas Kiviküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7421350, katastritunnus 94301:002:0941, kaitsetorudes elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 23228 Elia tee maaüksusele. Isikliku

2

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 412466.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/14688-4 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud töö nr IP7023-

K2 „Tsirguliina - Sooru fiider 2. etapp“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 3 teelõik km 190,299-203,924 on rekonstrueerimistööde objekt.

3) Riigitee nr 3 teelõik km 190,800-203,950 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

3

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

E LA SA

M TÜ E esti

An d m esid

evõrk

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 85501:001:1261

Matsipõllu 85501:001:1344

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0062

Matsi 85501:001:1343

POS 24

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- Demonteeritav objekt

E L A S A

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W21W21W21W21W21W21W2

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0073

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

Matsipõllu 85501:001:1344

Palu 94302:002:0074

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0062

POS 25

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- Demonteeritav objekt

- Projekteeritud puitmast (asendatav)

- Projekteeritud tõmmits

66.80

66.95

66.92

66.70

66.54

66.34

66.08

66.21

66.04

66.17

66.20

67.05

66.44 66.49

66.36

66.03

65.81

66.22

2 HE

3H E

66.03

66.06

66.32

66.69

66.77

66.98 67.19

67.48

67.44

67.33

67.20

67 .01

67 .20

6 7.3

0

67 .06

67 .30

67.27

6 7 .19

6 7 .12

6 7 .0 7

6 7 .0 7

6 7 .0 3

66 .74

66 .65 67

.00

67.08

66.77

67.03

67.33

67.09

67.15

67.13

66.56

66.80

66.50

6 7. 22

6 7 .2 6

6 7 .16

6 7 .0 6

6 7 .0 2

6 6 .9 3

6 6 .7 2

66.49

66.37

6 6 . 2 9

6 6 .2 5

6 6 . 18

6 6 .0 3

66.41

6 6. 4 8

6 6 .4 1

6 6 .4 3

6 6 .3 1

6 6 .2 1

6 7 .15

6 7 .1 6

66.99

66.65

A

A

A

K r

b et

bet b e t

bet

E L A S A

E LA S A

M T Ü E e sti

A n d m e s id e v õr k

19869LK 19871LK

JK16626

AJ15644

A-mast

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

Tiidu 94301:001:0049

Suurekivi 94302:002:0821

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0252

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:1410

Teeääre 94301:001:0082

Kooli tn 2 94302:002:1390

Ringtee 85501:001:0966

Kooli tn 4 // Pääsupesa 94302:002:1310

Kooli tänav 85501:001:0529

Põllumaa 94301:001:0077

Ringtee 1 94302:002:0014

Väike-Teeääre 94301:001:0083

Aida tänav 94302:002:0034

Sovhoosi 94301:001:0084

Väike-Aiamaa 94301:001:0078

Aida tn 1 94302:002:1260

Madise 94301:001:0047

Tiidu 94301:001:0049

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 85501:001:0716

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

12

12

12

12

12

12

1 W 2

1W 2

1W 2

11

POS 26

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Demonteeritav objekt

- Projekteeritud alajaam

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

AJ15643

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W11W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94301:002:0531

Laatsi 85501:001:1339

Laatsi 94301:002:0492

23228 Elia tee 94301:002:0941

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 85501:001:1340

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94301:002:0682

POS 4

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected] Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus1W2

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Projekteeritud alajaam