Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

03.10.2024 nr 1.1-3/24/749

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/15856-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 2053340, katastritunnus 94302:002:0252, kaitsetorudes elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412456;

1.2. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 1986240, katastritunnus 94302:002:0822, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412457;

1.3. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 1950940, katastritunnus 94302:002:0052, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412458;

1.4. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7062750, katastritunnus 94302:002:1220, kaitsetorudes elektri

2

maakaabelliinide paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412460;

1.5. Valga maakonnas Valga vallas Õruste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 1973440, katastritunnus 94302:002:0062, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevatele plaanidele,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412461.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/14688-4 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud töö nr IP7023-

K2 „Tsirguliina - Sooru fiider 2. etapp“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 3 teelõik km 190,299-203,924 on rekonstrueerimistööde objekt.

3) Riigitee nr 3 teelõik km 190,800-203,950 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

66.80

66.95

66.92

66.70

66.54

66.34

66.08

66.21

66.04

66.17

66.20

67.05

66.44 66.49

66.36

66.03

65.81

66.22

2 HE

3H E

66.03

66.06

66.32

66.69

66.77

66.98 67.19

67.48

67.44

67.33

67.20

67 .01

67 .20

6 7.3

0

67 .06

67 .30

67.27

6 7 .19

6 7 .12

6 7 .0 7

6 7 .0 7

6 7 .0 3

66 .74

66 .65 67

.00

67.08

66.77

67.03

67.33

67.09

67.15

67.13

66.56

66.80

66.50

6 7. 22

6 7 .2 6

6 7 .16

6 7 .0 6

6 7 .0 2

6 6 .9 3

6 6 .7 2

66.49

66.37

6 6 . 2 9

6 6 .2 5

6 6 . 18

6 6 .0 3

66.41

6 6. 4 8

6 6 .4 1

6 6 .4 3

6 6 .3 1

6 6 .2 1

6 7 .15

6 7 .1 6

66.99

66.65

A

A

A

K r

b et

bet b e t

bet

E L A S A

E LA S A

M T Ü E e sti

A n d m e s id e v õr k

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

AJ15644

19869LK 19871LK

A-mast

JK16626

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

12

12

12

12

12

12

1 W 2

1W 2

1W 2

11

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

Tiidu 94301:001:0049

Suurekivi 94302:002:0821

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0252

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:1410

Teeääre 94301:001:0082

Kooli tn 2 94302:002:1390

Ringtee 85501:001:0966

Kooli tn 4 // Pääsupesa 94302:002:1310

Kooli tänav 85501:001:0529

Põllumaa 94301:001:0077

Ringtee 1 94302:002:0014

Väike-Teeääre 94301:001:0083

Aida tänav 94302:002:0034

Sovhoosi 94301:001:0084

Väike-Aiamaa 94301:001:0078

Aida tn 1 94302:002:1260

Madise 94301:001:0047

Tiidu 94301:001:0049

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 85501:001:0716

POS 17

POS 16

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Demonteeritav objekt

- Projekteeritud alajaam

65.32

65.03

6 5 .8 1

65.66 6 5. 68

65 .71

65.69

65.40 65.42

65.13 65.11

65.13

65.23

64.94

65.05

65.13

E LA

SA

M TÜ E esti

An d m esid

evõrk

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Jaaniku 94302:002:0051

Suurekivi 94302:002:0821

Kooli tn 7 94301:001:0081

Kooli tn 6 94302:002:0340

Valga tee 1 94302:002:0491

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 9430 :002:0052

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0822

POS 18

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Demonteeritav objekt

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Jaaniku 94302:002:0051

Suurekivi 94302:002:0821

Epre 85501:001:1266

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 9430 :002:0052

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0822

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

POS 19

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected] Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus1W2

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Demonteeritav objekt

60.21

60.16

60.09

59.63

59.80

60.08

59.85

60.78

60.87.99 60.88

60.98 61.00

60.15

59.91

59.70

59.77 60.03

60.17

60.02

60.33

60.34

59.93

59.86

60.37

ELA SA

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 1

1W 1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

W1

1W1

1W1

1W1

1 1

1 1

1 1

1W

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

Epre 85501:001:1266

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:1220

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 85501:001:1267

Epre 85501:001:1266

Valga tee 5 94302:002:0460

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 9430 :002:0052

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

POS 21

POS 20

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Demonteeritav objekt

- Projekteeritud tugi

M TÜ Ee sti

An d m eside

võrk

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

POS 22

Loigupõllu 85501:001:1262

Matsipõllu 85501:001:1344

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0062

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

E L A S A

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1W 2

1W 2

1W 2

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0073

Matsipõllu 85501:001:1344

Palu 94302:002:0074

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0062

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 94302:002:0611

POS 23

Koostaja: Raido Rebane E-mail: [email protected]

- Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan