Harjumaa, Kuusalu vald, Kuusalu alevik
Kuusalu tee 22 kinnistu detailplaneering
- 6 -
4.3 Detailplaneeringu asendiplaaniline lahendus
Kinnistul on kaks hoonet. Kinnistu sügavuses paiknev ühekorruseline alajaamamaja (kus asub
vaid sidega seotud tehnika) ja osaliselt ühe, osaliselt kahe korruseline põhihoone, kus tegutseb
hetkel Kuusalu Kunstide kool. Põhihoone on L-kujuline ja paikneb pea keset kinnistud.
Hoone asub tänava valdavast ehitusjoonest taga pool. Hoone ees, tänavapoolsel küljel asub
väärtuslik kõrghaljastus, mis on kavandatud säilitada. Kavandatavad juurdeehitused
paikneksid olemasolevast hoonest, kas ida või lääne pool. Kui rajada uus hoone on soovitav
paiguta see pigem kinnistu ida külge. Aladele on võimalik paigaldada atraktsioone
(spordiväljak, mänguväljak vms) vastavalt sellele, millised saavad olema juurdeehituse asetus
ning hoone kasutus. Täpsemad atraktsioonide paiknemised selguvad projekteerimise faasis.
Kinnistule on hetkel kaks juurdepääsu, mõlemad 11106 Kuusalu teelt. Olemasolevad
juurdepääsud plaanitakse säilitada. Põhjendatud vajadusel on juurdepääsude nihutamine
võimalik kooskõlas Kuusalu tee ümberehituse projektiga. Lepa tn 8 kinnistule toimuv ligipääs
on plaanitud sulgeda ja tagada uus Pihlaka tänavalt L1.
Autode parkimine toimub hetkel hoone vahetus läheduses. Parklat kasutatakse regulaarselt
õhtuti ka kohaliku talutuuruna. Planeeringulahendus soovitab rajada parkimise enam tänava
poole, et autod paikneksid hoonest kaugemal. Minimaalselt peab hoone teenindamiseks
rajama 7 parkimiskohta (vastavalt standardile EVS 843 Linnatänavad, keskuse klass II kuni
IV), soovitav on rajada mõned kohad rohkem. Kavandada parklat nii, et Kuusalu tee 24
kinnistu olemasolev kuusehekk säiliks. Samuti kui see on võimalik siis tuleb säilitada
idaservas olevad parkimiskohad ja jalgtee, mis tuleb naaberkinnistult.
Soovitav on hoone lähedale rajada katusealune rattaparkla. Soovitav on vähendada
asfaltkattega tee pinda ja asendada see kas haljastuse ja/või tänavakivikatendiga.
Jalakäijate ohutuse tagamiseks tuleb kergliiklusteed eraldada sõiduteest ohutusribaga.
Põhjaosas asuv tupikkraav likvideeritakse.
4.4 Arhitektuurinõuded
Välimus lahendada soovitatavalt kaasaegse esindusliku ja arhitektuurikeelega. Kavandatav
hoone laiendus peab moodustama koos olemasoleva hoonega tervikliku ning sobituma
ümbritsevasse keskkonda. Kui rajatakse uus hoone peaks selle maht olema liigendatud, et
sobituda olemasolevasse asula elukeskkonda. Hoone peaks valdavalt olema kuni
kahekorruseline. Kolmanda korruse maht võib olla kuni 20 % hoone ehitusalusest pinnast.
Fassaadidel on soovitatav kasutada vähemalt kahte erinevat materjali. Eelistatud materjalid on
betoon, puit, plekk, klaas. Eelistada omadustelt kauakestvaid materjale. Vältida tuleb
naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale ning liiga kirevat ja intensiivset
fassaadilahendust.
Katusekalde vahemik 0...45°.
Tagada avaliku ruumi olemasolu: haljas- ja puhkeala, mänguväljakud vms. Tagada peahoone
juures rattaparkla või rattamaja. Abihoonete (näiteks jäätmemaja, jalgrattahoidla vms)
arhitektuurne lahendus peab sobima peahoonega.